轉租商鋪協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編收集整理的轉租商鋪協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
轉租商鋪協(xié)議書(shū)1
轉讓方(甲方)：____________
身份證號碼：_
頂讓方(乙方)：____________
身份證號碼：_
房東(丙方)：______________
身份證號碼：_
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年X月XX日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。
乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫(xiě)：_______)，上述費用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
簽訂日期：20xx年X月XX日
簽訂地點(diǎn)：
轉租商鋪協(xié)議書(shū)2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
住所：
聯(lián)系方式:
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
住所：
聯(lián)系方式:
次承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
身份證號碼：
住所：
聯(lián)系方式:
上述三方就原商鋪租賃合同變更事宜，達成如下協(xié)議：
一、原租賃合同情況
1.甲乙雙方于 年 月 日簽訂了“商鋪租賃合同”（下稱(chēng)原租賃合同），租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.原租賃合同費用支付情況：
�。�1）押金：人民幣 元（大寫(xiě)： ），已經(jīng)由乙方向甲方支付；
�。�2）租金：乙方最近已經(jīng)支付的一筆租金計人民幣 元（大寫(xiě)： ），對應租期為自 年 月 日起 年 月 日止。
3.商鋪（店面）情況： 描述位置、面積 。
二、原租賃合同變更安排
1.三方同意，自 年 月 日含當日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)變更日）起，原租賃合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方從變更日起即退出原租賃合同關(guān)系。
2.丙方應繼續按原租賃合同約定向甲方支付租金。本協(xié)議簽訂后丙方最近應支付的一筆租金計人民幣 元（大寫(xiě)： ），對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.乙方原已經(jīng)支付的押金自動(dòng)轉為丙方繳納的`押金，丙方無(wú)需重新繳納押金，甲方亦無(wú)需向乙方退回押金。租賃合同解除或終止后，甲方與丙方按照原租賃合同的約定處理押金退還事宜，與乙方無(wú)關(guān)。
4.原租賃合同中約定由承租方承擔的其它義務(wù)，變更日之前的由乙方承擔，變更日以后的由丙方承擔。各方另有約定的除外。
三、其它約定
1.乙方與丙方之間的安排由乙方與丙方之間另行協(xié)商處理，甲方不對此承擔責任。
2.本合同沒(méi)有特別說(shuō)明的，繼續按原商鋪租賃合同執行。
3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并捺印后生效。
【以下無(wú)協(xié)議正文】
【簽章頁(yè)】
甲方（蓋章）：
簽署時(shí)間： 年 月 日
乙方（蓋章）：
簽署時(shí)間： 年 月 日
丙方（蓋章）：
簽署時(shí)間： 年 月 日
轉租商鋪協(xié)議書(shū)3
轉出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受轉租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、出租商鋪情況
甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：____________
座落：____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)
商鋪用途：____________
裝修情況：____________簡(jiǎn)單裝修(清單見(jiàn)后)。
房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：____________ 。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無(wú)誤。
二、租賃用途
1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定：____________商鋪租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣_______元。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前2個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫(xiě)：____________仟佰拾_______元角整)。(不含水電等日常費用)
該商鋪租金_______年內不變，即自_______年_______月_______日起，雙方同意對租金標準以_______年為單位進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2.商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費用
1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即人民幣_______元(大寫(xiě)) 。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。
3.租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應款項后到物業(yè)辦理商鋪交付手續。
第四條租賃用途
乙方租用該商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為庫房。租賃期內，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)范圍，不得經(jīng)營(yíng)噪音擾民的業(yè)態(tài)，如何變更，須向甲方提出書(shū)面申請并獲同意。
第五條房屋的附屬設施及費用的承擔
1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按相關(guān)標準執行。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)确浪�、門(mén)窗、水電等，維修費用均由乙方負責。
第六條甲方責任
1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
3.甲方有權將該商品售賣(mài)，在該商鋪售賣(mài)后，甲方保證在租賃期內，不變動(dòng)與乙方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權終止合同，并追究甲方責任予以賠償。
4.甲方有權對整個(gè)歐亞洲國際項目商業(yè)街進(jìn)行統一規劃和布局調整;有權統一整個(gè)項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞洲國際項目?jì)韧獾慕y一廣告發(fā)布權;有權定期或不定期在廣場(chǎng)召集、組織、舉辦各種促銷(xiāo)、推廣活動(dòng)或在各大媒體發(fā)布針對歐亞洲國際項目的廣告、宣傳。物業(yè)公共部分的使用權歸甲方統一安排、使用。
第七條乙方責任
1.乙方在裝修前應自行取得在該商鋪內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所有合法證照(營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)、特種行業(yè)許可證)等相關(guān)證件給甲方審驗和備案(乙方提供的復印件上需注明"與原件一致"字樣)，否則，甲方有權拒絕乙方提出的書(shū)面裝修申請。如乙方經(jīng)營(yíng)行業(yè)需先裝修完才可申請辦理相關(guān)證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾如相關(guān)證照無(wú)法辦理，乙方退租，因裝修所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔。
