房屋贈與合同(合集)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的房屋贈與合同，希望能夠幫助到大家。
房屋贈與合同1
贈與人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
簽訂時(shí)間：
受贈人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
簽訂地點(diǎn)：
第一條房屋概況
一、坐落位置：
二、面積與房間數量：
三、價(jià)值：
第二條贈與目的：
第三條本贈與合同(是/否)是附義務(wù)的贈與合同。所附隨義務(wù)是：乙方需保障甲方在該房屋的永久居住權，直至甲方去世或甲方自行放棄居住權。
第四條贈與房屋(是/否)有瑕疵。瑕疵是指贈與物的：該房屋有銀行抵押。
第五條贈與房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式：贈與房屋約定于年月日之前完成交付，雙方在該房屋內完成鑰匙、煤氣、電表等交付，并簽署交付清單。房屋實(shí)際交付后，雙方約定于年月日之前辦理產(chǎn)權轉移登記手續。
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，按照下列第(二)方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第七條本合同未作規定的，按照《合同法》的規定執行本。本合同所涉贈與除雙方另行約定外，為(可/不可)撤銷(xiāo)贈與行為。
第八條本合同雙方當事人簽章之日起生效。
第九條其他約定事項：雙方應該在簽署本協(xié)議后，于年月日之前辦理合同公證事宜。
贈與人(簽章)：
受贈人(簽章)：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
居民身份證號碼：
居民身份證號碼：
委托代理人：
委托代理人：
電話(huà)：
電話(huà)：
房屋贈與合同2
贈與人：_______ 簽訂時(shí)間：_______年______月________日
受贈人：_______ 簽訂地點(diǎn)：_________
第一條贈與房屋的坐落位置、面積與房間數量和價(jià)值等
一、坐落位置：___________________________________________________________
二、面積與房間數量：_____________________________________________________
三、價(jià)值：_______________________________________________________________
第二條贈與目的：________________________________________________________
第三條本贈與合同（是／否）是附義務(wù)的贈與合同。所附義務(wù)是：________________
第四條贈與房屋（是／否）有瑕疵。瑕疵是指贈與物的'____________________________
第五條贈與房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式：____________________________________
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。
房屋贈與合同3
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并根據有關(guān)法律法規，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的.手續。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋贈與合同范本。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋贈與合同4
甲方（贈與人）：_______________
有效證件號碼：_______________
乙方（受贈人）：_______________
有效證件號碼：_______________
甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于__________________房屋中_________間贈予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆赺________，
�。ǘ┵浻璺课莸猛恋厥褂米C證號為：_________；
�。ㄈ┩恋厥褂脵嗳〉梅绞剑篲________；
若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內得土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋得相關(guān)權益隨該房屋一并贈予。
第二條：甲方自建房屋得所有費用由甲方單獨承擔，現經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房_________間贈予乙方。
第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實(shí)意愿，該贈予行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成得全部經(jīng)濟損失。
甲方（贈與人）：_______________乙方（受贈人）：_______________
住所：_______________住所：_______________
有效證件號碼：_______________有效證件號碼：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
房屋贈與合同5
一、房屋贈與合同的效力如何？
房屋贈與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無(wú)償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過(guò)戶(hù)手續，房屋所有權是沒(méi)有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。
二、房屋贈與的注意事項：
房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，但應注意幾個(gè)事項：
1、贈與是無(wú)償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢(xún);
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的.贈與行為一般不能撤銷(xiāo)。
由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈與的話(huà)，那么簽訂的合同也是無(wú)效的。同時(shí)還要注意一點(diǎn)，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話(huà)就無(wú)權進(jìn)行處分。如果你對此還有疑問(wèn)的話(huà)，可以來(lái)電咨詢(xún)的在線(xiàn)律師。
房屋贈與合同6
甲方（贈與人）：
住所：
有效證件號碼：
乙方（受贈人）：
住所：
有效證件號碼：
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。
按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
風(fēng)險提示：
贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱(chēng)、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時(shí)限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：風(fēng)險提示：
應對贈與財產(chǎn)進(jìn)行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時(shí)轉移、撤銷(xiāo)或者改變贈與。受贈人無(wú)法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。
�。ㄒ唬┳溆赺____，建筑面積_____平方米；
�。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為_(kāi)____；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一
�。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞皆摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的`所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。風(fēng)險提示：
從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公證將很難撤銷(xiāo)；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前撤銷(xiāo)贈與，則應積極勸說(shuō)贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）：
簽約日期：
乙方（簽章）：
簽約日期：
房屋贈與合同7
1、混沌之境：“房屋買(mǎi)賣(mài)”與“房屋贈與”緣何易混淆?
