關(guān)于廠(chǎng)房租賃合同匯總9篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的廠(chǎng)房租賃合同9篇，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)房租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：
�。ㄒ唬�、底層廠(chǎng)房安裝設備有：
1、廣數車(chē)床1臺P28FCC6132*750；
2、華興權控車(chē)床1臺C616*750；
3、普通車(chē)床1臺方頭型C6132*750；
4、普通車(chē)床1臺C6132*500方頭；雞法上車(chē)床全系重慶二機床廠(chǎng)造。設備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿(mǎn)交還設備時(shí)，甲方要求設備仍處于工作狀態(tài)。
�。ǘ┒䦟拥谝婚g做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛生間為共用。
�。ㄈ┧姺矫媪硌b電表按表核算，裝表由乙方自行負責。電費按沙區電力局國家牌價(jià)按期繳納，過(guò)期不繳費之罰款由乙方負責。水費由乙方負責。
�。ㄋ模┳饨�，租期保證金。
租金為每月2400元，預付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿(mǎn)，保證金一次性退還乙方。
�。ㄎ澹┐藚f(xié)議如合同期未滿(mǎn)，國家征用土地需拆廠(chǎng)房所賠償甲方之費用與乙方無(wú)關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認乙方雞法信譽(yù)擔保將設備運往該廠(chǎng)安裝使用，不再增加保證金。搬遷設備運費由乙方負責，其租金不變。
�。┖贤跐M(mǎn)可續簽，如市場(chǎng)物價(jià)有不可抗拒的情況下，雙方協(xié)商可適當調整。
此合同生效日期為20xx年10月15日，如一方不執行，違約金為賠償對方一年租金，則解除此合同。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同行法律效力。
甲方簽字：
現在住址：XXXXXXXXXX
身份證號：XXXXXXXXXXX
甲方電話(huà)：XXXXXXXX
乙方簽字：
現在住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼：XXXXXXXXXXXX
乙方電話(huà)：XXXXXXXXXX
年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。
第一條 廠(chǎng)房基本情況。
甲方廠(chǎng)房(包括廠(chǎng)棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮康莊村。
第二條廠(chǎng)房用途。
該廠(chǎng)房用途為 。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠(chǎng)房用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該廠(chǎng)房年租金為(人民幣) 元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金(現金)給甲方。
第六條 交付廠(chǎng)房期限。
甲方應于本合同生效之日起，將該廠(chǎng)房交付給乙方。
第六條 維修養護責任。
租賃期間，日常的廠(chǎng)房維修費用由乙方承擔;正常的`廠(chǎng)房大修理費用由甲方乙方協(xié)商共同承擔;因乙方管理使用不善造成廠(chǎng)房及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償相應損失。
租賃期間，廠(chǎng)房防火、電、盜等安全工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 關(guān)于廠(chǎng)房租賃期間的有關(guān)費用。
在廠(chǎng)房租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.物業(yè)管理費;
第八條 其他約定
租賃期間，乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉租、轉讓、轉借他人。
第九條 租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方。
第十條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納兩個(gè)月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因導致該廠(chǎng)房毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠(chǎng)房的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數量、基礎設施
坐落：________市________區________鎮________路________號(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠(chǎng)房);
建筑面積：____________平方米(按實(shí)際測繪面積為準);
基礎設施：配電為_(kāi)_______kw、生活用水、及____________________。
第二條 交房日、租賃期限
1.交房日：甲方須安排乙方對廠(chǎng)房進(jìn)行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠(chǎng)房交接書(shū)并附廠(chǎng)房圖紙，廠(chǎng)房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠(chǎng)房及設施的現狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日。
2.租賃期限:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止。
3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天，具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿(mǎn)次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金。
4.租期為_(kāi)___年。____年后如乙方不承租，需提前____個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。
5.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租廠(chǎng)房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第三條 租賃保證金、租金
1. 合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣￥____________元。
承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
2.租金:廠(chǎng)房、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計算).
