精選房屋協(xié)議書(shū)6篇
在當下社會(huì )，人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權利。到底應如何擬定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編收集整理的房屋協(xié)議書(shū)6篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：朱志高，男，家住沙市鎮政府機關(guān)院內，聯(lián)系電話(huà)15073122986。辦公室0731——83300001
乙方：劉作武，男，家住沙市鎮黃花村三角組村民，聯(lián)系電話(huà)15074954997。
一、甲方同意將沙市鎮機關(guān)院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。
二、維修時(shí)間20xx年10月國慶長(cháng)假期間，(1日——7日)
三、維修要求：室內墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長(cháng)張瓦。維修完工后各類(lèi)家具搬遷和安放及衛生由乙方負責。
四、總計維修費65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付21000元。房?jì)鹊匕灏惭b完成后符合質(zhì)量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛生好。
五、分三個(gè)階段質(zhì)量驗收，發(fā)現某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復工做好，如果不能復工的地方，甲方有權在維修費扣除相應的.費用。
六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人王福生執一份。
甲方簽名：
乙主簽名：
20xx年x月x日
房屋協(xié)議書(shū) 篇2
發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現將日化店鋪經(jīng)營(yíng)權在本合同期限內承包給乙方經(jīng)營(yíng)，訂立本合同雙方應共同遵守，具體合同條款如下：
第一條基本情況
1、甲方同意將日化店鋪及屋內設施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用，在承包期間均由乙方使用;乙方承包后，由乙方負責經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得影響乙方;
2、承包期限為20xx年9月1日起至20xx年2月31日止。
3、原店內剩余貨物經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)認可后，由乙方負責銷(xiāo)售，銷(xiāo)售后乙方按甲方按原來(lái)進(jìn)貨價(jià)將其貨款支付給甲方;
第二條承包費上交及保證金的支付
1、承包形式：甲方提供現有設備及經(jīng)營(yíng)手續，乙方在經(jīng)營(yíng)許可范圍內自主經(jīng)營(yíng)，上交承包費后，虧盈自負;
2、甲乙雙方同意，乙方保證按時(shí)向甲方上交承包費，承包費至合同簽定之日起，前三個(gè)月為每月5500元(大寫(xiě)：伍仟伍佰元整)，以后為每月6000元(大寫(xiě)：陸仟元整)。交款方式為月交，乙方于每月 5 號前向甲方繳納承包費。如乙方未按時(shí)交費，甲方有權提前解除承包合同，并從押金中扣除伍仟元違約金。
3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方上交風(fēng)險保證金(押金)人民幣30000元整(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整)，若乙方在合同期內無(wú)違反合同規定，合同期滿(mǎn)后，乙方結清承包費、電費、水費等各項費用，且房屋無(wú)損害情況下，甲方返還乙方押金;
第三條債權債務(wù)承擔
1、在乙方承包前日化店鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔，并在與乙方簽訂合同生效時(shí)全部結清;
2、店面經(jīng)營(yíng)手續年審及相關(guān)問(wèn)題，由甲方負責與乙方無(wú)關(guān)。
3、如因甲方債務(wù)及經(jīng)營(yíng)手續問(wèn)題影響乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除本協(xié)議，并且甲方要向乙方支付伍仟元違約金;
4、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應自主守法經(jīng)營(yíng)，承包后，經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔;
第四條雙方承諾
1、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時(shí)解除協(xié)議;
2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)甲方繼續外包，乙方在同等承包費下享有優(yōu)先承租權。
3、如店面因修路要拆除，甲方應退還乙方相關(guān)預交費用。
第五條雙方權益及義務(wù)
1、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監督與指導;
2、甲方有權依約向乙方收取承包金、門(mén)店租金;
3、甲方必須依約及時(shí)向乙方交付門(mén)店，不得無(wú)故拖延，否則，引發(fā)的一切損失由甲方承擔;
4、甲方必須全面履行本協(xié)議中應由甲方履行的全部條款，并按本協(xié)議規定保障乙方的合法權益;因甲方原因導致本合同的履行，甲方要承擔相應責任。
5、乙方負責全面經(jīng)營(yíng)，自負盈虧;按時(shí)向甲方支付承包費;
6、乙方負責承擔經(jīng)營(yíng)范圍內的水、電經(jīng)營(yíng)相關(guān)所有費用，并對經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛生等事項全權負責。
7、本協(xié)議生效后，乙方不得避開(kāi)甲方直接接觸本門(mén)店房東或出租方，更不得以任何形式就本門(mén)店承租事項等，直接與本門(mén)店房東或出租方簽署相關(guān)門(mén)店承租等協(xié)議
第六條協(xié)議變更解除或終止
1、本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效;
2、甲方未依約按時(shí)向乙方交付店面，逾期交付，乙方有權要求賠償損失。同時(shí)甲方仍須支付違約金;
3、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包費，逾期交費，甲方有 權解除本協(xié)議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時(shí)乙方仍須支付違約金;
4、乙方若違法、違規經(jīng)營(yíng)，損害甲方商譽(yù)的，甲方有權解除本協(xié)議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時(shí)乙方仍須支付違約金;
5、本協(xié)議規定的承包期滿(mǎn)，甲乙雙方的權利、義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止;
6、如甲乙雙方任何一方，有不可抗拒因素須解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月告知對方，友好協(xié)商解除;
第七條違約責任
1、甲乙雙方均應按協(xié)議規定履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有規定外，違約方應向守約方支付違約金元(大寫(xiě)：整);
2、甲方若未依約按時(shí)交付門(mén)店，每天按元的標準向乙方賠償損失。逾期超日的`，乙方有權書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議，并可要求甲方另行支付違約金元(大寫(xiě)：整);
3、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包金或租金等各項費用，每天按應付金額的%向甲方交納滯納金，逾期超日的，甲方有權解除本協(xié)議，并可要求乙方另行支付違約金元(大寫(xiě)：元整);
第八條爭議解決
1、甲、乙雙方如有爭議的，應友好協(xié)商解決;無(wú)法解決的，任何一方有權向有甲方所在地人民法院提起訴訟;
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日
房屋協(xié)議書(shū) 篇3