社會(huì )生活中，由于辦理房屋贈與過(guò)戶(hù)與辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)兩者之間，當下所需承擔的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時(shí)還可能需要承擔的稅費不同，故而不少當初是“真心實(shí)意”贈與房屋的當事人，最終卻會(huì )選擇通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式完成房屋權屬登記轉移。
然而斗轉星移、時(shí)過(guò)境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實(shí)踐中，我們發(fā)現在以下幾類(lèi)案件中，各方當事人對“是買(mǎi)賣(mài)還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟
許多以買(mǎi)賣(mài)形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類(lèi)案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數個(gè)子女或孫子女中的一個(gè)或幾個(gè)。后續，因贍養老人等問(wèn)題引發(fā)其他子女或孫子女的不滿(mǎn)，故而“挑唆”“誘導”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟
不少戀人會(huì )在熱戀期間，為今后結婚結成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的形式完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。
在這兩類(lèi)案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類(lèi)型為：
或是訴請要求確認買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
或者以購買(mǎi)方未實(shí)際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
或是訴請要求購買(mǎi)方(受贈人)支付相應的房款作為對價(jià);
或是出售方以實(shí)為贈與為由訴請要求撤銷(xiāo)房屋贈與行為。
此外，還有一種較為常見(jiàn)的案件類(lèi)型是，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方系以房屋買(mǎi)賣(mài)的形式掩蓋其轉移房屋權屬的真實(shí)意思，以此達到轉移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋權屬恢復原狀等。
2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈與”抑或“房屋買(mǎi)賣(mài)”?
買(mǎi)賣(mài)和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買(mǎi)受人需按約支付房屋價(jià)款，否則即構成違約，需承擔違約責任(或由買(mǎi)受人支付拖欠的房款并承擔逾期付款違約責任;或出售方可以對方構成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無(wú)須支付對價(jià)，房屋完成過(guò)戶(hù)后，所有權歸受贈人所有，贈與人一般無(wú)權索回。由此，審判實(shí)踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當事人當初的真實(shí)意思表示
根據《民法總則》第一百三十三條的規定，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實(shí)意思表示。雖然法官身處當下的時(shí)空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)的“時(shí)空”，全面審核各方當事人提交的各項證據、結合當事人的陳述，探究當事人的真實(shí)意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實(shí)貼近客觀(guān)事實(shí)、還原本真。
辨析途徑：當事人的舉證責任
根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據的事實(shí)，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實(shí)主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
審判實(shí)踐中，主張當事人間法律關(guān)系時(shí)，主張屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據形式上的優(yōu)越性。為辦理過(guò)戶(hù)手續所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價(jià)格、房屋交易的條件等，在沒(méi)有充分的證據予以推翻的情況下，一般應當認定為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進(jìn)一步承擔相應舉證責任。
需要說(shuō)明的是，根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的'規定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應當認定該事實(shí)存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實(shí)的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應當提供充分的證據以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實(shí)便難以認定。
事實(shí)要素：可供形成內心確認的相關(guān)事實(shí)要素
法院在審理辨析法律關(guān)系時(shí)，除當事人可以提供的相關(guān)證據外(諸如當事人之間的其他書(shū)面約定，當事人間對話(huà)的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實(shí)，以便對雙方當事人的真實(shí)意思表示形成內心確認：
1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內容及形式，如：對交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、戶(hù)口遷移時(shí)間、付款方式、違約責任等相關(guān)的交易細節的約定是否完備。
2房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格，如：交易價(jià)格如何磋商確定，交易價(jià)格相比當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)有無(wú)明顯偏低等。
3房屋交易磋商的具體過(guò)程，如：出售方因何出售?買(mǎi)受方因何購買(mǎi)?有無(wú)實(shí)際看房?有無(wú)房產(chǎn)中間居間媒介等?
