有產(chǎn)權廠(chǎng)房轉讓協(xié)議書(shū)

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編整理的有產(chǎn)權廠(chǎng)房轉讓協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方（賣(mài)方）：___________________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)廠(chǎng)房達成如下協(xié)議：

　　第一條廠(chǎng)房的項目名稱(chēng)及土地狀況

　　本廠(chǎng)房項目暫定名：__________________，土地使用權為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號為：_____________________，土地面積為：_________________平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

　　第二條乙方所購廠(chǎng)房的基本情況

　　1、乙方所購廠(chǎng)房座落。

　�、疟緩S(chǎng)房座落為：______區（縣）______棟______層______，建筑面積_________平方米；

　�、票緩S(chǎng)房座落為：______區（縣）______棟______層_____，建筑面積_________平方米；

　�、潜緩S(chǎng)房座落為：______區（縣）______棟______層_____，建筑面積_________平方米；

　�、壬鲜鰳说奈锝ㄖ�面積合計________平方米。

　　2、本廠(chǎng)房戶(hù)型圖見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條購房?jì)r(jià)款

　　1、總成交金額為_(kāi)_________________元整（大寫(xiě)：_______________元整）

　　2、單價(jià)：

　�、�、 _________區（縣）_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米。

　�、�、_________區（縣）_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米。

　�、�、_________區（縣）_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米。

　　第四條付款方式及期限。

　　乙方按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　�、�、乙方在簽定本合同______日內支付總成交金額的_______%即___________元；

　�、�、余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。

　　2、分期付款

　�、�、簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價(jià)款的_______%即___________元；

　�、�、 ___________________前，乙方向甲方支付總價(jià)款的______%即___________元；

　�、�、符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的______%即___________元；

　�、�、甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書(shū)________日前，乙方付款致總價(jià)款的_______%即___________元；

　�、�、余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。

　　3、貸款付款：

　�、�、簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即_____________元；

　�、�、 ___________________前，乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即______________元；

　�、�、余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實(shí)測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價(jià)。

　　第六條交房期限及交付條件

　　1、屬現售廠(chǎng)房的，甲方應在______年______月_______日前，將廠(chǎng)房交付乙方使用。

　　2、非現房銷(xiāo)售的，甲方應當在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的廠(chǎng)房交付乙方使用。

　　3、甲方承諾與該廠(chǎng)房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　�、�、于______年______月_______日前通水；

　�、�、于______年______月_______日前通電。

　　4、建筑材料、設備安裝標準說(shuō)明

　�、�、外墻：______________________________；

　�、�、內墻：______________________________；

　�、�、頂棚：______________________________；

　�、�、地面：_____________________________；

　�、�、門(mén)窗：_____________________________；

　�、�、衛生間：____________________________；

　�、�、電梯：______________________________；

　�、�、水：_______________________________；

　�、�、電：________________________________。

　　第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。

　　甲方保證銷(xiāo)售的廠(chǎng)房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。保證本廠(chǎng)房沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以外的其他人，保證該廠(chǎng)房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。

　　第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權登記的約定

　　1、甲方在工業(yè)廠(chǎng)房交付后______________日內，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

　　2、甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：

　�、傧蚣追焦ぷ魅藛T出具委托辦證的授權委托書(shū)；

　�、趯⒁曳綉�承擔的稅費等提前10日交付給甲方；

　�、酆炇甬a(chǎn)權登記機構規定格式的買(mǎi)賣(mài)合同；

　�、芴峁�營(yíng)業(yè)執照和組織機構代碼證、身份證等資料；

　�、萜渌麉f(xié)助。

　　第九條本廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠(chǎng)房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規約》，乙方應詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規約的全部?jì)热�。乙方同意，因該物業(yè)管理區域尚未成立業(yè)主大會(huì )，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規約。物業(yè)服務(wù)費為_(kāi)___________元/平方米月。

　　第十二條電費（含分攤的電費），按____________元/度計收，遇電價(jià)上調除外。

　　第十三條合同擔保

　　1、甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保。

　　2、乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　3、有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　�、�、在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；

　�、�、在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權利，未告知乙方的；

　�、�、簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4、在簽訂本協(xié)議后，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5、甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

　　第十四條其他

　　1、本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

　　2、乙方保證使用該廠(chǎng)房符合環(huán)保要求。

　　3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠(chǎng)房所在地人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執_________份。

　　第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

　　代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

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