商品房房協(xié)議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家整理的商品房房協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房房協(xié)議書(shū)1
甲乙雙方于 年 月 日簽定的區號樓 單元號房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，付款方式為按揭貸款方式�，F因政府原因，銀行按揭手續暫時(shí)不能辦理，據此雙方達成如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。
二、乙方在收到甲方辦理按揭的電話(huà)通知以后，乙方應主動(dòng)配合按揭工作，及時(shí)提供按揭所需材料。如因乙方原因導致按揭款下放延誤超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權沒(méi)收乙方20xx元保證金。如因乙方原因導自按揭貸款不能辦理，乙方應在收到甲方書(shū)面通知之日起30天內將購房款以現金的.方式付清，否則，甲方有權解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。
如在本協(xié)議簽定后 月內未能辦成按揭，應視為不能辦理按揭。
三、如乙方積極配合，使得按揭款及時(shí)到位，甲方應在三個(gè)工作日內退還20xx元保證金，否則按日追加10%的滯納違約金。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。
商品房房協(xié)議書(shū)2
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執行：
第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為： ， 建筑面積為： m2(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)，產(chǎn)權人為 ，售價(jià)為人民幣￥ 元，大寫(xiě)金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價(jià)格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品( )。
第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣 (大寫(xiě)) 元整(首付款)，剩余房款人民幣 (大寫(xiě)) 元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房?jì)r(jià)款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢(xún)費)由乙方承擔。
第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續(銀行貸款審批通過(guò)后10日內)，過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的費用由 承擔， 應當協(xié)助配合 辦理有關(guān)手續。
2、物業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規定，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。
(二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方首付款。
2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的.相關(guān)證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。
第五條：解決糾紛的方法：
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
商品房房協(xié)議書(shū)3
《商品房認購協(xié)議書(shū)》是商品房出賣(mài)人在取得《商品房預售許可證》之前與買(mǎi)受人不能簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而簽訂確認未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)權利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。那么，《商品房認購協(xié)議書(shū)》是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專(zhuān)業(yè)水平；關(guān)系到司法誠信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì )公平正義的伸張。
實(shí)踐中，有人認為，《商品房認購協(xié)議書(shū)》其內容具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要要件且系當事人的真實(shí)意思表示，當事人應按約定履行各自的義務(wù)，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協(xié)議書(shū)》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認定商品房買(mǎi)賣(mài)合同應具備的條件的規定，不能認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。若按商品房買(mǎi)賣(mài)合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。
筆者認為，以上兩種認識的主要觀(guān)點(diǎn)雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產(chǎn)生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。
首先，《商品房認購協(xié)議書(shū)》是一份附條件的期房期權合同，是當事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎上達成的一份有關(guān)未來(lái)房屋買(mǎi)賣(mài)權利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《商品房預售合同》的要求，也不是一般的《買(mǎi)賣(mài)合同》，而是一份設置了行權條件的期房期權合同，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對當事人具有法律約束力。同時(shí)，《商品房認購協(xié)議書(shū)》不存在合同無(wú)效的法定情形，《商品房認購協(xié)議書(shū)》一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實(shí)施以后，確認合同無(wú)效，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。在適用法律方面，應以《合同法》和《民法通則》的一般原則規定適應，若以《商品房銷(xiāo)售管理辦法》進(jìn)行認定，實(shí)屬適用法律錯誤。
其次，《商品房認購協(xié)議書(shū)》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實(shí)現合同目的的條款�！渡唐贩空J購協(xié)議書(shū)》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，是本合同《商品房預售合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的預約合同，屬于債權合同，應適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規定。當事人對《商品房認購協(xié)議書(shū)》的.效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就�！渡唐贩空J購協(xié)議書(shū)》成立并生效后，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時(shí)，由于《商品房認購協(xié)議書(shū)》是預約合同，標的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權利義務(wù)，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業(yè)法律、法規。
再者，《商品房認購協(xié)議書(shū)》又是雙務(wù)合同，當事人雙方互負對待給付義務(wù)外，還應遵循誠實(shí)信用原則，根據合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務(wù)合同中的抗辯權包括同時(shí)履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種�？罐q權是否成立，這就要視《商品房認購協(xié)議書(shū)》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。
最后，《商品房認購協(xié)議書(shū)》是商品房出賣(mài)人提供的格式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。隨著(zhù)近幾年房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續履行合同，使《商品房認購協(xié)議書(shū)》的合同目的無(wú)從實(shí)現。當事人行使權利、履行義務(wù)應當遵循誠實(shí)信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立合同過(guò)程中有違背誠實(shí)信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
商品房房協(xié)議書(shū)4
出賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼： 購買(mǎi)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：
一、乙方經(jīng)多方比較自愿購買(mǎi)甲方出售的建筑面積㎡，單價(jià)元/㎡，總房款 元（大寫(xiě) ），
二、現乙方向甲方交納認購定金 元（大寫(xiě)：）（該認購定金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意由居間方代甲方收�。�。雙方約定于 年 月 日前辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續并簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》 �！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，認購定金依法充抵房款。在約定期限內：若乙方主動(dòng)放棄購買(mǎi)此房，則無(wú)權要求甲方返還定金；若甲方違約則雙倍返還乙方所繳納的購房定金。若因非甲方主觀(guān)原因造成不能如期辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續并簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，則雙方可協(xié)商延長(cháng)簽訂合同的時(shí)間。
三、付款方式：
四、雙方正式簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執壹份，自貢中聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司壹份，三方簽字（或蓋章）后生效。
六、甲方特別承諾：此套房產(chǎn)的'銷(xiāo)售已取得房地產(chǎn)共有權人同意，否則由此引起的一切經(jīng)濟、法律責任由本人全部承擔。
七、其它約定事項：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約地址：
年 月 日
商品房房協(xié)議書(shū)5
賣(mài)方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________ 買(mǎi)方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________ 擔保人：身份證號碼：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方合法擁有的座落在_____市_____區____________________________________的房產(chǎn)一套，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權證號：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號：_____________。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣___________元整(大寫(xiě)：_________元整)。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費用。
第三條 付款方式：
1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整(大寫(xiě)：_________元整)，作為購房首付款。
2、剩余房款人民幣________元整(大寫(xiě)：________元整)乙方申請銀行按揭，待乙方申請的貸款獲準后，甲方即可為乙
方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押，申請的.貸款由銀行直接劃撥給甲方(如銀行實(shí)際審批數額不足剩余房款，乙方應在繳交房產(chǎn)交易稅費當日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內未能補齊差額，視為違約)。
第四條 雙方責任：
1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實(shí)有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并應在交房當日將_____________________等所有相關(guān)費用結清，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在交房時(shí)，室內____________________ ___________________________隨房屋交接贈送給乙方。
4、該房屋的相關(guān)權益、房屋占用范圍內的土地使用權及公共維修基金隨該房屋一并轉讓。
5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內，將購房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購房款，此合同自動(dòng)終止，甲方有權收回房屋，產(chǎn)生的所有費用及損失由乙方承擔，甲方不予退還乙方定金。
6、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將戶(hù)口遷出。
7、如乙方不能履行本合同所約定的內容，由擔保人負責承擔乙方所有責任與義務(wù)。
第五條 本合同一式五份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，擔保人一份，申請貸款銀行一份，黑河市房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等法律效力。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。
甲方：__________ 乙方：__________ 擔保人：__________ 日期：__________ 日期：__________日期：__________
商品房房協(xié)議書(shū)6
甲方(出售方)： 身份證號：
乙方(購買(mǎi)方)： 身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x縣x州鎮x區內獨立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式為現金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。
第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在20xx年xx月xx日將房騰出并交付給乙方。
第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買(mǎi)賣(mài)合同原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條 自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅的交易過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔。
第八條 違約責任：
(一)甲方在收到乙方支付的.購房款后未按規定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
(二)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。
(三)違約方承擔房?jì)r(jià)款20%的違約金。
第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
商品房房協(xié)議書(shū)7
甲方：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房），銷(xiāo)售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1．本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條費用負擔
1．推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
2．具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
1．銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2．乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3．甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù)；
�。�2）政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2．甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3．甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1．在合同期內，乙方應做好以下工作：
�。�1） 根據市場(chǎng)，制定推廣計劃；
�。�2） 在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�3） 派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�5） 在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；
�。�6） 乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2．乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3．乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：
代表人：______________代表人：
_______年_____月____日_______ 年____月____日
作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：
