住宅租賃合同范文合集5篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的住宅租賃合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

住宅租賃合同 篇1
出租方:__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 出租房屋基本情況
甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋) ,坐落于西安市_______區_________小區____號樓_____層____室,房屋結構為_(kāi)______________,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三條 租金、交納期限和交納方式
1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫(xiě))__________元整; 2.租金采用押一付六的方式,由乙方以現金支付;
3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫(xiě))____________元整(其中保證金1500元)。先付后用,以后租金按每半年結算一次,支付應在付款期末前__天支付。
第四條 房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。
第五條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
1.甲方保證出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;房屋出租后,如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方承擔全部責任,負責賠償;
2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
第六條 相關(guān)費用
1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用,由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔;
2. 甲方已交付的物業(yè)費等費用________元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;
3.租賃結束時(shí),乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。
第七條 出租房屋修繕和使用
1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。
2.甲方對出租房屋及其附著(zhù)設施的修繕須提通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修服務(wù),但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù);
3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償甲方損失。
4.乙方發(fā)現設備故障應及時(shí)通知甲方,乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時(shí)通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。
5.在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的`設備,須事先征得甲方的書(shū)面同意。
6.租賃期滿(mǎn),乙方應保證房屋及配套設施的完好無(wú)損,由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時(shí),還應保證房屋的干凈整潔。
第八條 出租房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。
4.合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
第九條 合同的變更、解除和終止
1.租賃期間,甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同并提前____日書(shū)面通知乙方,收回出租房屋:
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個(gè)月以上;
(2)乙方所欠各項費用達(大寫(xiě))________元以上;
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;
(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同并提前____日書(shū)面通知甲方: (1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;
(2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無(wú)法繼續使用出租房屋的;
4.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可申請強制執行。
5.租賃期滿(mǎn)時(shí),本合同即終止。如乙方要求繼續租賃,應于合同到期日前____月內書(shū)面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日內作出書(shū)面答復,如同意繼續出租,則續簽租賃合同。
甲方(簽名):
日期:
乙方(簽名):
日期:
住宅租賃合同 篇2
出租方(甲方):經(jīng)辦人:
承租方(乙方):身份證號:
工作單位:
住宅位置:________區(縣)________街________號________小區________房號
住宅狀況:結構______(樓房/平房)總使用面積________平方米,其中居室________間
租期:自________年________月________日始至________年________月________日止
月租金:________元
雙方議定事項如下:
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關(guān)規定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動(dòng)時(shí),甲方應及時(shí)予以調整。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無(wú)正當理由拖欠租金六個(gè)月以上的,按合同第十二條處理。
五、乙方與第三者換房,符合有關(guān)規定的,甲方應予辦理有關(guān)手續。
六、租期內乙方履行合同規定的義務(wù),租賃期滿(mǎn),乙方又需要繼續承租的,甲方應繼續出租,并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿(mǎn),甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。
七、租賃期限內,乙方同一戶(hù)籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續履行原合同,其他家庭成員又無(wú)異議的,可以辦理更名手續。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛(ài)護使用,并負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂等公用部位,乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線(xiàn)等公用設施,乙方應愛(ài)護使用,注意照管,防止損壞。公用部位損壞,由責任者賠償。
甲方檢查、維修房屋時(shí),乙方應積極協(xié)助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的`損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改。擅自拆改的,乙方應負責恢復原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時(shí),本合同同時(shí)中止,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十一、因城市建設等需要,乙方承租的房屋須騰讓時(shí),甲方有權中止合同,乙方所需房屋按有關(guān)規定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權中止合同、收回房屋。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的;
4.無(wú)正當理由拖欠房租六個(gè)月以上的;
5.房屋無(wú)故空閑連續六個(gè)月以上的;
6.全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除合同時(shí),須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí),雙方須辦理以下手續:
1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設備;
2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關(guān)費用。
3.交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí),甲乙方均有權訴請人民法院解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。
十六、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項以及單位另有規定的,應在雙方合同附記欄中寫(xiě)明,并由雙方簽字蓋章,注明日期。
附記:
簽訂合同者
甲方:乙方:
。▎挝患敖(jīng)辦人簽字蓋章)(簽字或蓋章)
年月日
住宅租賃合同 篇3
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商,達成房屋租賃合同如下:
一、 該房屋位于 ,臥室1間,獨立廚房及衛生間,使用面積:約 平方米,房屋質(zhì)量良好。甲方提供室內設施有:
。二、租賃期共 個(gè)月,從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋月租金為人民幣 圓整(¥ ),交納期限為每 交納一次,每次交納人民幣 圓整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一個(gè)月續交。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線(xiàn)電視費用由乙方直接交給甲方,物業(yè)管理費由甲方承擔。
