分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（精選11篇）
現如今，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協(xié)議書(shū)可以使事務(wù)的結果更加完美化。想寫(xiě)協(xié)議書(shū)卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編精心整理的分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 1
甲乙雙方就“ 物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 物業(yè)項目）管理事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則達成如下協(xié)議：
一、甲方授權乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)（北京）有限公司____分公司”（以工商管理部門(mén)最終核準名稱(chēng)為準）簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，應嚴格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規規定開(kāi)展“____________物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營(yíng)項目以外的任何活動(dòng)。
二、管理費用和支付方式
1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬(wàn)元/年，即每年壹拾伍萬(wàn)元人民幣（以上價(jià)格不含稅）。
2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來(lái)物業(yè)公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬(wàn)元（壹拾五萬(wàn)元）支付給甲方。
3、乙方根據物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期，在上一年度滿(mǎn)前一個(gè)月支付下個(gè)年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方自行承擔所有損失。
注：如甲方中標，未能順利進(jìn)駐接管__________物業(yè)項目，本管理費乙方無(wú)需繳納。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責向乙方提供“____________物業(yè)項目”開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。
2、甲方支持乙方在____________物業(yè)項目的物業(yè)管理工作，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料；
3、甲方協(xié)助為“____________物業(yè)項目”分公司設立專(zhuān)項銀行賬戶(hù)，授權乙方全權使用管理。
4、根據法律、法規、政策規定或因經(jīng)營(yíng)管理之需要，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時(shí)予以支持配合辦理。
5、甲方對乙方提出的項目備案、項目年檢、項目協(xié)調等合理要求，甲方應在七個(gè)工作日內提供良好的協(xié)助服務(wù)。（期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔）
6、在協(xié)議有效期內，甲方不干涉“____________物業(yè)項目”的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有經(jīng)營(yíng)狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方在經(jīng)營(yíng)管理中有損害甲方利益時(shí)，甲方有權制止，并可提前終止本協(xié)議。
7、甲方有權不定期對物業(yè)管理現場(chǎng)及管理工作進(jìn)行檢查督導。
8、在協(xié)議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的.任何連帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。
四、乙方權利與義務(wù)
1、乙方負責“____________物業(yè)項目”的全面經(jīng)營(yíng)管理工作，合同期內，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、風(fēng)險自擔，承擔由于“____________物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的所有債權債務(wù)的連帶責任，并為其提供經(jīng)濟擔保。
2、乙方應遵守國家及地方有關(guān)法律法規及政策，與甲方CIS規范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。
3、乙方確保在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中應遵紀守法、誠信經(jīng)營(yíng)、合法用工，確保內部員工及業(yè)主（住/租戶(hù)）的合法權益，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔；
4、乙方按國家有關(guān)規定招聘的“____________物業(yè)項目”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動(dòng)合同，納入乙方勞動(dòng)人事管理體系，進(jìn)行規范的物業(yè)管理服務(wù)培訓并經(jīng)考核合格后方可上崗，協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方不續簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承擔；
5、乙方應該遵守國家工商，稅務(wù)等規定，按時(shí)配合年檢，如期報稅，接收甲方的監督，如有相關(guān)違法，違規行為自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監督；甲方有權單方終止此協(xié)議。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間承接的物業(yè)項目，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規規定的承接查驗要求標準的范圍內的物業(yè)資料、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內向甲方提供兩份原件備案。
8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個(gè)人行為，甲方不承擔任何履約責任。
9、乙方應每個(gè)月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時(shí)上報處罰1000元，多次不上報視為違約。
10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規進(jìn)行項目備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。
五、合同終止
1、甲乙雙方任何一方無(wú)理由單方終止本協(xié)議，需向對方賠償有關(guān)損失人民幣壹拾萬(wàn)元，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
2、在項目物業(yè)管理招投標活動(dòng)結束并明確中標方后，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標通知書(shū)，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬(wàn)元，且本合同自動(dòng)終止。
3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無(wú)條件向甲方交回“____________物業(yè)項目”證件及印章等手續。由甲方辦理注銷(xiāo)，乙方有義務(wù)全面配合，并承擔由于“____________物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的有關(guān)責任。
4、合同到期后，若雙方不再續簽合同，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
六、合同期限
本合同期限為_(kāi)五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續期。
七、其他事宜
乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執行本合同提供擔保，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向原告所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
甲方： （公章） 乙方：
