沿街商鋪租賃合同(精選5篇)
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的沿街商鋪租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
沿街商鋪租賃合同1
甲方（出租方） ：
身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
依據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
1、該商鋪坐落于x號商鋪，該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎上隨行就市協(xié)商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿(mǎn)乙方如需要續租時(shí)，乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮�。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的`房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷 月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。
7、合同期內，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話(huà)費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負。
8、甲方應于 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修的構筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮�。
11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（簽章）： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方（簽章）： 聯(lián)系電話(huà)：
日期： 20xx年xx月xx日
沿街商鋪租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書(shū)原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟，規范經(jīng)營(yíng)秩序和行為，根據國家有關(guān)法律法規和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。
第三條、租賃期限：
該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條、定金：
4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫(xiě)：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時(shí)變更收據。
第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫(xiě)：)。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計：________元(大寫(xiě)：)，如乙方出現拖欠租費、違規經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經(jīng)濟損失�？鄢ＷC金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內無(wú)任何違約行為和未結清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。
5.3、[首付款]：________元(大寫(xiě)：)。
5.4、[結算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫(xiě)：)。采取轉賬或現金方式結算均可。
5.5、[其他費用]：
5.5.1、促銷(xiāo)費：“五一節”、“國慶節”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。
5.5.2、店慶費
5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。
第六條、房屋的交付：
6.1、交付時(shí)間：
6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。
6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、雙方責任：
7.1、甲方責任
7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線(xiàn)路的正常使用。
7.1.2、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保潔工作。
7.1.3、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。
7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時(shí)，應提前一周書(shū)面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。
7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。
7.2、乙方責任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。
7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關(guān)規定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作，嚴禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。
7.2.3、愛(ài)護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進(jìn)行消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉租第三者，不得在所租場(chǎng)地內進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。
7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統一辦理。因乙方過(guò)失，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規定，雙方就物業(yè)方的權利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。
7.2.11、乙方負責投資經(jīng)營(yíng)所需設備、設施。
第八條、人員管理
8.1、經(jīng)營(yíng)區內員工的來(lái)源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng)，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失。
8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進(jìn)行監督，如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù)，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。
第九條、商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的'使用安全�！吧衅贰匣▓@步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經(jīng)甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。
9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護或保養，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔全部責任。
9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進(jìn)行經(jīng)濟賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過(guò)，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場(chǎng)地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價(jià)賠償。
9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。
10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過(guò)10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿(mǎn)或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。
10.6雙方因執本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿(mǎn)前月內向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。
甲方(公章)：________________________
乙方(公章)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
_______年________月________日
______年________月________日
沿街商鋪租賃合同3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。
第二條租賃期限
租賃期年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣_________元，年租金總額為人民幣：_________元，承租時(shí)一次性收清一年（12個(gè)月）租金。以后年度租金金額根據周?chē)鷮?shí)際情況酌情調整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_________元，作為履約保證金。
第四條雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
�。ǘ┘追綄σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的'方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ┮曳綉趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑热萁患{租金、電、物業(yè)稅費及社會(huì )公共收費（治安、衛生、工商、稅務(wù)等費用。）
第五條續租
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它
乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉讓、轉租或對房間內設施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個(gè)月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的20%、
第八條合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁(yè)，捌條。
甲方：_________乙方：_________
身份證號：___________________________身份證號：___________________________
電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________
簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月_________日
沿街商鋪租賃合同4
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
一、根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方現自愿將___________________________號門(mén)面經(jīng)營(yíng)權租賃給乙方，租期從年________月________日起至年________月________日止，租期_________個(gè)月。
3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
2、雙方議定每年租金_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整，總計租金_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務(wù)與所得的權利。
1、租貸期間，乙方應負責按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費用（包括：稅務(wù)、治安、衛生、市場(chǎng)物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2、租貸期間，甲方應為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
3、租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的`經(jīng)濟損失由甲方負責。
4、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項。
1、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。
2、乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4、租貸期間，乙方欠下的債權、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
5、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
沿街商鋪租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：__________________________、商鋪面積約________平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：________年________月________日至________年________月________日。
2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金_________萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的.安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有_________萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜
按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效
本合同________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）__________________承租方（蓋章）__________________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
________年________月________日________年________月________日
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