土地有償使用的協(xié)議書(shū)
在當今社會(huì )生活中，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的土地有償使用的協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
土地有償使用的協(xié)議書(shū)1
出讓方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：______________
身份證號：______________
受讓方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：______________
身份證號：______________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執行。
一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓______________的.土地及廠(chǎng)房、車(chē)間（以圖為準），坐落在______________，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。
二、本宗地上的附著(zhù)物，包括車(chē)間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。
三、廠(chǎng)房及土地的轉讓價(jià)格為80萬(wàn)元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬(wàn)元，余款于____年___月____日前付清。
四、乙方辦理廠(chǎng)房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔（將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉讓給乙方），但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。
五、本協(xié)議生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
六、因執行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會(huì )按照其規則進(jìn)行仲裁。
七、本協(xié)議由雙方當事人簽字蓋章后生效。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
______年_____月____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)2
轉讓方(甲方)：__________，住址：_________________，法定代表人：__________，身份證號碼：________________，電話(huà)：_________________;
受讓方(乙方)：__________，住址：_________________，法定代表人：__________，身份證號碼：________________，電話(huà)：_________________。
一、雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等自愿的`原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。
二、甲方同意將位于____________________的國有土地，證編號為：__________，宗地面積大寫(xiě)__________平方米(小寫(xiě)__________平方米)轉讓給乙方，其位置與四至范圍如本協(xié)議詳見(jiàn)附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，并經(jīng)龍口市土地管理部門(mén)核準。
上述土地范圍內的一切建筑物、附著(zhù)物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。
三、乙方愿意以總價(jià)人民幣：____________________元整(小寫(xiě)：__________元)。
四、除協(xié)議另有規定外，乙方應在本協(xié)議規定的付款日或付款日之前，將協(xié)議要求支付的轉讓地價(jià)款匯入甲方指定的帳戶(hù)內。開(kāi)戶(hù)銀行：__________，帳戶(hù)號：__________，帳戶(hù)名稱(chēng)：__________。
五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實(shí)，對現狀無(wú)異議。
六、由甲、乙雙方按國家現行規定向市稅務(wù)部門(mén)交納土地交易有關(guān)稅費。
七、按該土地使用證確定的用途使用，轉讓后乙方不得擅自改變土地用途。
八、在土地使用期限內，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門(mén)批準，經(jīng)批準后與龍口市土地管理部門(mén)重新簽訂土地使用權出讓協(xié)議，調整地價(jià)，辦理土地使用權變更登記手續。
九、轉讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權的，在辦理轉讓過(guò)程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協(xié)商。
十、原土地使用權出讓年期______年，土地使用剩余年期為年，從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
十一、雙方在協(xié)議簽訂之日起三十天內，甲方應當協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門(mén)辦理土地使用權過(guò)戶(hù)登記手續，換領(lǐng)國有土地使用證及房屋所有權證。
十二、乙方在本地塊范圍內進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，必須遵守國家和省的有關(guān)法律、法規，履行該地塊的土地使用權出讓協(xié)議規定的權利和義務(wù)并不得損害社會(huì )公共利益。
十三、土地使用期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續約的權利，須于期滿(mǎn)前180天向龍口市土地管理部門(mén)提出申請，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門(mén)簽訂土地使用權出讓協(xié)議，繳付土地價(jià)款，并辦理土地使用權登記手續。
十四、甲方保證轉讓的'土地使用權及其房屋和附著(zhù)物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況。
十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況，甲方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。
十六、任何一方違反本協(xié)議規定，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方無(wú)條件給予補償。
十七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請縣級以上國土管理部門(mén)仲裁或向人民法院起訴。
十八、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)臺山市土地交易中心監證后與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，其余由主管的龍口市土地管理部門(mén)持有及分送有關(guān)部門(mén)。
二十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
_______年____月____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)3
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的.規定，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。
一、承包地點(diǎn)：_____________
二、承包面積：_____________
三、承包期限：甲方將土地自__年___月___日起至__年___月___日止，承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
四、承包價(jià)格：每年，乙方采用每年以現金方式一次性付清承包金。
五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費由乙方負責。
六、經(jīng)甲乙雙方辦理手續后土地使用權歸乙方至合同結束。如有糾紛乙方負責處理。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)4
轉讓方：________________(甲方)
受讓方：________________(乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、有償的原則訂立本協(xié)議。
第一條 甲方依據本協(xié)議轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本協(xié)議的土地使用權轉讓范圍。
第二條 甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中：
1、共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;
2、獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條 乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金____________元(____________元整)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無(wú)權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無(wú)他項權和法院查封等情況。
第四條 本協(xié)議簽訂后20日內雙方依據有關(guān)土地法規的.規定，到________土地局辦理土地使用權登記過(guò)戶(hù)手續，乙方按有關(guān)規定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 當本協(xié)議所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發(fā)生轉移時(shí)，協(xié)議乙方所有后繼者受讓人都是本協(xié)議中乙方權益和責任的承受人。
第七條 乙方在受讓土地使用權范圍內的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。
