青島市房屋租賃合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的青島市房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

青島市房屋租賃合同1

　　一、 預租有關(guān)事宜

　　1—1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（幣）________元（折合人民幣________元）預收款。預收款的用途為_(kāi)_______________。

　　1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　�。ㄒ唬┺k理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證；

　�。ǘ�）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權利、義務(wù)和風(fēng)險責任。

　　1－3 甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第（一）種方案的.，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書(shū)，并在簽訂預租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預租的商品房。

　　選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書(shū)。

　　1－4 預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1－5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以青島市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實(shí)測建筑面積為準。甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過(guò)±________ ％（包括________％）的，乙方有權解除本合同。

　　1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　4、 _________________________________________________。

　　1－7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

　　二、 其他有關(guān)事宜

　　附 件 一

　　該房屋的平面圖

　　———————————————————————————————————————————————————————————

　�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）

　　附 件 二

　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　———————————————————————————————————————————————————————————

　�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）

　　附 件 三

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　———————————————————————————————————————————————————————————

　�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　國籍： 國籍：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　郵編： 郵編：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽名蓋章： 簽名蓋章：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

　　__________________________________________________________

　　經(jīng)紀機構名稱(chēng)： 經(jīng)紀人姓名： 經(jīng)紀人資格證書(shū)編號：

青島市房屋租賃合同2

　　甲方（出租方）__________身份證號碼_____________

　　乙方（承租方）__________身份證號碼_____________

　　現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________

　　二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個(gè)月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、 甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。

　　3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見(jiàn)：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時(shí)付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的.，由人民法院裁定。

　　8、 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

　　9、 其他約定事項：____________________________

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）________ 乙方：（簽字）________

　　聯(lián)系電話(huà)：________ 聯(lián)系電話(huà)：________________

　　簽約日期：________年_______月______日

青島市房屋租賃合同3

　　根據《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1－1 甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋__________（【出租】實(shí)測/【預租】預測）建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結構為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

　　1） 【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ ；[證書(shū)編號：________________]。

　　2） 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

　　1－2 甲方作為該房屋的_______________（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押。

　　1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，

　　并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　2－2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止�！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。

　　3－2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ _________幣）_________元�！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛________幣） _________元。（大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整�！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金________（年/月）內不變。自第________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

　　逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即（__________幣）___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其他有關(guān)費用，均由________（甲方/乙方）承擔。

　　5－3 ________（甲方/乙方）承擔的'上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：________________________________________________________________________________ 。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6－1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內

　　進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由________（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 ________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8－2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。

　　8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　九、解除本合同的條件

　　9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　�。ㄒ唬� 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　�。ǘ�） 該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的；

　�。ㄈ�） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�。ㄋ模� 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�。ㄎ澹� 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　�。�六） ________________________________________________。

　　9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的；

　�。ǘ�）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆�因造成房屋主體結構損壞的；

　�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　�。�六）乙方逾期不支付租金累計超過(guò) 月的；

　�。ㄆ撸� ________________________________________________。

　　十、違約責任

　　10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10－5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

　　10－6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 ________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　11－2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11－3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11－4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11－5 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬�、提交________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）、依法向人民法院起訴。

　　11－6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（青島市/________區/縣）房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

青島市房屋租賃合同4

　　特 別 告 知

　　一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租；商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

　　三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標有【出租】部分的內容；而作為商品房預租合同使用時(shí)，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的"預租有關(guān)事宜"部分的條款其他未標有【 】符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權證后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書(shū)。該合同即轉為房屋租賃合同，合同內的原預租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和青島市工商管理局根據《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的`未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷(xiāo)商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書(shū)后，再按規定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對抗第三人。

　　八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。

　　房 屋 租 賃

　　青島市 合同

　　商品房預租

　�。ê贤�編號： ）

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：

　　【出租】

　　承租方（乙方）：

　　預出租方（甲方）：

　　【預租】

　　預承租方（乙方）：

青島市房屋租賃合同5

　　出租人：

　　承租人：

　　居間人：

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國土資源和房屋管理局

　　特 別 告 知

　　一、本合同是由青島市工商行政管理局、青島市國土資源和房屋管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本。本合同為工商行政管理部門(mén)辦理《工商營(yíng)業(yè)執照》時(shí)的示范文本，適用于本市行政區域內的房屋租賃行為。

　　二、本合同應由合同各方當事人通過(guò)網(wǎng)上租賃登記系統簽訂。

　　租賃房屋持有權屬證書(shū)的，合同中所簽訂的租賃房屋的信息與青島市房地產(chǎn)權屬登記系統實(shí)現即時(shí)關(guān)聯(lián)，輸入權屬證書(shū)編號后，權利人名稱(chēng)、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從青島市房地產(chǎn)權屬登記系統自動(dòng)調取。如房屋存在被查封、凍結、權屬存在爭議和未辦理房地產(chǎn)權證，系統將不支持打印;如房屋產(chǎn)權存在共有、已設定抵押或已經(jīng)通過(guò)本系統簽訂過(guò)租賃合同，合同的簽訂同樣受到限制，須按照系統提示經(jīng)各方共同確認后方可繼續操作。

