買(mǎi)房貸款收入證明有效期多久

　　買(mǎi)房辦理按揭貸款的，都是需要貸款人提供個(gè)人的收入證明、銀行流水、身份證、結婚證等資料的。那么，買(mǎi)房貸款收入證明有效期多久?

　　貸款買(mǎi)房的收入證明有效期一般不超過(guò)一個(gè)月，超過(guò)一個(gè)月過(guò)后需要再重新開(kāi)具。如果銀行比較寬松的話(huà)，買(mǎi)房貸款收入證明也可以是三個(gè)月，買(mǎi)房貸款收入證明有效期具體的時(shí)限以當地銀行為準。開(kāi)收入證明一般建議用戶(hù)開(kāi)最近的收入證明，也就是說(shuō)從當下的時(shí)間往前推一年。

　　房貸收入收入證明開(kāi)具的一般是一年的。用戶(hù)在貸款買(mǎi)房時(shí)，為了證明個(gè)人的還款能力，銀行一般都會(huì )要求用戶(hù)提供半年或一年的收入證明，具體不同的銀行會(huì )有不同的要求，所以建議用戶(hù)以貸款銀行的要求為準。

　　開(kāi)收入證明有哪些注意事項?

　　1、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

　　2、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無(wú)效的。

　　3、蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓-章。

　　4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險金等。

　　買(mǎi)房貸款收入證明開(kāi)具需要注意什么?

　　1、保證信息真實(shí)有效。

　　購房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購房者在開(kāi)收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會(huì )重點(diǎn)核對這些方面。

　　2、不能夸大收入。

　　有的朋友為了能達到貸款要求，會(huì )高開(kāi)收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的'2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì )被拒貸。高開(kāi)收入證明很容易被銀行發(fā)現并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、使用統一格式。

　　貸款銀行不同，對于購房者開(kāi)具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒(méi)有，因此大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。

　　4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣。

　　其實(shí)，收入證明的內容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著(zhù)重體現股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復印件無(wú)效。

買(mǎi)房貸款收入證明6

中國工商銀行股份有限公司漯河分行召陵支行：

　　我單位正式職工，在我單位連續工作(年/月)以上，現職務(wù)為該同志月收入年總收入元。

　　該同志工作及經(jīng)濟收入真實(shí)、穩定。

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)(公章)：x

　　經(jīng)辦人：x

　　單位電話(huà)：x

　　單位地址：x

　　xxxx年xx月xx日

買(mǎi)房貸款收入證明7

　　茲證明我單位員工：_____，身份證號碼(護照號碼)：__________________，學(xué)歷：_______，在本單位擔任：______職務(wù)，在本單位連續工作時(shí)間：______年。年內每月平均收入為_(kāi)_____元。

　　特此證明!

　　我單位保證所提供的信息真實(shí)可靠。本收入證明僅限于該員工向貴銀行申請貸款之用。

　　單位公章：

　　或者單位主管勞資工作的部門(mén)印章

　　日期：___年____月____日

　　單位全稱(chēng)：

　　單位辦公地址：

　　單位蓋章部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)房貸款收入證明8

　　茲證明__________（身份證：________________________）在我單位__________部門(mén)任職（職務(wù)為：__________），月收入為_(kāi)_____元（稅前）。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的`工資收入，不可作為本單位對該員工任何形式的擔保文件。

　　單位名稱(chēng)（蓋章）

　　______年___月___日

　　茲證明_____是我單位員工，身份證號碼：_______________，在我單位工作_____年，崗位為_(kāi)____，年收入_____萬(wàn)元（人民幣）。本證明僅限于該職工辦理汽車(chē)消費按揭貸款使用。

　　特此證明

　　單位名稱(chēng)（蓋章）：___________

　　日期：20_____年_____月_____日

買(mǎi)房貸款收入證明9

xxxx：

　　茲證明xx為本單位職工，已連續在本單位工作xx年，學(xué)歷為xx畢業(yè)，目前其在我單位擔任xx職務(wù)。近一年來(lái)該職工在我單位平均月收入(稅后)為元，(大寫(xiě)：xxxx萬(wàn)xx仟xx百xx拾xx元整)。該職工身體狀況xx(良好、差)。

　　本單位謹承諾上述證明是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

　　特此證明。

　　單位公章xxxx

　　xx年xx月xx日

買(mǎi)房貸款收入證明10

　　異地收入證明可以貸款買(mǎi)房。很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶(hù)籍、戶(hù)口性質(zhì)、工作地點(diǎn)和住房類(lèi)型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買(mǎi)房改房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買(mǎi)房貸款。

　　銀行貸款買(mǎi)房的流程有哪些步驟

　　1、 選擇房源：買(mǎi)房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房?jì)r(jià)、戶(hù)型、質(zhì)量等等。

　　2、 確定開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：既然打算貸款買(mǎi)房，就要確定好開(kāi)發(fā)商是否有銀行給予的貸款資質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商五證齊全就會(huì )通過(guò)銀行的審核，消費者就可以放心的進(jìn)行貸款買(mǎi)房流程了。

