中央空調維保協(xié)議書(shū)

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎？以下是小編整理的中央空調維保協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。

中央空調維保協(xié)議書(shū)1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調設備型號及數量

　　二、服務(wù)方式

　　乙方對甲方的空調系統進(jìn)行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過(guò)對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 �？照{所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方)。

　　三、乙方提供的服務(wù)項目

　　1.定期巡視及日常維護

　　乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開(kāi)始前1個(gè)月)為甲方提供維護保養，內容包括：

　　1.1主機系統

　　1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據當時(shí)的環(huán)境溫度對壓、力進(jìn)行適當的調節;

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進(jìn)行過(guò)熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進(jìn)行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統

　　檢查風(fēng)盤(pán)管運轉是否正常，有無(wú)異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;

　　1.3.3對控制線(xiàn)路進(jìn)行檢測，確�？刂频撵`敏。

　　1.3.4對各種的系統保護功能進(jìn)行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過(guò)熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

　　1.4循環(huán)水系統

　　檢查循環(huán)水系統是否滿(mǎn)足系統要求。

　　每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報告，由雙方現場(chǎng)負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

　　2.特殊維護

　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進(jìn)行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

　　2.1加注冷凍油

　　當需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑

　　當有氟量損失時(shí)應補充制冷劑。。

　　2.3調整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時(shí)的維修

　　3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。

　　3.2在設備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。

　　4.響應時(shí)間及承諾

　　4.1甲方在日常工作中發(fā)現系統出現故障應及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時(shí)內到達現場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

　　4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時(shí)間內提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

　　四、收費標準

　　五、維保期限

　　空調委托維修保險及維護保養期限為： 年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續簽。

　　六、付款方式：

　　6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內付清。

　　6.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)時(shí)結算。

　　七、雙方的權利及義務(wù)

　　7.1甲方的'權利和義務(wù)

　　7.1.1甲方應及時(shí)按合同向乙方支付維保費。

　　7.1.2向乙方提供空調設備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

　　7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

　　7.2乙方的權利及義務(wù)

　　7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進(jìn)行定期維護、檢修。

　　7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。

　　7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

　　7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規范。

　　7.2.5對空調設備進(jìn)行合同規定的維修、維護后，及時(shí)向甲方提交相應的報告。

　　7.2.6乙方應為甲方建立客戶(hù)專(zhuān)用檔案，定期進(jìn)行電話(huà)詢(xún)問(wèn)或人員巡視。

　　八、初檢

　　雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內開(kāi)始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認后，此類(lèi)已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

　　九、合同期限及合同金額

　　9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日

　　9.2合同總金額 人民幣: (大寫(xiě))：

　　十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。

　　十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲 方： (蓋章)

　　乙 方：(蓋章)

　　負責人： (簽字)

　　負責人： (簽字)

　　日 期：

　　日 期：

中央空調維保協(xié)議書(shū)2

　　合同編號:

　　甲 方:

　　乙 方: 北京同方科迅科技有限公司

　　簽訂日期:

　　中央空調維護保養協(xié)議書(shū)

　　甲方:

　　地址:

　　電話(huà):

　　傳真:

　　乙方:北京同方科迅科技有限公司

　　地址:中國亞運村

　　電話(huà):400-8965151,010-6105151

　　傳真:

　　為保證甲方機房專(zhuān)用空調機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專(zhuān)用空調機組進(jìn)行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

　　一,甲方空調機組的型號及數量

　　設備明細如下:

　　序號

　　名稱(chēng)

　　型號

　　數量

　　二,服務(wù)方式

　　不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專(zhuān)用空調進(jìn)行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過(guò)對甲方設備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風(fēng)機,風(fēng)扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開(kāi)關(guān),lp開(kāi)關(guān),過(guò)流保護器,干燥過(guò)濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件并更換,配件費用由甲方承擔 .空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方).

　　半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專(zhuān)用空調進(jìn)行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過(guò)對甲方設備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機除四大部份(室外機,室內風(fēng)機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

　　全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專(zhuān)用空調進(jìn)行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過(guò)對甲方設備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如室外風(fēng)扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開(kāi)關(guān),過(guò)流保護器,干燥過(guò)濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

　　三,乙方為甲方空調設備提供技術(shù)維護和保修.

　　服務(wù)項目如下:

　　巡視及日常維護

　　乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養,內容包括:

　　控制系統:檢查顯示單元是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警記錄對報警內容進(jìn)行分析消除隱患.

　　空氣過(guò)濾器:檢查空氣過(guò)濾器,如需更換則更換空氣過(guò)濾器.

　　加濕器

　　檢查蒸汽加濕器是否結垢,如結垢需拆下加濕器*進(jìn)行清洗或更換;

　　拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時(shí)的電路安全.

　　運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.

　　運用維修模式檢查排水是否通暢.

　　運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內.

　　檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.

　　檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.

　　外部冷凝器和干冷器(如果安裝):

　　檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專(zhuān)用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)

　　風(fēng)扇:檢查風(fēng)扇轉動(dòng),有無(wú)異常噪聲,運行電路是否正常.

　　檢查室外冷凝器的電源開(kāi)關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點(diǎn)是否緊固.

　　檢查壓力繼電器,對室外風(fēng)機的控制是否與設置的一致并且根據當時(shí)的具體工作環(huán)境調整壓力斷電器.

　　調速器(如果安裝):檢查調速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.

　　蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.

