房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書(shū)范本

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編精心整理的房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出借人：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)

　　借款人：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)

　　房屋開(kāi)發(fā)方：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：丙方)

　　鑒于：

　　1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款23萬(wàn)元的合同并提供王xx、張x、王x等人提供擔保，借款期限為;該借款合同被公證部門(mén)賦予了強制執行效力的法律文書(shū)。由于在雙方約定的還款期限內，乙方未履行還款義務(wù)。

　　乙方等擔保人雖被博樂(lè )市法院生效的裁判文書(shū)責令強制償還甲方23萬(wàn)元借款。在法院對該案的執行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執行的問(wèn)題，乙方現將自己在丙方處購買(mǎi)的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達成如下協(xié)議。

　　2、乙方用于抵償拖欠甲方23萬(wàn)元債權的房產(chǎn)屬于自己年月日從丙方處購買(mǎi);該房位于博樂(lè )市虹橋紅星電站院內由丙方負責開(kāi)發(fā)建設的一棟三層樓的2樓單元室現房，房屋建筑面積約為平方米。

　　3、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒(méi)有取得任何房屋產(chǎn)權證照及土地使用權證書(shū)，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉讓的權利;作為該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的丙方及初始購買(mǎi)人的乙方自愿向甲方保證：

　　(1)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權，不會(huì )有任何的第三方以任何借口、理由來(lái)對甲方占有的房產(chǎn)主張權利;

　　(2)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿(mǎn)后為受讓此房產(chǎn)的甲方或屆時(shí)該房產(chǎn)的實(shí)際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權證照手續(辦照應由購買(mǎi)方應繳的稅費由甲方負擔)。

　　4、如甲方受讓該抵償房產(chǎn)后，出現第三方來(lái)向甲方來(lái)主張該房產(chǎn)的權利或該房產(chǎn)被司法、行政等部門(mén)以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍賣(mài)或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿(mǎn)后不能辦理該房的證照登記的，甲方有權基予新的法律關(guān)系向丙、乙方提出退房，并可要求二人連帶承擔退還23萬(wàn)元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責任。

　　5、本協(xié)議簽訂乙方交付用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)后，甲方向博樂(lè )市法院所提出對乙方及擔保人王xx、張x、王x等人所提起的欠款強制執行案件即告終結，由甲方負責辦理執行法院對該案的執行了結事宜。

　　6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產(chǎn)交付于甲方后，雙方之間基于借款產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系即告終結;抵償房產(chǎn)實(shí)際測量面積與本協(xié)議約定又不一致的，也各不相找。

　　7、如該《房屋抵償協(xié)議》今后被法院或其他行政部門(mén)確認為無(wú)效合同，各方一致同意以本協(xié)議中的第4條內容作為處理無(wú)效協(xié)議的適用條款。

　　8、三方確認對本協(xié)議中的各條款內容已作全面、準確的理解，對本協(xié)議含義認識一致。

　　9、因履行本協(xié)議中所發(fā)生的爭議，應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房產(chǎn)所在地的博樂(lè )墾區法院提起訴訟。

　　10、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或捺印后生效。協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局辦理產(chǎn)權登記時(shí)使用。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽訂日期：年日月

　　簽訂地：

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