4房屋歷史居住、控制情況及戶(hù)口情況，如：未按約交房、遷移戶(hù)口，對方是否催告交房、催告遷移戶(hù)口等。
5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過(guò)程中有無(wú)惡化情況，買(mǎi)受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。
6房款支付情況，如：有無(wú)實(shí)際付款、有無(wú)申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導致權利可能被侵犯的案外人。
3、撤銷(xiāo)贈與：離婚協(xié)議中贈與未成年人房屋的約定可否撤銷(xiāo)?
審判實(shí)踐中有一類(lèi)較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權撤銷(xiāo)關(guān)于贈與房屋的相關(guān)約定?
對此有兩種觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)認為，依據合同法第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與，夫妻一方有權撤銷(xiāo)。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，此類(lèi)案件不能簡(jiǎn)單機械套用上述規定，夫妻一方無(wú)權撤銷(xiāo)。
本文同意第二種觀(guān)點(diǎn)。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內容多而復雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償等眾多涉及人身和財產(chǎn)的內容。所有的這些約定是互為前提、互為結果，構成了一個(gè)完整不可分的整體，可謂是一個(gè)“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內容反悔，如撤銷(xiāo)向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無(wú)法逆轉的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權益。
房屋贈與合同8
立遺囑人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現住____市________路_____號_____室，身份證號：______________。
我今年78歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉__________律師代我起草本遺囑，由_______________律師事務(wù)所劉__________律師、陶__________律師進(jìn)行見(jiàn)證。遺囑內容如下：_________________
1、將我位于____市__________路_____號_____室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號：______________)由兒子李__________繼承。
2、除上述房產(chǎn)外，我其余的'財產(chǎn)按照國家有關(guān)法律進(jìn)行處理。
3、我指定劉應良律師作為我的遺囑執行人。
5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執行人、湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所各保管一份，繼承開(kāi)始時(shí)由執行人負責實(shí)施。
立遺囑人：_________________李__________
代書(shū)人：_________________劉__________律師
證明人：_________________王__________
在場(chǎng)人：_________________張
時(shí)間：_________________二_______________年__________月__________日
房屋贈與合同9
甲方(贈與人)：
父親： ，身份證號：
母親： ，身份證號：
乙方(受贈人)：
甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買(mǎi)天勤苑小區一處房產(chǎn)贈與乙方。 雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買(mǎi)天勤苑小區號 樓 單元 層 戶(hù)的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款 。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區，建筑面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)土地使用權取得的方式為出讓
該房屋占用范圍內的`土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續并取得該房房產(chǎn)所有權證。
第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購買(mǎi)的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權利。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執1份，乙方留執1份。
附件：
1、購房繳費單據
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋贈與合同10
一、房屋贈與合同書(shū)主要內容包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關(guān)系;
3、贈與的理由;
4、贈與不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、數量和不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與合同的法律特征
(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。
贈與人自愿單方承擔將房屋無(wú)償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權利;受贈人則享有無(wú)償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權利互為代價(jià)。
(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同。
贈與人必須把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續。如果當事人未辦理過(guò)戶(hù)手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
三、房屋贈與合同的公證
如果需要辦理房產(chǎn)贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫(xiě)房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件：
1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶(hù)口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);
2、贈與人的房產(chǎn)所有權證原件;
3、贈與人必須提供贈與書(shū)或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書(shū)和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈與物等。贈與物要寫(xiě)的具體明確，如應寫(xiě)明坐落、結構、面積、產(chǎn)權證登記號碼等;
4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書(shū);
5、受贈人不滿(mǎn)法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。
贈與人可以自由撤銷(xiāo)贈與嗎
在特定情況下，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與。贈與的撤銷(xiāo)包括任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)。
