關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房的協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編幫大家整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房的協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房的協(xié)議書(shū)1
出賣(mài)人(甲方)：_________
身份證號碼：_________
買(mǎi)受人(乙方)：_________
身份證號碼：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_元整(￥__元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于___年___月___日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的`日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：______________乙方：______________
___年___月___日
___年___月___日
見(jiàn)證人：
___年___月___日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房的協(xié)議書(shū)2
合同編號：________________
采購方(甲方)：________________
供貨方(乙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資信守。
第一條合同標的
乙方按甲方對產(chǎn)品的實(shí)際需要，依照本合同約定向甲方指定的地點(diǎn)供貨。產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、規格型號、價(jià)款等見(jiàn)下表(下表未能盡列的，可以另行附表，見(jiàn)附件)。
第二條合同價(jià)款
1、合同價(jià)款按下列原則確定
(1)本著(zhù)長(cháng)期合作，互惠互利的精神，甲方按實(shí)際需要向乙方購買(mǎi)產(chǎn)品。本合同價(jià)格為乙方標準定價(jià)下調___________%。當甲方需要合同范圍外的乙方其他產(chǎn)品時(shí)，乙方向甲方供貨的價(jià)格須下調不少于前述下調比例，甲方也可向其他產(chǎn)品供應商訂購
(2)本合同簽訂后，甲方或甲方指定的關(guān)聯(lián)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將按照實(shí)際需要與乙方在本合同基礎上分別簽訂分批長(cháng)期供貨合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分批合同)。在分批合同中，具體的供貨數量、供貨日期以甲方發(fā)出的書(shū)面供貨通知書(shū)為準。
(3)本合同或分批合同簽訂后，甲方任一發(fā)出的書(shū)面供貨通知書(shū)發(fā)出之前，如同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)降幅≥___________%或當乙方給第三方的售價(jià)低于中標價(jià)___________%以上，或同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)升幅≥___________%時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商相應調整未供部分貨物的價(jià)格，若雙方不能達成一致，甲方有權另行安排供貨商。書(shū)面供貨通知書(shū)發(fā)出后市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的，該批產(chǎn)品的價(jià)格保持不變。
2、本合同簽訂或分批合同簽訂后，甲方任一發(fā)出的書(shū)面供貨通知書(shū)發(fā)之前，甲方可根據本條第1款的定價(jià)原則將本合同項下的產(chǎn)品更換為甲方所需要的乙方其他產(chǎn)品或乙方已更新?lián)Q代的產(chǎn)品。甲方也可根據實(shí)際需要另行招標或向其他供應商采購，但在進(jìn)行同類(lèi)產(chǎn)品的招標時(shí)，在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方。
3、乙方按本合同約定以包供貨、包運輸、包通過(guò)驗收、包風(fēng)險、包稅金、包售后服務(wù)等方式向甲方提供的產(chǎn)品。本合同價(jià)格為前述內容的包干價(jià)格。
4、結算方法：實(shí)際數量以甲方驗收簽證為準,按實(shí)結算，單價(jià)按本合同確定的價(jià)格執行。
第三條質(zhì)量、技術(shù)標準
1、質(zhì)量要求：
2、技術(shù)標準按下列規定執行：
第四條乙方承諾：
1、乙方保證所提供的產(chǎn)品是全新的、未使用過(guò)的、且為產(chǎn)品生產(chǎn)廠(chǎng)家原廠(chǎng)生產(chǎn)的產(chǎn)品。
2、乙方保證在約定的時(shí)間內按分批合同及甲方書(shū)面供貨通知書(shū)約定的產(chǎn)品種類(lèi)、數量、規格型號、質(zhì)量及售后服務(wù)內容等向甲方提供的產(chǎn)品及服務(wù)。
3、乙方保證所供材料(產(chǎn)品)不涉及知識產(chǎn)權方面的糾紛，如因此產(chǎn)生的責任由乙方負責。
4、乙方保證每月供貨能力不少于___________，同意承受甲方延期付款的'最長(cháng)期限為_(kāi)__________。
5、若乙方產(chǎn)品價(jià)格下降比例達到___________%以上(含本數)時(shí)，乙方必須在2天內通知甲方。
第五條產(chǎn)品包裝標準
