廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5篇
現如今，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1
甲方(出賣(mài)方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi)受方)： 身份證號：
丙方(居間方)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，出賣(mài)方通過(guò) ，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況
�、弊洌篲____市_____區______________________________
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：______________________
�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：____________________________
�、串a(chǎn)權登記建筑面積：__________________________平方米
�、捣课萦猛荆篲_______________________________________
�、督ㄖY構：________________________________________
�、贩课萁ǔ赡攴荩篲____________年
甲方已根據國家有關(guān)規定，甲方自愿將該處土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意受讓該房地產(chǎn)產(chǎn)權。
第二條:房屋其它情況
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、惦S同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣________________________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě))。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：中介服務(wù)費及支付
甲、乙雙方于房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成日，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫(xiě)) ￥___________(小寫(xiě))。;乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě))。
第五條：房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě));
分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě));
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě));
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))￥___________(小寫(xiě));
貸款支付：
�、芷渌绞剑�
第六條：買(mǎi)受方逾期付款違約責任
�、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)______天，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)______天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請，導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_______項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。
______________________________________________。
第七條：房屋交付
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
________年____月____日。
買(mǎi)受方付清房款之日起______天。
房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣(mài)方應當于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗收。買(mǎi)受方應當在出賣(mài)方驗收通知書(shū)到達之日起____天內，會(huì )同出賣(mài)方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應該當場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔。
由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
第八條：出賣(mài)方逾期交房違約責任
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庇馄诓怀^(guò)______天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行;
�、灿馄诔^(guò)___天后，買(mǎi)受方有權解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達之日起______天內，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第九條：房屋維修基金狀況為下列第______款(僅選一款)
1.出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
出賣(mài)方承擔。
2.出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉到買(mǎi)受方名下。
買(mǎi)受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起______天內，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的'違約責任，參照本合同第五條處理。
第十條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾
房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當場(chǎng)確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)
自房屋交付之日起_________天內，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的______(【協(xié)商】或【評估】)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應當在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達之日起___天內向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。
第十二條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾
本合同生效之前出賣(mài)方______(【有】、【無(wú)】)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)
出賣(mài)方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十三條：關(guān)于房屋權屬轉移登記的約定
自買(mǎi)受方付清房款之日起______天內，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時(shí)間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u(mài)方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)______天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)______天后，買(mǎi)受方有權退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達之日起______天內，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
�、矊儆谫I(mǎi)受方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)______天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)______天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起______天內，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第十四條：關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝�(lèi)型為_(kāi)_____(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種)
�、卜课輽鄬俎D移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
出賣(mài)方承擔。
第十五條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費和其他相關(guān)權益的約定
�、狈课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納。
�、卜课葙I(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別承付相應房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
�、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣(mài)方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買(mǎi)受方承擔。
�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起______天內，共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。
第十六條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十七條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起______天內及時(shí)書(shū)面告知對方、并在合理時(shí)間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十八條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會(huì )調解;協(xié)商、調解不成的，按下述第______款方式解決。(僅選一款)
提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十九條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第二十條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十一條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權屬登記機構、_________(或【貸款銀行】)各執一份。
第二十二條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時(shí)配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續。
第二十三條：本合同自_________(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
一、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
供水：
供電：
供氣：
�、軓N房設備：
�、菪l生設備：
�、尥ㄓ嵲O備：
�、撷啖幄怆娖髟O備：
�、喾辣I設備：
�、嵬＼�(chē)位：
�、饧揖撸�
其它：____________________________