授權委托人： 乙方擔保方：
年 月 日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 2
發(fā)包方(甲方)：____公司
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
承包方(乙方)：
住所：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
為有效配置社會(huì )資源、發(fā)揮外埠地區優(yōu)勢，充分挖掘市場(chǎng)潛力，開(kāi)拓企業(yè)發(fā)展空間，甲方擬定于____公司北京分公司，現甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就乙方承包甲方北京分公司之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 承包內容
1.1甲方聘任乙方為北京分公司經(jīng)理。
1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方北京分公司，只限在北京市轄區內從事?tīng)I業(yè)執照所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事該地區以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)甲方書(shū)面特別授權。在北京市轄區內，甲方不再與第三方合作任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本。甲方在北京地區內直接進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應予配合，甲方應保證乙方的合理利益。若甲方或甲方其它下屬分公司以及其它協(xié)議單位或個(gè)體，在北京是轄區內承接工程，乙方應予配合可比照上述的作法享受合理利益
第二條 承包期限：
承包期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止。分公司單獨建帳，進(jìn)行稅務(wù)登記，獨立核算，經(jīng)營(yíng)期間的一切盈虧及法律責任由乙方享有或承擔。
第三條 承包費及支付期間
3.1甲、乙雙方一致確認承包費為每年人民幣____萬(wàn)元。
3.2乙方付款期限及付款比例分別為每年的____月____日和____月____日分兩次交清，每次為人民幣____萬(wàn)元整最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同范本。
第四條 乙方的權利及業(yè)務(wù)：
4.1、按國家及地方政府相關(guān)規定，乙方以甲方名義辦理分公司工商注冊登記、稅務(wù)登記及相關(guān)手續，并承擔與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅款及其他費用。
4.2、乙方承包經(jīng)營(yíng)所需的全部資金由乙方自籌，乙方在分公司內所添置的各項設備、家具等財產(chǎn)所有權歸乙方所有。
4.3、乙方在承包期間有獨立經(jīng)營(yíng)自主權，但不得違反國家法律、行政法規。行業(yè)規章及本合同各項之約定，不得超出工商管理部門(mén)和甲方授權范圍開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.4、乙方須在本合同生效之日起十日內向甲方交納履約保證金人民幣____萬(wàn)元。(由于本合同為續約合同，乙方不需要再交納保證金，甲乙方辦理履約保證金續約手續即可)。
4.5、乙方無(wú)償使用甲方的企業(yè)業(yè)績(jì)等方面的宣傳資料、企業(yè)資質(zhì)、投標資格等法律文件。
4.6、乙方每半年須向甲方提交一份經(jīng)營(yíng)報告，年終提交一份年度工作總結報告及下一年度的經(jīng)營(yíng)計劃報告最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本。
4.7、乙方必須健全生產(chǎn)、財務(wù)管理、工資、社會(huì )保險等制度，乙方自行聘用會(huì )計人員，乙方每季度向甲方申報公司財務(wù)報表，甲方定期審核分公司的各項業(yè)務(wù)往來(lái)。
4.8、乙方有人事聘用權，但必須嚴格遵守勞動(dòng)法的相關(guān)規定同員工簽訂勞務(wù)合同，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前應妥善處理員工的合同問(wèn)題，否則造成的一切法律后果由乙方全部承擔。
4.9、乙方以甲方名義承攬工程，乙方承接工程所簽訂合同報甲方備案。
第五條 甲方的權利及義務(wù)
5.1、甲方有義務(wù)提供分公司注冊登記所需注冊資金及外地企業(yè)進(jìn)京登記備案所需的全部資料
5.2、甲方有權檢查分公司的財務(wù)賬目和業(yè)務(wù)合同執行情況，有權與乙方所聘用員工談話(huà)了解分公司各項情況。
5.3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì )計法強行要求會(huì )計不計實(shí)帳和虛開(kāi)發(fā)票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任。
5.4、甲方有權每年度委托會(huì )計師事務(wù)所對分公司進(jìn)行審計，審計費用由甲方承擔。
5.5、分公司營(yíng)業(yè)執照注冊手續費由甲方委托乙方負責辦理，費用由甲方承擔，甲方負責領(lǐng)取。分公司公章、財務(wù)章由甲方委托刻制，分公司正式成立后，甲方將營(yíng)業(yè)執照及公章、財務(wù)章等交付給乙方，雙方應辦理交接手續
本合同終止或解除之日，乙方須同時(shí)將營(yíng)業(yè)執照及公章、財務(wù)章等交還給甲方，雙方共同將公章、財務(wù)章等銷(xiāo)毀，并書(shū)面說(shuō)明最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同范本。
5.6、辦理外地企業(yè)進(jìn)京登記備案手續由乙方負責，費用由乙方承擔。
5.7、乙方以甲方名義承攬工程，甲方應無(wú)償提供營(yíng)業(yè)執照;資質(zhì)證書(shū);體系認證;安全生產(chǎn)許可證原件及復印件;企業(yè)基本情況;企業(yè)業(yè)績(jì)情況;企業(yè)財務(wù)報表及銀行資信證明;項目經(jīng)理資質(zhì)及企業(yè)技術(shù)負責人等企業(yè)人力資源情況，滿(mǎn)足乙方工程投標需要，并履行審核蓋章義務(wù)。
5.8、乙方以甲方名義承接的工程，甲方應無(wú)償提供設計圖紙報審、施工圖紙的報審的審核蓋章義務(wù)。提供商務(wù)標等資格文件方面的支持。
第六條 合同解除
發(fā)生下列情況之一，甲方有權解除本合同：
6.1、乙方未依法按本合同約定的承包內容從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
第七條 違約責任
甲乙任何一方違反本合同約定，均視為違約，違約方應支付給守約方違約金人民幣____萬(wàn)元，若一方因另一方違約造成的損失超過(guò)上述約定的'違約金數額，違約方仍負賠償責任。
第八條 本合同到期終止前30日或因乙方責任乙方接到解除合同通知之日起7天內，乙方須向甲方提交其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成債權債務(wù)情況及如何處理的報告，合同終止或解除之日，乙方應將其在經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債權債務(wù)清理完畢。
第九條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司期間履行本合同義務(wù)以及所形成的債權債務(wù)清理完畢經(jīng)甲方確認并交還公章、營(yíng)業(yè)執照等與經(jīng)營(yíng)分公司有關(guān)的物品后，甲方將履約保證金一次性退還給乙方。雙方責任即告解除最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本。
第十條 本合同終止或解除后，若乙方在其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債務(wù)及法律義務(wù)未依法清結完畢，則仍應清償的法律責任。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章并乙方按照本合同約定向甲方繳納保證金之日起生效
第十二條 本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
第十三條 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，若一方不同意協(xié)商或協(xié)商不成的，均應向甲方所在地人民法院提起訴訟
甲方： 乙方：
簽署日期： 簽署日期：
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 3
甲 方：
住 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙 方：
住 址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：甲方在 設立分公司，分公司的管理、業(yè)務(wù)開(kāi)拓均有乙方承包經(jīng)營(yíng)，現甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。
第一條 協(xié)議目的