　　租賃房屋未取得權屬證書(shū)的，因該房屋尚未在青島市房地產(chǎn)權屬登記系統進(jìn)行登記，房屋的有關(guān)信息需有各方當事人確認后手動(dòng)填入。同時(shí)，承租人應對房屋的權屬狀況進(jìn)行慎重核實(shí)。

　　三、合同各方當事人通過(guò)網(wǎng)上操簽訂本合同后，應及時(shí)到青島房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案。當發(fā)生重復出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對抗第三人。

　　四、本合同由租賃各方簽訂合同時(shí)自行設置合同密碼，該密碼用于網(wǎng)簽合同的查詢(xún)、變更和解除，請注意牢記和保密。

　　青島市房屋租賃合同(居間成交版)

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　居間人(丙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規規定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條 出租房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋，持有 (系統選項：房地產(chǎn)權屬證書(shū);公有住房租賃合同;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;其他房屋來(lái)源證明文件)

　　1、產(chǎn)證證號： (持有房地產(chǎn)權證書(shū)，需錄入證號;無(wú)房地產(chǎn)權證書(shū)的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權證書(shū)”)

　　2、權 利 人： (系統自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)

　　3、房屋座落： (系統自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)

　　4、建筑面積： (系統自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)平方米

　　5、實(shí)際出租面積：(系統選項：建筑面積;使用面積) 平方米

　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 (系統選項：住宅;商業(yè);辦公;倉庫;廠(chǎng)房;其它用途)使用。

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，不擅自改變上述述約定的使用用途。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿(mǎn)如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

　　第四條 租金和租金的支付

　　租金標準： 元/ (系統選項：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計人民幣 元整(： )。支付方式： (系統選項：現金;轉賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期： 。

　　第五條 保證金和相關(guān)費用

　　1、乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即人民幣 元整(： )。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分無(wú)息歸還乙方，雙方另有約定的除外。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調、有線(xiàn)電視、物業(yè)服務(wù)費、_______、_______等全部使用費用由_______(系統選項：甲方;乙方)承擔;由此發(fā)生的債權債務(wù)由(系統選項：_______甲方;乙方)自行承擔。

　　除上述費用外，其他費用均由_______(系統選項：甲方;乙方)承擔。

　　第六條 居間服務(wù)

　　1、丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會(huì )或媒介服務(wù)，如實(shí)報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣 元整(： )作為傭金。支付方式： (系統選項：現金;轉帳支票;銀行匯款)。其中，甲方應支付人民幣 元整(： )，支付方式： (系統選項：現金;轉帳支票;銀行匯款)。乙方應支付人民幣 元整(： )，支付方式： (系統選項：現金;轉帳支票;銀行匯款)。

　　3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的`傭金。

　　第七條 房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　2、根據前款約定，應由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而在甲方書(shū)面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須報有關(guān)部門(mén)審批的，則應由(系統選項： ：甲方;乙方;委托乙方)報有關(guān)部門(mén)批準后方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　第八條 轉租

　　租賃期內，甲方(系統選項： 不允許;允許)乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。轉租時(shí)乙方應該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。

　　第九條 違約責任

　　1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金 倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　2、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩余天數的房屋租金，并應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失。

　　4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。

　　5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數房屋租金的50%，同時(shí)乙方應按提前退租天數的租金的_____倍向甲方支付違約金。

　　6、有下列情形之一的，一方有權書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金：

　　(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

　　(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

　　(6)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)____月的;

　　(7)甲方不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

　　(8)乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，或存在擅自改動(dòng)房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行為的;

　　(9)_________________________________________________。

　　7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

　　第十條 免責條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實(shí)際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：

　　1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。

　　6、___________________________________________________。

　　因上述原因產(chǎn)生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第_______種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定

　　1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應當書(shū)面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、本合同自 各方簽字(或蓋章)后生效。

　　3、租賃期滿(mǎn)，房屋租賃備案自動(dòng)失效;租賃期內變更和解除合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

　　6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知對方。甲、乙雙方向對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)滿(mǎn)十五日后，即視為該郵寄的法律文書(shū)已送達對方。

　　7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款(補充條款應該在以下空白入輸入并與合同其他內容一起打印)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(簽章)： (系統生成)

　　經(jīng)紀人姓名： (系統生成)

　　年 月 日

　　附 件 一

　　該房屋的平面圖

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附 件 二

　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附 件 三

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

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