房地產(chǎn)委托合同范本
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同范本，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)委托合同范本1
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托估價(jià)方： 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下：
1、 上述住宅樓房的`確權證明材料復印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的， 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門(mén)申報外，未經(jīng)對方同意， 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號）文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準（見(jiàn)下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元， 乙方將評估報告交付甲方時(shí)， 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估， 乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方： 乙方：
�。ㄉw章）（蓋章）
負責人簽名： 負責人簽名：
房地產(chǎn)委托合同范本2
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：
2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的`真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按（ ）方式收費。收費方式分別如下：
�。�1）按累進(jìn)費率計：
�。�2）、按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按
2、支付方式：
�。�1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
�。�2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第（ ）種方式處理：
�。�1）向法院起訴。
�。�2）向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（ ）種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第（ ）種方式處理。
六、其它約定事項 。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
房地產(chǎn)評估有限公司代表人：
代表人：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本3
1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項。
4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。
房 地 產(chǎn) 委 托 合 同
�。ê贤幪枺�)
委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的'約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)） 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
(1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
(1)
(2)
(3)
第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：受委托人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年 月 日
委托代理人：委托代理人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本4
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的.客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（著(zhù)作權人）：___________
地址：_______________________
身份證號：___________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
乙方：_______________________
法定代表人：_________________
地址：_______________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
網(wǎng)址：_______________________
作品名稱(chēng)（暫定名）：_________
署名方式：___________________
房地產(chǎn)委托合同范本5
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷(xiāo)售;達成以下協(xié)議;
第一條：委托內容
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的位于___的房屋。
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售項目止。
第三條：代理銷(xiāo)售范圍
屋面積扣除甲方自留面積(___萬(wàn)平方米)后，乙方總代理銷(xiāo)售面積約___萬(wàn)平方米，樓盤(pán)信息以甲方提供的樓盤(pán)資料為準，詳見(jiàn)附表。
第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執行情況，另行約定。
第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格
樓房銷(xiāo)售價(jià)格以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷(xiāo)售過(guò)程中，有任何價(jià)格及銷(xiāo)售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書(shū)面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。
雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：
1、甲方指定電子郵箱：
2、乙方指定電子郵箱：
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1.甲方開(kāi)發(fā)的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷(xiāo)售的條件。
2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶(hù)型等資料，并由甲方簽字確認。
3.甲方根據銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門(mén)頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤(pán)、戶(hù)型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)
4.甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。
5.項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書(shū)面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門(mén)的批準文件。
6.負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。
7.委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。
8.甲方向乙方開(kāi)具單位證明及委托書(shū)。
9.甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶(hù)交付的除按揭費以外的其他費用。
10.為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
(二)、乙方責任和權利
乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研、根據市場(chǎng)情況、項目自身條件結合調研結果，進(jìn)行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。
2.負責客戶(hù)接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況;運用相應的`銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性，實(shí)現客戶(hù)順利訂房。
3.乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同。
4.約定履行期間，乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。
5.負責收集貸款客戶(hù)資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內容：
銷(xiāo)售組織
1.尋找客源，組織客戶(hù)到樓盤(pán)看房并促成交易。
2.催收貸款資料、幫助客戶(hù)辦理按揭手續。
3.促銷(xiāo)活動(dòng)執行。
第七條：代理傭金
該項目委托期限內代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成
(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷(xiāo)售底價(jià)的___%。
(2)溢價(jià)傭金：本項目合同銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)附表二銷(xiāo)售底價(jià)明細表的部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按
第八條：傭金結算方式
(1)對于一次性付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(2)對于分期付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(3)對于按揭付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數給甲方補開(kāi)相應數額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
2.雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
3.本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同范本6
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設 事宜達成如下事項：
第一條 項目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目或項目)
1.1 項目名稱(chēng)： ;
1.2 項目位置： ;
1.3 項目用地：規劃總占地 畝;
1.4 建設規模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內容和方式
2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2 甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷(xiāo)售手續辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權證辦理等)的全過(guò)程管理;
第三條 甲方的權利和義務(wù)
3.1 所有政府批準文件及手續由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò )人員;
3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;
3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過(guò)程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權查驗工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據事實(shí)情況支付相應的委托費用
第四條 乙方的.權利和義務(wù)
4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;
4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;
4.3 乙方需就本項目建立專(zhuān)門(mén)項目管理隊伍，并配備技術(shù)負責人，人員數應滿(mǎn)足本項目開(kāi)發(fā)管理需要;
4.4 負責按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規定;
4.5 負責在本項目工程竣工驗收時(shí)，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規定;
4.8 對施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
第五條 建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
6.1.1 完成的事項違反合同約定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;
6.1.4其他過(guò)失損害對方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1 本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時(shí)內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第九條 爭議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當地人面法院起訴。
第十條 補充與附件
10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)委托合同范本7
甲方：
