綠化養護管理委托合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的綠化養護管理委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　遵照《中華人民共和國合同法》，為了明確甲乙雙方責任、互相配合按甲方要求完成養護管理工作并根據本項目的具體情況簽訂本合同。

　　1.項目名稱(chēng)

　　綠化養護委托管理項目

　　2.合同期限

　　2.1養護委托期限自______起至______止。合同到期若甲方對養護區域驗收滿(mǎn)意可以再續合同。

　　2.2本合同自簽定之日起生效，至養護移交驗收合格結清所有款項后失效。

　　3.委托管理范圍及內容

　　3.1委托管理______公共區域及住戶(hù)私家花園的綠化養護管理(詳見(jiàn)附件)。

　　1)公共區域綠化養護管理總面積約______平方米。

　　2)住戶(hù)私家花園面積約______平方米。

　　3)每季草花更換量暫定為_(kāi)_____平方米。

　　4)園區一期至七期公共區域景觀(guān)改造。

　　5)防臺防汛時(shí)期的附加措施。

　　6)園區一期至七期公共區域樹(shù)木習性標示牌

　　3.2委托管理內容

　　公共區域：

　　1)乙方負責樹(shù)木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養護，防治病蟲(chóng)害和草害的修剪整形施肥等綠化養護工作。

　　2)乙方負責草花之更換及盆栽的管理及日常養護。

　　3)乙方須為公共區域建立養護管理檔案(包括樹(shù)木草坪種類(lèi)、習性、數量或面積、現況等)。

　　4)乙方分______年完成指定的所有景觀(guān)改造，甲方負責苗木成本，乙方施工期間的如需增添工作人員的其工資及相關(guān)費用由乙方自行負責。

　　5)改造完成后須對各景點(diǎn)進(jìn)行日常的維護和清潔。

　　6)乙方須派專(zhuān)人負責園區外圍雜草修剪及園區內側紅外線(xiàn)周界報警區域的修剪，確保園區報警系統正常運作。

　　7)乙方須對園區排水溝內的落葉、枯葉、垃圾等有計劃的進(jìn)行清理，確保水溝的暢通。

　　私家花園：

　　1)乙方須為每戶(hù)私家花園建立養護管理檔案(包括草坪面積、樹(shù)木種類(lèi)等)。

　　2)綠籬、灌木、草坪的日常修剪及養護。

　　3)落葉清理。

　　4)病蟲(chóng)害防治視蟲(chóng)害發(fā)生情況而定。

　　5)施肥、澆水、清理住戶(hù)自行負責。

　　6)乙方在進(jìn)入私家花園前，須通知物業(yè)前臺與住戶(hù)進(jìn)行確認后方可進(jìn)入。

　　7)乙方在進(jìn)行施作前須對該戶(hù)私家花園進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)與住戶(hù)確認后方可施作。

　　8)乙方須對私家花園排水溝內的落葉、枯葉、垃圾等有計劃的進(jìn)行清理，確保水溝的暢通。

　　4.委托管理要求

　　4.1乙方必須遵守湯臣高爾夫園區的各項規章制度，并服從甲方的監督管理。

　　4.2按植物生長(cháng)需要定期施肥。喬灌木根據養護要求進(jìn)行修剪，球類(lèi)和綠籬灌木根據要求進(jìn)行修剪整形。草坪按要求定期進(jìn)行軋剪，定期施肥以保持綠色效果。

　　4.3乙方應對指定的盆栽草花要按季節進(jìn)行更換草花，保持草花種植與觀(guān)賞效果。

　　4.4乙方要及時(shí)對綠化區域內綠地、人行道上的野草進(jìn)行清除。

　　4.5乙方承擔養護管理項目范圍內的所有植物正常生長(cháng)的責任。

　　4.6乙方應根據季節的變化合理安排檢查、養護工作，并建立健全養護管理檔案。

　　4.7乙方應做好涉及環(huán)境綠化內容的檢查、評選等協(xié)調組織工作。

　　4.8乙方管理期滿(mǎn)時(shí)應將養護管理的所有資料及綠地中的各類(lèi)植物完好地移交甲方。

　　4.9乙方必須配置并經(jīng)甲方確認并具有實(shí)踐經(jīng)驗的養護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿(mǎn)可要求乙方予以更換。

