國有房屋租賃合同2篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的國有房屋租賃合同，歡迎大家分享。
國有房屋租賃合同1
合同編號:
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
出租方(甲方)：六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規和規章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
本合同項下房屋坐落于 ，該房屋建筑面積共計 平方米,為國有性質(zhì)。
第二條 租賃期限
1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共 年。
2、租賃合同期滿(mǎn)，甲方有權直接收回租賃房屋。
3、租期屆滿(mǎn)前乙方有意繼續承租的，應提前2個(gè)月向甲方提交書(shū)面續租申請;乙方應于租期屆滿(mǎn)前10日前簽訂續租合同，繳納租金。
第三條 租金、租金支付期限及方式
(一)租金標準：
租金標準為
租金總計 元(大寫(xiě)： )
(二)租金支付時(shí)間：本合同簽字前乙方須付清第一個(gè)合同年的租金 元。
(三)租金支付方式：原則上乙方應以銀行轉賬方式在本合同約定的期限內將租金轉入甲方指定的賬戶(hù)(注：本合同指定賬戶(hù)為：六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心，收款行：建行六安市政務(wù)區支行，賬號：34001742208053009238，匯款時(shí)請備注承租人姓名。
(四)甲方收取租金后，應向乙方出具收款憑證。
第四條 房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動(dòng)均符合國家法律、法規和有關(guān)規定，并獨立承擔完全責任。
第五條 房屋維護及裝修
(一)因乙方保護不當造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
(二)乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設他物須經(jīng)甲方書(shū)面認可，費用由乙方負擔，且不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。
(三)租賃合同期滿(mǎn)或遇政府拆遷、政策性干預、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設他物所花去的費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。
第六條 房屋租賃保證金
(一)本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫(xiě)) 元。該保證金直接轉入合同約定的銀行賬戶(hù)。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等，剩余部分如數返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償。
(三)房屋租賃保證金不計付利息。
第七條 房屋使用的有關(guān)費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔方式為：
(一)甲方承擔的費用：房屋租金稅款由甲方承擔。
(二)乙方承擔的費用：水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費及其它須由乙方承擔的費用。上述費用由乙方直接向有關(guān)部門(mén)繳納，逾期不繳，一切后果自負，同時(shí)視乙方構成對甲方違約。
第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收
(一)交付：甲方應按本合同規定的期限及時(shí)將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章。
(二)交還：乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同解除后15日內，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時(shí)移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權處置。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
(三)交還房屋同時(shí)，乙方須一并提交已結清應承擔的各項費用的相關(guān)憑證。
第九條 合同解除的條件
(一)雙方協(xié)商一致可解除合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋征遷范圍的.;
2、因政策性干預、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無(wú)法繼續使用的。合同所稱(chēng)的不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件(如戰爭等)或自然災害(如地震、火災、水災等);
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：
1、遲延交付房屋15日以上;
2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：
1、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方;
3、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞;
4、用該房屋從事違法活動(dòng);
5、不接受甲方監管的;
6、其他可能損害甲方利益情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導致合同解除的應按年租金1%向乙方支付違約金。
(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計算;
(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數補交外，還應按日支付應付金額1%的滯納金;
(四)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日書(shū)面通知甲方，并多支付 個(gè)月租金作為對甲方的違約金。
(五)合同到期后乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，除應賠償甲方損失外，每延期一日按月租金5%標準支付違約金。
(六)乙方在租賃期間，對防火、防盜、防雷電等安全問(wèn)題負有全部責任，如出現重大火災造成房屋質(zhì)量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應責任。
(七)其他：
。
第十一條 合同爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
雙方需要約定的其他事項：
1、乙方在租賃期內無(wú)條件受甲方監管。
第十三條
本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，雙方各執一份。
附件：房屋附屬設施、設備清單
甲方(章)： 乙方(章)：
住 所： 住 所：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日
國有房屋租賃合同2
出租方：（下稱(chēng)甲方）
承租方：（下稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
房屋情況
1，屋位位置：
房屋間數：
房屋面積
房屋證件：
2，房屋證件號：
承租用途
3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書(shū)面形式通知甲方。
承租期限（我區國有房屋租賃期限按"武侯區國有房屋租賃管理辦法"第九條執行）
4，承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
租金費用及付款方式
5，租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整（rmb：）
6，費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：
7，付款時(shí)間及方式
�。�1）付款方式：乙方以為一期交納租金。
�。�2）付款時(shí)間：乙方應于本合同簽定之日起日內交納首期租金共計人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（rmb元），并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期1日前付清下期租金。
保證金
8，乙方應在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金rmb元。
9，若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失。
1，合同期滿(mǎn)。乙方退場(chǎng)，經(jīng)甲，乙雙方現場(chǎng)驗收后，如乙方無(wú)違約事項，甲方應在期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內退回乙方保證金（不計利息）。
租賃期間甲乙雙方的權利和義務(wù)
11，甲方的權利和義務(wù)
�。�1）保證在雙方租賃合同期內所擁有房屋產(chǎn)權歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋。
�。�2）符合出租房屋使用要求。
�。�3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。�4）在房屋租賃期間負責對房屋進(jìn)行常規的檢查。
�。�5）涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修。
12，乙方的權利和義務(wù)
�。�1）乙方應向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執照正本復印件，公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等。
�。�2）對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復，至甲方滿(mǎn)意的程度，并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟賠償。
�。�3）在房屋租賃期間，水，電，氣，電話(huà)費，物管費，通訊費，清潔費等相關(guān)費用均由乙方承擔，并應按相關(guān)收費部門(mén)的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的.一切后果由乙方承擔。
�。�4）乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國家相關(guān)規定，乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃，易爆和法律法規禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租用的建筑和場(chǎng)地內搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營(yíng)必須符合安全，消防和房屋管理的規定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任。
�。�5）乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)應將房屋交還給甲方，如需繼續承租應提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
�。�6）乙方在租賃使用期內，確因需要將房屋進(jìn)行轉租，轉借的，必須向甲方提交書(shū)面申請并征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權單方面解除合同。
�。�7）租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書(shū)。乙方如拖欠租金達天或以上，或欠交房屋租賃期內每月的物管費，通訊費，水，電，氣，清潔費等費用達或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。
不可抗力
13，合同期內，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任。
14，合同期內，因調整規劃，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個(gè)月以書(shū)面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內容退還乙方，并補償乙方個(gè)月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數的租金后，由甲方退還乙方（不計利息）。
爭議的解決方式
15，若雙方出現糾紛應友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。
合同的補充
16，本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執兩份。
17，備注：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：身份證號或營(yíng)業(yè)執照號：
電話(huà)：電話(huà)：
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