公租房方案設計說(shuō)明

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　　縣廉租房方案設計說(shuō)明

　　第一章 總論

　　一、基本情況

　　本項目為通道縣人民政府為解決城市低收入家庭而整體規劃建設的廉租房住宅樓，基地位于通道縣雙江鎮里丫沖。

　　根據政府分期分年進(jìn)行建設的原則，現為20**年度工程初步設計：

　　二、設計依據：

　　1、標準條件

　　(1)甲方提供的通道縣規劃室校準的規劃設計要點(diǎn) 規劃建設用地面積，為多民建筑。

　　(2)甲方提供的紅線(xiàn)圖及地形圖

　　(3)設計任務(wù)書(shū)(設計要求)

　　(4)國家有關(guān)設計規范規程

　　(5)原規劃設計單位的規則設計方案

　　2、氣象條件

　　(1)氣溫：年平均氣溫：11.2℃ 極端最高氣溫:40.6℃ 極端最低氣溫:-11.3℃

　　(2)雨量：年平均降雨量：1389.8㎜

　　年最大降雨量：1959.4㎜ 月最大降雨量:192.5㎜

　　(3)溫度：年平均相對濕度：80% 年最小相對濕度：10%

　　(4)風(fēng)：年平均風(fēng)速：1.7m/s 年最大風(fēng)速：24m/s 年最多風(fēng)向及頻率：NW24%

　　(5)雪：年最大積雪深度：20cm

　　年最大凍土深度：5cm

　　3、國家現行設計規范規程 三、主要經(jīng)濟指標

　　該建筑為二棟，均為五層，建筑高度為15.150m，建筑總面積為2496.0㎡。

　　四、設計理念 1、強化精品設計

　　合理規劃：在降低建設成本的同時(shí)，創(chuàng )造具有時(shí)代特色，具有超前意識。

　　2、提升科技含量

　　采用新技術(shù)、新材料、新設備、倡導節能、節材的設計力度。

　　3、實(shí)現住戶(hù)均好性

　　合理規劃用地，實(shí)現用戶(hù)朝南，家家有景，讓每戶(hù)住宅

　　均有良好的視點(diǎn)。

　　第二章 建筑設計

　　通道縣廉租房住宅小區工程，磚混結構，建筑耐火等級為三級，屋面防水等級為三級。

　　一、設計規范

　　1、民用建筑設計通則(GB50352-2005) 2、建筑設計防火規范(GBJ16-87)(2001年版)

　　二、住宅

　　1、總平面布局

　　住宅以多層一梯兩戶(hù)為主，層高均為3.0米。

　　住宅戶(hù)型合理，南北通風(fēng)，采光良好。

　　2、功能分區與平面大局 本工程由2棟住宅組成。

　　戶(hù)型特點(diǎn)：

　　(1)、各戶(hù)型設計為明房、明廳、明衛、采光、通風(fēng)良好。

　　(2)、各戶(hù)型流線(xiàn)合理，功能分區明確。

　　(3)、各戶(hù)型均為南北朝向，采光通風(fēng)良好，視野開(kāi)闊。

　　3、裝修：

　　室外裝修：外墻面刷外墻漆，陽(yáng)臺為桔紅色，其他為白色。

　　室內裝修：室內地面為水泥地面，內墻面為混合砂漿雙飛粉。

　　廚房、衛生間為300×300防滑地磚,墻面為300×450瓷磚到頂。

　　屋頂為機制紅瓦。

　　三、建筑造型

　　考慮到小區在通道城市體系中的重要作用，造型采用現代化設計手法，又從當地建筑中提煉精華元素采用坡層頂形式。

　　整體上力求簡(jiǎn)約、大方、有序和地域色彩，形成豐富的輪廓變化，樸素自然而又布局精美的建筑外觀(guān)與環(huán)境相得益彰，通過(guò)陽(yáng)臺，飄窗等功能構件，使建筑與環(huán)境融為一體。

　　第三章 結構設計

　　一、設計依據

　　1、《混凝土結構設計規范》 GB50010-2002

　　2、《砌體結構設計規范》 GB50003-2001

　　3、《建筑抗震設計規范》 GB500011-2001

　　4、《建筑地基基礎設計規范》 GB50007-2002

　　5、《建筑結構荷載規范》 GB50009-2001

　　6、《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500068-2001

　　7、《建筑抗震設防分類(lèi)標準》 GB50223-95

　　8、國家其它現行相關(guān)規范及規程

　　9、建筑專(zhuān)業(yè)及其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)所提供的作業(yè)圖 10、本工程結構設計使用年限為50年

　　二、設計條件 (1)設計荷載取值

　　1、住宅衛生間活荷載取值2.0 2、住宅陽(yáng)臺活荷取消2.5 3、住宅活荷載取值2.0

　　4、住宅屋面活荷載取值(上人2.0KV/㎡不上人0.5KV/㎡)