產(chǎn)品包裝：有國家標準的，按照國家標準包裝;沒(méi)有國家標準的，按照行業(yè)標準包裝;既無(wú)國家標準又無(wú)行業(yè)標準的，按出廠(chǎng)包裝標準包裝。乙方的產(chǎn)品包裝應有乙方名稱(chēng)(或標志)，乙方必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護措施以保證滿(mǎn)足貨品質(zhì)量、數量、性能的要求。乙方同時(shí)必須提供合格證、使用說(shuō)明書(shū)及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書(shū)原件。包裝費用已包含在材料單價(jià)內。
出廠(chǎng)標準包裝(內含安裝配件、合格證、裝箱單、使用說(shuō)明書(shū)及產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū))。如為進(jìn)口產(chǎn)品，乙方還須向甲方提交產(chǎn)品原產(chǎn)地證明、原廠(chǎng)質(zhì)量合格證書(shū)、進(jìn)口海關(guān)關(guān)單及稅票之正本(由甲方查實(shí)后交還乙方，復印件由甲方備案)、商檢局頒發(fā)的商檢合格證書(shū)、完整的原廠(chǎng)資料、中文安裝資料及安裝圖紙等。
第六條交貨時(shí)間、地點(diǎn)和運費負擔
1、交貨地點(diǎn)：具體交貨地點(diǎn)在分批合同或甲方發(fā)出的書(shū)面供貨通知書(shū)中另行約定。
2、具體交貨日期以甲方發(fā)出的書(shū)面供貨通知書(shū)為準。
交貨日期前日甲方向乙方發(fā)出書(shū)面供貨通知書(shū)。乙方提前交貨的，要經(jīng)甲方同意，否則，產(chǎn)品在交貨日期前的毀損、滅失風(fēng)險及有關(guān)的保管費用由乙方自行承擔。
3、運費(包括卸貨和進(jìn)倉費用)已包含在產(chǎn)品單價(jià)中。
4、以交貨地點(diǎn)作為本合同的履行地。
第七條驗收標準、方法
1、乙方按甲方書(shū)面供貨通知書(shū)上要求時(shí)間將產(chǎn)品運到指定地點(diǎn)，貨物運抵前小時(shí)通知甲方準備接收;貨物到交貨地點(diǎn)后，甲方應在合理時(shí)間間隔(工作時(shí)間為4小時(shí)，非工作時(shí)間為8小時(shí))內清點(diǎn)和檢查驗收;乙方委派送貨人(須持有乙方的授權委托書(shū))，代表乙方負責貨物的交付、驗收、結算工作，乙方應同時(shí)提供的產(chǎn)地證明、裝箱單、產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量保證書(shū)等交甲方確認，甲方按本合同約定對產(chǎn)品外觀(guān)、數量、型號進(jìn)行驗收，并予以簽收確認。
2、驗收標準：
3、驗收方法或手段：
4、驗收及試驗單位：
5、如果在驗收中產(chǎn)生糾紛，由相關(guān)費用由責任方承擔。
第八條付款方式及期限
1、分批合同簽訂后10個(gè)工作日內，甲方向乙方支付該分批合同產(chǎn)品總價(jià)款的___________%作為定金，定金在產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后抵作貨款。
2、貨到現場(chǎng)，經(jīng)甲方清點(diǎn)、接收產(chǎn)品后10個(gè)工作日內支付該分批合同產(chǎn)品總價(jià)款的___________%。
3、全部產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收合格且辦妥結算后10個(gè)工作日內，甲方付清該分批貨物總價(jià)款。
第九條提出異議的時(shí)間和辦法
1、甲方收到產(chǎn)品后，如果發(fā)現產(chǎn)品的型號、規格、數量和質(zhì)量等不符合合同約定的，甲方可代為保管該產(chǎn)品(因保管該產(chǎn)品所產(chǎn)生的費用由乙方承擔)，并在發(fā)現后7天內向乙方提出書(shū)面處理意見(jiàn)，且甲方有權拒付不符合合同約定的產(chǎn)品的貨款;
2、乙方在接到甲方書(shū)面處理意見(jiàn)后，應在_____天內按甲方要求負責處理。
第十條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：
(1)向____________人民法院提起訴訟;
(2)向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一條其他
1.本合同涉及的通知，應當以書(shū)面形式確認，并在通知方透過(guò)郵局以?huà)焯栃�、特快�?zhuān)遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。
2.本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
3.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后生效。
4.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
簽約代表：______________簽約代表：______________
電話(huà)/傳真：____________電話(huà)/傳真：____________
電子郵件：______________電子郵件：______________
開(kāi)戶(hù)銀行/賬號：________開(kāi)戶(hù)銀行/賬號：________
稅號：__________________稅號：__________________
蓋章：__________________蓋章：__________________
簽字日期：______________簽字日期：______________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房的協(xié)議書(shū)3
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的`損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向高新區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證人：
______年______月______日
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