一、贈與的任意撤銷(xiāo)
贈與的任意撤銷(xiāo)，是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷(xiāo)，源于贈與是無(wú)償行為。即便贈與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷(xiāo)贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著(zhù)區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷(xiāo)，則對贈與人太過(guò)苛刻，也有失公允。
當然，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無(wú)任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實(shí)信用原則，對社會(huì )道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷(xiāo)應當有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：
1.贈與的財產(chǎn)已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷(xiāo)贈與。如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉移其權利，任意撤銷(xiāo)贈與僅限于未交付并未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務(wù)關(guān)系的.穩定。
2.贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷(xiāo)。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門(mén)公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經(jīng)過(guò)公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷(xiāo)。
3.具有社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過(guò)公證，也不問(wèn)贈與的財產(chǎn)是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷(xiāo)。具有社會(huì )公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設施建設、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類(lèi)贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷(xiāo)贈與。履行道德義務(wù)的贈與，由于當事人之間有著(zhù)道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷(xiāo)，則與道義不符。因此，此類(lèi)的贈與也不得由贈與人任意撤銷(xiāo)。
二、贈與的法定撤銷(xiāo)
贈與的法定撤銷(xiāo)，是指贈與合同成立后，在具備法律規定的情形時(shí)，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)贈與。贈與的法定撤銷(xiāo)與任意撤銷(xiāo)的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷(xiāo)贈與須依法律規定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會(huì )公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權的人均可以撤銷(xiāo)贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷(xiāo)贈與的權利。贈與合同的法定撤銷(xiāo)情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷(xiāo)贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的必要內容。
1.贈與人的法定撤銷(xiāo)情形
贈與人可以撤銷(xiāo)贈與的法定情形有如下三項：
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈人實(shí)施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈人對贈與人有扶養義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈人對贈與人有扶養義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務(wù)。如果受贈人沒(méi)有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷(xiāo)贈與的權利。
第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務(wù)。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務(wù)。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與。
2.贈與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷(xiāo)條件
贈與的撤銷(xiāo)權本應屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈與人的撤銷(xiāo)權事實(shí)上已無(wú)法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權，才能實(shí)現贈與人撤銷(xiāo)贈與的權利與意愿。同時(shí)，也只有在贈與人不能行使其撤銷(xiāo)權時(shí)，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷(xiāo)贈與的權利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷(xiāo)贈與必須基于贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
3.撤銷(xiāo)權的行使
贈與人的撤銷(xiāo)權，應當自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時(shí)行使撤銷(xiāo)權。贈與人行使撤銷(xiāo)權的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權的期間為六個(gè)月，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起計算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(cháng)的問(wèn)題。撤銷(xiāo)權人如在法律規定的期間內不行使撤銷(xiāo)權的，其撤銷(xiāo)權即歸于消滅。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書(shū)面合同。
現實(shí)生活中可能很少會(huì )出現一處房產(chǎn)贈與兩人的情況，但是并不代表沒(méi)有，那么當出現一處房產(chǎn)贈與了兩人的情況，贈送效力要如何認定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細分析了一房?jì)少浨闆r的處理。
【案情】
被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。被告李A與其妻原有坐落于北京市通州區糧食市*號院內(以下簡(jiǎn)稱(chēng)*號院內)北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A夫婦。1996年7月15日，有關(guān)部門(mén)將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權登記在李A的名下。
