商鋪出租協(xié)議書(shū)租賃商鋪協(xié)議

　　在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編幫大家整理的商鋪出租協(xié)議書(shū)租賃商鋪協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出租人（甲方）：________________

　　承租人（乙方）：_________________

　　證件編號：_______________________

　　證件編號：________________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　�。�1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　�。�2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　�。�1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿(mǎn)后承租方不再負責繳納。

　�。�2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　�。�1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　�。�2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　�。�1）出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　�。�2）租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　7、合同終止

　�。�1）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的。

　�。�2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

　�。�3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的。

　�。�4）在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

　�。�5）當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

　�。�6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　�。�1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　�。�2）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)�依據合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________

　　承租方（簽字）：______________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　_________年_______月_______日

　　_________年_______月_______日

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