房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編整理的房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)1
甲方：__________________
性別：__________________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
代理人/共有人性別：_________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
乙方：__________________
乙方代理人：_________
性別：__________________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
鑒于：
1、甲方(產(chǎn)權人)______________與____________(共有人)共有一處房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易房地產(chǎn)”，交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權登記在__________名下)，交易房地產(chǎn)坐落于中國遼寧省大連市__________區_______街__________號單______元層號，房產(chǎn)建筑面積______平方米，《房屋所有權證》編號為_(kāi)_____________號，甲方為便于銷(xiāo)售交易房地產(chǎn)，同意全權委托乙方_______代為辦理交易房地產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜。
2、甲方同意采用代銷(xiāo)的方式對第三方出售上述交易房地產(chǎn)，并對乙方授權如下：
(1)代表甲方簽訂上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(價(jià)格不低于雙方在本協(xié)議中約定的價(jià)格)，以此價(jià)格出售乙方不收取甲方任何費用;
(2)代表甲方同裝修公司簽訂裝修協(xié)議(價(jià)格不高于雙方在本協(xié)議中約定的價(jià)格);
(3)代表甲方對裝修公司的裝修效果驗收。
3、乙方同意為甲方代銷(xiāo)上述交易房地產(chǎn)。
第一條甲乙雙方約定
1、甲、乙雙方共同確認：交易房地產(chǎn)的代銷(xiāo)價(jià)款為人民幣____拾____萬(wàn)____仟______元整(小寫(xiě)：_________人民幣￥_______元整)，代銷(xiāo)期限為_(kāi)_______年______月______日起至________年______月______日止。
2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意在________年______月______日開(kāi)始履行本協(xié)議，甲方按照上述時(shí)間將銷(xiāo)售交易房地產(chǎn)的代理權利交予乙方，并辦理委托手續.
3在代銷(xiāo)期限內，甲方同意對交易房地產(chǎn)內部設施進(jìn)行裝修改造后再進(jìn)行銷(xiāo)售，由乙方協(xié)助甲方與裝修公司的裝修協(xié)議的簽署，裝修費用為交易房地產(chǎn)使用面積_____________元總計費用____萬(wàn)____仟________佰________拾______________元整(小寫(xiě)：_________人民幣￥_______元整),裝修費用由投資方墊付，甲方在乙方代銷(xiāo)交易房地產(chǎn)成功并協(xié)助簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同》后當日由乙方代收購房定金并返還投資方。如果甲方交易房地產(chǎn)最終銷(xiāo)售價(jià)款超出代銷(xiāo)價(jià)款與設計裝修等實(shí)際發(fā)生相關(guān)費用之和的部分(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“超出部分”)__________%甲方同意該部分給乙方作為裝修設計費，超出部分的____________%作為中介費，裝修設計費和中介費服務(wù)費支付時(shí)間為買(mǎi)方支付全部購房款單日。如最終銷(xiāo)售價(jià)格低于代銷(xiāo)價(jià)格與設計裝修等實(shí)際發(fā)生相關(guān)費用之和，乙方應保證在扣除中介服務(wù)費，裝修設計費兩項費用后，甲方獲得不低于代銷(xiāo)價(jià)格的房款，甲方應繼續承擔稅費等其他費用，從房款中扣除。
4簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同》當日甲方收到買(mǎi)方訂金后應向乙方支付前期的裝修款_______________元，如買(mǎi)方已經(jīng)交付訂金和部分房款，甲方授權乙方從代收購房定金及購房中予以扣除，視為甲方向乙方支付了解前期裝修款，裝修不足的部分，甲方授權乙方從代收購房定金及購房款中予以扣除前期裝修款，裝修設計費，中介費。甲方未按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定期限支付裝修款，每逾期一日應按未支付裝修款總額的1______%向乙方支付延期履行違約金。
5簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同》后，如買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違約導致《房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同》解除不屬于乙方代銷(xiāo)失敗，乙方不再退還裝修，未支付的傭金甲方不再支付，已支付的傭金退還給甲方或同意還給買(mǎi)方，買(mǎi)賣(mài)雙方因此產(chǎn)生的糾紛由雙方自己行解決。如解除《房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同》時(shí)未超出代銷(xiāo)期限，由甲乙雙方應繼續履行本代銷(xiāo)協(xié)議，代銷(xiāo)期限重新計算;代銷(xiāo)期限超過(guò)后甲方可以選擇乙方繼續履行本代銷(xiāo)協(xié)議，代銷(xiāo)期限另行約定。
