超市轉讓協(xié)議書(shū)

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的超市轉讓協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

超市轉讓協(xié)議書(shū)1

　　轉讓方（甲方）：身份證號：

　　頂讓方（乙方）：身份證號：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　合同簽訂日期：年月日

　　一、依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就京東便利店（春月超市）相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、甲方同意將自己租賃位于商店鋪（原為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同（甲方需向乙方提供原租賃合同原件）中所享有的權利與義務(wù)。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備、店內全部商品(包括附件一)在甲方收到乙方轉讓費后全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉讓費總額為：元整（￥ 元整），支付方式：

　　1）雙方正式簽署轉讓協(xié)議后，由乙方立即接手經(jīng)營(yíng)，當日乙方支付甲方轉讓費：元整（￥ 元整）。

　　2）自協(xié)議簽訂當日起，甲方不得以任何理由中途收回店鋪，如有，則甲方承擔違約責任，并向乙方支付全部轉讓費，另外再向乙方支付轉讓費的`80%作為違約金,其中產(chǎn)生的所有費用均由甲方承擔。

　　3）乙方支付轉讓金后甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、乙方接手經(jīng)營(yíng)前，該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

　　七、解決合同糾紛的方式

　　在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方當事人和解或調解不成功，雙方約定向合同簽訂當地人民法院起訴。

　　八、其它

　　1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

　　2）本合同的修改文件，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。

　　3）雙方的聯(lián)系以書(shū)面通知為準。雙方確認的函件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4）本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，其中乙方委托律師執本合同原件一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　電 話(huà)：電 話(huà)：

超市轉讓協(xié)議書(shū)2

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　房租所有者(丙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋所有者xxx與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：__)，租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東xxx所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

　　五、乙方經(jīng)營(yíng)設備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉讓費用為_(kāi)___元，(大寫(xiě)：_人民幣xxx元整)，年度內剩余房租共計______元，(大寫(xiě)：人民幣xxx元整)，剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用�？铐椧曳叫柙赺_____日內支付給甲方。

　　六、乙方延續使用該店鋪的`工商營(yíng)業(yè)執照、食品流通證、煙草專(zhuān)賣(mài)證、煙花銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決;

　　七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需對乙方提供1-3天時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導，包括：供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調換貨方式、香煙申報購買(mǎi)流程、經(jīng)營(yíng)注意事項等。

　　九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

超市轉讓協(xié)議書(shū)3

　　轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 房租所有者(丙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋所有者***與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：__)，租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的'裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東***所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

　　五、乙方經(jīng)營(yíng)設備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉讓費用為_(kāi)___元，(大寫(xiě)：_人民幣 圓整)，年度內剩余房租共計______元，(大寫(xiě)：人民幣 圓整)，剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用�？铐椧曳叫柙赺_____日內支付給甲方。

　　六、乙方延續使用該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、食品流通證、煙草專(zhuān)賣(mài)證、煙花銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決;

　　七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需對乙方提供1-3天時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導，包括：供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調換貨方式、香煙申報購買(mǎi)流程、經(jīng)營(yíng)注意事項等。

　　九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

超市轉讓協(xié)議書(shū)4

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【營(yíng)業(yè)執照號碼】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【產(chǎn)權證號】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲方·乙方·丙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，達成以下合同條款，由三方共同遵守執行：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為 產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪轉讓給乙方后，甲方應立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪租賃合同。至該超市轉讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費用由甲方交清，轉讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備 包括( )在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

　　四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市， 甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　五、所有商品在保證完好，且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě) 元)。合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě) 元)，剩余人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě) 元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續之后 日之內乙方通過(guò)銀行

　　匯款一次性付清，如時(shí)間超過(guò)款不到位，甲方有權收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設備費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，

　　乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期 日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 %向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟收入歸甲方所有。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的' %作為違約金，全部經(jīng)濟收入歸乙方所有。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的 %的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

　　九、特約事項：

　　(1) 商號名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。

　　(2) 商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應負賠償責任。

　　甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但必須支付轉讓費的 %為違約金。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉讓費的 %為違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三