甲方（出租人）：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租人）：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
丙方（次承租人）：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就XXX房屋轉租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、 房屋轉租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于將位于XXX（房屋面積共計XX㎡）有償轉租給丙方作為商務(wù)辦公場(chǎng)地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意轉租XXXX房屋予丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為XX年X月X日—XX年X月X日，月租價(jià)為XXXXX元。
2、租金按 繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預付）。簽訂協(xié)議當日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次須提前 天預交下個(gè)月的房租。
3、押金：丙方入租前，須向 方繳納房屋押金 元（收據為憑）；在租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據實(shí)結清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前，由乙方向物業(yè)管理處結清物業(yè)各項費用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起，由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由丙方自行裝配新門(mén)鎖，自行保管新鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方 的.房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方 的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額 %的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項辦公設施由甲方自行處理，丙方無(wú)權干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由乙方和丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項物業(yè)管理規定，如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋使用權。
5、協(xié)議期滿(mǎn)前 天內，甲方向丙方發(fā)出續約通知書(shū)；丙方若續約，應在續約通知書(shū)發(fā)出7天內續簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續租。若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續租。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規。
九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章：
法定代表人或授權代表：
日期： 年 月 日
乙方簽字蓋章：
身份證號碼：
日期： 年 月 日
丙方蓋章：
法定代表人或授權代表：
日期： 年 月 日
房屋協(xié)議書(shū) 篇4
房 屋 租 賃 合 同 編號：
出租人（甲方）：______________________ 身份證號：______________________
承租人（乙方）：______________________ 身份證號：______________________
本合同一式兩份，每份均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
第一條甲方自愿將坐落在_________________________________的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積______平方米，房屋性質(zhì)_______，甲方保證該房屋的合法性，所有權人無(wú)異議。
第二條租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金：__________元/月。租房押金_________元。在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項費用雙方結清后三日內，甲方將租房押金無(wú)息全部返還給乙方。
第四條租金支付方式：□季付；□半年付；□年付；□一次性付；□其他___________。首期租金和押金在本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應于到期前一個(gè)月支付給甲方。
第五條本合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋《房屋權屬證書(shū)》。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。
第六條甲方必須保證該房屋建筑結構完好，各類(lèi)設施均能正常使用。并負責該房屋的維修，維修費由甲方承擔。在租賃期間，因乙方過(guò)失造成的房屋損壞，應由乙方負責維修，并承擔維修費用。乙方如需房屋裝潢或增設部分，由乙方自行處理。
第七條甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方。
第八條乙方承擔租賃期內產(chǎn)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、衛生、物業(yè)、公攤費等費用。
第九條租賃期內，乙方如需對房屋進(jìn)行維修、裝潢或增加附屬設施，必須先征得甲方書(shū)面同意，且乙方不得改變房屋原有建筑結構。租賃期滿(mǎn)后，房屋由乙方增設的附屬設施或裝修中不可移動(dòng)、不可拆除部分自動(dòng)無(wú)償轉讓給甲方。
第十條租賃期內，乙方必須遵守國家的法律法規。不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得私自轉租、分租該房屋。乙方需遵守國家相關(guān)消防規定。如有乙方過(guò)失引起火災、盜搶所產(chǎn)生損失由乙方自行承擔。
第十一條 租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續租，應在房屋租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方。如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
第十二條 租賃期內，乙方要求提前解約，必須提前一個(gè)月通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，擅自單方終止合同的`，應向對方支付____個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 本合同約定各項條款，雙方應共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的___%支付違約金。逾期超過(guò)十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。
第十四條 本合同爭議應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 甲乙雙方交接房屋事項詳見(jiàn)合同附件《房屋交接清單》。
甲方： 乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日期： 日期：
房屋協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于：
1、 甲乙雙方欲共同購買(mǎi)房產(chǎn)一套；
2、 甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權歸屬方式； 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守： 術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：
1、按揭：指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買(mǎi)賣(mài)合同項下之權益質(zhì)押于按揭銀行,或將其所購房屋之所有權抵押于按揭銀行,按揭銀行將一定數額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種市場(chǎng)行為。