　　4.10根據上海市園林管理局1998年制定的《上海市園林綠化園藝養管標準》實(shí)施養護管理，同時(shí)根據綠化養護工作需要，參照上海市園林管理局編制的滬建(91)第363號《園林植物養護技術(shù)規程》、《園林植物保護技術(shù)規程》、《園林植物栽植技術(shù)規程》、《行道樹(shù)栽植技術(shù)規程》和《大樹(shù)移植技術(shù)規程》作為實(shí)施依據。主要包括：

　　1)群落結構合理，整體觀(guān)賞效果好;

　　2)植物生長(cháng)良好，季相分明;

　　3)花卉布置精細完美;

　　4)草坪生長(cháng)茂盛，無(wú)雜草;

　　5)行道樹(shù)生長(cháng)健旺，有防護措施。

　　4.11本養護項目的質(zhì)量考核標準為優(yōu)良級。養護過(guò)程中，乙方除嚴格進(jìn)行自檢外，應接受甲方的質(zhì)量抽查和監督。對不符合驗收規范部分，乙方應按甲方的要求及時(shí)整改，并承擔返工整改的費用。

　　5.乙方職責

　　5.1承包 養護期限內，乙方應按照園林綠化養護操作規程及園林綠化養護質(zhì)量標準，合理組織，精心養護，保質(zhì)、保量完成養護管理任務(wù)。

　　5.2主要養護手段內容為：

　　5.2.1修剪：根據各類(lèi)植物生長(cháng)特點(diǎn)，質(zhì)地環(huán)境，景觀(guān)要求，按照操作規程適時(shí)進(jìn)行。

　　5.2.2施肥：根據各類(lèi)植物的生長(cháng)特點(diǎn)及植物對肥料的需要及要求，每年施肥不得少于3 次，對于草花、盆栽、觀(guān)葉植物、草坪及新種植物視生長(cháng)情況，做到適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保證各類(lèi)植物生長(cháng)旺盛達到一定景觀(guān)效果。

　　5.2.3除草：各類(lèi)綠地、樹(shù)穴、綠帶等要結合松土，及時(shí)清理各類(lèi)雜草。

　　5.2.4抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時(shí)清除，以保質(zhì)樹(shù)林骨架清晰，促使生長(cháng)形態(tài)美觀(guān)，養分集中(特別是強修后，更應注意)。

　　5.2.5病蟲(chóng)害防治：病蟲(chóng)害防治是園林植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類(lèi)植物的寄生對象及時(shí)做好預測、預報，及時(shí)采取措施防治。

　　5.2.6抗旱、抗臺、排澇：旱季及新種植的植物要及時(shí)進(jìn)行噴灌，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇、搶險工作，防止植物受損。

　　5.2.7苗木補缺：對死亡苗木進(jìn)行清除，并在原有位置補栽新的植株，對缺空處進(jìn)行補種。

　　5.2.8綁正、扶正、培土：臺風(fēng)、梅雨季節之前，以防為主，對固定綁扎等進(jìn)行一次全面的檢修加固，遇連續下雨或暴風(fēng)雨等災害性天氣應強加巡視檢查，如發(fā)生樹(shù)木倒伏影響交通或景觀(guān)的，應突擊搶修，在暴風(fēng)雨過(guò)后全面檢查，樹(shù)木歪斜的，應扶正、加固，并對其根部培土。

　　5.2.9清衛、保潔：對各類(lèi)綠地、綠帶、樹(shù)穴、花壇必須達到全日保潔，及時(shí)清理殘花、枯枝、枯葉等，做到整潔美觀(guān)。對于綠化廢棄垃圾要及時(shí)清理出園區不得堆放(垃圾處置費用由乙方自理)。

　　5.3乙方在養護期間，必須加強日常監督工作，防止人為因素破壞。

　　6.園林綠化養護質(zhì)量標準

　　6.1喬灌木樹(shù)冠完整、生長(cháng)旺盛、無(wú)病蟲(chóng)枝、無(wú)明顯枯枝、死叉、無(wú)害蟲(chóng)的蟲(chóng)孵、活蟲(chóng)、無(wú)明顯介殼蟲(chóng)危害，在正常情況下不黃葉、不焦葉、不卷葉，葉上無(wú)蟲(chóng)糞、蟲(chóng)網(wǎng)、灰塵等。