　　5、通道縣基本雪壓(50年一遇)S=0.35 6、通道縣基本風(fēng)壓(50年一遇)≈Wo=O.30 ( 2)自然條件

　　1、根據《建筑抗震設計規范》GB50011-2001規定通道縣抗震設防烈度為6度，根據《中國地震參數區劃圖》( GB18303-2001)標準劃分設計地震動(dòng)峰值加速度值o.05g，地震動(dòng)反應譜特征周期為0. 35s。

　　三、設計要求

　　(1)建筑物等級

　　本工程1-2棟為多層建筑，耐火等級為三級，建筑結構的安全等級為三級。

　　( 2)抗震設計：

　　1、根據《建筑抗震設計規范》GB5011-2001，本工程建筑物抗震設防類(lèi)別屬于丙類(lèi)建筑。

　　2、工程場(chǎng)地基本烈度為6級，根據《中國地震參數區劃圖》 ( GB18306-2001)標準劃分設計地震動(dòng)峰值加速度值為o.05g，地震動(dòng)反應譜特征周期為0.35s。

　　第四章 給排水設計

　　一、設計依據：

　　1、建設方提供的有關(guān)給水、排水資料。

　　2、建筑專(zhuān)業(yè)提供的建筑擴初圖。

　　3、國家現行有關(guān)設計規程

　　(1)《建筑給水排水設計規范》(GB50015-2009)

　　(2)《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)(2006年版)

　　(3)《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2005)

　　二、設計范圍

　　本建筑物的給水系統、排水系統、雨水系統、消火栓系統。

　　三、給水部分

　　消防用水量：按三類(lèi)建筑考慮 給水系統：

　　給水分二個(gè)系統：即生活給水系統、室外消火栓給水系統。

　　按建筑設計防火規范要求布置外消火栓，室外消火消火栓為SS100-1.6。

　　四、排水部分

　　設計排水量：排水150L/d 排水系統：

　　排水采用雨水污水合流排水系統。

　　雨水由屋面有給織排

　　水通向落水管，再排向城市排水主管，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入小區排入主管。

　　第五章 電氣設計說(shuō)明

　　一、概況

　　1、本工程為城東廉租住房小區。

　　二、設計依據

　　1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的工程設計資料;

　　2、建設單位提供的設計任務(wù)書(shū)及設計要求;

　　3、中華人民共和國現行主要標準及法規： 《民用建筑電氣設計規范》(JGJ-2008)

　　《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94);

　　(2000版) 《建筑照明設計標準》(GB50034-2004);

　　《住宅設計規范》 (GB50096-1999);

　　2003年版 《住宅建筑規范》(GB50368-2005);

　　《低壓配電設計規范》(GB50054-95);

　　《供配電系統設計規范》(GB50054-95);

　　《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》電氣(2003年建設部發(fā)布);

　　其它有關(guān)國家及地方的現行規程、規范及標準。

　　三、設計范圍

　　1、本工程設計包括紅線(xiàn)內的以下電氣系統;

　　1) 10/0.4KV變配電系統：

　　2)電力配電系統;

　　3)照明系統

　　4)建筑物防雷、接地系統;

　　2、根據甲方要求，有裝修要求的房間僅預留電源容量

　　3弱電(電視、電話(huà)、綜合布線(xiàn)等)由當地電信及有線(xiàn)電視公司設計施工

　　四、變配電系統

　　l、負荷分類(lèi)：

　　二級負荷：消防用電、消防電梯及應急照明等。

　　三級負荷：普通電梯其它電力負荷及一般照明。

　　2、變配電室

　　本工程分別在室外設置2臺1000KVA箱式配所。

　　Pe=2320KW+2320KW Pj=882KW+882KW

　　3、變壓器供電

　　1000KVA箱式變電所供給附近1#棟住宅樓用電。

　　1000KVA箱式變電所供給附近2#棟住宅樓用電。

　　五、照明系統

　　1、光源：根據裝修要求定，一般場(chǎng)所采用節能型燈具。

　　2、照度要求：一般商店營(yíng)業(yè)廳 3001x

　　起居室(書(shū)寫(xiě)、閱讀) 3001x

　　臥室(床頭、閱讀) 1501x 走道、庫房 501x

　　3、照明、插座均由不同的支路供電，除空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。

　　4、燈具安裝高底低于2.4米時(shí)，加一根PE線(xiàn)。

　　5、公共裝修場(chǎng)所的應急照明一般按正常照明的10%～15%設置。

　　六、導線(xiàn)選擇及敷設，除圖中注明外

　　1、水泵等設備電源出線(xiàn)口的具體位置，以設備專(zhuān)業(yè)圖紙為準

　　2、消防動(dòng)力配電干線(xiàn)選用ZR-YJV-lKV聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜;

　　照明干線(xiàn)先用BV-450V/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導線(xiàn)。