第八條 本協(xié)議的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第九條 本協(xié)議未盡事宜可由雙方約定后作為協(xié)議附件。本協(xié)議一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關(guān)各一份。
第十條：本協(xié)議于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)5
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的：
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)：
坐落地塊數面積質(zhì)量等級備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_(kāi)____元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時(shí)間和方式為。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)___。人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的`承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)6
甲方：_____________
乙方：_____________
為了促進(jìn)農村經(jīng)濟快速發(fā)展，根據《農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)村支兩委協(xié)商，并經(jīng)農村四議兩公開(kāi)工作方法，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償雙贏(yíng)的原則，簽定本合同，以共同信守。
一、土地的面積和位置
甲方經(jīng)村民代表會(huì )議決定并報鎮人民政府批準，將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長(cháng)___米，南北長(cháng)___米。（以附圖紙為準）
二、土地用途及承包形式：
1、土地用途為：農業(yè)科技開(kāi)發(fā)、教育培訓，推廣、生產(chǎn)、服務(wù)，倉庫等等。
2、承包形式：承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限：
該地的承包經(jīng)營(yíng)期限為：___年___月___日至___年___月___日。
四、承包金及交付方式：
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣___元，畝共計人民幣___元。
2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹(shù)補償費及原有附屬設施。
五、地上物的處置：
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物為乙方投資所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)：
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1、對乙方承包土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按合同約定合理利用。
2、在合同有效期內，按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。
3、負責為乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)證，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方合法權益，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續。
4、按村民價(jià)格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內，甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
5、乙方經(jīng)營(yíng)需要擴大時(shí)，甲方應及時(shí)協(xié)調土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營(yíng)上不受損失。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的期限有權依法開(kāi)發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和興建權，購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權，收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉，承包期內乙方自主經(jīng)營(yíng)獨立合算，自負盈虧。所發(fā)生的一切債權、債務(wù)，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
4、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
5、在承包期內，乙方須按合同規定繳承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派。
6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、乙方在用工方面，有義務(wù)在同等條件下，優(yōu)先錄用甲方村民。
七、合同的轉包
在合同有效期內，乙方在不違反國家法律。行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)；甲方與轉包方?jīng)]有任何關(guān)系，不得干涉轉包合同的正常履行。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔經(jīng)濟責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽定，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除。
4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其它原因）征用該土地，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹(shù)木及其它地上附著(zhù)物等補償款歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方應當予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續。甲方不得對乙方征地行為設置阻礙。乙方征用土地的，按國家規定支付征地款，但地上物補償及其地附著(zhù)物補償歸乙方所有，甲方按規定應當予以返還。
5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任及一切損失由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，如乙方繼續承包，雙方應在本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方有權處置承包地上的投資建設的建筑物和附屬設施，乙方在處置時(shí)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約，如甲方違約導致此合同無(wú)法正常履行，甲方必須按市場(chǎng)評估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失。
2、乙方應按照本合同的期限支付承包費，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約，乙方必須承擔相應的違約責任及國家范圍內的滯納金。
3、如甲方發(fā)包地手續不合法或甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切損失由甲方承擔。（建筑部分按市場(chǎng)價(jià)計算）
4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應建設資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得補償，同時(shí)對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行計算，并按當前市場(chǎng)價(jià)格一次性賠付乙方。
十、本合同糾紛的解約辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向當地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式案一份，甲乙雙方各______份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)7
轉讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
擔保方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏(yíng)、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下協(xié)議條款，以供雙方遵守和履行。
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得址在______________土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積______________㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。
甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為_(kāi)_____________㎡，其中______________㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權證，《房屋所有權證》，其中______________㎡未取得產(chǎn)權證。
甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務(wù)。
第二條 土地房屋的售價(jià)
雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣______________元(大寫(xiě)______________元整)，該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權證過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。
