住房回購協(xié)議書(shū)
在學(xué)習、工作生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的住房回購協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
住房回購協(xié)議書(shū)1
甲方：________________
乙方：________________
根據《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強市區保障性住房建設的意見(jiàn)》（政[]號）文件要求，市政府決定在乙方開(kāi)發(fā)建設的項目中配建廉租住房。依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規，雙方本著(zhù)平等、公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)調一致，簽訂本協(xié)議。
第一條項目概況
項目名稱(chēng)：________________
建筑面積：________________
住房套數：________________
房屋座落：______號樓______單元______套。
房屋明細：詳見(jiàn)附圖和附表（應注明樓號、單元和房間號），附圖為規劃局批準的規劃總平面圖。單元號和房間號在附表中應確定編制規則，樓號應按照規劃局審批圖紙為準。
第二條協(xié)議價(jià)款
配建的成本價(jià)格統一按高層元/平方米，多層元/平方米核算。
第三條項目工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
第四條付款方式
按照規定的報批程序和要求，由財政部門(mén)全額撥付；
�。ㄒ唬└犊顣r(shí)間和比例
中央、省投資補助資金根據資金到位情況分期撥付。項目開(kāi)工后，撥付協(xié)議約定金額的20%；主體工程竣工前按工程進(jìn)度撥付資金；主體工程竣工時(shí)累計撥付到協(xié)議約定金額的70%；項目竣工驗收合格移交后，追加撥付協(xié)議約定總額的25%，并預留協(xié)議約定總額的5%作為保修金。
�。ǘ└犊畛绦�
1、乙方根據上款約定的時(shí)間向甲方提出付款申請，并附相關(guān)資料。
2、甲方收到乙方付款申請后對其內容進(jìn)行審核并及時(shí)出具廉租住房進(jìn)度付款報告。
3、財政部門(mén)對進(jìn)度付款報告審核后將資金直接支付給乙方。
第五條質(zhì)量標準
該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。
第六條項目?jì)热?/p>
按照符合現行規范及本協(xié)議第七條約定的內容并經(jīng)批準的設計文件，組織建設廉租住房項目的土建、安裝、裝飾工程，并同時(shí)建設紅線(xiàn)內室外基礎配套和環(huán)境設施，項目竣工后按照本協(xié)議第十條約定進(jìn)行移交的全過(guò)程內容。
第七條建設標準
廉租住房建設除滿(mǎn)足國家現行有關(guān)強制性標準及國家、省、市現行的文件規定外，必須功能齊全、設施完善，達到入住條件。
�。ㄒ唬┡浣ǖ牧庾》繎獫M(mǎn)足的條件：
1、單套建筑面積應控制在規定標準50平方米范圍以?xún)�，主要�?hù)型為二室一廳（50平方米以下）或一室一廳（40平方米以下）；
2、按照棟或單元集中安排，不足單元部分按規定套數依次由低到高豎向提供房源；
3、每套獨門(mén)獨戶(hù)，設有臥室、廚房和衛生間等，布局合理，水、電等設施設備配套齊全；
4、房屋交付保證能夠正常使用。
�。ǘ┕膊课辉O施配套及裝修標準
1、單元入口安裝單元防盜門(mén)，采用電子對講系統。
2、多層住宅樓梯須按無(wú)障礙設計的要求設置樓梯扶手。
3、門(mén)廳、電梯廳、公共走廊地面與本小區內其他樓房相同。
4、電梯應滿(mǎn)足使用安全、節能、環(huán)保要求。
5、每個(gè)單元應設置分戶(hù)信報箱。
6、應預留空調室外機安裝位置，并配套設置相應的冷凝水排放管道。
�。ㄈ⿷�(hù)內裝修標準
1、居室房間地面、墻面和天棚：地面為水泥地面，墻面、天棚刷乳膠漆。
2、廚房、衛生間地面、墻面和天棚：地面鋪設防滑地磚，墻面、天棚刷乳膠漆。
3、廚房、衛生間用具：廚房配備陶瓷洗菜盆一個(gè)（含水龍頭），并安裝排風(fēng)扇和燃氣灶具；衛生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆（含水龍頭），暗衛生間安裝排風(fēng)扇，預留熱水器安裝位置及冷熱水管。
4、門(mén)窗：分戶(hù)門(mén)采用公安部門(mén)批準使用的安全防盜門(mén)，內門(mén)采用木制成品門(mén)；窗（含陽(yáng)臺封閉）采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗（含紗扇），窗玻璃采用中空玻璃。
5、燈具：室內采用節能吸頂燈，公共部位采用聲光控節能燈。
6、其他：每戶(hù)預留洗衣機的安裝位置，并設置電源插座和上下水配套設施。
7、每戶(hù)預留通訊、有線(xiàn)、寬帶插座。
�。ㄈ┡涮自O施