為了擴大總公司規模，增強效益，同時(shí)規范分公司的運營(yíng)，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，促進(jìn)乙方的責任心及積極態(tài)度而制定本協(xié)議。
第二條 承包方式與期限
1、甲方在 設立分公司，任命乙方為分公司經(jīng)理，全面負責 分公司的經(jīng)營(yíng)管理工作。
2、甲方可以根據需要派一名內勤人員駐分公司辦公，其他分公司人員有乙方聘用;
3、分公司設立的事宜和費用均由乙方負責和承擔。
4、分公司設立后的經(jīng)營(yíng)資金、費用及分公司人員的工資、保險等均有乙方承擔;
5、分公司承包建設施工工程由甲方提供一切證件、手續;
6、分公司必須保證在一年內將不少于3人以上的建造師注冊到總公司(與建造師相配套的技術(shù)負責人、十大員、特殊工種等)。
7、總公司應及時(shí)通知分公司所有人員參加各類(lèi)培訓(如：建造師、三類(lèi)人員安全培訓等)，所發(fā)生的費用有分公司自理。
8、承包期限與甲方經(jīng)營(yíng)期限相同。
第三條 乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍、管理費用及交納方式
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相同;
2、管理費收取為比例提成制，乙方按照分公司承包工程工程款的0.5%向甲方交納管理費;
3、管理費的交納日期為分公司每次收到工程款的當日內，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交納管理費;項目主體工程結束前，剩余部分需一次性交完 (工程造價(jià) 100萬(wàn)元以?xún)鹊暮炗喓贤瑫r(shí)，一次性全額交清管理費)。
第四條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方可以根據情況更換、派駐分公司的內勤人員;
2、甲方有權監督乙方對分公司的經(jīng)營(yíng);
3、甲方有權制定分公司的財務(wù)制度和管理制度;
4、甲方應當根據分公司的經(jīng)營(yíng)需要提供印鑒、證照、帳戶(hù)等;
5、甲方應當配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理及處理相關(guān)法律問(wèn)題;
6、甲方可以根據分公司具體情況審核、查閱分公司與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有材料和公司賬目;
7、甲方不得在 區域內再設立分公司，并不得在本區域內自營(yíng)相同業(yè)務(wù)。
第五條 乙方的權利義務(wù)
1、乙方可以根據經(jīng)營(yíng)需要自主聘用公司工作人員;
2、乙方可以自主選擇承包的工程項目并使用甲方的資質(zhì)進(jìn)行招投標;
3、乙方交納管理費后的盈利歸乙方自由支配;
4、乙方參與招投標的或未招投標的所有項目合同、中標通知書(shū)等均應申報甲方登記、備案存檔;
5、乙方應當按照法律規定交納分公司的各種稅費;
6、乙方應當遵守分公司的各項財務(wù)制度、管理制度及甲方對分公司的管理制定;
7、乙方應做到盡職盡責的管理施工項目，保證履行 《建設工程施工承包合同》約定的各項義務(wù);
8、乙方應當按照國家的勞動(dòng)制度給分公司人員發(fā)放工資并交納各項費用;
9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名義對外簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同。
第五條 協(xié)議的解除
1、乙方不按約定交納管理費的，甲方可以解除協(xié)議;
2、乙方不遵守公司財務(wù)制度的，甲方可以解除協(xié)議;
3、乙方利用分公司從事犯罪活動(dòng)的，甲方可以解除協(xié)議;
4、乙方不按照法律規定和合同約定組織施工建設的`，甲方可以解除協(xié)議;
5、乙方不如實(shí)申報招投標項目或未招投標的項目合同等資料的及申報項目結果不實(shí)的，甲方可以解除合同，并可同時(shí)追究乙方違約責任;
6、乙方未經(jīng)甲方許可，對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同的，甲方可以解除合同;
7、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務(wù)的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責任及根據情形要求國家機關(guān)追究乙方的刑事責任;
8、乙方因其他原因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的，甲方可以解除合同;
9、甲方在 區域內另行設立分公司或在本區域內自營(yíng)相同業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同;
10、甲方無(wú)故拒絕配合乙方經(jīng)營(yíng)分公司業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同。
第六條 違約責任
1、因分公司承包工程、建設施工等行為導致甲方向第三人承擔責任的，甲方可以向乙方追償;
2、因分公司聘用工作人員、施工人員等用工導致甲方承擔工資、保險、人身?yè)p害賠償等責任的，甲方可以向乙方追償;
3、乙方不如實(shí)申報招投標項目或未招投標項目資料及招投標結果的，乙方應當按照合同項目的造價(jià)總額的5%向甲方支付違約金;
4、因乙方對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的1.5倍向甲方支付違約金;
5、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務(wù)給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的2倍向甲方支付違約金;
6、因乙方其他違約行為導致甲方受到經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償;
7、因甲方違反本協(xié)議其它約定義務(wù)造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應對乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失給予賠償。
第七條 協(xié)議的終止
本協(xié)議自甲方免去乙方分公司經(jīng)理職務(wù)或乙方辭去分公司經(jīng)理職務(wù)時(shí)終止;
第八條 爭議的解決
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方自愿提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁;
2、因本協(xié)議被解除、終止的，雙方對與分公司承包工程施工有關(guān)問(wèn)題發(fā)生爭議，自愿提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條 開(kāi)具外經(jīng)證程序
按照省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局的通知，自 年1月1日起，凡工程中標簽定施工合同后，一個(gè)月內必須開(kāi)具《外出經(jīng)營(yíng)許可證明》，超過(guò)期限罰款5000-50000元。
第十條 施工合同的訂立生效
凡今后各分公司所中標工程必須有法定代表人到場(chǎng)簽字方為有效，法定代表人有事確實(shí)不能到場(chǎng)的，有法定代表人指定其代表或委托代理人簽字方為有效。
第十一條 協(xié)議的生效
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 4
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方充分協(xié)商,公司研究決定,成立湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司鄂州分公司,為維護公司形象,促進(jìn)分公司規范經(jīng)營(yíng)發(fā)展壯大, ,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律，行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就設立分公司承包經(jīng)營(yíng)事項，達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同:
一、 甲方的權利與義務(wù)：
1. 提供公司營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記證等證照給分公司，用于分公司在鄂州工商稅務(wù)部門(mén)登記用，由乙方在鄂州當地辦理，自負相關(guān)費用；營(yíng)業(yè)執照副本原件送公司存檔，公章印簽交公司備案。
2. 提供行業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復印件及網(wǎng)站宣傳；
3. 對分公司的業(yè)務(wù)有管理和指導的權利與義務(wù)，有權利要求分公司在經(jīng)營(yíng)承包期內有不符合國家法律法規的活動(dòng)進(jìn)行整改和制止；
4. 有權利對分公司的`工程施工和管理進(jìn)行監管，對分公司的全部合同進(jìn)行監管并備案；