一、甲方的權利和義務(wù)
1．甲方向乙方提供產(chǎn)品專(zhuān)利證書(shū)，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；
2．甲方向乙方提供特約經(jīng)銷(xiāo)商的授權書(shū)；
3．甲方負責專(zhuān)人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓及促銷(xiāo)宣傳等指導工作。
4．甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動(dòng)；并免費向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè)、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作
5．甲方負責按照專(zhuān)賣(mài)店的統一供貨價(jià)向乙方及時(shí)供貨。
6．甲方向乙方提供技術(shù)指導，對安裝人員進(jìn)行培訓；
7．甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規定，并對乙方銷(xiāo)售的.產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；
8．按照協(xié)議內容，監督乙方的服務(wù)和銷(xiāo)售價(jià)格。
二、乙方的權利和義務(wù)
1．按照本協(xié)議的內容，要求甲方履行其相應當義務(wù)；
2．按照本協(xié)議的內容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；
3．按照本協(xié)議的內容，拒絕甲方的不合理要求；
4．不得銷(xiāo)售其它品牌的同類(lèi)產(chǎn)品；不得用其他廠(chǎng)商的商品換上甲方的商標或包裝進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自生產(chǎn)并銷(xiāo)售仿冒甲方之產(chǎn)品
5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
6．必須保證在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
7．對所安裝的客戶(hù)進(jìn)行存檔，以每月25日為準交予甲方；
8．承擔由于自己工作人員操作不當而導致產(chǎn)品損壞等責任，同時(shí)不得要求甲方進(jìn)行更換；
9．履行指導價(jià)格，不違反價(jià)格體系；
三、價(jià)格及結款
1．雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個(gè)
2．雙方約定的結款方式為：_____________________________________________。
四、其他約定
______________________________________________________________________。
五、協(xié)議有效期
1．本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協(xié)議終止日期到達，且雙方均無(wú)違約且任何一方?jīng)]有書(shū)面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)延續一年；
2．本協(xié)議自簽約之日起，最長(cháng)的有效期為兩年。
六、違約約定及其相關(guān)
1．甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補償；
2．乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；
3．本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現金方式結清所有貨款。
4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效；
5．本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；
6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_(kāi)_________________地方法院或仲裁委員會(huì )。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
甲方：___________________大廈
乙方：中國_______________品牌評選推廣活動(dòng)組委會(huì )
有效期：____年____月____日至_____年____月____日
根據互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：
一、具體預定銷(xiāo)售情況
客房預定：
標準間：_______間_______元/間天；（含雙早）
客房?jì)炔贾茫ā貂r花□水果□無(wú)）
賓客最早到店時(shí)間_______月_______日早上_______；最晚離店時(shí)間_______月_______日下午_______；
訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）
晚宴（800/元/桌/10人標準，不含酒水）_______年______月______日18：00 ；
酒水供應情況：可以自帶酒水，不另收服務(wù)費____________；
用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；
會(huì )議室預定：多功能廳參會(huì )人數_______人；使用時(shí)間
貴賓接待室參會(huì )人數_______；使用時(shí)間
�。ㄙF賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認）
會(huì )場(chǎng)布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影
車(chē)輛預定情況：提供____________________另議
其它要求：
提供停車(chē)位______________會(huì )議所有用車(chē)的車(chē)位都需提供
二、乙方客人入住前，甲方應提前做好預訂工作，乙方提供客人名單、人數、房間類(lèi)型和數量、抵達時(shí)間和離店時(shí)間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認預定單后，一天內須向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會(huì )議預定金，在會(huì )議開(kāi)始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會(huì )議預定金，在會(huì )議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%，在會(huì )議結束時(shí)，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。）
三、乙方客人入住甲方，應按甲方有關(guān)規定辦理具體入住手續。
四、甲方退房時(shí)間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當天19：00點(diǎn)前退房，以供乙方善后。其它房間超過(guò)13：30加收半天房費，超過(guò)下午19：00加收全天房費。
五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入??/p>
六、當乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調人進(jìn)行洽商）。
七、乙方指派專(zhuān)人在客人入住前三天與甲方書(shū)面確認所預定具體項目。
八、經(jīng)甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿(mǎn)足乙方按時(shí)入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級、同房?jì)r(jià)的飯店來(lái)滿(mǎn)足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。
九、解決糾紛的方法
1．雙方協(xié)商自行解決。
2．提請仲裁或訴訟解決。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字蓋章自日起生效。
甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動(dòng)組委會(huì )
地址：_______________ 地址：
電話(huà)：_______________ 電話(huà)：
傳真：_______________ 傳真：
聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系人：
日期：_______________ 日期：
商品房房協(xié)議書(shū)8
�。�1）買(mǎi)賣(mài)合同范本
�。�2）合同范本
�。�3）房地產(chǎn)法常識
�。�4）房地產(chǎn)法法規
一、房屋套內面積定義：套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺部分）。
二、房屋套內面積約定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據雙方簽訂的編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十條的規定，買(mǎi)受人所購房屋套內使用面積為平方米，暫測套內使用面積結果以出賣(mài)人提供的平面圖紙為測量依據。
面積誤差率=|暫測套內使用面積—實(shí)測套內使用面積|÷暫測套內使用面積×100%
