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資產(chǎn)評估報告作業(yè)論文-資產(chǎn)評估報告
一、評估目的
此次評估的目的是對我組組員的手機的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評定估算。
評估對象及簡(jiǎn)要說(shuō)明
二、評估對象
天語(yǔ)W619、諾基亞5230、Iphone 3GS
基本參數：
品牌：天語(yǔ)
型號：W619
機身顏色： 黃色
網(wǎng)絡(luò )模式：GSM，WCDMA
網(wǎng)絡(luò )類(lèi)型：雙卡雙模
外觀(guān)設計：直板
主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素
觸摸屏：電容屏，多點(diǎn)觸控
攝像頭像素：200萬(wàn)像素 CMOS
操作系統：云 OS 2012
RAM容量：512MB
ROM容量：512MB
電池容量：1420mAh
藍牙傳輸：支持
鍵盤(pán)類(lèi)型：虛擬鍵盤(pán)評估基準日
品牌： 諾基亞
型號：5230
網(wǎng)絡(luò )模式：GSM，WCDMA
網(wǎng)絡(luò )類(lèi)型：?jiǎn)慰p模
外觀(guān)設計：直板
主屏尺寸：3.2英寸 640x360像素
觸摸屏：電阻屏，單點(diǎn)觸控
攝像頭像素：200萬(wàn)像素 CMOS
操作系統：Symbian^1
RAM容量：128MB
ROM容量：256MB
電池容量：1320mAh
藍牙傳輸：支持藍牙2.0+EDR+A2DP
GPS導航：內置GPS，支持A-GPS
品牌： 蘋(píng)果
型號：Iphone 3GS
網(wǎng)絡(luò )模式：GSM，WCDMA
網(wǎng)絡(luò )類(lèi)型：?jiǎn)慰p模
外觀(guān)設計：直板
主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素
觸摸屏：支持
攝像頭像素：300萬(wàn)像素 CMOS
操作系統：iOS 4.0
藍牙傳輸：支持藍牙2.1+EDR
GPS導航：支持
鍵盤(pán)類(lèi)型：虛擬QWERTY鍵盤(pán)
視頻播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...
電子書(shū)：支持
本項目資產(chǎn)評估的基準日期確定為2012年12月15日。
三、評估原則
資產(chǎn)評估標準是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所適用的價(jià)格標難。它是資產(chǎn)評估的重要要素之—，評估標準選擇是否得當，直接關(guān)系到評估的成敗。因此，它要求估價(jià)類(lèi)別與資產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估的原則：公平性原則，科學(xué)性原則，獨立性原則，可行性原則，變化原則，期望原則，平衡原則，貢獻原則等相關(guān)內容
四、評估依據
我們的手機實(shí)物;
取價(jià)依據：我購買(mǎi)時(shí)的價(jià)格、使用情況及現在市場(chǎng)價(jià)格。
五、評估方法
根據我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標準有重置成本、現行市價(jià)、收益現值和清算價(jià)格等四種。收益現值法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。
重置成本法是在現時(shí)條件下，被評估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于待評估手機現在廠(chǎng)家以不再生產(chǎn)所以我采用的是更新重置成本。
重置成本是指按現行的價(jià)格購置一臺不論任何類(lèi)型，但能提供同樣服務(wù)和功能的新設備替代現有設備所需的成本。
被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本×成新率，適用于我的手機則公式為
評估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限
六、評估過(guò)程
通過(guò)對市場(chǎng)實(shí)際情況的調查與了解，三款手機現行市價(jià)分別為:天語(yǔ)W619(400元)、諾基亞5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外購產(chǎn)品。因此，更新重置成本為該產(chǎn)品的現行市場(chǎng)價(jià)格，無(wú)安裝調試費、運費及其他費用。 一般而言，電子產(chǎn)品的殘值率為10%，即天語(yǔ)W619(400×10%=40元)、諾基亞5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至評估基準日為止，該手機已使用了二年零四個(gè)月。假設該手機的價(jià)值損耗是均勻的，即在耐用年限內每年貶值額相等，即若計提折舊則采用直線(xiàn)法。即
1、天語(yǔ)W619的年貶值額=(400-40)÷5=72元
手機的評估價(jià)值=400-72×7/3=232元
2、諾基亞5230的年貶值額=(900-90)÷5=162元
手機的評估價(jià)值=900-162×7/3=522元
3、Iphone 3GS的年貶值額=(2000-200)÷5=360元
手機的評估價(jià)值=2000-360×7/3=1160元
七、評估結果
經(jīng)過(guò)對天語(yǔ)W619、諾基亞5230、Iphone 3GS進(jìn)行實(shí)際調查了解，綜合考慮該項商品的市場(chǎng)價(jià)值及其他各項因素，確定手機的重置成本為約為天語(yǔ)W619(232元)、諾基亞5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)
八、需要說(shuō)明的事項
該評估報告結果是基于評估基準日之上的，其他時(shí)段時(shí)期的變化不包括在內。 該評估報告的評估過(guò)程中，估價(jià)人員評估時(shí)完全依據實(shí)際反映情況進(jìn)行評估。 評估報告出具日期
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