廣州市個(gè)人住宅租賃協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的廣州市個(gè)人住宅租賃協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出租人(甲方)：
法定代表人(負責人)：
證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì )統一信用代碼】
證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：
通訊地址：
委托代理人：
證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì )統一信用代碼】
證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：
通訊地址：
承租人(乙方)：
【居民身份證】證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：
通訊地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條房屋基本情況
甲方自愿將坐落于武漢市的房屋出租給乙方。該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權證》/《房屋所有權證》號為“號”，《國有土地使用證》號為“號”，《集體土地使用權證》號為“號”;該房屋規劃設計用途(證載)為：，房屋結構為，建筑面積 平方米。
房屋戶(hù)型：
【成套住房】 ___室___廳___廚___衛;
【非成套住房】___室___廳___廚衛，房屋平面圖見(jiàn)附件。
房屋權屬狀況：該房屋權屬狀況為第_____種，權屬上(已設定)(未設定)抵押，房屋(已被)(未被)查封;抵押登記日期：;他項權證號碼：。
(1)甲方對該房屋享有所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證。
(2)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。(見(jiàn)附件)
房屋租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租臥室使用面積_______平方米。衛生間【無(wú)】【獨立使用】【共用】;廚房【無(wú)】【獨立使用】【共用】;陽(yáng)臺【無(wú)】【獨立使用】【共用】;其他：_________【無(wú)】【獨立使用】【共用】。
房屋居住人數情況：_________人，最多不超過(guò)______人，不得在廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室居住。單間最多居住人數和人均居住建筑面積應當符合武漢市人民政府的規定。乙方和實(shí)際居住人不一致的，乙方應當向甲方提供實(shí)際居住人信息。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，乙方應及時(shí)告知甲方。
第二條租金、押金約定
甲乙雙方約定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫(xiě))元(￥：元)。租金：按[年][半][季][月]結算，乙方應于每[年][半年][季][月]日前向甲方支付租金。
押金：人民幣(大寫(xiě))元整(￥：元)。于____年____月____日前一次性付清。
支付方式：
收款賬戶(hù)信息：(賬戶(hù)應與甲方保持一致)
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。在租賃期間，出租方不得單方面上調房屋租金。
第三條租賃期限
該房屋租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课菁案綄僭O施設備、裝飾裝修和相關(guān)物品交付清單》(見(jiàn)合同附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房屋鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應該遵循誠實(shí)信用的原則，按照約定辦理交接手續，合同經(jīng)各方簽字后生效。
第四條相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中：
(1)水費
(2)電費
(3)電話(huà)費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業(yè)管理費
(8)衛生費
(9)上網(wǎng)費
(10)車(chē)位費
(11)費用。
由甲方承擔，由乙方承擔。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條關(guān)于租賃期滿(mǎn)或合同解除的規定
租賃期滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商達成解除合同后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設施設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
房屋租賃期限屆滿(mǎn)乙方要繼續承租該房屋的，應提前_____日向甲方提出續租要求，乙方在同等條件下可優(yōu)先續租房屋。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期間為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前_____日書(shū)面通知對方。
第六條甲方的義務(wù)
1.甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到社區(村)出租房屋綜合服務(wù)管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續。
2.甲方負責對出租房屋及設施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查，按照國家和行業(yè)標準配置消防設施、器材。物業(yè)正常使用時(shí)因建筑質(zhì)量、折舊損耗等引起的故障維修義務(wù)由甲方負責，費用由甲方承擔。
3.因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔相應的法律責任。因維修出租房屋影響乙方使用的，經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照下列第種方式處理：
(1)減少租金;(2)延長(cháng)租期;(3) ;
4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的，須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。
5.甲方應保證出租房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。
第七條乙方的義務(wù)
1.乙方應遵守國家、地方的法律、法規、規章規定及房屋所在小區的物業(yè)管理規約，合理使用并維護承租房屋及附屬設施，對消防設施、器材進(jìn)行維護;不得擅自改變房屋主體結構、規劃批準用途或對房屋進(jìn)行改建、增添設施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修;由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔相應的法律責任。甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修乙方應給予協(xié)助和支持。
因乙方過(guò)錯導致房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。乙方如發(fā)現房屋損壞的情況應及時(shí)通知甲方。
2.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設施的，須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。
3.乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，需征得甲方書(shū)面同意。如甲方允許的，租賃期屆滿(mǎn)、合同解除后，前述事項按【乙方拆除并恢復房屋原狀】【 】處置。
4.乙方在法律允許范圍內進(jìn)行轉租或分租所承租房屋及附屬設施，征得甲方書(shū)面同意后，方可在租賃期內將承租房屋部分或全部轉租給第三人，并簽訂轉租合同，同時(shí)應申請辦理房屋租賃登記備案手續。
5.租賃期間內甲方轉讓房屋所有權的，甲方應在房屋出售前___日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。租賃期間房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
6.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設施交還給甲方。如需繼續承租使用，雙方另行協(xié)商。
7.對于房屋及其附屬物、設施設備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導致毀損的，乙方發(fā)現后應及時(shí)通知甲方修復，甲方應接到乙方通知后_____日內維修、更換，費用由甲方承擔。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
第八條合同的解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使不能實(shí)現本合同目的的，雙方可以解除合同。
3.除不可抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)遲延交付房屋達月的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產(chǎn)安全的。
(3)不承擔約定的維修義務(wù)，如超過(guò)天，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(4) 。
4.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：
(1)遲延交付租金達______日以上，經(jīng)甲方催告后，在三十日內仍不支付租金的。
(2)欠繳各項費用達元的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結構的。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償且金額超過(guò)元的。
(6)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(7)擅自將房屋轉租或分租給他人的。
(8) 。
第九條違約責任
1.甲方保證所出租房屋符合相關(guān)法規規定的出租條件。租賃期限內若出現與甲方有關(guān)的權屬糾紛，由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔賠償責任。
2.因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿(mǎn)的房屋，致使甲乙雙方無(wú)法履行合同并造成損失的，甲乙雙方可依照法律、政策的規定處理。
3.甲方應于本合同簽定后的日之內將所出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
4.乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。
5.本合同簽訂后，因甲方或乙方違約導致本合同無(wú)法履行的，由違約方向守約方支付違約金，計人民幣(大寫(xiě)) (￥：)。
6.房屋租賃期間，甲方采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方，收回住房的，除支付違約金外還應承擔賠償責任。
第十條合同爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條其它約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日或約定之日起生效，同時(shí)雙方應自覺(jué)履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務(wù)。
2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同(協(xié)議)的約定與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式份，其中：甲乙雙方各執份。
甲方(簽章):乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：(簽章)
電話(huà)：電話(huà)：
簽約時(shí)間：
___年___月___日
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