　　室內風(fēng)機:檢查風(fēng)機馬達運轉是否正常,有無(wú)異常噪音,并且軸承是否發(fā)熱,檢查耗電量.對于由皮帶傳動(dòng)的機組,檢查傳動(dòng)皮帶,用手指拉緊時(shí),是否可延長(cháng)2cm;

　　電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常.電加熱器的過(guò)熱保護是否靈敏.

　　電路:

　　檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:

　　檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,確保安全;

　　對24v控制線(xiàn)路進(jìn)行檢測,確�？刂频撵`敏.

　　對各種的系統保護功能進(jìn)行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過(guò)熱保護,相續保護等)保證設備的安全運轉.

　　制冷系統:

　　檢查制冷系統運行壓力(高壓,低壓)是否正常,并根據當時(shí)的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當的調節;

　　檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.

　　進(jìn)行過(guò)熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.

　　壓縮機工作時(shí)的聲音是否異常,以判定系統的潤滑程度.

　　排水系統:檢查排水系統是否暢通.

　　每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報告(祥表見(jiàn)附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執一份).

　　特殊維護

　　對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調故障,對空調進(jìn)行調試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作.

　　1,加注冷凍油

　　當需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油.

　　2,加注制冷劑

　　當有氟量損失時(shí)應補充制冷劑.

　　3,調整熱力膨脹閥

　　4,對壓力開(kāi)關(guān),風(fēng)量開(kāi)關(guān)等的校準

　　最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告.對存在的問(wèn)題提出解決方案,對使用上的問(wèn)題提出合理性建議.以保證甲方設備的正常運行.

　　遇故障時(shí)的'維修

　　在維修保險期內,空調機所有零部件(如室外風(fēng)扇,膨脹閥,干燥過(guò)濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問(wèn)題情況及處理結果提交維修報告并由甲方簽字并留存備案.

　　在設備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題,乙方應解釋清楚指導正確使用,并提出合理化建議.

　　四,響應時(shí)間及承諾

　　1, 甲方在日常工作中發(fā)現設備出現報警應及時(shí)通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應,甲方應配合乙方先作簡(jiǎn)單的應急處理.

　　甲方無(wú)能力處理該故障時(shí),對于不影響運行的一般故障,乙方應爭取在48小時(shí)內到達現場(chǎng)進(jìn)行故障處理.

　　對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時(shí)內到達現場(chǎng)處理故障;如需更換配件,乙方應在最短時(shí)間內提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.

　　五,服務(wù)支持體系

　　針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:

　　第一級支持(初級支持)鼎族 駐當地辦事處,負責提供日常巡檢,簡(jiǎn)單維護,維修以及緊急故障現場(chǎng)處理的服務(wù)支持.

　　第二級支持(最終解決)鼎族 技術(shù)部負責提供緊急故障的應急方案,復雜故障的現場(chǎng)處理,階段性的設備巡檢.

　　以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:

　　售后熱線(xiàn)電話(huà):010-62074426,62074394

　　全國統一客服專(zhuān)線(xiàn):400 - 896 -5151 全國統一技術(shù)專(zhuān)線(xiàn):400 – 610- 5151

　　六,收費標準(數量:1 臺)

　　只包維護: $ 4000.00元/臺.年

　　合計:(小寫(xiě)):$ 4000.00元 (大寫(xiě)): 肆仟元整

　　半包服務(wù):$ 6000.00元/臺.年

　　合計:(小寫(xiě)):$ 6000.00元 (大寫(xiě)): 陸仟元整

　　全包服務(wù):$ 9000.00元/臺.年

　　合計:(小寫(xiě)):$ 9000.00元 (大寫(xiě)): 玖仟元整

　　七,空調委托維修保險及維護保養期限為:壹 年.時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效.合同期滿(mǎn)后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續簽.

　　八,付款方式:

　　合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶(hù).

　　雙方簽字蓋章生效后,乙方開(kāi)始執行合同,合同到期1月內甲方將全款付清.

　　九,雙方的責任:

　　乙方的權利及義務(wù)

　　乙方按照甲方認可的以上條款對機房專(zhuān)用空調進(jìn)行定期維護,檢修肆次.

　　乙方按甲方認可的以上條款進(jìn)行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據.

　　在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.

　　乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場(chǎng)通信安全,保密和技術(shù)安全規范.

　　對機房專(zhuān)用空調設備進(jìn)行合同規定的維修,維護后,及時(shí)向甲方提交相應的報告.

　　除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話(huà)詢(xún)問(wèn)或來(lái)人巡視.

　　甲方的權利和義務(wù)

　　甲方應及時(shí)按合同向乙方支付代維費.

　　向乙方提供機房專(zhuān)用空調設備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.

　　向乙方維護人員提供相應工作條件.

　　十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內開(kāi)始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現的故障進(jìn)行處理.但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認后,乙方保證巡檢報告的真實(shí)性,此類(lèi)已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用,乙方將以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供配件并更換,費用由甲方負擔.

　　十一,合同總金額:人民幣 元整.

　　十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執貳份,具有同等法律效應.

　　十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.

　　甲 方:

　　甲方代表:

　　日 期:

　　地 址:

　　電 話(huà):

　　傳 真:

　　郵 編:

　　乙 方:同方科迅科技有限公司

　　乙方代表:

　　日 期:

【中央空調維保協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：

中央空調維保合同通用12-28

電梯維保協(xié)議書(shū)12-02

供暖設備維保方案08-07

維保承諾書(shū)12-25

維保合同07-26

消防維保個(gè)人總結10-21

電梯維保協(xié)議書(shū)3篇12-07

電梯維保協(xié)議書(shū)三篇11-10

電梯維保表?yè)P信11-27