5. 按規定收取分公司的管理費用，每年暫定壹萬(wàn)元整；
6. 按規定收取分公司風(fēng)險押金，如出現分公司未買(mǎi)保險或不履行售后保修等情況，公司將在風(fēng)險金中扣除，合同期滿(mǎn)后壹年內如未出現各類(lèi)糾紛事件，如數退還；
7. 提供一整套經(jīng)營(yíng)資料，并對相關(guān)人員進(jìn)行培訓，費用由乙方自理。
二、 乙方的權利與義務(wù)：
1. 乙方經(jīng)營(yíng)的范圍：在鄂州市范圍內的室內裝飾工程。有權利使用湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司商標、品牌。但無(wú)轉讓授予權；
2.乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，在承包期內必須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，并承擔一切債權債務(wù)糾紛和責任，不得以公司名義擔保任何經(jīng)濟責任，由此產(chǎn)生的一切法律責任，由分公司負責人承擔一切法律責任；
3.乙方憑公司的證件，自行在鄂州市的相關(guān)部門(mén)辦理登記注冊，積極交納各部門(mén)的相關(guān)費用，及時(shí)交納應交稅金；
4.乙方必須為全體員工購買(mǎi)人身意外傷害保險。
5. 乙方必須按時(shí)按期支付員工工資和工程進(jìn)度款。
三、 違約與處罰：
1. 乙方必須確保每一個(gè)工程的工期按時(shí)完工，工程質(zhì)量達到行業(yè)標準，合格率達到100% ；
2. 乙方必須維護公司品牌形象，如造成有損公司品牌的負面影響，公司將扣除全部風(fēng)險金，并訴訟至法律；
3. 乙方如有違約行為，甲方有權利隨時(shí)進(jìn)行處罰，直至取消分公司編制；
4. 雙方如有爭議，應該友好協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可以送交武漢市法院仲裁。
四、 合同生效：
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；
2. 合同有效期：20____年3月10日起至20____年3月9日；
3. 合同訂立地點(diǎn)：武漢市武昌區汪家墩西區20號；
4. 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，并可制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；
5. 本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
二0___年三月十日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 5
發(fā)包方：_________
營(yíng)業(yè)執照號：_________
承包方：_________
身份證號碼：_________
為了為明確發(fā)包方和承包方之間的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對_________有限公司_________分公司實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，特簽定本合同，以資共同遵守。
第一條 承包內容
承包方為_(kāi)________分公司的經(jīng)理，從事_________地區的市政工程項目建設，承包方不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第二條 承包期限
承包期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分公司單獨建帳，進(jìn)行稅務(wù)登記，獨立核算，盈虧由承包方享有或承擔。
第三條 承包指標
在承包期限內承包方向發(fā)包方上繳承包費計人民幣_________元;在每個(gè)承包年度第1個(gè)月內支付。
另外，按工程項目的總額上繳2%的項目管理費，立項后付1%;竣工后付1%。
承包方完成上述承包指標以外的超額部分，在承包方支付辦公和業(yè)務(wù)費用后，有權決定獎勵辦法和福利用途。
第四條 發(fā)包方的權利義務(wù)
4.1 在_________年_________月底前，將分公司交給承包方經(jīng)營(yíng)管理。
4.2 負責刻制分公司的公章，分公司帳戶(hù)的開(kāi)立和注銷(xiāo)，參與分公司的財務(wù)管理。
4.3 如發(fā)包方在地區從事項目工程，按工程項目的總額的1%的向承包方支付項目管理費。
第五條 承包方的權利義務(wù)
5.1 承包方必須健全生產(chǎn)、財務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財務(wù)報表;發(fā)包方定期審核分公司的各項業(yè)務(wù)往來(lái)。
5.2 承包方的生產(chǎn)活動(dòng)不得違反國家的.法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，承包方應按照國家的有關(guān)規定處理。
5.3 承包方應按時(shí)向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權債務(wù)負全部責任。
5.4 承包方自主經(jīng)營(yíng)權，有權自行招聘職工，有權根據職工的工作效率、身體條件、勞動(dòng)態(tài)度、執行紀律好壞等情況，決定職工工資的多少，調整工作和辭退職工。
第六條 違約責任
6.1 發(fā)包方如未按第七條終止合同，則應返還承包方向發(fā)包方交納年度承包費。如果造成承包方損失的，發(fā)包方還應向承包方賠償損失。
6.2 承包方如不按時(shí)按量完成上交發(fā)包方款項，應按照銀行關(guān)于遲延付款的規定，向甲方償付違約金。
第七條 合同解除
發(fā)生下述情況之一，發(fā)包方有權解除本合同：
7.1 承包方未按第一條規定的承包內容而從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
7.2 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意私自開(kāi)立銀行帳戶(hù)的;或者承包方的財務(wù)報表【含應收賬款和應付賬款】與事實(shí)不符的;
7.3 未按期上繳承包費或工程管理費，逾期3個(gè)月以上。
7.4 承包方向銀行以外的機構或公民借款融資的;
第八條 不可抗力
在合同期間，如遇不可抗力，造成經(jīng)營(yíng)中斷或其它經(jīng)濟損失，經(jīng)調查屬實(shí)后，發(fā)包方應按損失的實(shí)際情況，酌情減少承包方上交的款項。
第九條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，由發(fā)包方所在地人民法院處理。
第十條 其它
本合同自_________年_________月_________日生效，承包期滿(mǎn)自然失效。雙方在合同期內形成的債權債務(wù)關(guān)系，不因合同期滿(mǎn)而消失。本合同如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
發(fā)包方：_________(蓋章) 承包方：_________(簽章)
_________年____月____日 _________年____月____日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 6
甲方： 公司 （總公司）
乙方： 公司 （上饒承包人的公司）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場(chǎng)業(yè)務(wù)，商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負責承包經(jīng)營(yíng)。立足上饒,面向全國,為明確雙方的權利、義務(wù)與責任，共同達成以下條款訂立本合同，雙方平等自愿，以資共同遵守。
一、經(jīng)營(yíng)區域：上饒市。
二、經(jīng)營(yíng)項目范圍：甲方所有資質(zhì)證書(shū)所許可的資格范圍（若公開(kāi)招標或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù)，乙方不得參與競爭，以信息反饋記錄為依據）。
三、承包經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算、自負盈虧。
四、承包期限：乙方承包期暫定為 年，即自 起至 止。
五、承包經(jīng)營(yíng)目標：
1.經(jīng)營(yíng)指標：自本協(xié)議簽訂之日起每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度完成財務(wù)產(chǎn)值不低于 千萬(wàn)元�？偣緦Ψ止窘o予扶植政策,鼓勵分公司在上饒創(chuàng )造業(yè)績(jì)、擴大公司在本地的影響力，為樹(shù)立品牌企業(yè)打下堅實(shí)基礎。
2、在承包期內乙方向甲方交納管理費指標：上繳底數為每年 萬(wàn)元人民幣（無(wú)論完成財務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證），在經(jīng)營(yíng)年度第一個(gè)月十日前上繳給甲方。
3、乙方出資承攬施工項目，每年保底管理費外，在承攬工程超過(guò)1億元業(yè)績(jì)的部分按照施工合同額的 收取管理費。
