動(dòng)遷房轉讓協(xié)議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的動(dòng)遷房轉讓協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
動(dòng)遷房轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方(出讓方)：_________身份證號：_________
乙方(受讓方)：_________身份證號：_________
甲、乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，并達成以下共識，愿意簽訂共同遵守協(xié)議如下：
一、甲方在經(jīng)得共有人(配偶)同意下，自愿將座落
于的壹套住房及配套自行車(chē)庫有償作價(jià)轉讓給乙方。
二、因該房屋為甲方即將取得的現房，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權。該拆遷協(xié)議具體情況如下：
1、協(xié)議名稱(chēng)：_________;
2、協(xié)議編號：_________;
3、拆遷開(kāi)發(fā)商：_________;
三、根據《拆遷協(xié)議》的約定，該住房的建筑面積約_________平方米;自行車(chē)車(chē)庫面積約為_(kāi)________平方米;汽車(chē)庫面積約_________平方米。精確面積以該房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。
四、雙方約定該房屋建筑面積按_________元/平方米計算;配套自行車(chē)庫面積按_________元/平方米計算;該房屋連同自行車(chē)庫的合計轉讓總價(jià)為人民幣：_________元整(￥：_________元)。如實(shí)際面積有出入，按該房屋所有權證最終確定面積結算。
五、付款方式：因該房屋尚未辦理三證，無(wú)法立即過(guò)戶(hù)給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商分_________次付清房款。
1、定金付款(任選其一)：
�、僖曳皆诤炗喆撕贤瑫r(shí)，乙方支付給甲方購房定金計人民幣(大寫(xiě))_________元整(￥：_________元)。
�、谝曳皆诤炗喆撕贤瑫r(shí)，乙方支付給甲方人民幣(大寫(xiě))_________元整(￥：_________元)。其中_________元整作為購房定金：_________元整作為預付房款。
2、第二付款：
根據拆遷開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間，在交房時(shí)，乙方付人民幣(大寫(xiě))_________元整(￥：_________元)作為首付款。同日，甲方將該房屋交付乙方使用。
3、余款：
甲方領(lǐng)到三證(房產(chǎn)證、土地證、契證)并過(guò)戶(hù)給乙方，乙方在繳納契稅時(shí)七日內付清購房余款計人民幣_________元整(￥：_________元)。注：以上乙方支付的每筆款項，甲方均須出具收款收據，具體金額以收款金額為準。
六、有關(guān)費用的承擔：
1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時(shí)，需交納的物業(yè)管理費、維修基金、清運費、衛生費及裝修押金等入住費用甲方承擔;
2、辦理甲方三證(即房屋所有權證、土地使用證、契證)的所需費用則由甲方自行承擔;
3、雙方在辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)時(shí)，所需交納的契稅、交易費、評估費及其它相關(guān)費用均由乙方承擔;簽約后，由于政策變動(dòng)而產(chǎn)生的費用均由甲方承擔或享受。
七、房屋交接、辦證時(shí)間約定：
�、偌追綉诓疬w開(kāi)發(fā)商通知交房之日起，三十天內將房屋鑰匙交于乙方。
�、谠诓疬w開(kāi)發(fā)商通知辦理產(chǎn)權證之日起，十日內前去辦理產(chǎn)權證手續。
�、墼陬I(lǐng)到產(chǎn)權證十日內辦理雙方交易過(guò)房手續。
�、茈p方交易過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應無(wú)償提供相應證件并積極配合。
八、違約責任：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，對雙方都具有法律約束力，應嚴格履行。
1、若乙方在簽約后違約，責任如下：
�、僖曳皆诟肚遒彿慷ń鹂詈筮`約：則甲方不予退還乙方所付的購房定金款。
�、谝曳皆诟肚宥ń鸷褪赘犊詈筮`約(即交房后)：則甲方除不予退還乙方已付的購房定金外，按乙方付清自付款金額的30%賠償給甲方，作為乙方賠償給甲方的損失。
2、若甲方在簽約后違約，責任如下：
�、僖曳礁肚遒彿慷ń鹂詈�，甲方違約：甲方應按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方，作為甲方賠償給乙方的違約金;如該房屋增值，甲方還應補償房屋增值產(chǎn)生的差價(jià)款。
�、谝曳揭迅肚宥ń鸷褪赘犊詈�(即交房后)，甲方違約：則甲方應按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方外，另需賠償乙方已付房款額的30%給乙方補償乙方關(guān)于該房屋增值所產(chǎn)生的`差價(jià)款和首付款及首付款利息。
�、廴缂追竭`約，乙方通過(guò)訴訟維護自身權益，甲方自愿承擔乙方為此支付本合同標的額30%的律師費。
九、甲方應保證該房屋權屬清楚、無(wú)爭議，如涉及到房屋的一切債權債務(wù)、產(chǎn)權糾紛均由甲方承擔全部責任。如造成乙方損失的應根據實(shí)際情況賠償。
十、如拆遷開(kāi)發(fā)商對甲方另行增加或減少對該房屋的收費，均由甲方承擔或享有。乙方買(mǎi)入房屋后，可以確定買(mǎi)入方姓名，可以轉讓給第三方。在該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應配合乙方過(guò)戶(hù)給乙方本人或乙方指定人。
十一、雙方簽訂此協(xié)議后，甲方的《拆遷協(xié)議》原件或復印件以及甲方的《結婚證》復印件，雙方的戶(hù)口本復印件、身份證復印件作為本協(xié)議附件。
十二、雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向當地人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。經(jīng)雙方簽訂后生效，生效日以簽字日為準。
十四、甲、乙雙方約定的其它事
項：甲方(簽字蓋章)：_________乙方(簽字蓋章)：_________配偶(簽字蓋章)：_________
配偶身份證號：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
動(dòng)遷房轉讓協(xié)議書(shū)2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的`基本情況，轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于______________建筑面積__________平米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺及其附屬設施)。
第二條轉讓價(jià)格雙方協(xié)定該房屋轉讓價(jià)格為_(kāi)________元整(大寫(xiě)人民幣)_________元整(小寫(xiě)人民幣)。