第四條 付款方式
1.租金先付后用，每個(gè)月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金，共計________元(人民幣)。
以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。
2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用，并按單如期繳納。
4.月租金前____年不變，自第____年開(kāi)始遞增，以后每____年開(kāi)始遞增一次，增幅為_(kāi)___%或人民幣________元，直至本合同終止。
5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時(shí)，應開(kāi)出相應的.收據或發(fā)票等證明給乙方。
第五條 維修養護責任
1. 租賃期間，甲方應做好廠(chǎng)房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠(chǎng)房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關(guān)部門(mén)的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條 廠(chǎng)房設備、裝潢、改建的約定
1.乙方不得隨意損壞廠(chǎng)房，如有其它改變廠(chǎng)房的內部結構或設置對廠(chǎng)房結構影響的設備，需征得甲方書(shū)面同意后，方能進(jìn)行。
2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實(shí)，所需費用全部由乙方承擔。
3.合同期限屆滿(mǎn)時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠(chǎng)房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置。
第七條 其他約定事項
乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。
第八條 提前解除合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠(chǎng)房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 自將承租廠(chǎng)房作為自有資產(chǎn)轉租、轉讓、與他人聯(lián)營(yíng)、入股或調劑交換;
2. 自拆改承租廠(chǎng)房結構;
3. 欠租金及其他費用(水、電、電話(huà)、煤氣)累計達____個(gè)月;
4. 用承租廠(chǎng)房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。
第九條 提前解除合同的補償問(wèn)題
1. 租賃期間，任何一方
提出解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
2.本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
3.合同期限屆滿(mǎn)時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無(wú)損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。
4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無(wú)條件服從，甲方應于收到政府部門(mén)發(fā)出的正式通知之起七日內書(shū)面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關(guān)規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。
第十條 免責條件
因不可抗力原因導致該廠(chǎng)房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算。
第十一條 違約責任
本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的____%或人民幣________萬(wàn)元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。
第十二條 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無(wú)法達成一致，可申請相關(guān)機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月
廠(chǎng)房租賃合同 篇4
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書(shū)登記人：
2、房屋所有權證書(shū)編號：
3、土地使用權證書(shū)編號：
4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積：
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě)： 整)。
第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點(diǎn)： ;
第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條 甲方收取租金時(shí)應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議
第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。
第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無(wú)異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。
第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權自行修繕。
第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕，協(xié)議書(shū)《廠(chǎng)房租賃補充協(xié)議》。
第20條 對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。
第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿(mǎn)搬出房屋時(shí)，甲方除承擔違約責任外，還應折價(jià)裝修費用一次性支付給乙方，折價(jià)裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第七部分 乙方權利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉讓給甲方;雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第31條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第32條 租賃期滿(mǎn)，乙方需續租，應提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內甲方不予以書(shū)面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)一年，自30天期滿(mǎn)次日起計。
第33條 租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第八部分 不可抗力和例外
第34條 不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條 不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任一方均有權單方面終止合同。
第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的.租金。
第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第九部分 通知
第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以?huà)焯栃偶�、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達。
第十部分 爭議解決
第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十一部分 合同生效
第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內，仍然沒(méi)有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。
第十二部分 違約責任
第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在15日內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在15日內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十三部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來(lái)回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線(xiàn)電視安裝費、電話(huà)安裝費、電器安裝費用、電線(xiàn)電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò )安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無(wú)法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫(xiě)： )作為對乙方的間接損失補償。
第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無(wú)法履行，乙方應在合同無(wú)效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫(xiě)： )作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四部分 附則
第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會(huì )或其常委會(huì )制訂頒布的條文：“法規”是指行政法規和地方性法規：“規章”是指部門(mén)規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字：(出租人)
住址： ;
身份證件號碼：
電話(huà)：
時(shí)間：
乙方簽字：(承租人)
住址： ;
身份證件號碼：
電話(huà)：
廠(chǎng)房租賃合同 篇5
出租方(甲方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據<中華人民共和國合同法>及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的.坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁(yè)數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
廠(chǎng)房租賃合同 篇6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條、租賃標的概況
甲方將其擁有的坐落于 的廠(chǎng)房出租給乙方使用。
該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第二條、甲、乙雙方應提供證件
甲方提供：
乙方提供： 第三條、租賃期限
該房屋租賃期1 年。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止。其中包含 2 個(gè)月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。
第四條、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開(kāi)辦廠(chǎng)房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達到當地環(huán)保要求；供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。
第五條、租金
租金為5萬(wàn)元一年。
第六條: 其他相關(guān)費用的承擔方式
雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
第七條：房屋交付、使用
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甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方。
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1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進(jìn)行結構性改建。
3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門(mén)的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監管，并對甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。
4、除依照本合同第十五條第（一）的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機關(guān)的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。
5、乙方獨立承擔經(jīng)營(yíng)責任及債權債務(wù)。
第八條：房屋維護及維修
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1．對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導
致?lián)p壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的 24 小時(shí)內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的，應按實(shí)際影響的天數相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2．由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。
3．甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內管線(xiàn)損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴重影響的，甲方可以協(xié)調消防部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復工作，而無(wú)需事先征得乙方的同意。