4、由分公司聯(lián)系跟蹤運作，總公司出資并施工的項目，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和 。在承包合作經(jīng)營(yíng)期間內，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營(yíng)區域內直接承攬與分公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區域經(jīng)利益。
5、合同履約率：合同履約率為100%。
6、質(zhì)量、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%；杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以?xún)�，輕傷事故頻率控制在10‰以下。
7、在經(jīng)營(yíng)期內，分公司負責的工程項目獲省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎，總公司獎勵分公司 萬(wàn)元；分公司負責的工程項目獲市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎，總公司獎勵分公司 萬(wàn)元，獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎及魯班獎的視投入資金精力確定。
六、甲、乙方職責：
1、甲方職責：
A、提供在上饒工商部門(mén)注冊分公司的證件及合法手續，辦理“省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機構備案”和政府建設職能等其他部門(mén)要求辦理的入市備案手續和中標施工備案手續。負責提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場(chǎng)投標、施工項目報建、與業(yè)主函件、驗收所需的印章、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書(shū)及其施工業(yè)績(jì)等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權乙方在經(jīng)營(yíng)區域內投標。甲方為乙方辦理投標所需的各項證明書(shū)。
B、按照上饒市場(chǎng)需要為乙方在上饒開(kāi)立總公司一般轉賬賬戶(hù)，繳納上饒地方營(yíng)業(yè)稅、收支工程款和及時(shí)進(jìn)出投標保證金，方便乙方財務(wù)人員使用在上饒開(kāi)立的一般帳戶(hù)銀行印簽章。
C、甲方保證及時(shí)將乙方匯入甲方基本賬戶(hù)的投標保證金及時(shí)匯至招標業(yè)主指定賬戶(hù)，業(yè)主退回的投標保證金應及時(shí)退還給乙方原匯入帳戶(hù)，不挪用乙方投標保證金。
D、甲方應辦理乙方要求開(kāi)具的“外出經(jīng)營(yíng)稅收活動(dòng)管理證明，稅收外經(jīng)證”，除印花稅外，按照國家稅務(wù)總局規定不再收取任何費用。
E、根據施工合同的規定要求甲方開(kāi)具銀行保函的：
a、現金保函，乙方與甲方協(xié)商現金比例。
b、合同履約保函，甲方要求乙方現金擔保不能超過(guò)保函額度的20%現金。
F、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓，辦理崗位證書(shū)，乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應及時(shí)辦理手續。
2．乙方職責：
A、自覺(jué)遵守國家和地方政府的法律、法規，服從甲方的領(lǐng)導和管理，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場(chǎng)競爭，抓好市場(chǎng)開(kāi)拓和施工任務(wù)的承接工作。
B、負責做好工程所在地政府主管部門(mén)的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、負責人變更、各種備案和每年度的`年檢工作。
C、誠實(shí)守信，認真全面履行與業(yè)主簽訂的項目施工合同，并承擔履約的全部責任。足額納稅，守法經(jīng)營(yíng)。
D、負責認真貫徹執行甲方的合同、質(zhì)量、技術(shù)、安全、財務(wù)、印章等管理制度、措施和辦法，回避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，確保承包經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。
E、負責按甲方勞動(dòng)人事管理部門(mén)的規定選擇和使用具備相應資質(zhì)的勞務(wù)班組，并按當地政府主管部門(mén)的規定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資。
F、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動(dòng)管理、計生等管理規定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門(mén)和甲方的監督、檢查、指導。承擔辦理上述范圍內有關(guān)手續費用支出，以及因違犯其規定導致的經(jīng)濟、行政處罰與法律責任。
G、負責按國家和地方政府的規定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同，辦理社會(huì )統籌及其他一切保險，并按照國務(wù)院第375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實(shí)施的《工傷保險條例》辦法之規定，為施工項目勞務(wù)人員辦理工傷保險，否則，乙方應承擔其經(jīng)濟損失與民事責任。
七、違約責任:
1、因乙方施工項目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故；違反法律法規、嚴重違反甲方規章制度；不按時(shí)繳納給總公司管理費，甲方有權終止合同要求賠償損失。
2、因甲方保障服務(wù)時(shí)效問(wèn)題影響到乙方信譽(yù),例如甲方財務(wù)人員不能及時(shí)轉帳、保函和外出經(jīng)營(yíng)稅收活動(dòng)管理證明不能及時(shí)開(kāi)出、投標資料更新不能及時(shí)到位、投標文件變更不能及時(shí)加蓋公章、因拖拉時(shí)間耽誤開(kāi)標、或個(gè)別有意刁難等問(wèn)題，乙方有權終止合同要求賠償損失。
八、其它：
1、為保證本合同實(shí)施，乙方應備足資金，在合同簽訂后三日內向甲方繳納 萬(wàn)元年承包費用，并在三日內準備好分公司辦公房屋，待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續后三日內將年承包費的余款轉入總公司基本帳戶(hù)�？偣緸橐曳介_(kāi)具經(jīng)營(yíng)年承包費收據。
2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司中的經(jīng)濟合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到上饒簽訂，費用由乙方承擔。
3、在具體建設工程施工履約過(guò)程中需對外簽定工程分包、勞務(wù)分包及購貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的，應當予以登記并且甲方有權監督。
4、乙方為分公司配備的工作人員數量應滿(mǎn)足業(yè)務(wù)拓展需要，辦公設備和交通車(chē)輛、工程機械等一切開(kāi)支經(jīng)費均有乙方出資。
5、自本合同簽訂后，甲方名義的上饒分公司的承包經(jīng)營(yíng)一切投入均由乙方自行出資，甲方確認分公司名下的實(shí)有財產(chǎn)均屬乙方所有，甲方以無(wú)形資產(chǎn)作為出資方式進(jìn)行投資，實(shí)有投資均由乙方自行負責，本協(xié)議期滿(mǎn)后雙方結算時(shí)分公司實(shí)有財產(chǎn)由乙方自行處理。
6、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，分公司及下屬項目工程部與建設單位等發(fā)生的合同糾紛或債權債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟，甲方應為乙方提供相應的證件、授權委托訴訟和協(xié)助，因提供協(xié)助發(fā)生的費用由乙方墊付，待訴訟結束后由具體責任方承擔，如因甲方拖延使乙方錯過(guò)有利時(shí)機造成不必要的損失則甲方負責相應責任。
7、乙方對分公司按規定配備相應的管理機構和管理人員，具有對分公司的人事任免權，制定各部門(mén)、各管理人員的責任制度和相應的工作流程，并及時(shí)將人事資料報甲方備案。積極培養引進(jìn)人才，特別是建造師、項目經(jīng)理、工程師和各類(lèi)工程技術(shù)管理人才。
8、為使分公司發(fā)展正規化、制度化，乙方必須嚴格貫徹執行甲方實(shí)施的質(zhì)量認證體系規范要求，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標準化。
9、甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導檢查督促，如發(fā)現乙方在施工及經(jīng)營(yíng)管理中存在問(wèn)題，有權提出整改意見(jiàn)、或責令限期改正或停工。有必要時(shí)甲方可以參加乙方負責的工程竣工驗收。