1、電力、給水為一戶(hù)一表系統，配備管道燃氣、有線(xiàn)、通訊等配套設施。
2、配備集中供暖配套設施，分戶(hù)設總控閥門(mén)和分支控制閥，衛生間配暖氣片。
第八條甲方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬⿲υO計文件進(jìn)行審核，對不符合本協(xié)議條款的問(wèn)題乙方應及時(shí)修改。
�。ǘ⿲こ踢M(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查督導，對出現的進(jìn)度、質(zhì)量偏差敦促乙方及時(shí)整改。
�。ㄈ┌吹谒臈l約定的時(shí)間出具工程進(jìn)度付款報告，以及時(shí)支付工程價(jià)款。
�。ㄋ模┴撠熃M織房屋移交及驗收工作。
第九條乙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬﹪栏癜凑栈窘ㄔO程序辦理項目的報建、招投標等相關(guān)工作。
�。ǘ﹪栏癜凑宅F行規范、規定對項目進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等全過(guò)程管理。
�。ㄈ┙M織項目綜合驗收工作并及時(shí)辦理房屋移交。
第十條房屋移交
�。ㄒ唬┮曳綉摪凑栈窘ㄔO程序組織單體工程質(zhì)量驗收及項目竣工綜合驗收。
�。ǘ┮曳睫k理完綜合驗收備案后7日內向甲方提出書(shū)面移交房屋及產(chǎn)權申請，甲方在接到申請后7日內組織相關(guān)部門(mén)并通知乙方進(jìn)行房屋交接驗收。交接驗收過(guò)程中發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應書(shū)面通知乙方，乙方負責限期整改，整改完畢經(jīng)復驗合格后，由乙方移交給甲方接管為國有直管房產(chǎn)，由房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)統一管理。
�。ㄈ┓课菀平磺�，乙方應向房屋管理部門(mén)提交如下材料：
1、全套的竣工圖紙一套
2、完整的工程竣工技術(shù)材料（含：計劃批準文件、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書(shū)等相關(guān)資料）一套。
3、《建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》、《建筑工程使用說(shuō)明書(shū)》各份。
4、經(jīng)市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報告書(shū)。
5、有關(guān)部門(mén)出具的門(mén)牌號證明。
第十一條保修責任
�。ㄒ唬┌凑諊鴦�(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）規定，在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。
�。ǘ┍Ｐ奁趶姆课菀平缓箝_(kāi)始，期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定執行。
�。ㄈ┰诒Ｐ奁谙迌瘸霈F的質(zhì)量缺陷，乙方應在接到房屋管理部門(mén)通知24小時(shí)內派人到達維修。發(fā)生結構安全或者嚴重影響適用功能的緊急事故，乙方在接到通知后，應當立即到達維修。
第十二條其他約定
�。ㄒ唬┮蚍课菁爱a(chǎn)權移交發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
�。ǘ┓课菁爱a(chǎn)權移交的建筑面積應以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門(mén)竣工測繪為準，其建筑面積應不少于合同約定的建筑面積和套數，若實(shí)際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米（含50平方米）的`，應增加房屋移交套數以補足建設指標。付款時(shí)只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的，乙方須將不足的建筑面積部分按商品房?jì)r(jià)格減去本合同規定的成本價(jià)計算予以補足，補足資金上繳市財政。
第十四條處罰措施
規定在項目實(shí)施過(guò)程中因工程質(zhì)量、工期或銷(xiāo)售等環(huán)節出現問(wèn)題，市房管中心將扣取一定數額的罰金。具體為：
1、該項目若未能在協(xié)議約定工期按照開(kāi)工和竣工交付的，處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調督導一月內仍不能及時(shí)開(kāi)工或竣工交付的，給予乙方以下處罰措施：
�。�1）5年內不得參與政府投資項目招拍掛；
�。�2）不得通過(guò)資質(zhì)等級審核，情節嚴重的，依法降低其資質(zhì)等級，直至吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
