土地房屋租賃合同范本

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的土地房屋租賃合同范本，希望對大家有所幫助。

土地房屋租賃合同范本1

　　出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見(jiàn)附圖。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條租賃金額及付款方式

　　1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

　　2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

　　第四條甲方的權利和義務(wù)

　　1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的`土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調周邊關(guān)系。

　　2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。

　　3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí)，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進(jìn)行修繕。

　　4.租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì )相關(guān)的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。

　　5.合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。

　　6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。

　　7.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

　　第五條乙方的權利和義務(wù)

　　1.乙方依約按時(shí)交納租賃費，交費時(shí)甲方應出示相關(guān)證據。如乙方不能按時(shí)交納租賃費，甲方有權終止合同。

　　2.在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。

　　3.租賃期內，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。

　　4.乙方應愛(ài)護村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權終止合同。

　　5.如遇國家規劃、征占或自然災害，導致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

　　第六條合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。如不續租，乙方所建地上建筑物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無(wú)權干涉。

　　第七條違約責任

　　在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場(chǎng)地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。

　　第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：____________(簽字)

　　承租方：____________(簽字)

　　_______年______月_____日

土地房屋租賃合同范本2

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

　　甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為8年，從20xx年10月05日起至20xx年10月04日止(以公歷為準)。

　　三、甲方的權利與義務(wù)

　　1、租賃土地的'所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規定價(jià)格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì )公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著(zhù)物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實(shí)際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方自20xx年起，逐年交納承包費，交納的時(shí)間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫(xiě)：玖拾陸萬(wàn)元整)

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經(jīng)營(yíng)項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日：

土地房屋租賃合同范本3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　本人身份證： 聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　本人身份證： 聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　第一條：房屋土地基本情況。

　　甲方房屋土地座落于 ;房屋結構 ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見(jiàn)本合同附件一。

　　第二條：房屋土地用途。

　　該房屋土地用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地用途。

　　第三條：租賃期限。

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條：租金。

　　該房屋年租金為 元。

　　第五條：付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金額為元。租金按年結算。

　　第六條：交付房屋土地期限。

　　甲方應于本合同生效之日起30日內將該房屋土地交付給乙方。

　　第七條：甲方對房屋土地產(chǎn)權的承諾。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

　　第八條：維修養護責任。

　　租賃期間甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定，并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條：關(guān)于裝修和改變土地上的附著(zhù)物的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條：關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋土地租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承擔延期付款違約責任：

　　1、水、電費;

　　2、其它費用。

　　在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十一條：租賃期滿(mǎn)。

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前三個(gè)月內書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條：因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、自將承租的房屋土地轉租的.;

　　2、擅自將承租的房屋土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、拖欠租金累計達一個(gè)月;

　　5、無(wú)正當理由閑臵達一個(gè)月;

　　6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　7、故意損壞承租房屋的;

　　第十三條：提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前半年書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　如國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條：違約責任。

　　乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的 %向乙方加收滯納金。

　　第十五條：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

　　第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十七條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同連同附表共頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日

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