三、房屋套內面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據出賣(mài)人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機構根據有關(guān)規定，對實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的'面積數據。
四、房屋套內誤差處理一：買(mǎi)受人所購房屋套內使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測量后，若實(shí)測套內使用面積與暫測套內使用面積出現誤差時(shí)，當實(shí)測套內使用面積大于暫測套內使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。
五、房屋套內誤差處理二：如果實(shí)測套內使用面積小于暫測套內使用面積，且面積誤差率絕對值在3%（含3%）以?xún)鹊�，則出賣(mài)人應當在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測面積數據后30日內，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[（暫測套內使用面積—實(shí)測套內使用面積）÷暫測套內使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。
六、房屋套內誤差處理三：如果實(shí)測套內使用面積小于暫測套內使用面積，面積誤差率絕對值超過(guò)3%的，則買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測套內使用面積報告后30日內有權退房。如買(mǎi)受人在該期限內未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人接受該房屋的實(shí)測套內使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測面積報告后30日內，對面積誤差率超過(guò)3%以上的部分，向買(mǎi)受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對值在3%以?xún)鹊牟糠秩匀桓鶕皸l（誤差處理二）的規定退還買(mǎi)受人。
七、房屋套內面積數值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積及本協(xié)議中所述套內使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機構（如物業(yè)公司、房屋權屬登記機構）辦理權屬登記、繳納稅費和物業(yè)管理等費用的結算依據。
八、房屋套內測量機構：對面積數據進(jìn)行測量時(shí)，聘請的測量機構應當具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測量資質(zhì)。
九、房屋套內面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現舉例說(shuō)明如下：
1、暫測套內使用面積：有一正方形居室，共計售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四面墻長(cháng)度相等，站在室內以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內墻周長(cháng)4*10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內使用面積暫測數據為10*10=100平方米。
2、實(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內使用面積大于100平方米，則買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結算。
3、實(shí)測面積減少一：當實(shí)測套內使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如實(shí)測面積為98平方米，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數額[（100—98）/100]*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。
4、實(shí)測面積減少二：當實(shí)測套內使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》情況下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數額為[（97—95）/100]*100%*100萬(wàn)*2+[（100—97）/100]*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。
十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準；本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準；本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機構壹份，各份有同等法律效力。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
商品房房協(xié)議書(shū)9
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于xxx市xx路xx號;位于第xx層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)xxx元整，租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整。租金按結算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的.內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計達2個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門(mén)申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共1頁(yè)，一式1份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
簽約日期：________年____月____日
商品房房協(xié)議書(shū)10
出讓方（下稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：
受讓方（下稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
中介方（下稱(chēng)丙方）：
甲乙雙方就購買(mǎi)位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：
1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價(jià)為￥ 元/平方。
2、乙方自愿購買(mǎi)上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠意金預約單》后的'當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶(hù)。
3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續，逾期屬于違約行為。
4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣元。
6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣。
7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的轉讓費（差價(jià)款）]打入丙方帳戶(hù)。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶(hù)，甲方同意。
8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后生效。
9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房協(xié)議書(shū)11
甲方：廣州市商品房預售款監督管理小組
乙方：_________分行/支行(監控銀行)
丙方：_________(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))
為 加強商品房預售管理，規范商品房預售款使用行為，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區_________路_________ 地段，項目名稱(chēng)為_(kāi)________，監控賬號為_(kāi)________樓盤(pán)的預售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。
一、權利
1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預售管理條例》。
2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時(shí)，應要求丙方出具《預售款專(zhuān)用資金撥付批準書(shū)》。
3.進(jìn)入監控帳戶(hù)的預售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準使用。
4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監控帳戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續。經(jīng)甲方審核批準銷(xiāo)戶(hù)的， 丙方持銷(xiāo)戶(hù)批準書(shū)向乙方辦理帳戶(hù)取消監控手續。
5.根據《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人(丙方)收取監督管理款項千分之二的監督管理服務(wù)費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數額收取千分之二的監督管理服務(wù)費。