第三條 付款方式
1、付款方式
(1)本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣______________萬(wàn)元定金轉首付款;
(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，經(jīng)向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的_____天向甲方再支付轉讓款尾款______________萬(wàn)元。
2、甲方收取本協(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：______________帳號為：______________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的'新的銀行及帳號：______________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開(kāi)具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 土地房屋的交付
1、土地房屋以現狀交付乙方，于土地行政主管部門(mén)和房屋行政主管部門(mén)開(kāi)具受理轉讓通知單之次日交付。
2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在______________之前交付給乙方。
第五條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務(wù)糾紛。
2、甲方保證有權轉讓本協(xié)議項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
4、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本協(xié)議簽訂且收到首付款之日起天內進(jìn)行解押。
6、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
7、甲方應自本協(xié)議簽訂之日起______________個(gè)月內將本協(xié)議項下的地塊及房屋所有權過(guò)戶(hù)至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應當履行相應的配合工作。
8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。
9、甲方應按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權證件。
10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費)、與土地房屋有關(guān)的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價(jià)中外)，由乙方負擔。
11、除土地房屋過(guò)戶(hù)外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過(guò)戶(hù)的手續，如水電戶(hù)等。具體做法由雙方另定。
第六條 稅費的負擔
因本案交易(過(guò)戶(hù))所需的稅、費，由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。
第七條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第八條 違約責任
1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過(guò)天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除協(xié)議，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過(guò)戶(hù)登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本協(xié)議價(jià)款______________%的違約金。
第九條 特別聲明
本協(xié)議簽訂后，若辦理土地房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，需按照相關(guān)政府職能部門(mén)要求另行填寫(xiě)表格、簽訂其他轉讓協(xié)議范本的，如與本協(xié)議內容不一致的，以本協(xié)議為準，包括但不限于售價(jià)、交易稅費承擔者等。
第十條 保證責任
1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財產(chǎn)對甲方因本協(xié)議須承
擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。
2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財產(chǎn)對甲方因本協(xié)議須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。
第十一條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式______________份，雙方各執______________份，具有同等法律效力。
第十二條 其他約定
____________________________
甲方：______________
法人代表：______________
_________年_____月_____日
乙方：______________
法人代表：______________
_________年_____月_____日
擔保方(兩人)：______________
_________年_____月_____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)8
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)過(guò)公開(kāi)協(xié)商，簽訂農村土地承包合同如下：
一、土地的面積
甲方將位于________村面積_________畝（土地類(lèi)型）承包給乙方使用。
該土地位于桃大村_____面。_______，西至_______，南至______，北至_______。東長(cháng)______米，西長(cháng)______米，南長(cháng)______米，北長(cháng)_____米。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為：______________
2、承包形式：______________
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自____年____月____日至___年___月___日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金總共計人民幣元（大寫(xiě)人民幣）。
2、此合同由甲、乙雙方簽字，村委會(huì )鑒證認定后，乙方即向甲方一次性付______年的承包費____________元（大寫(xiě)人民幣：____________）
3、從承包后的第六年開(kāi)始按_____元每年遞增______%的承包金。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得以任何理由提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、應用。
5、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
6、在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的.，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。
5、如甲方擅自重復發(fā)包該地塊，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，在合同期滿(mǎn)后90天內將原承包地交還給甲方。
7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù)：
�。�1）、甲乙雙方的負責人、經(jīng)辦人變更；
�。�2）、甲乙雙方的名稱(chēng)改變；甲方分離或甲方與他方合并。
九、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金（按照土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額賠償）、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額為準，價(jià)款一次性全額支付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向當地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)9
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實(shí)施辦法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并經(jīng)同意，訂立本合同，供各方共同遵守。
一、甲方將___畝，四至：東至___；西至___；南至___；北至___轉包給乙方使用。
二、轉包期限：自___年___月___日至___年___月___日止。
三、轉包土地的用途：等。
四、轉包的價(jià)格及支付方式：
�。ㄒ唬┺D包總價(jià)款___元（大寫(xiě)：___元整）含地上附著(zhù)物包括等結價(jià)款及___年___月___日至___年___月___日土地承包費用。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉包費用___元，余款于___年___月___日前付清。甲方應將該土地承包合同原件移交給乙方。
�。ǘ┩恋刈饨鸩扇☆A交形式，每畝土地按每年元計算。___年___月___日至___年___月___日承包費用由甲方支付（甲方須將收據移交給乙方）；從___年___月___日至___年___月___日，由乙方向支付，每____支付一次。承包土地面積以實(shí)際測量為準（不含田�。�。
五、自合同簽訂之日起，地上附著(zhù)物包括：等所有權、使用權及處置權均歸乙方所有，甲方應將以上所述地上附著(zhù)物有關(guān)證明材料移交給乙方；甲方應協(xié)助將電力使用權過(guò)戶(hù)給乙方。
六、本合同簽訂之前與該租賃土地有關(guān)的.經(jīng)濟糾紛均與乙方無(wú)關(guān)，由甲方承擔全部責任。
七、合同期內乙方可以轉包給第三方，與甲方無(wú)關(guān)；合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承包權。