6乙方代銷(xiāo)過(guò)程中，甲方需要全力配合代銷(xiāo)交易房地產(chǎn)及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等相關(guān)一切合法手續，甲方聲明此交易房地產(chǎn)全部稅費為以下□內標注“√”稅費：
□房屋所有權更名過(guò)戶(hù)契稅□營(yíng)業(yè)稅
□個(gè)人所得稅□贈與、繼承稅費
□土地增值稅□工本費、存量二手房轉讓手續費
□住房專(zhuān)項維修資金□調檔費用，其他費用_________;
以上甲方聲明稅費由，如在代銷(xiāo)期限內因國家出臺新稅種則按照國家政策執行。
7《房地產(chǎn)委托代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》中，甲方承諾
取暖費有拖欠或糾紛：_________物業(yè)費有無(wú)拖欠或糾紛：_________
水費有拖欠或糾紛：_________電費有無(wú)拖欠或糾紛：_________
燃氣費有拖欠或糾紛：_________有線(xiàn)電視費有無(wú)拖欠或糾紛：_________
戶(hù)口是否可以遷出：_________其他費用：_________
如出現上述費用發(fā)生或有隱瞞事宜由甲方負責解決和承擔結清。
8、乙方同甲方簽訂該協(xié)議后，甲方與乙方應辦理如下交接手續：_________
(1)甲方向乙方交付交易房地產(chǎn)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》的原件并配合乙方調檔核實(shí)房產(chǎn)手續正常無(wú)權利瑕疵，甲方向乙方提供《授權委托書(shū)》。
(2)甲方與乙方辦理交易房地產(chǎn)的實(shí)物交接手續，將交易房地產(chǎn)內的家具和生活用品搬出并向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，簽訂《鑰匙交付聲明》交易房地產(chǎn)由乙方負責管理。
第二條甲方的保證與承諾
1、甲方保證對交易房地產(chǎn)擁有所有權，交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權真實(shí)合法，沒(méi)有司法查封、抵押擔保、典當、產(chǎn)權證質(zhì)押等權利瑕疵。
2、甲方保證交易房地產(chǎn)的主體結構、固定設施(包括上下水、電、供暖設施、門(mén)、窗、地面等)完好無(wú)損，適合于對外銷(xiāo)售。
3、在代銷(xiāo)期限內，甲方不得解除對乙方的委托，也不得再委托第三方進(jìn)行出售該房屋。
4、自本協(xié)議簽訂之日起至代銷(xiāo)期限內，乙方未能售出本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應由投資方按本協(xié)議約定的.代銷(xiāo)價(jià)格墊付給甲方。
5、如果自本協(xié)議之日起至代銷(xiāo)期限內內甲方未通過(guò)乙方出售房產(chǎn)，甲方又未與投資方代表按上述條件就上述房產(chǎn)簽訂墊付協(xié)議;那么甲方應當與乙方另行簽訂關(guān)于解除或者履行本協(xié)議的補充協(xié)議。
6、本協(xié)議簽訂日起至代銷(xiāo)期限內如果未能實(shí)現本協(xié)議第二條第4款、第5款兩條約定的，甲方又未取得經(jīng)乙方同意的補充協(xié)議，則視為甲方違約，甲方應該在違約日期當日支付投資方違約賠付金共計金額人民幣____拾____萬(wàn)____仟__________佰__________拾______元整(小寫(xiě)：_________人民幣￥_______元整)超過(guò)代銷(xiāo)期限仍未履行，甲方另行每天按違約賠付金的1______%向投資方支付違約金。
第三條乙方的保證與承諾
1、乙方已經(jīng)全面、充分了解交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀態(tài)、實(shí)物狀態(tài)以及各項法律文件和權利憑證，乙方確認交易房地產(chǎn)權屬清楚、手續齊全，適合對外銷(xiāo)售。
2、代銷(xiāo)期間，乙方保證妥善保管交易房地產(chǎn)，確保交易房地產(chǎn)的主體結構、固定設施完好無(wú)損。
3、在代銷(xiāo)期間，乙方保證按照本協(xié)議約定操作。如果因乙方未按本協(xié)議約定操作而給甲方帶來(lái)經(jīng)濟損失，乙方應對甲方予以賠償。
第四條對于本協(xié)議的未盡事宜，甲、乙雙方應簽訂書(shū)面補充協(xié)議予以完善。本協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應嚴格履行，不得違約。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，各方應向哈爾濱仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第五條本協(xié)議雙方約定的其他事項：_________
第六條本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，法律效力相同。
甲方(簽名)：_________乙方(公章)：_________
甲方(簽名)：_________乙方代理人(簽名)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
本協(xié)議書(shū)簽訂日期：_______年______月________日
房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)2
甲方：_______________
乙方：_______________
為了促進(jìn)甲方商品的銷(xiāo)售，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨代銷(xiāo)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本產(chǎn)品代銷(xiāo)合同。
一、代銷(xiāo)產(chǎn)品：
甲方委托乙方代銷(xiāo)甲方陶瓷杯系列產(chǎn)品(具體產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、數量、價(jià)格等在具體產(chǎn)品訂單中確定)。