10、乙方承包經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)，雙方未續簽承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起兩年內將債權、債務(wù)清算完畢，在清算期間為有利于乙方回收債權，乙方可繼續使用公司相關(guān)手續。
11、本合同終止后，乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未收取的債權由乙方享有，甲方應當對乙方催收債權提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔，如甲方墊付，則有權向乙方追償。
13、乙方確認在甲乙雙方結算之前，分公司及其所屬項目部的工程款、工程借款和用上述款項購置的財產(chǎn)（包括賒帳購買(mǎi)的建材等財產(chǎn)）屬于乙方財產(chǎn)，嚴禁甲方及其工作人員侵占、挪用，否則追究其相應的法律責任。
九、附件：
1、合同附件為本合同的組成部分。
2、本合同期滿(mǎn)終止或提前解除，乙方應無(wú)條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無(wú)條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶(hù)。
3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續，乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)上饒分支機構備案手冊》并繳納保底年承包經(jīng)營(yíng)費用后合同生效，未盡事項雙方另行協(xié)商解決。
4、本合同壹式 4 份，甲方執2 份，乙方執2份，并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代理人（簽字）： 法定代理人（簽字）：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日
附：1、甲、乙方法人身份證復印件。
2、甲方法人對乙方承包經(jīng)營(yíng)區域投標授權書(shū)。
3、甲方為乙方投標提供的證書(shū)原件、印章、資料的雙方簽字的交接清單。
4、甲方提供的基本公司賬戶(hù)和在上饒的一般帳戶(hù)。
5、甲、乙方公司法人簽字的的證照等復印件。
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 7
甲乙雙方就“ 物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 物業(yè)項目）管理事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則達成如下協(xié)議：
一、甲方授權乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)（北京）有限公司____分公司”（以工商管理部門(mén)最終核準名稱(chēng)為準）簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，應嚴格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規規定開(kāi)展“____________物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營(yíng)項目以外的任何活動(dòng)。
二、管理費用和支付方式
1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬(wàn)元/年，即每年壹拾伍萬(wàn)元人民幣（以上價(jià)格不含稅）。
2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來(lái)物業(yè)公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬(wàn)元（壹拾五萬(wàn)元）支付給甲方。
3、乙方根據物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期，在上一年度滿(mǎn)前一個(gè)月支付下個(gè)年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方自行承擔所有損失。
注：如甲方中標，未能順利進(jìn)駐接管__________物業(yè)項目，本管理費乙方無(wú)需繳納。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責向乙方提供“____________物業(yè)項目”開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。
2、甲方支持乙方在____________物業(yè)項目的物業(yè)管理工作，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料；
3、甲方協(xié)助為“____________物業(yè)項目”分公司設立專(zhuān)項銀行賬戶(hù)，授權乙方全權使用管理。
4、根據法律、法規、政策規定或因經(jīng)營(yíng)管理之需要，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時(shí)予以支持配合辦理。
5、甲方對乙方提出的`項目備案、項目年檢、項目協(xié)調等合理要求，甲方應在七個(gè)工作日內提供良好的協(xié)助服務(wù)。（期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔）
6、在協(xié)議有效期內，甲方不干涉“____________物業(yè)項目”的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有經(jīng)營(yíng)狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方在經(jīng)營(yíng)管理中有損害甲方利益時(shí)，甲方有權制止，并可提前終止本協(xié)議。
7、甲方有權不定期對物業(yè)管理現場(chǎng)及管理工作進(jìn)行檢查督導。
8、在協(xié)議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。
四、乙方權利與義務(wù)
1、乙方負責“____________物業(yè)項目”的全面經(jīng)營(yíng)管理工作，合同期內，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、風(fēng)險自擔，承擔由于“____________物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的所有債權債務(wù)的連帶責任，并為其提供經(jīng)濟擔保。
2、乙方應遵守國家及地方有關(guān)法律法規及政策，與甲方CIS規范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。
3、乙方確保在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中應遵紀守法、誠信經(jīng)營(yíng)、合法用工，確保內部員工及業(yè)主（住/租戶(hù)）的合法權益，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔；
4、乙方按國家有關(guān)規定招聘的“____________物業(yè)項目”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動(dòng)合同，納入乙方勞動(dòng)人事管理體系，進(jìn)行規范的物業(yè)管理服務(wù)培訓并經(jīng)考核合格后方可上崗，協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方不續簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承擔；
5、乙方應該遵守國家工商，稅務(wù)等規定，按時(shí)配合年檢，如期報稅，接收甲方的監督，如有相關(guān)違法，違規行為自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監督；甲方有權單方終止此協(xié)議。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間承接的物業(yè)項目，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規規定的承接查驗要求標準的范圍內的物業(yè)資料、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內向甲方提供兩份原件備案。
8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個(gè)人行為，甲方不承擔任何履約責任。
9、乙方應每個(gè)月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時(shí)上報處罰1000元，多次不上報視為違約。
10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規進(jìn)行項目備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。
五、合同終止
1、甲乙雙方任何一方無(wú)理由單方終止本協(xié)議，需向對方賠償有關(guān)損失人民幣壹拾萬(wàn)元，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
