房屋租賃協(xié)議書(shū)最新
在快速變化和不斷變革的今天，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的房屋租賃協(xié)議書(shū)最新，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃協(xié)議書(shū)最新1
甲方（出租方） ：__________
身份證號碼：___________________________
乙方（承租方） ：__________
身份證號碼：___________________________
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房協(xié)議：
一、 房屋基本信息
房屋的坐落于________________________________________，面積約__________㎡；簡(jiǎn)單裝修，其他主要設備有：______________________________。
二、租賃期限
_______年；即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。
三、租金及交納時(shí)間
每月____________元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應于每月_______日前付清。
四、租房押金
乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金____________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項
1、乙方應提供真實(shí)有效的身份證證件以及復印件一份（附后）。
2、乙方應注意該房屋的愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的'使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水 _______度，電_______度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本協(xié)議的，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、此協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本協(xié)議有同等效力。
7、本協(xié)議經(jīng)簽字當日生效。
六、違約責任
甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____________元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本協(xié)議一式_______份，甲乙兩方各執_______份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：________________
__________年_______月_______日
乙方（簽章）：________________
__________年_______月_______日
房屋租賃協(xié)議書(shū)最新2
出租方：_____________
承租方：_____________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的'，負責償付違約金____元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。
出租方_____________（蓋章）承租方_____________(蓋章）
房屋租賃協(xié)議書(shū)最新3
甲 方（出租方）：_____________
乙 方（承租方）：_____________
乙方法定代表人：_____________
乙方法定代表人身份證號碼：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
一、甲方同意將坐落在廣元市 _____________房屋，共計 _____________平方米出租給乙方，乙方用 乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋并交納租賃保證金。
二、甲乙雙方議定的上述房屋首年租金每月每平方米___元，
合計月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________ 整（￥： _____________元）。租金按 結算，乙方應在 前將下季度租金交付給甲方。如乙方每逾期交付一日，由甲方按月租金總額的3%/日的標準向乙方加收違約金。
乙方租賃期滿(mǎn)一年后，從第二年度起，租金由甲方按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調增，增長(cháng)幅度原則上不低于上年度租金__%。如當年度租金不需要調增，最低不低于上年度租金標準。
從第二年度起，乙方應向甲方所交納的租金數額，由甲方在當年度租金交納前，書(shū)面通知乙方。租金交納的時(shí)間和逾期交付的違約責任按本條第一款約定執行。
三、乙方向甲方繳納租賃保證金，租賃保證金按三個(gè)月房屋租金計算（大寫(xiě)）： _____________元整（￥： __________________________元）。租賃期滿(mǎn)，乙方若不再續租或有其他情況造成租賃合同終止的，乙方將房屋完好退還甲方，在甲方認可房屋未受人為破壞的前提下，憑甲方出具的收條領(lǐng)取退還的保證金（不計息）。乙方在租賃期間發(fā)生安全責任事故、損壞租賃房屋行為或者拖欠房租達1個(gè)月的，租賃保證金不予退還且乙方還應承擔全部民事賠償責任。
四、租賃期限為_(kāi)___年，自 _____________年 _____________月 _____________日至 _____________年 _____________月 _____________日 止。租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。屆時(shí)乙方須在5日內返還該房屋及其附屬設施，并結清相關(guān)費用，將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復。如同意繼續租賃，則雙方續簽租賃合同。乙方在同等條件下優(yōu)先享有租賃權。