二、訂貨
1、乙方向甲方訂貨，應當提前3-6個(gè)工作日發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：
(1)傳真
(2)訂貨合同
(3)其他
2、訂單應當明確商品的名稱(chēng)、規格、數量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內容。
3、甲方收到訂單后應當在1個(gè)工作日內對能否接受訂單予以明確答復;不予答復的，視為接受訂單。由于甲方生產(chǎn)原因需要修改訂單的，乙方應當在1
個(gè)工作日內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無(wú)效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。
三、交貨及驗收
1、甲方應當將訂單列明的產(chǎn)品，按照約定的時(shí)間、運輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。
2、乙方應安排人員接收產(chǎn)品，按訂單核對訂單產(chǎn)品的名稱(chēng)、規格、數量、價(jià)格等，進(jìn)行驗貨接收，并簽字確認收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。
3、產(chǎn)品的所有權在銷(xiāo)售至終端消費者之前歸屬于甲方所有，乙方在代銷(xiāo)期間應當妥善保管，如乙方因保管不當造成的產(chǎn)品丟失、毀損的，視為乙方已銷(xiāo)售產(chǎn)品，由乙方支付貨款。
4、乙方對于已經(jīng)驗收的產(chǎn)品發(fā)現存在內在質(zhì)量問(wèn)題，應當及時(shí)提出，經(jīng)甲方確認后，由甲方負責更換。
四、對帳與結算
1、代銷(xiāo)產(chǎn)品的結算：乙方應當每月________日之前，對當月已銷(xiāo)售產(chǎn)品經(jīng)行對賬，次月______日前結清上月已銷(xiāo)售產(chǎn)品的貨款，并向甲方提供商品銷(xiāo)售清單一份。
2、按照產(chǎn)品的銷(xiāo)售周期，甲乙雙方應在每月結帳之前，進(jìn)行對賬。甲方應當按照進(jìn)貨、銷(xiāo)售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《產(chǎn)品對帳單》，乙方持相關(guān)單據進(jìn)行核對，核對無(wú)誤后簽字確認;無(wú)故不確認的，視為認可《產(chǎn)品對帳單》的內容。
3、雙方確認的結帳周期為：每個(gè)月結帳一次，結帳日期為每月____日。
4、雙方確認貨款結算方式為銀行匯款或現金結算，結算金額為上月銷(xiāo)售全部產(chǎn)品與甲方結算價(jià)格之合計金額，甲方出具同等金額的銷(xiāo)售發(fā)票。
五、知識產(chǎn)權的保護
乙方代銷(xiāo)產(chǎn)品的知識產(chǎn)權歸甲方，甲方保證其所提供的產(chǎn)品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。未經(jīng)甲方允許，乙方不得以銷(xiāo)售為目的的仿制仿冒，如果違反，甲方有權追責，并要求賠償因此給甲方造成的`經(jīng)濟損失。
六、甲方義務(wù)：
1、甲方保證向乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和銷(xiāo)售支持服務(wù)，向乙方提供商品的宣傳手冊、產(chǎn)品資料、形象授權及相關(guān)文件等。
2、甲方有義務(wù)對乙方產(chǎn)品銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓，了解甲方產(chǎn)品。并對產(chǎn)品擺放，銷(xiāo)售策略提出建議;
3、有權監督和知曉乙方代銷(xiāo)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售方式;
4、甲方有義務(wù)對代銷(xiāo)產(chǎn)品的質(zhì)量保證，如產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題(認為損壞除外)，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修或退還。
5、產(chǎn)品代銷(xiāo)期間，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導致合同期內產(chǎn)品價(jià)格變化，甲方有權對產(chǎn)品代銷(xiāo)價(jià)格進(jìn)行調整，并以書(shū)面形式通知乙方。
七、乙方義務(wù)：
1、乙方應嚴格使用甲方宣傳資料，不得私自修改否則由此產(chǎn)生后果乙方自負。
2、乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品時(shí)，應嚴格按照甲方給定的各類(lèi)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，并保證不得低于乙方訂貨訂單約定的代銷(xiāo)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
3、乙方承諾，在于甲方代銷(xiāo)合同有效期間，不得銷(xiāo)售其他同類(lèi)廠(chǎng)商的同類(lèi)產(chǎn)品，否則視為違約。
4、乙方如有新的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)需要銷(xiāo)售本合同約定的甲方產(chǎn)品，須通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營(yíng)。
5、乙方保證，每月按時(shí)向甲方結帳。
6、乙方有保護好未銷(xiāo)售產(chǎn)品完好的義務(wù)，如乙方處的產(chǎn)品因保管不當造成損失，則視為乙方已銷(xiāo)售產(chǎn)品。
八、合同期限
本合同有效期自______年____月____日起至____年____月____日止，共______年。
甲方：__________________
乙方：__________________
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