市區宅基地轉讓合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的市區宅基地轉讓合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方(出賣(mài)人)：_____ 性別：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　身份證號碼：________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_____ 性別：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　身份證號碼：________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一、甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方；四至：東至____，西至 ____，南至____ ，北至：____，房間數：______ 、年限：_________ 、房間結構：_______ 、長(cháng)寬：_________ 。是否可以使用：______ 。是否舊房：____。

　　二、宅基地價(jià)款為人民____元，支付方式：一次

　　性/次性支付。

　　三、甲方需將宅基地批準手續原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。

　　四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會(huì )、農村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

　　七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關(guān)手續。

　　八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場(chǎng)價(jià)予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價(jià)予以補償；

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂

　　本協(xié)議之日將宅基地的批準手續或房產(chǎn)證交付乙方。

　　十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　甲方、配偶及子女：____________

　　______年______月______日

　　乙方：___________

　　______年______月______日

　　村民委員會(huì )意見(jiàn)：____________

　　______年______月______日

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