買(mǎi)房開(kāi)收入證明

　　在日常學(xué)習、工作或生活中，許多人都寫(xiě)過(guò)證明吧，證明是用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性的一種憑證。一般證明是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的買(mǎi)房開(kāi)收入證明，希望能夠幫助到大家。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明1

　　茲證明我單位員工__________，__________，身份證號碼：__________，系我單位__________，月工資收入__________元。其中：______年___月__________元；______年___月__________元；______年___月__________元；情況屬實(shí)，特此證明。

　　聯(lián)系人：__________

　　單位電話(huà)：__________

　　單位地址：__________。

　　單位蓋章：xxxxx

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明2

　　1、什么是收入證明?

　　收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì )被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

　　2、為何要開(kāi)收入證明?

　　收入證明能直接反應借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標，也是銀行控制信貸風(fēng)險的手段之一。

　　3、申請房貸如何開(kāi)收入證明?

　　每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

　　4、申請房貸*收入證明要注意哪些誤區?

　　誤區一：證明填得越多越好

　　申請房貸時(shí)，并不是說(shuō)收入證明越多越好，重點(diǎn)還是要突出你提供的收入證明的分量。

　　在實(shí)際開(kāi)具收入證明的時(shí)候，有些信息需要重點(diǎn)填寫(xiě)。包括個(gè)人基礎信息(個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等)和關(guān)于公司的重點(diǎn)信息(公司地址、聯(lián)系電話(huà)、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外，還可以附加一份公司對你個(gè)人工作證明信息真實(shí)可信且準確無(wú)誤的承諾。

　　誤區二：收入寫(xiě)得越高越好

　　收入證明一般都是根據自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當然也不全是所謂的`“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。

　　通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來(lái)說(shuō)還是比較嚴厲的。

　　誤區三：收入必須是月供的2倍以上

　　有些時(shí)候，購房者會(huì )發(fā)現自己的收入證明開(kāi)具出來(lái)，卻無(wú)法達到月供的2倍，這是否就意味著(zhù)無(wú)法得到購房貸款呢?其實(shí)在這里聊宅小編有三種解決辦法可以供你參考。

　　一是提高首付比例，減少貸款數額，并且盡可能地延長(cháng)貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟壓力會(huì )比較大;二是把收入證明填寫(xiě)的收入適當進(jìn)行提高，但這個(gè)要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會(huì )相應提高，影響日后的生活質(zhì)量;三是可以增加共同借貸人，購房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進(jìn)而提升銀行貸款額度。

　　誤區四：沒(méi)有單位開(kāi)收入證明不能貸款買(mǎi)房

　　雖然大多數人都能拿到公司開(kāi)具的收入證明，但是創(chuàng )業(yè)的私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類(lèi)群體，是無(wú)法開(kāi)具單位的收入證明的，那他們就買(mǎi)不了房了嗎?當然不是。

　　如果是私營(yíng)業(yè)主無(wú)法開(kāi)具收入證明，則需要提供給銀行工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個(gè)地區對連續繳稅時(shí)間要求不同)或最近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明3

　　銀行：_________________茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限_______年，在我單位工作_______年，職務(wù)為_(kāi)______，崗位為_(kāi)______，工作性質(zhì)為(正式制；合同制；臨時(shí)制；其他)，職稱(chēng)為_(kāi)______，該員工是否有違規違紀行為(有；無(wú))。其身份證號碼為：_________________其平均月收入為人民幣_______(大寫(xiě)_______)元。

　　證明單位(蓋公章)單位__________

　　日期：______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明4

　　茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工；2.合約工；3.臨時(shí)工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為_(kāi)_______，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為_(kāi)___________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實(shí)的.，如因上述證明與事實(shí)不符而導致貴行經(jīng)濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

　　單位公章或人事部門(mén)章：__________

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明5

　　本單位職工_______________(居民)，身份證號碼_______________，月收入_______________元，(人民幣大寫(xiě)：_______________元)。

　　我單位承諾，所提供的收入信息真實(shí)可信，愿意承擔一切責任，并同意授權、配合住房保障管理部門(mén)到相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)審查。

