市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
在當今社會(huì )生活中，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負債總額：
其中：流動(dòng)負債：__________________
長(cháng)期負債：__________________
3.所有者權益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(會(huì )計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進(jìn)行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________ 元。
2.實(shí)現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數額：________________________________________
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：
彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________。
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_(kāi)________，預支辦法為_(kāi)____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
1.出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.出租人有權監督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。
承租方有權：
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的'困難和問(wèn)題。
2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備的管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應當有價(jià)值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。
2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規定執行。
2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3.承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
4.承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值________%的違約金。
5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實(shí)際損失，并支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企業(yè)概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
出租方：
承租方：
____年_____月_____日
市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
乙方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
第二條根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權利和義務(wù)
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權人事任免權專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第十八條出租人的`權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：___________
_________年_______月_______日
承租方代表：___________
_________年_______月_______日
市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)3
出租方
承租方
承租經(jīng)營(yíng)者
租賃企業(yè)名稱(chēng)
地址：
所有者性質(zhì)：
賬號：
經(jīng)營(yíng)范圍：
出租方與承租方根據 ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1. 資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)
固定資產(chǎn)凈值
無(wú)形及遞延資產(chǎn)
其他資產(chǎn)
2. 負債總額：
其中：流動(dòng)負債
長(cháng)期負債
3. 所有者權益：
其中：實(shí)收資本
資本公積
盈余公積
未分配利潤
4. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：
二、租賃期限：共 年，即自 起至 止。
三、交接手續
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(會(huì )計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進(jìn)行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1. 總產(chǎn)值 元，其中： 年 元; 年 元; 年 元。
2. 實(shí)現利潤 元，其中： 年 元; 年 元; 年 元。
3.
4.
五、租金
1. 租金數額：
2. 租金計算辦法：
3. 租金交付期限和交付辦法：
六、租賃收入的分配
1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2. 承租方所得，每年按承租方所得數額的 %， 元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結清承租方所得。具體方法為 。
3. 承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為 ，預支辦法為 。
4. 。
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理：
八、擔保
1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金 元; 、 、折舊 元。
總額計為 元。
2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： 總額為 元。
3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： ，總額為 元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
1. 出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2. 出租人有權監督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3. 出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。
承租方有權：
1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務(wù)：
1. 出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2. 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務(wù)：
1. 承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2. 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備的管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3. 承租人應當有價(jià)值 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的`變更和解除
1. 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。
2. 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1. 租賃雙方應全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關(guān)政策規定執行。
2. 承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金 %的違約金，并按每日萬(wàn)分之 支付滯納金。
3. 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
4. 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值 %的違約金。
5. 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實(shí)際損失，并支付當年租金 %的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗收
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第 種方法解決：
1. 向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2. 向 人民法院起訴。
十四、本合同自 時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份;副本一式 份。
出租方：
承租方：
____年_____月_____日
市區企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)4
第一條
甲方：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權利和義務(wù)
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權;人事任免權;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的'勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第十八條出租人的權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
甲方：______
乙方：______
日期：____________
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