　　份，三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方簽章：

　　電話(huà)：

　　身份證號： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

　　乙方簽章： 電話(huà)：

　　身份證號： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

　　丙方簽章： 電話(huà)：

　　身份證號： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

　　附件

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　　1.甲方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū); 2.乙方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū); 3.丙方方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū);4.該超市營(yíng)業(yè)執照復印件 5.房屋產(chǎn)權證復印件 6.原房屋租賃合

超市轉讓協(xié)議書(shū)5

　　轉讓方(甲方)：_________身份證號碼：________________________

　　住 址：_________________________________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________________________

　　受讓方(乙方)：_________身份證號碼：_________________________

　　住 址：_________________________________________________

　　聯(lián)系方式：___________________________ __________________

　　出租方(丙方)：______________________________ ________________

　　住 址：________________________________ _________________

　　聯(lián)系方式：_________________________ ____________________

　　根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、轉讓門(mén)面

　　1、轉讓門(mén)面位于________________________________________，建筑面積________平方米;

　　2、丙方為上述轉讓門(mén)面的所有權人和出租方�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為，丙方表現同意。

　　3、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同(見(jiàn)附件一)的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利義務(wù)自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_(kāi)____年，即自_____年___月___日起_____年___月___日止，月租金為人民幣_______元，現甲方剩余租期為_(kāi)___月，門(mén)面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后十五日內支付給丙方。

　　2、門(mén)面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

　　三、門(mén)面設施、設備的歸屬

　　1、轉讓門(mén)面現有裝修及設施(設備)在轉讓后歸乙方所有，見(jiàn)附件二。

　　2、轉讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續簽期限)屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的'劃分按原有租賃合同執行)所有。

　　3、乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

　　4、甲方門(mén)面內庫存商品按成本價(jià)盤(pán)交乙方，費用另計，不包含在轉讓費內;臨期、次銷(xiāo)商品乙方不予接受，由甲方自行處理。見(jiàn)附件三

　　四、門(mén)面轉讓等費用的支付

　　(一)門(mén)面轉讓費的支付

　　1、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣________元;

　　2、甲方在合同簽訂次日起向乙方盤(pán)交門(mén)面庫存商品并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付部分轉讓費共計人民幣_________元，(大寫(xiě)：__________);余下轉讓費乙方在_____年___月___日之前付清;

　　3、上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見(jiàn)《轉讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　(二)庫存商品價(jià)款的支付

　　1、庫存商品總價(jià)款需由甲、乙雙方共同確認，見(jiàn)《庫存商品盤(pán)點(diǎn)交接清單》;

　　2、代銷(xiāo)商品價(jià)款、未支付的供應商貨款，需從總價(jià)款中扣除;

　　3、可支付部分價(jià)款乙方在_____年___月___日之前付清。

　　五、債權債務(wù)的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　六、交接條件、時(shí)間及方式

　　1、轉讓門(mén)面定于_____年___月___日正式交接。

　　2、門(mén)面交接時(shí)，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　3、辦理門(mén)面交接手續時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現場(chǎng)驗收，按照《轉讓財物交接清單》點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場(chǎng)監督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門(mén)面即告驗收、交付完畢。

　　4、轉讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權拒絕交接，甲方應及時(shí)整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任：

　　1、甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧�該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計算違約金：逾期交付天數×_50_元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉讓門(mén)面時(shí)，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　2、乙方應按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉讓費。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉讓費。乙方逾期支付門(mén)面轉讓費時(shí)，按下列方式計算違約金：逾期付款天數×_50_元/天。

　　3丙方保證該轉讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門(mén)面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×3。

　　4、如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面等原因本合同不能履行或不能繼續履行的，則應由丙方按照本合同約定標準補償給乙方。

　　八、合同爭議的解決

　　本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長(cháng)沙仲裁委員會(huì )，通過(guò)仲裁程序解決。

　　九、其他規定

　　1、原《門(mén)面租賃合同》、《財物交接清單》和《庫存商品盤(pán)點(diǎn)交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。

　　2、本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　丙方(簽字)：

　　簽約時(shí)間：_____年___月___日

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