房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議通用
在生活中，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議通用，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議通用1
原告：_________________張__________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話(huà)：________________
被告：_________________沈陽(yáng)_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：_________________沈陽(yáng)市________________法定代表人：______________，電話(huà)：_____________
訴訟請求
一、依法確認原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
二、判令被告返還原告購房款_________元;
三、判令被告返還原告交納的`入住等費用_________元;
四、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由
被告在沈陽(yáng)市_______________區__________鎮開(kāi)發(fā)了“_____________”樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售，20_____年____月____日，原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購買(mǎi)了_____號_____單元_____樓_____號門(mén)市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款_________元，該門(mén)市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金____元、契稅________元、物業(yè)費____元、水電費_________元、采暖費_________元、有線(xiàn)電視初裝費_________元、垃圾清運費150元、辦證工本費____元，共計________元，現被告又將_________________的小區名稱(chēng)更改為SSSSSS繼續銷(xiāo)售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無(wú)法辦理權屬證書(shū)，原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現。依據法律規定，此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，特起訴來(lái)院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
沈陽(yáng)市_____________區人民法院
原告：_________________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議通用2
上訴人：_________________
被上訴人：_________________
上訴人(姓名及罪名)一案，人民法院________年________月________日(年度)字第號刑事判決(裁定)書(shū)，現因不服該判決(裁定)提出上訴。
上訴請求：_________________
(寫(xiě)明上訴人不服原審裁判，要求第二審人民法院部分或全部撤銷(xiāo)原裁判，或者要求變更原審裁判，或者要求第二審人民法院重新審判等)
上訴理由：_________________(從以下幾方面寫(xiě)明理由)
(一)認定事實(shí)方面;
(二)適用法律方面;
(三)訴訟程序方面。
此致
________________人民法院(二審法院名稱(chēng))
附：_________________本上訴狀副本________份
上訴人：_________________
________年________月________日
房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議通用3
出賣(mài)人(甲方)：_______________
買(mǎi)受人(乙方)：_______________
根據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_______________商品房土地來(lái)源為：_______________。
以出讓方式取得土地使用權的`，土地使用年限為_(kāi)______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第二條商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______________元，價(jià)款為_(kāi)______________元。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______________年_______________月_______________日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_______________種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第_______________種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在10日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在10日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
1、合同繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之幾向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
【房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失協(xié)議】相關(guān)文章：
房產(chǎn)合同無(wú)效起訴狀02-25
合同無(wú)效起訴狀11-28
擔保合同無(wú)效起訴狀09-25
合同無(wú)效起訴狀范本05-02
房產(chǎn)的合同09-10
合同無(wú)效法院起訴狀11-10
仲裁協(xié)議無(wú)效的幾種情形協(xié)議書(shū)10-25
房產(chǎn)購房合同09-25
轉讓房產(chǎn)合同09-21