陜西公租房申請條件

　　陜西公租房申請條件有哪些？陜西公租房申請條件是怎么樣的？下面是小編精心整理的陜西公租房申請條件，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　陜西公租房申請與審核【1】

　　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

　　(一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭

　　1.有本地城鎮常住戶(hù)口;

　　2.無(wú)住房或者現住房面積低于本地住房困難標準;

　　3.家庭人均年收入低于本地中等偏下收入家庭收入線(xiàn)。

　　(二)新就業(yè)職工

　　1.在本地有固定的工作單位和手續完備的勞動(dòng)合同或聘用合同;

　　2.在本地未購房;

　　3.年收入低于本地中等偏下收入家庭收入線(xiàn);

　　4.年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。

　　(三)外來(lái)務(wù)工人員

　　1.在本地務(wù)工或從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)1年以上;

　　2.在本地未購房;

　　3.家庭人均年收入低于本地中等偏下收入家庭收入線(xiàn);

　　4.年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。

　　申請公共租賃住房，應當提供以下材料【2】

　　(一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭

　　1.申請書(shū);

　　2.家庭成員身份證件、戶(hù)口薄、婚姻狀況證明;

　　3.家庭成員收入證明、住房情況證明。

　　(二)新就業(yè)職工

　　1.申請書(shū);

　　2.身份證件;

　　3.勞動(dòng)合同或聘用合同;

　　4.住房情況證明。

　　(三)外來(lái)務(wù)工人員

　　1.申請書(shū);

　　2.身份證件;

　　3.有工作單位的，由工作單位出具就業(yè)證明、收入證明、住房情況證明;個(gè)體從業(yè)人員，提供營(yíng)業(yè)執照或街道辦事處(鎮政府)出具的從業(yè)證明、收入證明、住房情況證明。

　　申請及審核程序【3】

　　(一)申請人向戶(hù)籍所在地、工作單位或居住所在地社區提交申請。未設立社區的，申請人可向所在地街道辦事處(鎮政府)提交申請。申請公共租賃住房的家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。

　　對在開(kāi)發(fā)區和工業(yè)園區集中建設面向用工單位或者園區就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

　　(二)社區應及時(shí)受理申請，并將符合條件的申請人材料報送街道辦事處(鎮政府)初審，同時(shí)將申請人名單在社區公示15日。

　　(三)街道辦事處(鎮政府)對申請材料進(jìn)行初審。對申請人的收入情況、住房情況、證明材料等是否符合規定進(jìn)行認定，并將初審符合條件的申請人在戶(hù)籍所在地、所在單位或居住地公示15日。公示內容包括申請人姓名、家庭人口、收入、住房等情況。公示無(wú)異議的，報區住建部門(mén)復審或報縣住建部門(mén)核準。

　　(四)區住建部門(mén)進(jìn)行復審，并將符合條件的申請人材料報市住建部門(mén)審核。

　　(五)企業(yè)、團體建房的，職工、外來(lái)務(wù)工人員向企業(yè)、團體提交申請，初審符合條件者在單位駐地公示15日，公示無(wú)異議的報市住建部門(mén)審核。

　　(六)市、縣住建部門(mén)將經(jīng)審核符合條件的申請人在戶(hù)籍所在地、居住地或工作單位公示15日，并在報紙、網(wǎng)站等媒體上公開(kāi)。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的予以核準。

　　拓展：陜西進(jìn)一步加強公租房分配管理

　　為進(jìn)一步加大公租房保障力度，解決目前公租房分配管理中不平衡不充分的問(wèn)題，陜西省住建廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強公租房分配管理工作的通知》，切實(shí)履行以政府為主提供基本住房保障的重要職責，著(zhù)力改善城鎮中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、新就業(yè)大學(xué)生、穩定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等的居住條件。

　　明確三類(lèi)群體可申請公租房

　　《通知》明確，完善公租房準入條件，公租房主要面向城鎮中等以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工（含新就業(yè)大學(xué)生、青年教師、青年醫生）、穩定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等三類(lèi)群體提供基本住房保障。

　　各市縣要根據相關(guān)要求，結合本地實(shí)際，及時(shí)修訂完善公租房準入條件，確保城鎮低收入住房困難家庭應保盡保，符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員全部納入保障范圍。修訂完善的主要內容包括收入標準、住房標準、財產(chǎn)標準，其中收入標準，城鎮中等收入家庭收入線(xiàn)按照當地上一年度城鎮居民家庭人均可支配收入為上限確定；住房標準按城鎮家庭人均住房面積低于當地城鎮人均住房建筑面積的60%確定；財產(chǎn)標準，由各市縣根據本地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平、公租房房源情況，制定本地城鎮家庭財產(chǎn)標準，明確申請家庭擁有的車(chē)輛價(jià)格、家庭成員工商注冊資金額度等內容。

　　對于新就業(yè)無(wú)房職工、穩定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的收入、財產(chǎn)等參照城鎮家庭準入條件，就業(yè)年限、連續繳納社保年限等由市縣政府結合本地實(shí)際予以明確。對經(jīng)濟困難、無(wú)力購買(mǎi)安置住房的棚戶(hù)區居民，可以通過(guò)承租公租房滿(mǎn)足其基本居住需求。

　　租賃期內至少開(kāi)展一次復核

　　加強對承租人的日常管理，建立承租人資格復核制度，原則上在租賃期內至少開(kāi)展一次復核工作，對不再符合當地公租房保障條件、違反《公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規定的承租人，應責令其在規定的搬遷期內退回公租房，確保公平善用。

　　搬遷期由市縣結合本地實(shí)際自行確定，原則上不得超過(guò)半年。搬遷期內應按合同約定繳納租金；搬遷期滿(mǎn)不騰退公共租賃住房的，承租人確無(wú)其他住房的，應當按照市場(chǎng)租金價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　分檔確定租金補貼發(fā)放標準

　　落實(shí)住建部、財政部《關(guān)于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見(jiàn)》，除城鎮常住人口凈流入城市外，保障方式應轉向以租賃補貼為主，引導保障對象到市場(chǎng)租房，保障對象輪候期間也可發(fā)放租賃補貼。將城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、穩定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員納入租賃補貼范圍。

　　要結合本地住房租賃市場(chǎng)的租金水平、補貼申請家庭困難程度和支付能力、地方財力狀況等因素，分檔確定租金補貼發(fā)放標準并實(shí)行動(dòng)態(tài)調整，研究出臺具體的實(shí)施意見(jiàn)，原則上住房保障家庭租住中小戶(hù)型住房，戶(hù)均租賃補貼面積不超過(guò)60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔。

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