五、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、上述房屋在出租時(shí)符合出租房屋使用要求。
2、出租房屋及其附著(zhù)物的質(zhì)量、安全、消防等若出現影響使 用功能及安全隱患時(shí)（因乙方裝修或使用不當造成損壞的除外），經(jīng)乙方提出后，甲方負責與乙方協(xié)商維修等事宜。
3、如需出賣(mài)、抵押上述房地產(chǎn)，甲方須提前三個(gè)月通知乙方。在租賃期間，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、按照雙方約定的期限交接房屋時(shí)，雙方應在交接清單上簽字。
六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、租賃房屋內涉及各種設備添置及其他費用，概由乙方自行承擔。
2、如需對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)審核批準前，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修或對租賃房屋及其附屬設施進(jìn)行拆除、改建、亂搭亂建，不得改變、破壞租賃房屋周?chē)坝^(guān)及配套設施、設備。裝飾、裝修所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。
3、租賃房屋的水、電、設施、設備及店鋪招牌等須按相關(guān)管理部門(mén)和甲方要求的統一標準及規定進(jìn)行安裝，所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。乙方應無(wú)條件允許相鄰門(mén)面（或房屋）水、電等管線(xiàn)線(xiàn)路通行。
4、不得將租賃房屋轉租或分租，否則視為乙方違約，甲方將解除租賃關(guān)系，無(wú)條件收回房屋，并將乙方所繳納的房屋租賃保證金作為違約金不予退還。
5、乙方所租賃的房屋，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國家有關(guān)法律法規和市政管理的相關(guān)規定，并違法經(jīng)營(yíng)造成處罰概由乙方自行承擔。乙方除應遵守國家和政府區域劃分經(jīng)營(yíng)的統一規定外，所從事的.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批的，應自行按規定報批。并按有關(guān)要求取得相應證照后方可營(yíng)業(yè)。如因未報批、或從事政府部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)而造成的損失，由乙方自行承擔。，
6、因使用不當或其他人為原因使房屋或設施損壞，乙方應負責賠償或者予以修復。
7、乙方應對甲方和有關(guān)部門(mén)正常的房屋安全檢查和維修給予協(xié)助。
8、在租賃期內，乙方應接受房屋所處區域的物業(yè)管理，并承擔因政府行為而形成的相應責任（如創(chuàng )衛、創(chuàng )優(yōu)門(mén)前三包、治安安全等）。
9、在租賃期內，如房屋出現安全險情時(shí)，乙方應及時(shí)向甲方報告并提出維修要求。如雙方一時(shí)不能達成維修協(xié)議，乙方應停止使用房屋。如乙方繼續使用，而發(fā)生以外事故，甲方概不負責。
七、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房 屋并不予退還乙方租賃保證金。
1、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與第三方調換使用的。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。
3、故意損壞房屋的。
4、以承包入股聯(lián)營(yíng)、貨柜出租等名義，將房屋轉租的。
5、拖欠房租累計金額達壹個(gè)月或累計拖欠租金合計金額達___ 元。
6、其他嚴重損害出租人權益的。
八、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止租賃合同。
1、不按約定期限交付房屋的。
2、不按雙方約定的維修協(xié)議維修房屋的。
3、房屋經(jīng)安全機構鑒定存在安全隱患的。
九、雙方約定的其他事項：
1、乙方須按年向廣元市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司華宇物業(yè)管理分公司繳納物業(yè)管理費和垃圾處理費。
2、乙方租賃期滿(mǎn)或甲方解除租賃合同后15個(gè)日歷天內，乙方未返還房屋及其附屬設施，甲方有權收回所租賃的房屋；乙方未將其租賃房屋內屬自有的物品、設備等移出該租賃房屋的，視為乙方放棄對其自有物品、設備的所有權，甲方有權自行處置，乙方不向甲方要求給予任何補償。
十、違約責任：
任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，違約方應承擔年租金總額的10%作為違約金。
十一、乙方所租用甲方的房屋，經(jīng)裝飾改造后所添附部分，終止或解除合同后，不可移動(dòng)或無(wú)法拆卸的部分為甲方無(wú)償所得，乙方不得以任何借口拆毀。若乙方拆除，造成甲方房屋損壞，應恢復原貌。對乙方因裝飾、裝修所租賃房屋支付的費用，由乙方自行承擔。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設施、設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十三、所租房屋因城市建設需拆除或其它非甲方原因需提前終止合同時(shí)，甲乙雙方均不承擔違約責任，由甲乙雙方另行協(xié)商提前終止合同事宜。
十四、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十五、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十六、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十七、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽章后生效，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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