二、義務(wù)
1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開(kāi)設監控專(zhuān)戶(hù)及簽定本協(xié)議。
2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答復;對不同意使用的，應當以書(shū)面方式說(shuō)明理由。
3.乙方應積極配合甲方開(kāi)展監管工作，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。
4.乙方須將所有按揭貸款劃入監控帳戶(hù)，不得直接支付給丙方或轉作它用。
5.乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監控帳戶(hù)的預售款收支情況填報到《房屋管理系統》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統》上對監控帳戶(hù)內所收到的.每一筆預售款作上標記。
6.丙方不得直接收存預售款。
7.丙方應根據《房屋管理系統》上公布的示范合同文本，與預購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷(xiāo)售合同;應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書(shū)》將購房款直接存入商品房預售款監控帳戶(hù)，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據。
8.丙方與預購人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后10天內，向房地產(chǎn)交易登記機構申請辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案確認手續。在辦理合同備案確認手續時(shí)，丙方應同時(shí)附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專(zhuān)用帳戶(hù)的憑證。
9.丙方經(jīng)甲方批準撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用于購買(mǎi)項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進(jìn)度款及法定稅費，不得挪作他用。
10.丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監督，切實(shí)保障預購人的合法權益。
三、法律責任
丙方違反規定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節嚴重的，應降低或注銷(xiāo)其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時(shí)，通過(guò)媒體予以曝光。
四、其他
本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。
甲方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
乙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
丙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房協(xié)議書(shū)12
出售方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
團購方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第一條 合同原則
為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買(mǎi)甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得乙方所購商品房開(kāi)發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
2、甲方保證所建設的商品房項目開(kāi)發(fā)手續齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的設計、施工、監理等單位都具備合格資質(zhì)。
4. 甲方承諾xxx住宅小區商品房銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)__元/㎡（其中不含有線(xiàn)電視、天然氣初裝費及辦理房產(chǎn)、土地證等費用），甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權協(xié)調處理所購商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項。
第四條 乙方所購商品房數量及建筑面積要求
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米（樓中樓） 套。
上述面積僅為甲方設計提供依據，戶(hù)型面積（包括套內和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測繪為準。
第五條、付款方式
團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時(shí)付款。
1、一次性付款方式:
�。�1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金__元，四房二廳交定金__元。
(2) 出賣(mài)人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣(mài)人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認雙方權利和義務(wù)�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內，向出賣(mài)人付清全部購房款。
�。�3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購房款的前提下，可享受按總房?jì)r(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開(kāi)發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）
2、按揭付款方式：
�。�1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。
(2) 出賣(mài)人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣(mài)人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認雙方權利和義務(wù)�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內，辦妥按揭貸款手續。按揭金額以銀行實(shí)際批準金額為準, 按揭貸款未獲批準部份,買(mǎi)受人須以現金方式向出賣(mài)人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
�。�3）選擇按揭付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續的前提下，可享受按總房?jì)r(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項的，不享受該___％付款優(yōu)惠
�。�4）（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開(kāi)發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）
第六條 工期
1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。
2、工程建設中，乙方可派代表對工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項內容的實(shí)施進(jìn)行監督；
3、工程開(kāi)工后，如出現影響安全或質(zhì)量的事項和使用功能?chē)乐夭缓细駮r(shí)，甲方有權變更。如出現乙方要求變更時(shí)，在設計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費用的由乙方個(gè)人承擔，實(shí)際減少的費用從乙方應付房款中減除。
第七條 交房約定
1、交付期限
甲方應當在開(kāi)工后24個(gè)月內，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規定，將具備下列條件的商品房向購買(mǎi)人交付。
商品房和小區景觀(guān)、綠地等配套設施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收后20日內通知乙方辦理交付手續。
第八條 乙方知情權
因乙方購買(mǎi)商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的.知情權：
1、有權獲知項目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設計、施工、監理等機構及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌；
3、甲方在工程報批前，對戶(hù)型的設計需征求乙方的意見(jiàn)。
第九條 違約責任
本《協(xié)議書(shū)》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。
甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jì)r(jià)每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。