二、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
附屬閣樓：
附屬汽車(chē)庫：
附屬自行車(chē)庫：
其它：____________________________
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無(wú)效)
合同各方當事人簽章
出賣(mài)方： 買(mǎi)受方： 居間方：
本人： 本人： 本人：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
法定代理人： 法定代理人： 法定代理人：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2
合同編號：
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： 經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ，
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】
【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類(lèi)型： ;結構： ;
(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(六)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款共計人民幣為 元，(大寫(xiě))： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的'使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn) 【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn) 【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】
【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，
�。ê灻w章)： 代表( 簽名蓋章)：電話(huà)： 電話(huà)：簽約日期： 年 月 日簽約地址：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠(chǎng)房等轉讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、工業(yè)用地及廠(chǎng)房產(chǎn)權基本情況：
本協(xié)議轉讓的.工業(yè)用地原屬于，位于，土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)、土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬 所有，房地產(chǎn)證權證號。
二、轉讓范圍及價(jià)款
1、 雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑設備。
2、 土地使用權和廠(chǎng)房建筑物及設備轉讓共計 元整(金額大寫(xiě) 元)。
3、 由甲方負責辦理土地使用權及廠(chǎng)房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由 負擔。
4、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證的變更手續。
三、轉讓費的支付方式
1、 本轉讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣 元整(金額大寫(xiě) 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清。
2、 轉讓款由甲方開(kāi)具收據。
四、違約責任
1、 如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、 如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付 賠款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。
六、標的物的交付
年 月 日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
2、乙方身份證復印件
八、本協(xié)議書(shū)一式份，雙方各執一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4
甲方（出售方）：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
乙方（購買(mǎi)方）：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
中介方：
地址：
法定代表人(負責人)：
電話(huà)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)按揭事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其坐落于XX區XX路XX號XX區XX號樓XX號，建筑面積XXX平方米。XXX結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方(見(jiàn)附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證其產(chǎn)權清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)抵押手續時(shí)，向銀行及相關(guān)部門(mén)所提供的資料（如：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結婚證、收入證明等）均保證真實(shí)有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)抵押手續未能通過(guò)和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。
五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月
日代甲方收到乙方交來(lái)購房定金XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元），甲方應在中介方收到定金后XX日內將房產(chǎn)證交給中介方。
六、購房定金交付之日起XXXX日內甲乙雙方應到中介方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》應承擔由此給對方造成的損失。
七、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》簽訂之日,甲方應按規定向中介方支付中介代理費費XXXX元；乙方應按規定向中介方支付中介代理費XXXX元。
八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續；完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內由中介方轉付給甲方。
九、中介方辦完相關(guān)手續后三日內甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單（見(jiàn)附件二）。如有拖欠，須由甲方負責結清，如存在預交或節余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。
十、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，甲方負責無(wú)條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》并導致最終不能辦手續的；或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉交給甲方。在此過(guò)程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的'，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。
�。ㄈ┘追饺绮话春贤幎ǖ娜掌诮桓斗课�，每期逾期一天按房?jì)r(jià)總額0.5%計算違約金與乙方。逾期超過(guò)XXX日時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。
�。ㄋ模┮曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤幎ǖ母犊钊掌诩胺绞降�。其逾期部分乙方應加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)XX日時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時(shí)乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。
�。ㄎ澹┙环繒r(shí)，乙方發(fā)現房屋構造和設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于 日內修理，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除應返還已收房?jì)r(jià)款外，還應按照本條第三款規定承擔違約責任。
�。┤绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谒棛嗬O定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
�。ㄆ撸┲薪榉揭騺G失重要資料及其他原因不能辦理過(guò)戶(hù)的，退還所收的中介代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。
�。ò耍┮蚣滓胰魏我环竭`約的，違約方應向中介方支付全部中介代理費用。
十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準，其他口頭承諾無(wú)效。
十二、其他事項：
�。ㄒ唬┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第XX種方式解決。
1、提交XXXXXXX仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
�。ǘ┍緟f(xié)議及其附件經(jīng)過(guò)三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。
十三、其他補充事項：
特別提示：
尊敬的客戶(hù)，在本公司簽訂合同后，一切事項均以本合同所列條款為準，任何人未經(jīng)本公司書(shū)面同意作出的任何口頭承諾無(wú)效。如需交購房定金、購房款及中介費者，3000元以下，可直接交于分店店長(cháng)；3000元以上的，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負責。
甲 方：
20xx年X月XX日
乙 方：
20xx年X月XX日
中介方：
法定代表人(負責人)：
經(jīng)辦人:
20xx年X月XX日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5
甲方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為_(kāi)_________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見(jiàn)附圖。
二、因依據甲方現有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權轉讓?zhuān)室曳酵庠诒竞贤谝粭l約定的.范圍內出資建設廠(chǎng)房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門(mén)的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價(jià)款為人民幣__________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認，本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過(guò)程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
附
1、土地四至圖(略)
2、抵押合同(略)
甲方：_____乙方：_____
合同簽定地：__________
合同簽定時(shí)間：__________
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