　　3、 提交貸款申請：貸款買(mǎi)房要求消費者有穩定的工作和收入，有足夠的償債能力，比如說(shuō)公務(wù)員貸款買(mǎi)房，需要準備好自己的工作證明、收入證明等，一般來(lái)說(shuō)，在售樓處都會(huì )有銀行的工作人員，消費者可以詳細咨詢(xún)，準備需要的材料。

　　4、 等待銀行審核結果：銀行會(huì )對購房者的經(jīng)濟能力，個(gè)人征信等方面做審核，無(wú)不良記錄的購房者通過(guò)審核機會(huì )更大，銀行審核結果出來(lái)后簽訂購房合同。

　　5、 簽訂購房合同：之所以先銀行審核后簽購房合同是因為，如果銀行審核不通過(guò)，購房者可以換別的辦法，以免造成大的經(jīng)濟壓力。簽合同的時(shí)候要將合同內容逐條核對，保證相應的約定內容無(wú)遺漏，不明確、不清晰的.條款要在補充協(xié)議中完善說(shuō)明。

　　6、 同銀行簽訂按揭合同：購房者帶購房合同、首付憑證等所需材料與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內容。

　　7、 房屋備案、抵押：買(mǎi)房流程進(jìn)行到這里，就需要購房者帶所有手續到不動(dòng)產(chǎn)登記處做備案，辦理產(chǎn)權登記、貸款抵押等手續。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進(jìn)行下一步的抵押貸款。

　　8、 去銀行開(kāi)設專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)開(kāi)始還款。賬戶(hù)開(kāi)立后，每個(gè)月銀行會(huì )按合同內容約定的事項自動(dòng)扣款。

買(mǎi)房貸款收入證明11

　　哪些是收入證明？它的用途有什么？

　　何謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所須要的對經(jīng)濟收入的一種證明，通常在申領(lǐng)護照、銀行借貸，信用卡等會(huì )被要求由當事人單位開(kāi)具的對經(jīng)濟收入的證明。

　　它是在申領(lǐng)房子貸款時(shí)的主要參考內容之一，直接反映代辦人的還貸能力。

　　全款房子是否還要開(kāi)收入證明？

　　不須要。

　　貸款買(mǎi)樓收入證明總額寫(xiě)多少？

　　貸款買(mǎi)樓收入證明要求您提供的月收入是您月還貸的兩倍以上。假如個(gè)人收入證明在一億元以上的則須要額外提供一些資產(chǎn)證明房貸收入證明格式，資產(chǎn)證明包括轉債、銀行存款、車(chē)輛添置收據、個(gè)人所得稅證明等。

　　中行批款是否只參考收入證明上的數字？

　　如果申請人未婚，一個(gè)人的`收入證明高于其月供，則可以夫婦雙方同時(shí)出具收入證明來(lái)申請按揭，符合條件后，中行也可以審批。另外，也有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，中行是通常會(huì )作參考的。

　　個(gè)人收入證明數額不符合借貸額度如何辦？

　　房屋假如是和父親或則媽媽一起訂購，也就是買(mǎi)房協(xié)議上寫(xiě)兩個(gè)人的名子。這么當事人可以作為主貸人，父親/母親作為次貸人，進(jìn)行一部份欠款。

　　開(kāi)收入證明有什么留意事項？

　　1：開(kāi)收入證明要留意應當的格式。

　　2：開(kāi)收入證明必需要蓋“鮮章”也就是收入證明打印是無(wú)效的。

　　3：蓋的章應當是單位的財務(wù)章或則是單位的私章。并且應當是圓章。

　　4：年收入應為一年內的包括基本薪資、獎金、福利等總和，并交納個(gè)人所得稅、保險金等。

　　沒(méi)有單位開(kāi)收入證明如何辦？

　　若果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有方法出具收入證明，則需提供的資料有：公商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續收稅時(shí)間各地規定有所不同)或近六個(gè)月的中行存款流收據。

　　若果是自由職業(yè)者，假如有存款，可以提供存款證明；假如沒(méi)有，要抵達有收入進(jìn)帳的中行代辦流收據，流收據可以證明你有持續收入。

　　我是本地戶(hù)籍，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外省戶(hù)籍，可出示外省工作的收入證明和中行流水。請問(wèn)中行商貸可以是我是主貸人，他是共同還貸人嗎？還是應當他是主貸人(由于我無(wú)收入證明)？

　　先生應當是主貸人，由于他有收入證明，您沒(méi)有收入證明。限貸新政規定房貸收入證明格式，外省戶(hù)籍還要有收取滿(mǎn)1年的公積金或納稅證明，才可買(mǎi)一別墅。應當保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起房子。

　　開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險嗎？

　　虛假“收入證明”既是一種弄虛造假的不道德行為，更會(huì )給買(mǎi)房者自己帶給很大的風(fēng)險。

　　開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位職工或非本單位人員出示與實(shí)際狀況不符的收入證明。