2、在項目物業(yè)管理招投標活動(dòng)結束并明確中標方后，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標通知書(shū)，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬(wàn)元，且本合同自動(dòng)終止。
3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無(wú)條件向甲方交回“____________物業(yè)項目”證件及印章等手續。由甲方辦理注銷(xiāo)，乙方有義務(wù)全面配合，并承擔由于“____________物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的有關(guān)責任。
4、合同到期后，若雙方不再續簽合同，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
六、合同期限
本合同期限為_(kāi)五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續期。
七、其他事宜
乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執行本合同提供擔保，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向原告所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
甲方： （公章） 乙方：
授權委托人： 乙方擔保方：
年 月 日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 8
甲方：___市____發(fā)展有限公司（___）
乙方：___
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議：
一、承包方式：承包經(jīng)營(yíng)權歸乙方即生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)具體如下：
1.甲方提供豆制品生產(chǎn)設備車(chē)間及包裝車(chē)間（東西樓下1層）2層財務(wù)室，宿舍。
2.乙方負責經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)銷(xiāo)售安全等其他管理工作。
3.乙方必須認真執行國家稅收環(huán)保政策，按時(shí)交納各種稅務(wù)以及排污費。
4.乙方負責在承包期內的一切費用，包括原材料水、電、員工工資以及設備維修生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售等費用。
二、公司配置人員由乙方自行安排，乙方要認真執行勞動(dòng)法，如因不安全因素發(fā)生任何事故（包括人身傷亡事故）一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。公司治安工作由乙方負責管理，給甲方造成財產(chǎn)損失由乙方負責賠償。
三、公司公章財務(wù)章由甲方負責保存管理。
四、承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間從__年十月八日開(kāi)始至__年十月八日終止。承包費每年壹拾萬(wàn)元整，分三次付清，簽合同之日起付三萬(wàn)元，剩余七萬(wàn)分期付清。承包期間發(fā)生的`任何經(jīng)濟糾紛債權債務(wù)，環(huán)保等均由乙方自己負責，甲方概不負責。
五、因政策因素停產(chǎn)造成損失甲方不承擔責任，如因政策因素停產(chǎn)一個(gè)月以上甲方順延所停產(chǎn)同等時(shí)間如因政策長(cháng)期關(guān)停甲方不收取長(cháng)期關(guān)停的承包費，承包費按實(shí)際承包時(shí)間收取。
六、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后乙方將甲方所有財產(chǎn)設備完好無(wú)缺移交給甲方。
七、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章之日起生效，如有違協(xié)議，違協(xié)議方負責一切后果。
甲方____有限公司（法人____）
乙方
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 9
甲方：
乙方：
為了整頓校園環(huán)境，維護教育教學(xué)秩序，凈化教育內部市場(chǎng)，規范創(chuàng )收行為，通過(guò)公開(kāi)招標，甲方現有的校園超市一片有乙方承包經(jīng)營(yíng)，為明確責任，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：
1、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方提供乙方營(yíng)業(yè)用房一處。
2、協(xié)助乙方守法經(jīng)營(yíng)，制止其他任何人在校園內開(kāi)店，如因制止不力，造成乙方損失的，甲方按照每日承包金的三倍罰款。
3、檢查督促乙方的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護師生利益，限制乙方經(jīng)銷(xiāo)的商品不高于市場(chǎng)價(jià)格并保質(zhì)保量，發(fā)現乙方有不符合《食品衛生法》的，甲方有權制止。
4、合同期滿(mǎn)，收回提供乙方的營(yíng)業(yè)用房，不負責乙方剩余商品和營(yíng)業(yè)用具的處理。
5、乙方平時(shí)負責護校工作，保證甲方財產(chǎn)不受損失，如因護管不嚴損失由乙方賠償。
2、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方交甲方承包金 一年2000.00（貳仟元） 元整，交款方式為 一次性交款，交付時(shí)間為 每年12月之前。
2、必須文明、守法經(jīng)營(yíng)，確保甲方教育教學(xué)秩序不受影響，不經(jīng)銷(xiāo)變質(zhì)食品、餐點(diǎn)和飲料，不設置音響進(jìn)行廣告宣傳，不通過(guò)教職工變相向學(xué)生推銷(xiāo)商品，不欠商品給學(xué)生，不擾亂學(xué)校辦公用品的采購，不強買(mǎi)商品給學(xué)生。
3、 經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)只項為師生學(xué)習和生活服務(wù)的文具、小百貨、小食品、副食品等。經(jīng)營(yíng)小食品、副食品應有衛生防疫部門(mén)頒發(fā)的健康證，不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣三無(wú)商品，如發(fā)生因食用已乙方食品導致的食物中毒事故，乙方承擔全部責任，情節嚴重的由司法機關(guān)追究乙方經(jīng)濟和法律責任。
4、 實(shí)行衛生包干，所賣(mài)商品的包裝紙（盒）就地收回處理，不準在校園內另設攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不準銷(xiāo)售瓜子類(lèi)食品，因乙方銷(xiāo)售的商品，影響校園衛生的，由乙方負責清掃，情節嚴重的甲方有權終止合同。
5、 乙方承包期間的水電費、工商管理費、各種集資等應繳費用自理，因欠費影響經(jīng)營(yíng)的，后果自負。
6、 合同期滿(mǎn)后，乙方當日交還甲方提供的營(yíng)業(yè)用房和物品，繳清所欠款項，不向甲方移交積壓商品沖抵欠款
派悅
7、 乙方經(jīng)營(yíng)人員必須是乙方本人或乙方能負責的人，未經(jīng)甲方批準不得由其他人員進(jìn)店幫工或夜間看店，如發(fā)生被盜、火災等案件責任自負。
五、合同有效期
本承包期三年，自雙方簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)款項結清失效。
六、違約責任
雙方應自覺(jué)遵守合同條款，如單方違約，必須向對方支付違約金 5000.00（五千元）元整。
本合同一式三份甲、乙雙方各執一份，報主管部門(mén)一份。
甲 方：（簽章） 法人代表：（簽章）
乙 方：（簽章） 法人代表：（簽章）
____年____月____日____年____月____日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 10
發(fā)包方（甲方）：
身份證號：
身份證號：
身份證號：
承包方（乙方）：
身份證號：
茲有甲方合伙投資成立的位于___________的酒吧（名稱(chēng)：W·S·M·L文山制造），擬轉讓承包經(jīng)營(yíng)權，現甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就相關(guān)轉讓事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條 甲方將其合伙投資成立的“W·S·M·L文山制造”酒吧承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)。
第二條 承包標的基本信息
1．該酒吧共五層，面積共計㎡。
2．該酒吧現有裝修及設施、設備、酒水存量情況等詳見(jiàn)合同附件（清單）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清單”）。注：該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的'驗收依據。
第三條 承包期限、用途