2、未按廉租住房建設標準進(jìn)行室內裝修的，由市房管中心進(jìn)行通報批評并責令乙方期限整改。規定期限內拒不整改的，將在媒體上予以公布，并對乙方處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。
以上問(wèn)題若同時(shí)存在，將逐項累加計扣罰金。
第十五條爭議解決
在協(xié)議履行過(guò)程中出現的爭議，雙方本著(zhù)平等的原則協(xié)商解決，未能達成一致的，任何一方均可向市政府申請仲裁。
第十六條協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至本協(xié)議所有條款履行完為止。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
住房回購協(xié)議書(shū)2
甲方：______________
乙方：______________
________年____月____日，甲、乙雙方簽訂公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一份，規定甲方按《______________市市區深化住房制度改革實(shí)施意見(jiàn)》、《______________市市區出售公有住房管理辦法》的規定，和省直住房制度改革辦公室（審批號______________）核定的價(jià)格，將座落于______________的住宅出售給乙方，由于乙方于________年____月違約離開(kāi)了甲方單位，根據該合同第四條規定的“甲方有權按屆時(shí)房改的價(jià)格和政策收回已出售公房的.產(chǎn)權，乙方無(wú)異議”的規定，該套住宅房屋應由甲方購回，為此雙方達成本住房購回協(xié)議書(shū)。
一、原甲方出售給乙方的座落于______________市______________住宅，雙方同意由甲方按________年_______市房改價(jià)格購回。
二、該套住宅建筑面積為_(kāi)_____________，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價(jià)款為_(kāi)_____________元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂生效之日，乙方應將該套住宅的房屋所有權證、土地使用權證和契證移交給甲方。
四、甲方購回該套住宅后的過(guò)戶(hù)登記手續，由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助，辦理過(guò)戶(hù)登記中所產(chǎn)生的稅費按法律、法規規定由甲、乙雙方各自繳納。
五、甲方購回住宅后應支付給乙方的______________萬(wàn)元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對甲方公司和浙江金湖機電有限公司的股權轉讓手續后由甲方統一支付。
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________
法定代表人：______________
乙方：____________________
________年____月____日
住房回購協(xié)議書(shū)3
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
為多方籌集房源，確保完成年下達的我縣廉租住房建設任務(wù)，徹底解決城市低收入家庭住房困難，甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商、誠實(shí)信用以及平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：
一、甲方所售住房坐落在，結構套，建筑面積_平方米。
二、住房售價(jià)暫按元∕平方米，總價(jià)元，大寫(xiě)元整。單價(jià)由工程前期費用、工程建安成本、附屬設施及配套、土地、稅金五項構成，具體按甲乙雙方認可的.中介機構決算的單價(jià)為準。
三、付款方式：協(xié)議簽訂生效后，乙方先預付給甲方款，工程進(jìn)入三層支付成后支付到體竣工后支付到余工程全部竣工后按實(shí)結算。
四、交工時(shí)間：年月工程交付使用。
五、工程現場(chǎng)拆遷、移桿等影響工程建設的由乙方負責。
六、工程建設過(guò)程中產(chǎn)生的各項規費由乙方負責。
七、雙方責任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收購住房總價(jià)的萬(wàn)分之二承擔違約責任。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋、土地登記機構各執一份。
七、本協(xié)議由乙方負責解釋。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
________年____月____日________年____月____日
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