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、 乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì )公共利益,產(chǎn)生噪音,影響辦公及樓上居民生活的';
3、 乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿(mǎn)前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進(jìn)行任何改動(dòng)。
九、 租賃期間如房屋出現質(zhì)量問(wèn)題,應由甲方負責修繕。
十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
十一、如遇爭議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日
住宅租賃合同 篇4
出租方(甲方):
聯(lián)系電話(huà): 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):
聯(lián)系電話(huà): 郵政編碼:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意:
將座落在 市 區 ,建筑面積為 平方米的房屋(間數 )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫(xiě): 元)。本合同期滿(mǎn)終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線(xiàn)電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費等應付款項,經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在 日內將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養
甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關(guān)的物品、設備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。
本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時(shí),由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權利、義務(wù)
1、有權享有國家有關(guān)法規賦于出租人的權益。
2、甲方保證該房屋權屬清楚。
3、租賃期內,甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權利、義務(wù)
1、在租賃期內,在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關(guān)法規所賦予承租人的權益。
2、在租賃期內,乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶(hù)守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、公用分攤等費用。
5、在租賃期內,物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環(huán)保、消防、治安等部門(mén)按規定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。
7、在租賃期內,乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方,必須征得甲方書(shū)面同意。轉借或轉租后,乙方對第三方使用該房屋時(shí)所負責任須承擔連帶保證責任。
8 、租賃期滿(mǎn),如甲方繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權利,但須在租賃期滿(mǎn)前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規定,在安裝完畢時(shí),通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時(shí),本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、甲方出賣(mài)該房屋,須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
八、違約責任
1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權按每月租金的 %計收滯納金,逾期超過(guò) 個(gè)月的,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的`,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內,乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內存放危險品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書(shū)面通知后 日仍未改正,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉租或轉借的,甲方有權解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):
除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。
住宅租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據國家有關(guān)法律法規,和本市有關(guān)規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,房屋的座落面積
1—1,甲方將其合法擁有的座落于北京市 的房屋出租給乙方使用。
1—2,甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛。
1—3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二,租賃用途
2—1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
2—2,在租賃期限內,未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三,租賃期限
3—1,該房屋租賃期為 個(gè)月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
3—2,租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四,租金及支付方式
4—1,該房屋的月租金為人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,租金以 方式支付。
4—2,雙方議定首期付 個(gè)月租金,押 個(gè)月押金,以后按每 個(gè)月結算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開(kāi)具 予乙方。
五,其他費用
5—1,乙方在租賃期內實(shí)際使用的.水費,電費,煤氣費,電話(huà)費,有線(xiàn)電視費及 等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。
5—2,乙方應把已繳納過(guò)的單據復印件交與甲方。
六,甲方的義務(wù)
6—1,甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。
6—2,房屋及附屬設施如非乙方的過(guò)失和錯誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 6—3,甲方應定期對房屋和設施進(jìn)行維修保養(提前10天通知乙方)。
6—4,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
6—5,在甲方將房屋交給乙方使用之前,應負責配備租賃房屋內的裝修,燈具,廚房設備等,其所有權歸甲方所有。
七,乙方的義務(wù)
7—1,乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定,不作任何違法之行為。
7—2,乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其他各項費用。
7—3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛(ài)護使用租賃的房屋,如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。 7—4,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
八,甲方提供的設備如下(或另附清單說(shuō)明):
1,電話(huà) 2,淋浴器 3,空調 4,彩電
5,冰箱 6,洗衣機 7,家具
8,其他 。
水,電,煤氣表現數字:水表 ,電表 ,煤氣表 。
九,押金及違約金
9—1,為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
9—2,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。
9—3,凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作,但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十,其他條款
10—1,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自權利義務(wù)責任清楚明白,并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。
10—2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。
10—3,本合同連補充條款及附件共 頁(yè),壹式 份。其中,甲乙雙方各執 份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 中介方:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話(huà): 電話(huà): 電話(huà):
證件號: 證件號:
產(chǎn)權證號: 代表人/代理人: 經(jīng)辦人:
簽約日期: 簽約日期: 簽約日期:
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