　　包括三種情形：

　一、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實(shí)際收入狀況高的證明；

　　二、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實(shí)際收入狀況低的證明；

　　三、為非本單位人員出示虛假收入證明。

　　就個(gè)人來(lái)說(shuō)，假如最后被中行揭穿，難以通過(guò)初審關(guān)，買(mǎi)樓者要求退房就屬于毀約行為；而另一方面自身還貸壓力較大，假如最后乏力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與中行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛造假的風(fēng)險全由買(mǎi)房者自己承當。

　　借貸房子開(kāi)虛假收入證明，屬于協(xié)議欺騙的行為，存在的法律風(fēng)險是，中行可以欺騙為由要求撤消借貸協(xié)議。

買(mǎi)房貸款收入證明12

　　在上海買(mǎi)房的購房者，大部分都會(huì )選擇申請貸款購買(mǎi)，因為房?jì)r(jià)過(guò)高，支付全款壓力太大，那么上海貸款買(mǎi)房需要收入證明嗎？

　　上海貸款買(mǎi)房需要收入證明。因為房貸的金額較大，銀行為了確定借款人有能力按時(shí)償還貸款，所以需要借款人提供本人有效收入證明。收入證明一般要找公司的人力部門(mén)開(kāi)具，并且要加蓋單位公章。

　　收入證明是在辦理貸款手續的時(shí)候必不可少的一項資料，收入證明內容一般包括：月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

　　收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財務(wù)部門(mén)填寫(xiě)開(kāi)具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時(shí)候，會(huì )將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況銀行會(huì )要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過(guò)一定要如實(shí)的填寫(xiě)，因為日后銀行會(huì )向單位核實(shí)的。

　　除了收入證明外，購房貸款一般還需要借款人提供本人身份證、戶(hù)口簿、工作證明、銀行流水、婚姻狀況證明、購房合同或協(xié)議、購房的首付款證明、擔保材料等。

　　上海貸款買(mǎi)房注意事項

　　1.申請貸款額度要量力而行

　　借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀(guān)的預測。

　　2.選擇好貸款銀行

　　如果購買(mǎi)的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的`服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

　　3.注意還款方式

　　等額還款，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個(gè)人。

　　4.向銀行提供真實(shí)資料

　　申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，應提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果銀行調查證實(shí)你提供虛假證明，你的信任度會(huì )大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

　　5.提供本人住址要準確、及時(shí)

　　借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

　　6.按時(shí)還款避免罰息

　　借款人要防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

買(mǎi)房貸款收入證明13

　　茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門(mén)任職(職務(wù)為:__________)，月收入為_(kāi)_____元(稅前)。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的.擔保文件。

xxx
20xx年x月x

買(mǎi)房貸款收入證明14

　　辦理房貸的時(shí)候都是需要收入證明的，用于讓銀行知曉貸款人的收入能力。那么貸款買(mǎi)房要開(kāi)夫妻雙方的收入證明嗎？

　　如果是以家庭為單位購房的話(huà)，夫妻雙方的收入證明都是要開(kāi)的。除了收入證明，簽購房合同、辦理房貸等都是要雙方一起辦或雙方提供材料的。買(mǎi)房開(kāi)兩人的收入證明的話(huà)，會(huì )更容易通過(guò)一些，家庭購房的話(huà)銀行會(huì )更愿意批貸。

　　收入證明有什么用

　　1、反映購房者的還款能力

　　收入證明中包含了購房者每個(gè)月的固定工資收入，這項收入通常來(lái)說(shuō)屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，所以這項證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，他代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時(shí)候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì )要求出具收入證明。

　　2、銀行審批貸款的依據

　　個(gè)人收入證明直觀(guān)的反映了購房者的還款能力，而還款能力好的.購房者，銀行都喜歡，申請貸款就會(huì )容易一些，還款能力不夠的情況下，購房者就會(huì )面臨貸款額度低或者是被拒貸的問(wèn)題。所以說(shuō)收入證明會(huì )直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請銀行貸款的時(shí)候可以利用一些技巧，如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明，這樣金額就會(huì )多一些，銀行也可以審批。

　　3、貸款授信調查的依據

　　通常申請銀行貸款還會(huì )涉及到個(gè)人征信的問(wèn)題，利用收入證明申請貸款的話(huà)，銀行還會(huì )對購房者的還款能力進(jìn)行評估，可見(jiàn)收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說(shuō)一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

買(mǎi)房貸款收入證明15

　　茲有________先生/女士，證件名稱(chēng)________、號碼________，系我單位________（合同制/臨時(shí)/返聘）職工，在我單位工作________年，合同期________年________月，任________職務(wù)，其他稅后月均收入（大寫(xiě)）________________（含工資、補貼、獎金和分紅）。

　　特此證明。

　　本單位聲明：此份職業(yè)及收入證明復印無(wú)效。

　　人事（勞資）部門(mén)公章：

　　________年________月________日

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