4．租賃區域內部的清潔工作由 乙方 負責；公共區域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責。
第九條：房屋的轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需承擔違約責任。
甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
第十條：房屋的返還
本合同租賃期限屆滿(mǎn)前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。 對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回 ，無(wú)償歸甲方所有。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的'完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
第十一條：合同終止與解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方經(jīng)營(yíng)項目未通過(guò)當地工商局、稅務(wù)機關(guān)、環(huán)保機構審批的。
�。ㄈ� 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構；
(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；
(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
�。�6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話(huà)、電視、物業(yè)管理等項費用達 日；
�。�7） 拖欠租賃費用萬(wàn)元以上。
�。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1．甲方遲延交付房屋達 30 日的。
2．甲方交付的房屋不符合合同約定。
3．甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 第十二條：違約責任
�。ㄒ唬┘追竭`約責任
1、 甲方未按本合同規定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。
2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、如甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
�。ǘ┮曳竭`約責任
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(4) 拖欠房租累計 日以上的。
租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個(gè)月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
廠(chǎng)房租賃合同 篇7
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____，__________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。廠(chǎng)房租賃合同范本。
2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。廠(chǎng)房租賃合同范本。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的`，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_______________承租方:_______________
授權代表人:___________授權代表人:___________
電話(huà):_________________電話(huà):_________________
簽約地點(diǎn):_______________
簽約日期:_____年_____月_____日
廠(chǎng)房租賃合同 篇8
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的線(xiàn)材廠(chǎng)閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租線(xiàn)材廠(chǎng)場(chǎng)地情況
甲方出租給乙方的場(chǎng)地坐落在萊福工地的圍墻邊，租賃建筑面積為1500平方米（按實(shí)際使用面積計算）。
二、線(xiàn)材廠(chǎng)場(chǎng)地起付日期和租賃期限
1、場(chǎng)地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。租賃期5個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租場(chǎng)地，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租或提前終止的.，應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求并經(jīng)甲方同意。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該場(chǎng)地賃租金為每平方米人民幣6元。
2、采用先付租金后后使用方式，乙方每月在使用前先付甲方一個(gè)月租金，否則甲方有權終止租賃協(xié)議。
四、其他費用和場(chǎng)地使用要求和維修責任
1、租賃期間，使用該場(chǎng)地所發(fā)生的所有費用由乙方承擔。
2、甲方發(fā)現該場(chǎng)地及其附屬設施有損壞時(shí)，乙方需無(wú)條件維修和承擔費用。
五、場(chǎng)地轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地轉租，不得做與工程無(wú)關(guān)的其他用途。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
2、租賃期間，乙方必須做好安全防護和必要的措施，甲方有權對乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全使用進(jìn)行監督。乙方在租賃使用過(guò)程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
八、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表：
簽約日期：年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同 篇9
出租方：_________ 承租方：_________（身份證復印件張貼處）
出租方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的廠(chǎng)房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條 廠(chǎng)房座落、間數、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠(chǎng)房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠(chǎng)房概況：
出租廠(chǎng)房座落地址：_________________________________________________ 。
出租廠(chǎng)房建筑面積： ___________________________（平方米）
出租廠(chǎng)房使用面積： _________________________________________________（平方米）
出租廠(chǎng)房間數：_________________________________________________ 。
出租廠(chǎng)房用途：_________________________________________________ 。
出租廠(chǎng)房質(zhì)量：_________________________________________________ 。
第二條 租賃期限
廠(chǎng)房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠(chǎng)房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：現金支付/轉帳支付/其他________________________ 。
4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫(xiě)： _________________________________________________元整）
第四條 相關(guān)費用
1、廠(chǎng)房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間，廠(chǎng)房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠(chǎng)房外墻、屋頂、及廠(chǎng)房的附屬配套設施（廠(chǎng)房?jì)鹊目盏�、汽�?chē)車(chē)位）等。
3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、環(huán)境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
第五條 廠(chǎng)房變更與設立他項權利
1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將廠(chǎng)房轉租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的合同書(shū)，出租方有權沒(méi)收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠(chǎng)房設立抵押權，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無(wú)異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個(gè)月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________。
第六條 廠(chǎng)房修繕
1、租賃期間，出租方應負責廠(chǎng)房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠(chǎng)房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠(chǎng)房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過(guò)20天的，承租方有權自行修繕。
3、租賃期間，如廠(chǎng)房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權利與義務(wù)
1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠(chǎng)房情況和周邊概況，應包括廠(chǎng)房權屬、廠(chǎng)房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時(shí)間向承租方提供租賃廠(chǎng)房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠(chǎng)房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒(méi)收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠(chǎng)房的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠(chǎng)房當年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
4、承租方在廠(chǎng)房?jì)鹊?裝修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至廠(chǎng)房原狀。超過(guò)7天，出租方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠(chǎng)房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠(chǎng)房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
6、租賃期滿(mǎn)，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)半年，自10天期滿(mǎn)次日起計算。
7、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
8、________________________________________________________________________。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當地有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠(chǎng)房發(fā)生漏水、倒塌，或廠(chǎng)房被認為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠(chǎng)房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在10天內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在10天內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內的時(shí)間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無(wú)法履行，承租方應在合同無(wú)效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用，出租方不作任何補償。
3、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠(chǎng)房并追究承租方的違約責任。
4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
出租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________；電話(huà)：_____________________ 。
承租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________ ；電話(huà)：_____________________ 。
簽合時(shí)間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋�。�
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