1.本合同約定承包期限共______年。自_____年_____月_____日至____年_____月______日止。
2.承包期滿(mǎn)后，乙方應無(wú)條件將該酒吧交還給甲方。乙方如要求續承包，則必須在承包期屆滿(mǎn)____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新商議簽訂承包合同。
第四條 承包金用支付方式
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月向甲方支付承包金人民幣壹萬(wàn)元整（￥:10000.00）。由乙方在每月日前通過(guò)現金（轉賬）的方式一次性支付給甲方。
2、本合同簽訂后______天內，乙方支付甲方人民幣伍仟元整（￥：5000.00），該款項作為乙方首月履約預付承包金，待乙方至月底支付剩余承包金時(shí)進(jìn)行折抵；甲方在收取乙方承包金時(shí)應開(kāi)具相應的書(shū)面收款憑證。
甲方：___________
乙方：___________
_____年_____月_____日
分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 11
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方愿意在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項下，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有所有權的商鋪進(jìn)行合
第一條商鋪基本情況
商鋪地址：
商鋪號：
面積：
第二條合作經(jīng)營(yíng)內容
甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委
第三條合作經(jīng)營(yíng)期限
合作經(jīng)營(yíng)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合作經(jīng)營(yíng)期限內，除法律規定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。
第四條租金及支付方式
本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內，乙方應定期足額向甲方支付租金，具體標準如下：
第一年支付商鋪租金金額為：_____元(大寫(xiě)：_____)。
第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增_____%。
第二年租金為：_____元
乙方按照樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，則按照樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名，開(kāi)戶(hù)銀行，賬號。
銀行賬戶(hù)按本合同填寫(xiě)確定。
在合同履行期內，甲方銀行賬戶(hù)變更，應在變更后_____天內以書(shū)面方式通知乙方，乙方必須及時(shí)進(jìn)行更正。
甲方在十五天內通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。
甲方變更銀行賬號未及時(shí)通知乙方的，由此引起的租金無(wú)法及時(shí)支付的責任歸于甲方，由甲方承擔由此造成的損失。
在合作期間，乙方必須支付包括市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無(wú)需支付任何費用。
如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的'保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條雙方權利義務(wù)
甲方應當配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切招商活動(dòng)所必須的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔，甲方業(yè)委會(huì )代表有權參與乙方的對外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。
乙方在合作期限內應按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。
在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì )代表均對市場(chǎng)有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統一招商、統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)，乙方可以根據市場(chǎng)需求，對經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類(lèi)別范圍及建筑內部格局作出調整及改造，改造費用由乙方承擔。
在合作經(jīng)營(yíng)期內，乙方負責該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶(hù)維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行銷(xiāo)售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進(jìn)行整體轉租。
第六條合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。
第七條違約責任租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。
如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。
而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。
租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前_____月通知對方，且違約方須向對方支付_____月的租金作為違約金。
在合作經(jīng)營(yíng)期內，乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達_____個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
違約方承擔違約責任后，另一方仍有權要求繼續履行合同。
第八條合同約定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后的處理原則
本合同合作期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)意繼續合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。
合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方所有，安裝的設施和設備不得拆除搬離。
甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。
乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。
在合作期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方須在10日內來(lái)乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內物品視為商戶(hù)已經(jīng)丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進(jìn)行處置，并直接自行收回商鋪。
合作限屆滿(mǎn)或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營(yíng)期內因經(jīng)營(yíng)需要對商鋪結構、布局進(jìn)行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔。
第九條不可抗力
因不可抗力因數如戰爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。
第十條送達方式和地址
本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
如以?huà)焯栢]寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視為已送達。
送達地址按本合同的填寫(xiě)確定。
在合同履行期內，任何一方的通信地址、電話(huà)發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后_____工作日內以書(shū)面方式通知對方。
否則，由此引起的合同內容項下的通知無(wú)法及時(shí)傳達的責任歸于變更方，由變更方承擔由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。
第十一條其他約定
本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。
第十二條合同的生效
本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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