乙方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
依據《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設 商貿城，并運作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執行。
第一條 項目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目或項目)
1、項目名稱(chēng)：商貿城(具體以項目報建名稱(chēng)為準)
2、項目位置及四至：
3、項目用地：規劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。)
4、建設規模：總建筑面積約確認并經(jīng)規劃許可的設計、施工圖紙為準。)
第二條 項目委托
鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。
第三條 項目委托的內容和取費方式
1、 本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責開(kāi)發(fā)。
2、 甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地，含辦公用的一切家具和設備。提供車(chē)輛4輛(1輛商務(wù)車(chē)，3輛小車(chē))，費用由甲方承擔。
3、 開(kāi)發(fā)期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個(gè)月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標準按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計算。乙方不另外收取管理費。
4、 本項目采用成本加酬金的結算方式。前期工程費按照乙方提供
正規發(fā)票按實(shí)計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。
第四條 項目核算
1、本項目從取得土地開(kāi)始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔。
2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機構審定。
第五條 項目資金的管理
1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過(guò)村民聯(lián)保、村委會(huì )擔保的方式予以協(xié)助。
2、乙方為開(kāi)發(fā)本項目應設立項目專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)門(mén)用于本項目資金往來(lái)收付。
3、項目開(kāi)始后，由項目專(zhuān)戶(hù)直接向土地部門(mén)、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關(guān)機構支付，項目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，對項目資金實(shí)行封閉式管理，乙方不得挪作他用。
4、甲方對乙方項目專(zhuān)戶(hù)資金的使用情況享有監督權，可以隨時(shí)審查項目專(zhuān)戶(hù)資金流向，如發(fā)現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。
第六條 項目開(kāi)發(fā)管理
1、乙方成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò )人員;
2、乙方需就本項目建立專(zhuān)門(mén)項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專(zhuān)業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員，人員數應滿(mǎn)足本項目開(kāi)發(fā)管理需要。
3、乙方應制定本項目開(kāi)發(fā)方案，推進(jìn)項目進(jìn)程。待本項目詳細規劃批準及戶(hù)型方案確定后，制定開(kāi)發(fā)項目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計劃、開(kāi)發(fā)各工作節點(diǎn)計劃控制、開(kāi)發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計劃等方案。
4、甲乙雙方確立例會(huì )制度，研究解決項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項問(wèn)題，并做好工作安排。
第七條 項目權屬
1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無(wú)權銷(xiāo)售本項目住宅樓。
2、乙方應當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。
3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商貿城項目。
第八條 甲方的權利和義務(wù)：
1、所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理，乙方協(xié)助。
2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入，并根據工程進(jìn)度及時(shí)支付各項工程費用和稅金。
2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。
3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。
4、負責項目建設主供應材料(如門(mén)窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。
5、有權查驗工程進(jìn)度計劃實(shí)施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
第九條 乙方的權利和義務(wù)：
1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著(zhù)物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;
3、協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。
4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開(kāi)招標。
5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。
6、負責按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規定。
7、負責在本項目項下工程竣工驗收時(shí)，同期完成各項公共建筑、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線(xiàn)、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。
8、負責乙方現場(chǎng)人員工資福利和日常辦公費用。
9、乙方對本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的一切債權債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
10、協(xié)助甲方協(xié)調政府部門(mén)及周邊四鄰關(guān)系。
第十條 建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
本項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，從取得土地使用權證之日開(kāi)始計算。 第十一條 違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的.應予以賠償。
2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開(kāi)發(fā)延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。
3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。
4、由于乙方原因導致工程累計停工三個(gè)月的，甲方有權解除合同。
6、乙方擅自挪用項目專(zhuān)戶(hù)資金的，除及時(shí)補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。
7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過(guò)戶(hù)至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商，接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應委托管理費。
8、房屋交付后，出現的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方按與村委會(huì )的約定承擔修理、更換等違約責任。
9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。
第十二條 在工程建設過(guò)程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責任。
第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;
第十四條 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規和政策的規定執行。
第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或授權代表： 或授權代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本8
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人： 身份證號： 住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
受委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名： 資格證書(shū)號： 法定代表人： 身份證號： 住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號： 根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的'，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
(1)代交應納稅、費(大寫(xiě)) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項： 項方式解決。
第十一條 本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之 受委托人： (簽字或蓋章) 年 月 日 委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效。
委托人：
(簽字或蓋章)
年 月 日
委托代理人：
(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本9
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：________________經(jīng)辦人：________________
乙方：________________
電話(huà)：________________
傳真：________________
法定代表人：________________
經(jīng)辦人：________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項目達成本委托合同書(shū)。
第一條房地產(chǎn)估價(jià)委托內容
委托估價(jià)項目：；
估價(jià)基準日：
________年________月________日；
估價(jià)工作開(kāi)始日期：________年________月________日；
估價(jià)報告提交日期：________年________月________日；共提交報告________份；
估價(jià)目的：
第二條估價(jià)收費
依據國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價(jià)局價(jià)費字<1992>625號《資產(chǎn)估價(jià)收費管理暫行辦法》規定，結合________市的實(shí)際情況制定的收費標準及項目特點(diǎn)，雙方議定本項目總收費人民幣________萬(wàn)元；
費用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預付人民幣________萬(wàn)元，乙方收到預付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣________萬(wàn)元在甲方取報告時(shí)付清。
第三條甲方的責任
甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí)性負責任；
甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地；
甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費用給乙方；
如本估價(jià)項目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條乙方責任
乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的`法律法規，履行必要估價(jià)程序，在獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)基礎上進(jìn)行估價(jià)；
乙方對估價(jià)結果的準確性、公正性、合理性負責任；
乙方應派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報估價(jià)情況；
估價(jià)結果出來(lái)時(shí)，報告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報告，甲方的意見(jiàn)必須客觀(guān)、真實(shí)；
對甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價(jià)結果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補充、修改、調整；
乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權益；
乙方對本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條違約責任及處理辦法
本協(xié)議書(shū)在執行過(guò)程中如出現對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說(shuō)明有關(guān)條款；
本協(xié)議書(shū)執行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條其他事項
本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力；
本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時(shí)，合同生效；
其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。
甲方（蓋章）：________________
乙方（蓋章）：________________
代表：________________
代表：________________
________年________月________日
房地產(chǎn)委托合同范本10
合同編號：
委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 「身份證號」「護照號」「營(yíng)業(yè)執照注冊號」「 」 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。
1。甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務(wù)，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續。
第二條 委托事項：
1。交易意向：甲方委托乙方提供
項代理服務(wù)。
�。�1）出售
�。�2）出租
�。�3）置換
�。�4）求購
�。�5）求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的； 5、其他法律、法規限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機密和個(gè)人隱私。
6、根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作。超越授權或擅自變更委托的`視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據（稅收發(fā)票）。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定；
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 代理人： 電 話(huà)：
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人： 注冊號碼：
電 話(huà)：
協(xié)理： 注冊號碼：
電話(huà)： 簽約地址：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本11
合同編號：_____________
委托人：______________（甲方）
名稱(chēng)或姓名：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________
身份證號：____________________
受委托人：____________（乙方）
名稱(chēng)或姓名：__________________
資格證書(shū)號：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________
身份證號：____________________
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的.，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)）_____元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
�。�1）代交應納稅、費（大寫(xiě)）_____________________元人民幣；
�。�2）__________________元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)_____委員會(huì )申請_____；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：
�。�1）__________________________________________
�。�2）__________________________________________
�。�3）__________________________________________
第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：_______________受委托人：______________
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
______年______月______日______年______月______日
委托代理人：____________委托代理人：____________
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
______年______月______日______年______月______日
房地產(chǎn)委托合同范本12
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2、 項目概況： 房地產(chǎn)項目規劃占地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條 委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的.其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。
第6條 違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本13
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代表，銷(xiāo)售甲方指定房源。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認的對外銷(xiāo)售價(jià)格表為準，乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。
第二條合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(cháng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續簽合同。
2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷(xiāo)售本項目的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區域。
第三條費用承擔
1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書(shū)提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負責。
第四條銷(xiāo)售傭金及支付方式、銷(xiāo)售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。
第五條權利義務(wù)
1、甲方應提供本項目與項目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的'證照如營(yíng)業(yè)執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷(xiāo)售許可證》等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣傳資料、樓書(shū)等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。
2、甲方負責銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。
3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方，甲方應于核查無(wú)重復登記情況后在《看房確認書(shū)》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶(hù)，該客戶(hù)如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金�？蛻�(hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導致退房，則為無(wú)效客戶(hù)，不列入傭金結算。
4、乙方統一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。
5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項賬戶(hù)，在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設賬戶(hù)，對銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。
6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續，做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。
第六條違約責任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。
2、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。
3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。
第七條爭議解決
甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。
第八條其他事宜
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿(mǎn)并傭金款項支付完畢后自動(dòng)失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無(wú)法實(shí)現的，雙方互不負賠償責任。
3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。
4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同范本14
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
第一條標的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于，丘號：建，筑面積平方米，產(chǎn)權證號號，土地證號第號，房屋來(lái)源。房屋售價(jià)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：）。
第二條委托事項
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移、房屋交付事項。
第三條雙方權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定。
2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時(shí)間內，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權收回傭金和代辦費。
乙方權利和義務(wù)：
1、認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù)。
2、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的.情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
3、對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
5、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
6、完成甲方委托事項后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費。
第四條違約責任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、完成委托事項后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。
雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的；
第五條爭議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同范本15
1．甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2．項目概況：-------房地產(chǎn)項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .
3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4．甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產(chǎn)項目的.委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的-------房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時(shí)間
4.1 -------房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò)-------萬(wàn)元（不含-------萬(wàn)元）時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤在-------萬(wàn)元（含-------萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的-------%.
第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：-------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
年月日 年月日
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