1996年7月16日，經(jīng)通縣公證處公證，被告李A與其妻自愿將南房1間贈與原告李B。但李B沒(méi)有實(shí)際占有使用該房，也沒(méi)有到國家有關(guān)房屋管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。1997年4月，被告李A之妻病故。1997年7月14日，被告李A將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈與被告李寶豐之女李C，經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。20xx年，被告李A的其他子女起訴被告李A、李D，要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。
20xx年8月，法院依法對被告李A與其妻的共有財產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同財產(chǎn)的證據。
【案情分析】
本案在審理過(guò)程中，有兩種不同意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認為，1996年，李A夫婦自愿將南房贈與女兒李B的贈與行為合法有效。理由是，李A與其妻在夫妻關(guān)系存續期間，經(jīng)合意和公證，自愿將南房贈與李B，是對夫妻共同財產(chǎn)的合法處分，故贈與是有效的。1997年，李A又將全部房屋(含南房)贈與給孫女李C，是在妻子病故后，家庭成員析產(chǎn)繼承前的贈與。因李A擅自處分其妻的遺產(chǎn)，故贈與系違法的無(wú)效贈與。綜上，應依法支持李B的訴訟請求。
第二種意見(jiàn)認為：1997年，李A將全部房屋(含南房)贈與孫女李C行為部分有效部分無(wú)效。理由是李A將全部房屋贈與孫女李C，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈與行為，李A不僅處分自己應得的份額，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額，故此贈與行為部分有效部分無(wú)效，應駁回原告李B的訴訟請求。
筆者同意第二種意見(jiàn)，理由如下：
1、第一份贈與合同雖成立但未生效。我國法律規定，贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無(wú)償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是單務(wù)、無(wú)償合同，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈與物，贈與才生效。
在本案中，李A對李B、李C的贈與合同都經(jīng)過(guò)公證，這兩個(gè)贈與合同都符合贈與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。贈與合同的生效要以實(shí)際給付為要件。不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規定的要式行為，即要到國家有關(guān)機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續，否則，所有權不發(fā)生轉移，贈予合同不生效。本案中李A對李B的贈與，雖經(jīng)公證成立，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，故贈與并未生效，房屋的所有權一直未發(fā)生轉移。所以，該贈與合同雖成立但未生效，贈與標的物南房1間仍為李A夫婦共有財產(chǎn)。而李A對李C的贈與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，房屋的所有權已經(jīng)轉移，故該贈予合同在形式上是成立且生效的。
2、第二份贈與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。1997年，李A將全部房屋贈與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。本案爭議的房屋是李A夫妻的共同財產(chǎn)。在李A妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承，一直處于共有狀態(tài)。所以，李A只能處分自己的財產(chǎn)，無(wú)權處分其妻的遺產(chǎn)，李A將全部房屋贈與孫女李C系擅自處分共有財產(chǎn)的部分有效、部分無(wú)效的行為，即對李A應繼承部分的贈與是有效的合法處分，對其他人應繼承部分的贈與是無(wú)效的'無(wú)權處分。20xx年8月，法院依法對被告李A之妻的遺產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對南房1間做出處理，可見(jiàn)訴爭的南房并未確權。李B以財產(chǎn)權屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應支持李B的訴訟請求，對此只能另案解決。
綜上，贈與合同成立，不必然就生效，贈與的生效要件是贈與物的實(shí)際給付，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權的要式轉移。本案原告所根據的贈與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應以其父無(wú)權處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因，維護自己的合法權益。
【案情結果】
法院審理后認為，57號院內的南房1間雖登記在李A的名下，但系李A與其妻婚姻存續期間的共同財產(chǎn)。1996年，李A夫婦自愿將南房贈與李B，李B也表示接受贈與并辦理了公證，但李B未依法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，也沒(méi)有實(shí)際占有、使用該房，故該贈與合同無(wú)效。
1997年，李A之妻病故后，李A將57號院內的全部房屋包括南房1間贈與李D之女李C，但李A之妻病故后，因家庭成員未對57號院內的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李A自行處分共有財產(chǎn)的行為系部分有效部分無(wú)效的民事行為。李B要求確認該南房1間屬自己所有的訴訟請求沒(méi)有事實(shí)和法律依據，法院不予支持。根據《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規定，判決駁回原告李B的訴訟請求。
以上就是房產(chǎn)兩次贈送處理的一起具體案例分析，相信會(huì )給讀者朋友一些幫助，讓大家可以了解清楚這方面的法律知識。
贈與合同的效力
有關(guān)贈與合同的效力問(wèn)題，對于很多人來(lái)講都是不太了解的，有的人也為贈與是單方面的，只要贈與人答應要贈與，贈與合同就成立。那事實(shí)是不是這樣的呢？贈與合同又有怎樣的'效力呢？
一、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規定必須經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生轉移的財物，如不動(dòng)產(chǎn)，應在登記后才發(fā)生轉移法。
二、贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷(xiāo)贈與合同法。
三、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務(wù)，可以撤銷(xiāo)贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)的贈與合同或者是經(jīng)過(guò)公證的贈與合同，贈與人不得撤銷(xiāo)贈與合同，對不履行這類(lèi)贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過(guò)失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任法。
四、贈與合同是贈與人的無(wú)償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務(wù)的贈與，贈與人應在附義務(wù)的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任；贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無(wú)瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。
最新房屋贈與協(xié)議的范本