　　所有干線(xiàn)均穿SC鋼管埋地暗敷及豎井內明敷。

　　3、消防動(dòng)力及應急照明支線(xiàn)選用ZR-BV-450V/750-105聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導線(xiàn)，支線(xiàn)均穿SC鋼管沿墻及樓板暗敷。

　　照明支線(xiàn)選用BV-450V/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導線(xiàn)，支線(xiàn)穿管管徑小于32的采用PC阻燃型聚氯乙烯塑料管沿墻及樓板暗敷;

　　管徑32及以上者采用SC鋼管暗敷設。

　　4、消防設備配電線(xiàn)路暗敷時(shí)，保護層厚度須大于30 mm;

　　明敷時(shí)做防火處理。

　　5、電纜橋架：為托盤(pán)式系列，平面圖中未注明的橋架

　　均為MR-200×100。

　　電纜橋架水平安裝時(shí)，支架間距不大于1. 5M，垂直安裝時(shí)，支架間距水大于2M，橋架施工時(shí)，應注意與其它專(zhuān)業(yè)的配合。

　　6、電纜橋架穿過(guò)防煙分區、防火分區、樓層時(shí)應在安裝完畢后，用防火材料封堵。

　　7、總箱內開(kāi)關(guān)設分勵脫扣裝置，由消防控制室控制相關(guān)區域非消防電源。

　　七、建筑物防雷、接地系統及安全措施

　　(一)建筑物防雷

　　1、本工程防雷等級為三類(lèi)，建筑物的防雷裝置應滿(mǎn)足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的浸入，并設置總等電位聯(lián)結。

　　2、接閃器

　　在屋頂采用φl2熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線(xiàn)網(wǎng)格不在于24m×16m或20m×20m。

　　3、引下線(xiàn)

　　利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根φ16以上主筋通長(cháng)焊接作為引下線(xiàn)，引下線(xiàn)間距不大于25m。

　　所有外墻引下線(xiàn)在室外地面下1m處引出一根40×4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室個(gè)，距外墻皮的距離不小于1m。

　　4、接地極：接地極為建筑物基礎底板軸線(xiàn)上的上下兩層主筋中的兩根通長(cháng)，焊接綁扎形成的基礎接地網(wǎng)，并連接

　　室外人工接地裝置組成。

　　室外接地極距建筑物大于3. OM，距客觀(guān)存在外地面1.2M。

　　用40×4鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直接地極為鍍鋅角鋼長(cháng)2. 5M，每5M設一根。

　　5、引下線(xiàn)上端與避雷帶焊接，下端與接地焊接，建筑物四角的外墻引下線(xiàn)在室外地面上0.5M處設測試卡子。

　　6、凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。

　　7、室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。

　　(二)接地及安全措施

　　1、本工程防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房等的接地共用統一的接地極，要求接不大于l歐姆，實(shí)測不滿(mǎn)足要求時(shí)，增設人工接地極。

　　2、電氣豎井垂直敷設兩條、水增敷設一圈40×4 mm熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。

　　3、凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。

　　4、本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線(xiàn)、設備進(jìn)等進(jìn)行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線(xiàn)采用BV-1×25 mm PC32，總等電位聯(lián)結均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。

　　有淋浴室的衛生間采用局部等電位聯(lián)結，從適當地方引出兩根大于構鋼筋至局部等電位箱( LEB)，局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。

　　將衛生間內

　　所有金屬管金屬構件聯(lián)結，具體做法參見(jiàn)國標圖集《等電位聯(lián)結安裝》02D501-2。

　　5、有線(xiàn)電視系統引入端、電話(huà)引入端等處設過(guò)電壓保護裝置。

　　6、本工程接地型式采用TN-S系統，電源在進(jìn)戶(hù)處做重復接地，并與防雷接地共用接地極。

　　保護導體最小截面積的規定見(jiàn)下表

　　7、室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。

　　8、從變配電室至強電豎井內的橋架上敷設一條40×4 mm熱鍍鋅扁銅鋼(銅)，將變配電室接地與強電豎井內接地相連。

　　電纜橋架及其支架全長(cháng)不少于兩處與接地干線(xiàn)連接。

　　弱電豎井接地線(xiàn)其下端應與接地風(fēng)可靠連接。

　　所有強、弱電豎井內均垂直敷設2條，水平敷設- 40×4mm熱鍍鋅扁鋼(銅)，水平與垂直接地鋼(銅)間應可靠焊接。

　　9、垂直敷設的金屬管道及金屬物的底端應與防雷裝置連接。

　　第六章 消防措施

　　本工程按《建筑設計防火規范》,GB50016-2006進(jìn)行設計;

　　1、本工程建筑類(lèi)別為二類(lèi),五層建筑,耐火等級為二級,建筑總高度為15.150米。

　　2、本工程周邊設消防車(chē)道車(chē)道寬≥4m.轉彎半徑為12m.按可通過(guò)30T消防車(chē)荷載設計，保證建筑最少兩個(gè)長(cháng)邊做為消防撲救面。

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