一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。
第十條 本《協(xié)議書(shū)》未盡事項，可由雙方在本《協(xié)議書(shū)》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《協(xié)議書(shū)》具有同等法律效力。
與本協(xié)議建設工程相關(guān)的效果圖、戶(hù)型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本《協(xié)議書(shū)》一式六份，雙方各持兩份。
第十二條 本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（甲方)：
法定代表人：
年 月 日
購買(mǎi)人（乙方)： 法定代表人：
商品房房協(xié)議書(shū)13
日期：_______年_____月_____日
編號：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通訊地址：_______________
項目地址：___________________
簽定地點(diǎn) ：__________________
一、認購房產(chǎn)
1．住宅_____號樓_____層_____室；建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/ m2 總房款人民幣元 （大寫(xiě)）_______________元整。
2．車(chē)庫_____號樓_____號；建筑面積_____ m2 、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)）__________元整。
3．儲藏間_____號樓 _____號； 建筑面積_____ m2、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)） _____元整。
4．商鋪_____號樓_____ 層_____號；建筑面積 _____ m2 、單價(jià)_____元/ m2總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)）_____元整。
二、認購金額：
人民幣____________元（大寫(xiě)）
三、付款方式
1．一次性付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元（大寫(xiě)） __________元整。
2．分期付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元（大寫(xiě)）____________元整，
余款人民幣元 __________________（大寫(xiě)） 于交房時(shí)付清。
3．銀行按揭：①簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即付首付款人民幣____________元（大寫(xiě)）____________元整。
�、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫(xiě)）____________元整。
簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價(jià)保持不變，若付款方式變動(dòng)，單價(jià)則根據相應的付款方式而變動(dòng)。
四、認購房產(chǎn)確認條款
1．乙方經(jīng)對甲方所開(kāi)發(fā)的`商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇，乙方對購買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購買(mǎi)意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書(shū)。
2．甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內（按掛號寄出郵戳日期為準）與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3．乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。
4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則視為自動(dòng)放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。
5．本認購協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書(shū)之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續費。
6．乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話(huà)、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。
7．本認購協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽章）________ 乙方（簽章）________
法人代表：__________ 委托人：____________
委托代理人：________ 身份證號碼：________
經(jīng)辦人：____________ 電話(huà)：______________
電話(huà)：______________
商品房房協(xié)議書(shū)14
出賣(mài)人（甲方）：廈門(mén)V房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
買(mǎi)受人（乙方）：柯總，身份證號碼：
乙方于20xx年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車(chē)庫）房屋的買(mǎi)賣(mài)簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號03333），根據福建省廈門(mén)市湖里區人民法院民事判決書(shū)（20xx）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同已于20xx年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內將伍佰萬(wàn)元人民幣的款項直接轉入以下賬戶(hù)，以提前清償乙方按揭購買(mǎi)上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項系對（20xx）湖民初字第3333號民事判決書(shū)的履行、為甲方退還乙方的.購房款的一部分：
戶(hù)名：柯總
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規定的義務(wù)后三日內，乙方應積極促成：
1、按揭銀行提起注銷(xiāo)上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請，并經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理；
2、廈門(mén)市湖里區人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理。
三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車(chē)庫）房屋的按揭抵押登記注銷(xiāo)后三日內，乙方協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預告登記手續，并促成產(chǎn)權登記管理機關(guān)依法受理。
四、退房申請經(jīng)產(chǎn)權登記管理機關(guān)受理當日，甲方按（20xx）湖民初字第3333號民事判決書(shū)確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。
五、乙方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。
六、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權籍登記中心一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
20xx年月日 20xx年月日
商品房房協(xié)議書(shū)15
房屋代碼：_________
甲方（賣(mài)方）：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（預訂方）：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱(chēng)：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預訂_________區_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書(shū)號：_________），并經(jīng)_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價(jià)為人民幣_________元，總房?jì)r(jià)為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
超過(guò)預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶(hù)型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的。
2．甲方未遵守第五條約定的.。
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無(wú)權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執一份。
第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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