八、違約責任：如任何一方未到期解除合同或不執行本合同，即視為單方終止合同，終止合同方應按未履行合同轉包額的20%賠償對方損失。
九、合同期內如遇政府或企業(yè)征用土地，或其它原因終止合同，乙方在承包期內對土地的投入，包括青苗補償費、地上附著(zhù)物補償費及其它費用按政府規定的標準補償給乙方，雙方合同自動(dòng)終止。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會(huì )及監證機關(guān)各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)10
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條 甲方根據《_________》的有關(guān)規定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉讓事項，甲乙雙方本著(zhù)平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條文，以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、地號：_________
3、土地所在位置：_________
4、土地用途：_________
5、土地面積：_________平方米
6、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
7、現狀：已三通一平，有_________套(戶(hù))需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
8、抵押情況：_________
第三條 公開(kāi)交易情況和結果
1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開(kāi)交易期限：_________
3、成交確認書(shū)編號：_________
4、轉讓份額：_________
5、成交價(jià)格：人民幣_________元，大寫(xiě)人民幣_________元整。
第四條 甲方保證本協(xié)議第二條所述內容真實(shí)，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓?xiě)邆涞臈l件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開(kāi)交易情況和交易結果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著(zhù)物)轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關(guān)規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓協(xié)議;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓協(xié)議;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關(guān)規定，在規定的時(shí)間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請土地權屬登記。
第八條 除法律規定的'免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1、土地轉讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓協(xié)議書(shū)》簽訂后5天內一次付清。
3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設用地批準書(shū)》
(3)《建設用地規劃許可證》
(4)《設計要點(diǎn)批文》
(5)回遷補償安置協(xié)議書(shū)
4、違約責任：
(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
(2)乙方在簽訂本協(xié)議后，并在5天內一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十一條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)11
甲方：_____________
乙方：_____________
為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包土地狀況
承包土地名稱(chēng)為_(kāi)______，總面積_______畝
二、承包期限
乙方承包期限為_(kāi)__年（注：“四荒”地承包期不得超過(guò)50年，機動(dòng)地承包期不得超過(guò)3年），自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應于___年___月___日前將土地交付乙方。
三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)光
各年度承包金按下列第種方式計算，乙方應于___年___月___日前以貨幣方式向甲方付清。
�、挪扇�(shí)物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于___斤小麥（或玉米、稻谷等）的價(jià)值，年總承包金相當于___斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計算。
�、撇扇「�(dòng)方式。第一年每畝地承包金___元，總承包金___元。以后年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增___%。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長(cháng)期建筑物，應征得甲方書(shū)面同意。乙方應按群眾土地利用規劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。
五、甲方的權利義務(wù)
1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3、按照合同約定收取承包金。
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、依照約定為乙方帶給必要的服務(wù)。
六、乙方的權利義務(wù)
1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。
2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權的權利。
3、維持土地的.農業(yè)用途，不得用于非農建設
4、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、按約定向發(fā)包方繳納承包金。
6、服從甲方對村內公共事務(wù)的管理和協(xié)調
七、承包土地流轉
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權利義務(wù)，由乙方依據本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，能夠變更或解除本合同，雙方互不承擔職責。
九、違約職責
1、承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應承擔賠償職責。
2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3、乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金‰的滯納金；逾期個(gè)月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。
4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。
5、國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。
十、其它約定
1、國家有關(guān)土地的補貼以及政策調整帶來(lái)的`土地直接收益歸甲方享有；經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。
2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉村相關(guān)機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：
�、畔蜣r村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；
�、葡蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)12
甲方：_____________
乙方：_____________
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地（良田）
承包給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年（自___年___月___日至___年___月___日），承包金每年每畝660元整，合計人民幣（大寫(xiě)___）___元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。
第二條：承包期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，產(chǎn)品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性傷害和不改變農田現狀。
第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。
第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。
第六條：承包期滿(mǎn)，乙方應保證承包的'土地達到承包時(shí)土地等級和質(zhì)量。
第七條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)商議解決，也可以請求鎮土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)中心調解解決。當事人不愿商議調解或者商議調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第八條：乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金壹萬(wàn)元整，保證金抵交最后一年承包款。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關(guān)和鎮農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)中心執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)13