2、按份共有：指多個(gè)主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權利。
第1條 房產(chǎn)概況
1、本協(xié)議項下房產(chǎn)位于 。
2、本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為 平方米。
3、購房全款為人民幣 元（小寫(xiě)：）。
4、本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為 （如有）。
第2條 價(jià)款承擔方式
1、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。
A．由甲方承擔全部房款
B．由乙方承擔全部房款
C．由甲乙雙方按約定比例承擔購房款，其中甲方負擔 %，乙方負擔 %（如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔）
D．如為按揭支付方式，由 方支付首付款，方承擔月供。
E．其他方式：
2、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價(jià)款（包括但不限于房屋產(chǎn)權交易中介費、房屋產(chǎn)權轉讓?xiě)U納的稅款、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續費等房產(chǎn)交易過(guò)程中應當支付的`價(jià)款）
A、由甲方承擔全部?jì)r(jià)款
B、由乙方承擔全部?jì)r(jià)款
C、由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔 %，乙方承擔 %
D、其他方式：
第三條 房產(chǎn)共有份額
1、甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權利。
2、甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %。
第四條 雙方的權利義務(wù)
1、甲乙雙方應當按本協(xié)議第2條約定及時(shí)支付相應價(jià)款。
2、甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷(xiāo)行為。
3、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數額的經(jīng)濟補償，具體數額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
4、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過(guò)失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的（包含共有房產(chǎn)內裝修、裝飾物及擺設物品），另一方有權要求相對方予以賠償。
5、共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。
A、租金所有權歸甲方
B、租金所有權歸乙方
C、租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方 %，乙方 % 。
D、其他方式
6、本協(xié)議項下任何一方欲轉讓其所占份額之房屋產(chǎn)權，另一共有人均享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7、一方主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉讓份額的房產(chǎn)價(jià)值或委托中介機構根據當時(shí)市場(chǎng)狀況評估決定。
8、一方主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權，另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續。
第五條 協(xié)議解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
2、甲乙雙方解除本協(xié)議時(shí)，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。
A、由甲方購買(mǎi)乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權
B、由乙方購買(mǎi)甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權
C、轉讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權，所得轉讓款按甲乙方所占份額分配
D、其他方式
第六條 部分無(wú)效
1、本協(xié)議若有任何屬于法律規定為違法、無(wú)效或不能執行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無(wú)效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實(shí)施性。
2、如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無(wú)效條款，或由于法律政策、規定等情況變化已成為違法或無(wú)效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。
第七條 爭議解決方式
1、甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。
A、向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁
B、向共有房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟
第八條 附則
1、本協(xié)議各條款標題不應在對本協(xié)議進(jìn)行解釋時(shí)作為考慮因素。
2、除非由甲乙雙方書(shū)面簽署補充協(xié)議或補充約定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權行為均屬無(wú)效。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定，補充約定應采用書(shū)面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋協(xié)議書(shū) 篇6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況
因為甲方的三個(gè)女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚(yú)為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮**村委會(huì )**組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)______ ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長(cháng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ悍课莺髢煞值牟鑸@一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓?zhuān)⑶以试S乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián)。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±10%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě) 元。其中 (小寫(xiě)： )為房屋實(shí)際價(jià)款， (小寫(xiě)： )用于購買(mǎi)**房屋后的地塊(面積為 平米)作為道路， (小寫(xiě)： )用于購買(mǎi)**家地塊(面積為 平米)作為道路， (小寫(xiě) )用于購買(mǎi)徐羅組 家地塊(面積為 平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項。
甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、有線(xiàn)電視費等。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**村委會(huì )仲裁。
第十四條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
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