　　單位公章：_______________

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明6

　　我單位正式職工__________，在我單位連續工作__________(年/月)以上，現職務(wù)為該同志月收入年總收入__________元。

　　該同志工作及經(jīng)濟收入真實(shí)、穩定。

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)(公章)：__________

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明7

　　收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì )被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。購房者在買(mǎi)房貸款時(shí)就需要開(kāi)收入證明，那么收入證明開(kāi)多少合適呢？收入證明格式是什么？

　　一、買(mǎi)房時(shí)收入證明開(kāi)多少合適？

　　不同城市不同銀行對申請貸款人月收入的要求不同，但是一般貸款買(mǎi)房收入證明要求購房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。以招商銀行某分行為例，申請貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。

　　二、收入證明的格式

　　收入證明格式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，因為要按不同情況進(jìn)行分析：

　　1、有工作單位的

　　開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無(wú)效，此外還需要填上公司地址、聯(lián)系電話(huà)，以及單位負責人的簽字；

　　年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿(mǎn)足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會(huì )要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的`兩倍以上。

　　如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

　　2、沒(méi)有工作單位的

　　私營(yíng)業(yè)主：開(kāi)收入證明的同時(shí)，還需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶(hù)進(jìn)半年流水等）。

　　自由職業(yè)者：如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明8

　　茲證明張__________為我公司正式員工，擔任__________職務(wù)，月收入__________，年收入__________，特此證明！

　　__________單位（蓋單位公章）

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明9

　　茲有我單位員工__________，性別__________，身份證號碼為_(kāi)_________，現任本單位職務(wù)為_(kāi)_________，平均月收入為(大寫(xiě))__________元。我單位愿承擔本收入證明內容不實(shí)的法律責任。

　　特此證明！

　　(公章)__________

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明10

　　茲有我司員工__________（身份證號：__________），自______年___月至______年___月期間工資及補貼收入共計：￥__________元，大寫(xiě)：人民幣__________元整。

　　特此證明！

　　單位(蓋章)__________

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明11

　　茲有___________________鄉中心小學(xué)正式在冊職工___________________，工種為_(kāi)__________________教師，月平均工資收入__________元，年收入為：__________元，我單位對上述證明真實(shí)合法性負責。

　　特此證明！

　　出證單位（公章）：___________________

　　_______年_____月______日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明12

　　茲證明____身份證號(________________)為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經(jīng)在本公司任職____年____月，年收入為_(kāi)_____元；此證明只作為員工買(mǎi)房專(zhuān)用，不做任何其他用途。特此證明。

　　公司簽章：_______

　　_______年_____月______日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明13

　　一，什么是收入證明，它的用途有哪些?

　　所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì )被要求由當事人單位出具對經(jīng)濟收入的證明。

　　二，按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少?

　　按揭買(mǎi)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩點(diǎn)五倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的，則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

　　注：全款買(mǎi)房的話(huà)是不需要開(kāi)收入證明的。

　　三，銀行批貸是否只參考收入證明上的數字?

　　假如申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

　　另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì )作參考的。

　　四，開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險嗎?

　　首先看看哪些屬于虛假收入，如下：

　　A、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

　　B、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　就個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為;

　　而另一方面，自身還款壓力較大，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險全由購房者自己承擔。

　　貸款買(mǎi)房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。

　　五，收入證明怎么開(kāi)?

　　1、有工作單位的

　　A、開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內容不能少;

　　B、開(kāi)具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無(wú)效;

　　C、填寫(xiě)所在單位人力部的座機;

　　D、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險金等。如果開(kāi)具的`是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿(mǎn)足月供加負債的兩倍以上。

　　E、銀行一般會(huì )要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

　　如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

　　2、沒(méi)工作單位的

　　A、私營(yíng)業(yè)主

　　收入證明要正常開(kāi)，需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶(hù)進(jìn)半年流水等)。

　　B、自由職業(yè)者

　　如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

　　如今是一個(gè)法制的社會(huì )，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

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