2.在乙方申請裝修時(shí)，若因行業(yè)要求或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結構時(shí)，應先向相關(guān)政府行政管理部門(mén)(例如：____________消防、環(huán)保、供電、食品藥品、質(zhì)檢等業(yè)務(wù)所屬的上級管理部門(mén))做好咨詢(xún)(甲方配合提供相關(guān)可出示的項目證明文件)并取得批準文件后再向甲方提出書(shū)面裝修施工的申請和審核;施工過(guò)程中，乙方所聘請施工單位需嚴格按照甲方批準的裝修方案進(jìn)行施工，對于違反審核方案進(jìn)行施工者，乙方施工的全過(guò)程中出現一切損失(含對他人造成的間接損失)均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔全部責任。如未經(jīng)同意(許可文件不齊全，施工方案審核未通過(guò))擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者，甲方有權立即終止合同、責令乙方施工單位退場(chǎng)，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔給各方造成損失的全部責任，且甲方不承擔因此而造成的乙方施工部分的任何損失。
3.乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
4.在租賃期內，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉租，轉讓需經(jīng)甲方書(shū)面同意后才可執行。
5.乙方在租賃期內與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)及其他糾紛，概由乙方自行負責，并獨立承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任，若因此第三方給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。
6.乙方應保證其向消費者提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)要求，如因商品或服務(wù)質(zhì)量、品質(zhì)、衛生、價(jià)格、知識產(chǎn)權等損害他人合法權益或引起糾紛的，后果由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。
7.乙方應當采取保護措施對店鋪進(jìn)行防盜保護，乙方的裝置、設備、貨物、裝修之損毀、盜搶均由乙方自行負責。
8.在乙方經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行承擔按有關(guān)規定應向政府部門(mén)等第三方繳納或承擔的費用并向顧客開(kāi)具發(fā)票。
9.乙方在租賃場(chǎng)地范圍內采取嚴格的安全防范措施，租賃場(chǎng)地范圍內的治安和財物安全由乙方負責，乙方承擔與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有責任和租賃范圍所有人員安全責任，
10.乙方應當確保承租區域的建筑、設施符合國家安全標準和消防技術(shù)規范，應嚴格按照相關(guān)的消防、安保規定進(jìn)行裝修和日常經(jīng)營(yíng)，定期檢查消防設施狀況，并及時(shí)維護、更新、制定安全工作方案和應急疏散預案，避免發(fā)生火災等安全事故。租賃場(chǎng)地范圍內發(fā)生任何安全事故均由乙方負責，如造成甲方損失的，甲方有權向乙方全額追償。
11.經(jīng)營(yíng)期間，乙方應當保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設置柵欄等影響疏散的障礙物，且應當在疏散通道和安全出口設置明顯標志，不得遮擋、覆蓋指示標志、
12.如乙方需在歐亞洲國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經(jīng)甲方書(shū)面同意并承擔相應費用;乙方店招(廣告)的具體規格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經(jīng)甲方書(shū)面審核同意
第八條協(xié)議的變更和解除
1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金全部無(wú)償歸甲方所有。
2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的額，須書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50 _______%退換給乙方(不計息)，其余50 _______%保證金無(wú)償歸甲方所有。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的.費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第九條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期滿(mǎn)。
2、乙方延遲交付房租超過(guò)10天的。
3、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
4、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
5、政府強制征收或拆除該房屋的。
第十條違約責任
1.任何乙方因違約造成終止合同的影應向對方賠償合同總值的雙倍違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
2.乙方應如期繳納租金，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日5 ‰加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除協(xié)議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
3.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)7天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權單方停止一切可供經(jīng)營(yíng)設施設備的使用及終止提供相關(guān)服務(wù)并提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
5.因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財務(wù)搬走，7天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，且無(wú)須向乙方做出任何補償。
6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，房屋內的固定裝修無(wú)償歸甲方所有。
第十一條其他
1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續停業(yè)達7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳納租金給甲方)，若因災害連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2.合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶(hù)。如該商鋪已售賣(mài)，在租賃期滿(mǎn)后，乙方還要繼續承租該商鋪，則直接和產(chǎn)權所有人進(jìn)行對接。
3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，簽字蓋章后生效。
第十二條爭議的解決
本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向該小區所在的人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
時(shí)間：_____________年_______月_______日時(shí)間：________年_______月_______日
轉租商鋪協(xié)議書(shū)4
甲方〈轉租人〉：_______________