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系地址：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系地址：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________
中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系地址：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________
根據我國《合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，就甲方向乙方轉讓國有土地使用權，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證過(guò)戶(hù)手續等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議條款，希共同遵守。
一、甲方自愿將XX省XX市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”)的國有土地使用權全額轉讓給乙方，其國有土地使用證編號為：________________，面積為 ________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用年限為：自_________年____月____日至_________年____月____日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權歸乙方一方所有。
二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權轉讓總價(jià)款為￥______________元(大寫(xiě)：______________人民幣)。
三、付款方式：
1、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付定金￥______________(大寫(xiě)：______________元整)。
2、_________年____月____日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權轉讓價(jià)款￥______________元(大寫(xiě)：______________人民幣)，甲方收到此價(jià)款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。
3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過(guò)戶(hù)給乙方當日，乙方向甲方支付剩余尾款￥______________元(大寫(xiě)：______________元整)。
四、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方支付丙方中介費￥______________，乙方取得甲方過(guò)戶(hù)給自己的產(chǎn)權證和國土證時(shí)，再支付丙方中介費￥______________。
五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內，甲方須向有關(guān)部門(mén)申請辦理所建房屋的產(chǎn)權登記手續，并按有關(guān)部門(mén)規定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證后15日內將房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過(guò)戶(hù)給乙方。
六、違約責任的處理：
1、乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面，甲方應無(wú)條件配合，不得無(wú)故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本協(xié)議約定的土地使用權轉讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢(qián)、費時(shí)、耗力，因此交易過(guò)程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權證，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過(guò)戶(hù)給乙方，若甲方不按時(shí)辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本協(xié)議約定的'土地使用權轉讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，并繼續履行本協(xié)議至完畢。
2、因乙方建造房屋花錢(qián)、費時(shí)、耗力，交易過(guò)程中，如甲方反悔不轉讓該地塊土地使用權給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本協(xié)議約定的土地使用權轉讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。
3、乙方違約責任的處理：交易過(guò)程中，乙方不按照協(xié)議約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權，則視為乙方違約，乙方需按照本協(xié)議約定的土地使用權轉讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。
4、丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證的過(guò)戶(hù)手續，并負責通知、監督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證不能按時(shí)過(guò)戶(hù)，丙方應退還已付中介費，并承擔相應的法律責任。
七、簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權全體權利人的同意及授權，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方獨自承擔。
八、本協(xié)議中如手寫(xiě)文字與印刷文字不一致時(shí)，應以手寫(xiě)項為優(yōu)先。本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴。
九、簽訂本協(xié)議前，甲乙丙三方均已認真閱讀了協(xié)議條款，對協(xié)議內容完全清楚明白，本協(xié)議是在公平自愿的情況下簽訂的，是當事人的真實(shí)意思表示。
十、甲乙丙三方的有效文書(shū)送達地址以本協(xié)議書(shū)記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五日內視為送達。
十一、本協(xié)議書(shū)一式三份，每份共兩頁(yè)，甲乙丙三方各執一份，同具法律效力。本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。
十二、其他約定事項：__________________________________________。
甲方簽署：______________
乙方簽署：______________
丙方簽署：______________
_________年____月____日
土地有償使用的協(xié)議書(shū)14
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____________的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至：
東齊：____________西齊：____________
南齊：____________北齊：____________
3、面積：____________
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：共計人民幣大寫(xiě)：_______（￥_______：）
四、支付方式和時(shí)間：___年___月___日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的.管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地有償使用的協(xié)議書(shū)15
轉讓方(甲方)：_________
地址：_________
法定代表人：_________
受讓方(乙方)：_________
地址：_________
法定代表人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他區有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓方式取得位于_________，地號為_(kāi)________的地塊的土地使用權，土地使用權證號_________為第_________號，土地面積_________畝，轉讓面積為_(kāi)________畝，土地規劃用途為住宅用地，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
甲方土地位臵與四至范圍如本協(xié)議附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
轉讓金額為_(kāi)________元，(大寫(xiě)：_________)。
第二條：本協(xié)議簽訂后，如乙方終止協(xié)議，乙方交納的定金不予退還。若甲方終止協(xié)議，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第三條：本協(xié)議簽訂后，作為附件，交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。
第四條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓協(xié)議中規定的'權利、義務(wù)、責任依法隨之轉移給乙方。
第五條：辦理房地產(chǎn)轉讓所需交納的有關(guān)稅費，按照規定有甲、乙雙方各自承擔。
第六條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執一份，其余相關(guān)部門(mén)留檔。
第八條：本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽訂。
第九條：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為本協(xié)議附件，于本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。
甲方(印簽)：_________
乙方(印簽)：_________
甲方代表人簽字：_________
乙方代表人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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