出賣(mài)地基協(xié)議書(shū)

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編整理的出賣(mài)地基協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。

出賣(mài)地基協(xié)議書(shū)1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　住址：____________

　　法定代表人： ____________身份證號：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　住址：____________

　　法定代表人： ____________身份證號：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執行"安全第一，預防為主，綜合治理"的安全工作方針，進(jìn)一步落實(shí)"誰(shuí)主管，誰(shuí)負責"的安全管理原則，在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執行。

　　1、 租房用途

　　甲方提供租賃的廠(chǎng)房及生產(chǎn)設備可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、 雙方職責、權利及義務(wù)

　�。�1） 甲方

　　1、甲方對所提供租賃的廠(chǎng)房及生產(chǎn)設備，應負有下列安全責任：

　�。�1）提供租賃的房屋或場(chǎng)所確保有基本的消防設施；

　�。�2）確保有暢通的疏散通道及安全出口；

　�。�3） 確保提供的出租廠(chǎng)房?jì)扔谢�礎配電設施，并符合相關(guān)行業(yè)標準，且保證場(chǎng)所內線(xiàn)路布置的安全合理。

　　2、甲方作為出租方，享有下列權利：

　�。�1）甲方（在乙方的陪同下）有權進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現安全隱患有權要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結果告知甲方。

　�。�2）甲方有權知道乙方對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。

　�。�3）甲方如發(fā)現乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權向相關(guān)部門(mén)檢舉，且有權提前終止本協(xié)議。

　�。�4）甲方有權對出租場(chǎng)所內的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調與監督。

　　3、甲方作為出租方有義務(wù)向乙方及時(shí)傳達政府相關(guān)部門(mén)的法律法規和文件精神。

　�。�2） 乙方

　　1、乙方在租賃場(chǎng)所內進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責任主體，應負有下列安全責任：

　�。�1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規和條例規章規范的范圍內進(jìn)行。

　�。�2）乙方確保不將設備設施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目發(fā)包或轉租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人。

　�。�3）乙方從事生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規的要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗收，取得消防驗收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設備設施的取用。

　�。�5）乙方在租賃場(chǎng)所內進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。

　�。�6）乙方租賃場(chǎng)地用作開(kāi)設餐廳、旅館、娛樂(lè )場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內（除廚房?jì)瓤纱娣派倭康钠垦b煤氣外）不存放易燃易爆危險化學(xué)品。

　�。�7）乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁"三合一"、"多合一"等現象發(fā)生（"三合一"場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的`場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；"多合一"場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所）。

　�。�8）乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉庫內存放少量危險化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可，同時(shí)告知儲存的種類(lèi)、數量及采取的防范措施。

　�。�9）乙方確保對所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：作業(yè)場(chǎng)所積聚的雜物、灰塵時(shí)候每日清掃；電線(xiàn)是否老化，接頭是否裸露；插座回路是否裝設漏電保護器；電器線(xiàn)路及設備接地（接零）保護是否可靠；危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全；設備設施是否完好；消防器材是否有效；消防通道、安全出口是否暢通等。

　�。�10）乙方確保安全管理人員及特種作業(yè)人員應經(jīng)專(zhuān)門(mén)機構培訓合格后持證上崗。

　�。�11）乙方確保對其場(chǎng)所內存在的危險有害因素進(jìn)行安全標識及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

　�。�12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。

　　2、乙方作為承租方，享有下列權利：

　�。�1）乙方有權利對甲方提供的租賃場(chǎng)所內的基本安全設施進(jìn)行檢查驗收確認。

　�。�2）乙方發(fā)現基礎設施存在有安全隱患存在時(shí)，有權要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。

　　當隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權向上級主管安全監督管理部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�3）乙方有權根據自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位和個(gè)人（下稱(chēng)丙方）。但必須經(jīng)甲方同意后方轉租，且丙方的安全管理責任由乙方負責。

　　3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

　�。�1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的安全執法檢查，并對檢查

　　中指出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的整改。

　�。�2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開(kāi)展的安全活動(dòng)及事故應急救援預案演練等。

　�。�3）乙方有義務(wù)開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動(dòng)。

　　3、 法律責任

　�。ㄒ唬┘追�

　　1、因甲方未能履行安全責任，而導致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方承擔相應賠償責任。

　　2、因甲方未能履行安全責任，而導致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失，其責任應由甲方自行承擔。

　�。ǘ�）乙方

　　1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除合同并收回租賃場(chǎng)所及設備，所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產(chǎn)損失，所有責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

　　3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方有權通過(guò)法律途經(jīng)追索賠償。

　　4、 簽訂本協(xié)議

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　�。ǘ�）甲乙雙方均需提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執照或身份證明文件。

　�。ㄈ�）甲乙雙方均應在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

　�。ㄋ模┍緟f(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

　�。ㄎ澹┪幢M事宜，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成可向所在地任命法院提起訴訟。

　　出租人（甲方）：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　日期：____________

　　____________年　____________ 月　____________ 日 日期：____________　 年____________　 月　____________ 日

出賣(mài)地基協(xié)議書(shū)2

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　乙方購買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共 平方米;

　　二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)�附屬設施包括： 。

　　三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該房屋的抵押狀況為： 。

　　3、該房屋的'使用狀況為： 。

　　四、轉讓的價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě) 元)。

　　該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限： 。

　　六、宅基地交付時(shí)間： 。

　　七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金 萬(wàn)元。

　　九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

出賣(mài)地基協(xié)議書(shū)3

　　轉讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買(mǎi)或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3。房屋建成后，在法律政策許可的.前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　二O_______年____月____日

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