房屋可以作為贈與協(xié)議中的標的物，但必須要在辦理的房屋過(guò)戶(hù)手續之后，房屋才會(huì )真正屬于受贈人。通常，房屋贈與的雙方當事人都會(huì )選擇簽訂一份房屋贈與協(xié)議，這是為了避免日后出現不必然的糾紛。接下來(lái)，小編為大家帶來(lái)一份房屋贈與協(xié)議的范本，僅供學(xué)習參考。
房屋贈與協(xié)議范本
甲方(贈與人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的.，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà):_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
看完上文的介紹后您是否對房屋贈與協(xié)議的內容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈與協(xié)議的話(huà)，可以適當參考小編整理的范本，在結合自己的實(shí)情來(lái)寫(xiě)一份房屋贈與協(xié)議。必要的時(shí)候，也可以委托的資深律師幫助你寫(xiě)一份房屋贈與協(xié)議。
最新贈與協(xié)議書(shū)范本
贈與協(xié)議也可以叫做贈與合同，是一方將自己所有的東西以轉移所有權的方式送給另一方的行為。贈與協(xié)議是一種雙務(wù)合同，大家知道贈與協(xié)議書(shū)該如何寫(xiě)嗎？小編帶來(lái)一份贈與協(xié)議書(shū)范本，供大家學(xué)習參考。
贈與協(xié)議書(shū)范本
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)：帳戶(hù)：
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，結合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
甲乙雙方就贈送(贈與的標的物)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權的證據名稱(chēng)，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買(mǎi)該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交付
(寫(xiě)明交付的'條件，在什么時(shí)間、什么地方交付，辦理什么手續等等)
三、乙方應在期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫(xiě)自分證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)
簽約日期：年月日
房屋贈與合同11
甲方（贈與人）：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
送達地址：
乙方（受贈人）：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
送達地址：
甲乙雙方系 關(guān)系，甲方自愿將其項下宅基地贈與乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本贈與協(xié)議，以資共同信守執行。
一、贈與標的基本情況
1、該房屋坐落于 省 市 縣 （鄉）鎮 村 莊（或 路旁）。
2、該房屋為 （如兩層磚混結構樓房），南北長(cháng) 米，東西長(cháng) 米，左緊鄰 的房屋，右緊鄰 的房屋。
3、該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）
4、該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。
二、贈與內容
甲方自愿將上訴房產(chǎn)（包括房屋內的一切財產(chǎn)）無(wú)償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。
三、贈與人的權利與義務(wù)
1、贈與人的權利
�。�1）房屋所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該房屋。
�。�2）甲方可以要求乙方在本協(xié)議生效后履行相應的義務(wù)（即贈與所附的義務(wù)，以本協(xié)議約定為準）。
2、贈與人的義務(wù)
�。�1）甲方應當保證在協(xié)議簽訂前對該房屋擁有所有權，出具村級以上單位對甲方擁有該房屋所有權的證明并交付給乙方。
�。�2）甲方應當將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續交付給乙方。
�。�3）甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
�。�4）協(xié)議簽訂后甲方應及時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續，且甲方不得因自己的行為致使本協(xié)議無(wú)效。
四、受贈人的權利與義務(wù)
1、受贈人的權利
�。�1）本協(xié)議生效后，乙方可以要求甲方為其辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續。
�。�2）附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附義務(wù)的.限度內承擔與出賣(mài)人相同的責任。
2、受贈人的義務(wù)
乙方應當按照協(xié)議約定履行贈與所附義務(wù)。若違反，甲方有權收回該房產(chǎn)，并要求將該房產(chǎn)變更到甲方指定的人名下。
五、贈與房屋的交付
年 月 日，贈與人需將房屋交付給受贈人使用，并在 個(gè)月之內協(xié)助乙方辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續。
六、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷(xiāo)贈與:
1、嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬
2、違反本協(xié)議中約定的義務(wù)。
七、合同生效后，如任何一方違約，違約方應當賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
九、協(xié)議效力
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，合同各方各執一份，到公證處辦理公證一份。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
公證意見(jiàn)：
公證機關(guān)：
經(jīng)辦人：
公證時(shí)間： 年 月 日
房屋贈與合同12
贈與人：受贈人：
贈與人與受贈人關(guān)系：
第一條：贈與目的
贈與人因受贈人無(wú)力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買(mǎi)本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。
第二條：受贈人的權利
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;
2、受贈人及其妻兒對該房屋沒(méi)有出讓權、轉賣(mài)權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài);
3、受贈人無(wú)須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;
5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;
6、受贈人應當自覺(jué)履行贍養贈與人的'義務(wù);
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
第三條：贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;
3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;
4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài)、分割等現象發(fā)生的;
5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;