　　6.2綠籬要保持很好的長(cháng)勢和整齊美觀(guān)的形象，控制高度適宜、徒長(cháng)枝控制在10厘米以下，無(wú)破損部分和缺株現象。

　　6.3地被植物要求長(cháng)勢茂盛、無(wú)雜草、無(wú)明顯殘葉枯花等。

　　6.4草坪高度控制平坦整齊，生長(cháng)良好、無(wú)明顯雜草，殘缺和積水，做到適時(shí)施肥、定時(shí)修剪及補植等工作。

　　6.5造型植物應保質(zhì)優(yōu)美形態(tài)、生長(cháng)旺盛、無(wú)明顯殘缺，徒長(cháng)枝控制在10厘米以下。

　　6.6綠化景觀(guān)效果顯著(zhù)，無(wú)植物倒狀，植物病蟲(chóng)害防治及時(shí)，危害率控制在5%以下。

　　7.考核驗收

　　7.1考核驗收以《園林綠化養護質(zhì)量標準》為依據，最終以甲方的認可為準。

　　7.2乙方在本合同期內，如非因人為破壞或不可抗力造成樹(shù)木、觀(guān)葉植物和草花等死亡或生長(cháng)不良而影響景觀(guān)的，必須立即調換并承擔調換的所有費用。

　　8.材料的供應和設備的添置等

　　8.1養護管理使用水、電由甲方提供，乙方應合理使用杜絕浪費。

　　8.2養護管理所需消耗材料及設備，如肥料、藥劑、指定的草花、盆栽觀(guān)葉植物、 草籽;車(chē)輛;水泵;電纜;園林專(zhuān)用機械等由乙方自行添置(詳見(jiàn)設備清單)，費用乙方自理。乙方使用的消耗材料，須經(jīng)甲方的確認后方可使用。

　　8.3設備只限在本園區內使用，若需借出須經(jīng)甲方同意。

　　8.4若發(fā)現任何設備、設施損壞應及時(shí)修理，確保它們的正常運行，不得影響園區內的正常工作。

　　8.5養護期間甲方提供乙方用于存放養護設備及材料的放置間。

　　9.甲乙方雙方的權利和義務(wù)

　　9.1甲方的權利和義務(wù)

　　提供日常養護電源、水源及通行道路。

　　9.2乙方的權利和義務(wù)

　　9.2.1乙方須為員工配置統一的制服。

　　9.2.2乙方在本園區內經(jīng)營(yíng)與本項目無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，須得到甲方的認可，并向甲方提交此項目總金額%的服務(wù)費。

　　9.2.3非繁忙季節(冬季)乙方駐場(chǎng)人員須達到人以上，確保日常養護工作的正常進(jìn)行;繁忙季節(春季、夏季、秋季)則須保證駐場(chǎng)人數達到人。以上駐場(chǎng)人員安排包括駐場(chǎng)項目經(jīng)理1名，管理人員2名，其余為施作人員。

　　9.2.4基本養護時(shí)間：園區工作時(shí)間為周一至周五9：00～12：00、13：30～ 18：30，其他施作時(shí)間不得有噪音產(chǎn)生，乙方每月向甲方提交次月人員排班表、養護工作計劃及上月的養護工作總結，每日工作完畢后提交當日未完成的養護工作事項，一周結束前提交下周私家花園養護工作計劃。

　　9.2.5乙方進(jìn)入私家花園施作應遵守相關(guān)規定，若因違反相關(guān)規定造成住戶(hù)投訴的，一切后果由乙方承擔。

　　9.2.6養護工作要求草坪覆蓋度不得少于95%，應控制病蟲(chóng)害，草坪色澤正常，生長(cháng)良好，無(wú)雜草。喬木，灌木，地被，草坪等植物，凡經(jīng)栽植成活一年以上的其�；盥示鶓�達到98%。

　　9.2.7在合同期內，乙方無(wú)權以任何理由將合同清單中的苗木移動(dòng)或移出，如需移動(dòng)應雙方協(xié)商認可并作移動(dòng)書(shū)面協(xié)議后方可移動(dòng)。