乙方〈租用人〉：_______________
甲方__________，_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________
乙方_________，系_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》及《衛生食品法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字押指紋即產(chǎn)生法律效力，受法律保護�，F就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為_(kāi)_____省_____市________街______號。由甲方轉租與乙方經(jīng)營(yíng)并簽訂此協(xié)議。
二、本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、轉讓費叁萬(wàn)捌仟元整（38000）。鋪面年租金為_(kāi)_________元〈______〉整，可分月付款，水費3.5元／噸，電費1.2元／度，可按月實(shí)際用量支付。
四、如遇拆遷甲方可按每月1300元折舊費從轉讓費中扣出，剩余退還乙方。如乙方經(jīng)營(yíng)2年后被拆遷，視乙方經(jīng)營(yíng)情況可適當進(jìn)行補嘗。
五、乙方對甲方店鋪如有改動(dòng)或裝修，要支會(huì )甲方，在安全，可靠的情況下進(jìn)行。
六、甲方可協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需要的各種證件，費用由乙方支出。
七、在協(xié)議有效期內或外，乙方因各種原因停止經(jīng)營(yíng)或轉租他人，甲方有權不支付折舊費用給第三方，由乙方自行負責。
八、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。
九、協(xié)議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優(yōu)先權。（甲方不另外收取轉讓費。）
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈______〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的`一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____省_____市__________________街______號店鋪內。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字押指紋確認后生效。
簽字 甲方：
乙方：
簽訂日期：________年_______月_______日
轉租商鋪協(xié)議書(shū)5
出租方（下稱(chēng)甲方）： 承租方（下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事， 達成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的坐落于 ，該門(mén)面建筑面積共 。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得 擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為： 年
四、租金及支付方式
1、第一年租金為三個(gè)月支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
�。�2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的`。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
轉租商鋪協(xié)議書(shū)6
轉讓方（甲方）：________________
頂讓方（乙方）：________________
房東（丙方）：__________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延_______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫(xiě)：____________________________），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
�。�1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同；
�。�2）乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同；
�。�3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
______年______月______日
______年______月______日
______年______月______日
轉租商鋪協(xié)議書(shū)7
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
受讓方(乙方)：
身份證號碼：
出租方(丙方)：
產(chǎn)權證號碼：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉讓門(mén)面轉讓門(mén)面位于，建筑面積平方米;
丙方為上述轉讓門(mén)面的所有權人和出租方�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為，丙方表示同意。
原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利義務(wù)自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自______年____月_____日起______年____月_____日止，年租金為元人民幣，現甲方剩余租期為月天，剩余租金元。
門(mén)面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(租金、時(shí)間、付款方式、違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)；或乙、丙雙方另行簽訂租房合同。
三、門(mén)面設施、設備的歸屬
轉讓門(mén)面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。
轉讓門(mén)面租賃期屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設施的.不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門(mén)面轉讓費的支付
甲方在合同簽訂時(shí)向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫(xiě)：元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務(wù)的處理
1、乙方接手該店鋪的剩余會(huì )員卡金元，均由乙方負責。如乙方接手后不履行銷(xiāo)卡金責任，造成甲方收到損失和侵害的，乙方賠償甲方違約金20000元人民幣。
2、接手前，除協(xié)議的第五條第1條外，店鋪的其他一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、其他交接條件
1、交接前水表度數，之前所產(chǎn)生的費用由甲方結算；
2、如乙方繼續使用甲方安裝在店內的POS銀聯(lián)刷卡機，乙方須向甲方支付押金20xx元，甲方向乙方提供當時(shí)的押金票據。
3、甲、丙簽訂協(xié)議時(shí)，甲方有1000元房屋押金支付于丙方，乙方在交接時(shí)，一次性支付于甲方。
七、其它未盡事宜,由甲乙丙三方協(xié)商解決。本協(xié)議一式3份,甲、乙、丙三方各執一份,簽字后生效。
八、本合同具法律效力，協(xié)商不成可訴訟至法院。
轉讓方(甲方)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：______年____月_____日
受讓方(乙方)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：______年____月_____日
出租方(丙方)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：______年____月_____日
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