第四條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出十天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第五條：合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進(jìn)行見(jiàn)證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見(jiàn)證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無(wú)效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人(簽字、蓋章、電話(huà))見(jiàn)證人(簽字蓋章)
受贈人(簽字、蓋章、電話(huà))
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
贈與合同贈與人(甲方)：_______________
住所：_________________________
有效證件號碼：_________________
受贈人(乙方)：_______________
住所：_________________________
有效證件號碼：_________________
甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達成以下贈與協(xié)議。
第一條乙方獲自甲方的贈與只得用于_________________，不得移作他用。
第二條甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無(wú)償贈與人民幣各_________________元整。
第三條前述贈與自_______年_______,計_______日,_______時(shí)至_______時(shí)止。
第四條合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位。
第五條甲方有權監督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當使用時(shí)，甲方有權要求乙方予以改正。
第六條如乙方疏于_____________________甲方有權撤銷(xiāo)本合同。
第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
甲方：____________
代表人：__________
乙方：____________
代表人：__________
房屋贈與合同13
甲方：_________
住址：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住址：_________
身份證號：_________
為了更好地明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并依據有關(guān)法律法規，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的`房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條 乙方違反了第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條 違反了本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋贈與合同14
贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________
受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________
甲方是乙方的______________，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：
一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產(chǎn)籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無(wú)償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時(shí)間________年________月________日，贈與房屋交接前的.債權債務(wù)由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務(wù)由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起______個(gè)月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關(guān)費用由________方負責。
四、其它約定事項：
___________________________________________________________。
五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到_________市仲裁委員會(huì )申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
________年________月________日_________年_________月_________日
房屋贈與合同15
法律特征：
(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無(wú)償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權利;受贈人則享有無(wú)償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權利互為代價(jià)。
(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續。如果當事人未辦理過(guò)戶(hù)手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
相關(guān)法規
據國家財政部下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與，對當事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與，對當事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時(shí)，應向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號)第一條規定的相關(guān)證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(shū)(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關(guān)系或者贍養關(guān)系公證書(shū)(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關(guān)系或者贍養關(guān)系證明。
稅務(wù)機關(guān)應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫(xiě)正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續。
三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與他人的，受贈人因無(wú)償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門(mén)確定征稅的其他所得”項目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無(wú)償受贈房屋計征個(gè)人所得稅時(shí)，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價(jià)值減除贈與過(guò)程中受贈人支付的'相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機關(guān)可依據受贈房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉讓過(guò)程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個(gè)人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據該房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉讓收入。
六、本通知自發(fā)布之日起執行。
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