第三條甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
第四條乙方已向甲方支付清全部購房款_________元整(大寫(xiě)人民幣)_________元整(小寫(xiě)人民幣)。該房屋產(chǎn)權已屬乙方所有。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。因房屋未辦理過(guò)戶(hù)手續，期間乙方如需辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方即積極配合。
第五條辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_________方承擔。
第六條房屋交付約定期為20_______年______月,若有超期或與其他情況未蓋起來(lái)，之后所有因房屋產(chǎn)生的違約金、滯納金都與甲方無(wú)關(guān)，屬乙方所有。
第七條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同有通用等法律效力。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲乙雙方，同意由仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條其他約定事項
甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話(huà)變更，應及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方承擔賠償責任。
甲方簽字：_________(印)乙方簽字：_________(印)身份證號：_________身份證號：_________
住址：_________住址：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
擔保人簽字：_________(印)
身份證號：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
_________年_________月_________日
動(dòng)遷房轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方[賣(mài)方]：_________身份證號：_________
乙方[買(mǎi)方]：_________身份證號：_________
丙方[見(jiàn)證方]：_________身份證號：_________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為本拆遷房屋轉讓[出售]訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方同意將坐落于上海市崇明縣[權證號：_________，建筑面積_________平方米]的動(dòng)遷房屋轉讓出售給乙方，轉讓出售價(jià)格為人民幣_________[大寫(xiě)：_________]。
2、乙方定于[大寫(xiě)：_________]。
3、乙方定于[大寫(xiě)：_________]。
4、尾款不支付任何利息。
四、由甲方承擔的費用：以上房屋首次辦理產(chǎn)權過(guò)程中的契稅、印花稅、權證費等相關(guān)的費用，及已付的維修基金、物業(yè)費、垃圾清運費
等均包含在房?jì)r(jià)內，并在交付房屋時(shí)將該房屋所有繳款憑證交付給乙方。
五、交房：甲方定于_________之前將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權證原件、身份證復印件、戶(hù)口簿復印件、拆遷憑證的復印件、相關(guān)發(fā)票資料一并交付乙方，同時(shí)甲方同意乙方對該房屋進(jìn)行裝修。甲方如不按合同規定的日期交房，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________[大寫(xiě)：_________]。
六、過(guò)戶(hù)：甲乙雙方約定，因特殊原因，暫不辦理過(guò)戶(hù)手續。定于_________年_________月_________日，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續，
甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同內容以本協(xié)議為準，如國家政策改動(dòng)，則按新政策規定動(dòng)遷房屋可上市交易后的30日內將房屋產(chǎn)權無(wú)條件過(guò)戶(hù)給乙方。甲方保證積極配合乙方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)手續中的費用由甲乙方按國家規定各自承擔相
應部分，并辦理房屋的水、電、煤、有線(xiàn)電視、維修基金等的交接手續。甲方如不按合同規定的日期辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續，逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，由甲方承擔違約和全部法律責任，并按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償，若乙方已對該房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)應賠償乙方全額的裝修款。
七、違約責任：甲乙雙方均自覺(jué)遵守協(xié)議中的全部?jì)热�，不得反悔。如有一方不履行本協(xié)議的任一條款均屬違約。若甲方違約，除應承擔
違約責任外，并按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償，如已裝修必須支付乙方的裝修費。若乙方違約，除應承擔違約責任外，同時(shí)將以上房屋及產(chǎn)權證及相關(guān)發(fā)票退還甲方，若違約時(shí)該房屋的.市場(chǎng)評估價(jià)低于原出售價(jià)格，乙方必須賠償甲方違約時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)與原出售價(jià)格的差額部分。
八、其它條款：簽訂本轉讓出售合同至完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)期間[以下簡(jiǎn)稱(chēng)：
[包含不可抗力的風(fēng)險]及所產(chǎn)生的收益均由乙方承擔。
九、本協(xié)議在各方簽字后即時(shí)生效。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。并由違約
方承擔全部訴訟費及律師費。經(jīng)向人民法院提起訴訟后，人民法院判決本合同無(wú)效或者按房屋產(chǎn)權不能歸乙方所有的，自判決之日起，甲方同意三十日內按以下賠償方案予以賠償：按照違約時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予賠償。
十、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人一份。
甲方[簽字]：_________乙方[簽字]：_________丙方[簽字]：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
地址：_________地址：_________地址：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日
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