深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同1
賣(mài)方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米�，F自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整。（原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整）。
二、買(mǎi)方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書(shū)到____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應本著(zhù)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣(mài)方：買(mǎi)方：____
深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同2
賣(mài)方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米�，F自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整。（原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百拾 元整）。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應本著(zhù)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
年 月 日
深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同3
賣(mài)方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)方：
姓名性別 出生日期
國籍住址
電話(huà)身份證號碼
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米�，F自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整。（原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百拾 元整）。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應本著(zhù)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
年 月 日
深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同4
甲方(出售方)： 乙方(買(mǎi)受方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)事宜達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
甲方所售園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為_(kāi)_______字第________號，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。
甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證免交個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及xx市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現有裝修狀況，現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續后，一并交付乙方。
第二條 乙方聲明：
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的`交易總價(jià)格為人民幣：伍拾捌萬(wàn)元整(￥580,000)。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，預付購房款人民幣：伍萬(wàn)元整(￥:50,000);
3、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記等手續后，乙方應在三個(gè)工作日內，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬(wàn)元整(￥530,000)。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1、乙方為非貸款客戶(hù)，甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
2、甲方應把貸款機構，簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內辦理完畢。
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據惠州市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條 甲、乙雙方應相互配合，向房屋所在區房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方預付金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬(wàn)，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話(huà)：
乙 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話(huà)：簽訂日期： 年 月 日
深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)轉讓合同5
轉讓方： 身份證號碼：
受讓方： 身份證號碼：
1、轉讓方)股東，分別持有本公司 100% 的股權;
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱(chēng)“標的房地產(chǎn)”)。
3、受讓方擬通過(guò)受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產(chǎn)的所有權益，藉此對標的房地產(chǎn)實(shí)施舊宿舍區改造。轉讓方 愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司 100% 的股權。
為此，轉讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。
第一條 本公司概況
1.1 基本概況
1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬(wàn)元，其中，轉讓方出資人民幣 100 萬(wàn)元，持有股權比例 100 %。
1.1.2 目標公司的經(jīng)營(yíng)范圍：(見(jiàn)營(yíng)業(yè)執照)。
1.2 資產(chǎn)及項目狀況
1.3 無(wú)房地產(chǎn)抵押及債權債務(wù)
1.3.2 本標公司沒(méi)有其他未清償的債務(wù)。
第二條 轉讓標的
2.1 轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的股權”)轉讓給受讓方，
受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。
2.2 轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風(fēng)險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產(chǎn)現價(jià)值為人民幣 元(￥ 元)，該價(jià)值系確定本合同標的股權轉讓價(jià)款的依據。
2.3 轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產(chǎn)不再享有權益，也不再承擔義務(wù)。
第三條 標的股權的轉讓價(jià)款
3.1 股權轉讓價(jià)款：根據本公司的資產(chǎn)現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的`標的股權的轉讓價(jià)款為人民幣 元(￥ 元)。
3.2 股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價(jià)款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。
第四條 轉讓價(jià)款的支付
4.1 本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣元(￥ 元)【其中 (￥ 元)為本合同的履約定金】。
4.2 本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣元(￥ 元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶(hù)，委托該銀行進(jìn)行股權交易資金的監管。
4.3 在標的股權轉讓過(guò)戶(hù)登記手續和標的房地產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶(hù)。同時(shí)，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務(wù)資料、標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)等文件、資料。
4.4 轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開(kāi)具相應數額的股權轉讓款收款收據。
第五條 標的股權的過(guò)戶(hù)登記
5.1 本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時(shí)準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續所必須的全部文件、資料。
5.2 轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶(hù)支付全額托管資金后五日內，協(xié)助本公司向英德市工商登記管理機關(guān)遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續。
5.3 在辦理股權過(guò)戶(hù)登記手續的同時(shí)，受讓方協(xié)助一并辦理本公司董事、監事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記。
第六條 轉讓方的承諾和保證
6.1 轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒(méi)有被設置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒(méi)有被司法機關(guān)或行政機關(guān)采取查封、凍結或其他權利限制的措施。
6.2 轉讓方保證本公司在股權過(guò)戶(hù)登記前披露的房地產(chǎn)抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒(méi)有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔保。
6.3 轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續。
第七條 受讓方的承諾與保證
7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他條款。
7.2 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續。
第八條 本公司債權債務(wù)的享有和承擔
8.1本次股權轉讓之前(以工商過(guò)戶(hù)登記為準)，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務(wù)均由轉讓方享有和承擔。
8.2本次股權轉讓之后，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務(wù)均由受讓方享有和承擔。
第九條 特別約定
9.1 本次股權轉讓后，轉讓方無(wú)條件負責將該項目的土地使用權通過(guò)政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2 在本公司通過(guò)政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無(wú)條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產(chǎn)生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶(hù)。
第十條 違約責任
10.1轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。
10.2 轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。
10.3 受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬(wàn)分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無(wú)權要求轉讓方返還履約定金。
10.4 轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標公司辦理股權過(guò)戶(hù)登記手續及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷(xiāo)抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過(guò)戶(hù)登記及抵押注銷(xiāo)登記的除外。
10.5 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產(chǎn)的手續辦理，導致轉讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應予以賠償。
第十一條 其他事項
11.1 本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。
11.2 本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過(guò)簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。
11.3 轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過(guò)戶(hù)登記手續，各方另行訂立專(zhuān)門(mén)用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務(wù)以本合同約定的為準。
11.4 凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
11.5 本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。
轉讓方(簽名)：
受讓方(簽名)：
日期
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