　　9.2.8乙方應在養護進(jìn)場(chǎng)前，熟悉現場(chǎng)環(huán)境，做好各項養護準備工作。

　　9.2.9乙方必須做好養護質(zhì)量、進(jìn)度控制。

　　9.2.10乙方必須堅持文明施工，按批準的養護管理方案組織養護，養護期滿(mǎn)后按甲方要求做好移交工作。

　　9.2.11養護期間，乙方應按照國家安全生產(chǎn)及勞動(dòng)保護等方面的有關(guān)法規條例，積極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設備事故和人身傷亡事故以及大樹(shù)意外傷人事故。乙方承擔因安全措施不當所造成事故的完全責任和因此發(fā)生的所有費用。

　　9.2.12綠地區域因其他施工引起的損壞或修補,由甲方向施工方或項目方提供修復費用或材料。

　　9.2.13乙方在養護過(guò)程中必須遵守甲方園區的相關(guān)管理條例。

　　9.2.14甲方所指定的景觀(guān)設計乙方須在指定時(shí)間內提供具體的費用及設計方案，并以市場(chǎng)價(jià)代為購入苗木等。

　　9.2.15乙方辭退員工須當天通知甲方，此人將不得再進(jìn)入本園區，以便甲方對入園人員進(jìn)行管理。

　　10.委托養護管理費用及付款方式

　　10.1委托養護管理費

　　10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一期至七期的公共區域及一期至七期住戶(hù)私家花園綠化養護費用為￥______元/月(大寫(xiě)：______)，即￥_元/年(大寫(xiě)：______);

　　10.2付款方式

　　10.2.1乙方應于每月______日之前開(kāi)具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月______日前支付發(fā)票金額的全部款項(______元/月)。

　　10.2.2甲方應停止支付最后一個(gè)月的養護費即人民幣______元，待乙方養護期滿(mǎn)向甲方移交全部資料，經(jīng)雙方驗收合格并簽收后，在天內支付(如合同續簽，則續簽后天內付清余款)。

　　11.違約責任

　　11.1因乙方原因而影響到園區住戶(hù)生活安全及養護區內的設施損壞或遺失，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。若此類(lèi)事件發(fā)生3次以上，甲方有權終止本合同，并有權向乙方收取合同總價(jià)______%的違約金。乙方因上述原因承擔違約金及賠償責任的，甲方可在應支付的養護管理費中予以扣除，乙方不得對此提出異議。

　　11.2因乙方養護不善造成委托管理范圍內的苗木死亡，則乙方須承擔由此給甲方引起的一切損失。

　　11.3若乙方未按本合同執行綠化養護管理，甲方有權予以指出并發(fā)文要求乙方限期整改，若乙方在期限內未能整改達致甲方要求的，甲方有權向乙方收取違約金人民幣，并要求乙方繼續限期整改;或有權選擇解除合同，并向乙方收取合同年總價(jià)%的違約金。

　　11.4若乙方已做好安全防范工作(如樹(shù)木加固等)，但由于不可抗力的原因(如強臺風(fēng)、地震等)使樹(shù)木、花卉及草坪受損，造成經(jīng)濟損失，甲乙雙方互不承擔責任，但應及時(shí)向對方通報。

　　11.5非乙方施工或操作引起綠地損壞，由甲方落實(shí)修復經(jīng)費，乙方進(jìn)行修復。

　　11.6未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換此項目負責人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)%的違約金。

　　11.7乙方不得將本合同的權利義務(wù)全部或部分轉讓予其他公司，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)%的違約金。

　　12.糾紛解決方法

　　凡因執行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地有管轄權的人民法院提出起訴。在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應繼續履行。

　　13.其他事項

　　13.1為加強現場(chǎng)聯(lián)系，甲方派負責聯(lián)系工作，乙方派負責聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動(dòng)應及時(shí)發(fā)文通知對方。

　　13.2如甲方不再承擔該小區的物業(yè)管理服務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。

　　13.3本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)實(shí)事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決。

　　13.4本合同一式貳份，甲、乙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方單位名稱(chēng)：______(蓋章)乙方單位名稱(chēng)：______(蓋章)

　　法人代表：法人代表：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　地址：______地址：______

　　電話(huà)：______電話(huà)：______

　　日期：______日期：______

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