分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)
在當下社會(huì )，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編精心整理的分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)1
甲方(男方)姓名：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(女方)姓名：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
協(xié)議人雙方于________年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、___________與___________自愿離婚。
二、夫妻共同財產(chǎn)的處理：夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套(房屋產(chǎn)權證號：)，合同價(jià)人民幣___________萬(wàn)元，現值人民幣_________________萬(wàn)元(包括房?jì)妊b修內附屬設施)。購房時(shí)以男方為主貸人貸款__________萬(wàn)元，現尚剩余貸款本金_________萬(wàn)元。該房購買(mǎi)時(shí)首付_萬(wàn)元，首付款來(lái)源于婚后雙方存款�，F協(xié)商該套房產(chǎn)歸____________(女方男方)所有，由____________(女方男方)給付(女方男方)房屋折價(jià)款_________萬(wàn)元。________(女方男方)給付(女方男方)的折價(jià)款_________萬(wàn)元在________年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣__________萬(wàn)元;
第二次，辦理完離婚手續的當年____月____日之前，給付_(女方男方)人民幣________萬(wàn)元;
第三次，辦理完離婚手續的次年____月____日之前，給付____(女方男方)人民幣_________萬(wàn)元。____________(女方男方)若不按時(shí)支付，每逾期____日按逾期支付數額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。____________(女方男方)有義務(wù)配合____________(女方男方)辦理貸款主貸人變更手續，以及產(chǎn)權變更手續，相關(guān)變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理，辦理變更手續的費用由____________(女方男方)自行承擔。若由于____________(女方男方)不予配合____________(女方男方)辦理房產(chǎn)轉移而給____________(女方男方)帶來(lái)的不必要的損失，____________(女方男方)必須支付元給___________(女方男方)作為補償。風(fēng)險提示：戶(hù)口遷移的約定和處理
實(shí)踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶(hù)口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類(lèi)問(wèn)題法院和公安機一般不會(huì )受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門(mén)處理。
實(shí)踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶(hù)口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類(lèi)問(wèn)題法院和公安機一般不會(huì )受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門(mén)處理。
需要注明的是，逾期的補償不應寫(xiě)成違約金，因為戶(hù)口遷出具有人身性質(zhì)，若寫(xiě)成違約金法院支持可能會(huì )有難度。而寫(xiě)成不便補償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規定，法院支持的可能性較大。房?jì)鹊募矣秒娖骷凹揖叩鹊?見(jiàn)清單)，雙方同意作價(jià)________萬(wàn)元，歸____________(女方男方)所有，____________(女方男方)向對方支付萬(wàn)元。其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。風(fēng)險提示：財產(chǎn)分割的約定
如果擔心對方還有你不知道的'存款，不建議簡(jiǎn)潔的約定各自財產(chǎn)歸各自所有。因為，這樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，你已經(jīng)同意離婚時(shí)各自名下的存款歸各自所有。
建議你們在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時(shí)，雙方名下的銀行存款情況詳細列出，包括開(kāi)戶(hù)行、開(kāi)戶(hù)名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過(guò)訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
三、夫妻無(wú)共同債權及債務(wù)。
四、子女撫養、撫養費：風(fēng)險提示：撫養費的約定
一般而言，無(wú)特殊情況(例如孩子喪失或部分喪失勞動(dòng)能力)離婚協(xié)議對撫養費的約定是給付到孩子18周歲或獨立生活為止。但在現實(shí)情況中，上大學(xué)甚至大學(xué)畢業(yè)后仍不能完全獨立生活的孩子很普遍。如果你們對撫養期限沒(méi)有約定，則默認撫養費支付至高中教育完畢;在你們對撫養期限有明確約定的情況下，適用你們的約定。比如，你們約定支付撫養費至孩子大學(xué)畢業(yè)止，若一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權根據離婚協(xié)議向其主張撫養費用。
兒子___________由____________(女方男方)撫養，由____________(女方男方)每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)__________元，在每月________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。
五、探望權：____________(女方男方)可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回____________(女方男方)居住地。如臨時(shí)或春節探望，可提前一天與____________(女方男方)協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
風(fēng)險提示：探視權的約定在離婚協(xié)議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫(xiě)上孩子歸某方撫養，對于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多，導致離婚后一旦產(chǎn)生爭議，還要再次通過(guò)法院確認，增加了當事人的經(jīng)濟成本和時(shí)間成本。因此，你必須十分重視離婚協(xié)議中關(guān)于子女探視權的相關(guān)規定，并作出明確約定，要強調細節。本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應手續后生效。
甲方(本人簽字并按手印)：
________年____月____日
乙方(本人簽字并按手印)：
________年____月____日
分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)2
男方姓名:
身份證件號:
戶(hù)籍所在地:
女方姓名:
身份證件號:
戶(hù)籍所在地:
雙方曾合法辦理結婚登記,現自愿離婚。經(jīng)協(xié)商一致,達成如下
一、子女撫養
說(shuō)明:一般都包括
(1)子女姓名、性別、出生日期;
(2)是隨男方或是女方生活;
(3)是另一方要行使探望權的方式和時(shí)間;
(4)另一方需支付的撫養費用包括生活、教育和醫療等費用的數額、以及時(shí)間、方式、負擔等期限,或期限屆滿(mǎn)后若子女不能獨立自主的生活則繼續支付撫養費用等問(wèn)題。
二、房產(chǎn)處理共同財產(chǎn)的分割:
說(shuō)明:
(1)共同財產(chǎn)中包括房產(chǎn)、交通工具、家具、現金和存款以及有價(jià)證券、公司中股份或是企業(yè)的財產(chǎn)份額、牲畜、林木等。
(2)分割標的應具體明確,以利于辦理權屬轉移手續:如位于市街號單元號,產(chǎn)權證書(shū)號為,面積為平方米的房屋;牌照號為、發(fā)動(dòng)機號為的汽車(chē);等。
(3)財產(chǎn)所有權歸屬應明確:例如房屋歸所有,或者房屋所有權歸;約定房屋等按份共有的,應明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈與未成年子女的,應明確一方如果為被監護人利益而處理財產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。
(4)約定一方對歸對方所有的房屋等享有使用權的,應明確使用期限、方式。
雙方可以確認屬于一方所有、不進(jìn)行分割的財產(chǎn)。包括
(1)一方的婚前財產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的.財產(chǎn);
(4)一方專(zhuān)用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
三、債權、債務(wù)分割
說(shuō)明:應明確債的標的、數量。分割債權的,還應明確債務(wù)人,由誰(shuí)享有債權;分割債務(wù)的,應明確債權人,由誰(shuí)承受債務(wù)。
四、其它協(xié)商一致的事項:
五、本協(xié)議一式三份,男女雙方各持一份,存婚姻登記檔案一份。
說(shuō)明:離婚后,存婚姻登記檔案的離婚協(xié)議書(shū)不能要求修改。當事人就子女撫養、財產(chǎn)等產(chǎn)生爭議的,可向人民法院提起訴訟;達成新協(xié)議的,可通過(guò)公證的方式確認協(xié)議真實(shí)性。
男方：
女方：
________年____月____日
________年____月____日
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