房產(chǎn)糾紛上訴狀

　　上訴人(原審被告)：楊某，男，漢族，住信陽(yáng)市新七大街。聯(lián)系。

　　被上訴人(原審原告)：邵某，男，漢族，住信陽(yáng)市羊山新區。

　　上訴人因與被上訴人房屋買(mǎi)賣(mài)合同欠款糾紛一案，不服信陽(yáng)市平橋區人民法院(2014)平民初字第1701號民事判決書(shū)，特向貴院提起上訴，現將上訴請求及事實(shí)與理由綜述如下：

　　上訴請求：

　　1、撤銷(xiāo)信陽(yáng)市平橋區人民法院(2014)平民初字第1701號民事判決書(shū)，依法改判。

　　2、一二審訴訟費由被上訴人承擔。

　　事實(shí)與理由：

　　原審判決程序違法，事實(shí)不清，證據不足，二審法院應依法予以撤銷(xiāo)。

　　一、原審判決程序錯誤

　　原審法院在沒(méi)有通知上訴人的情況下，就缺席判決，是不合法的。在一審中，上訴人并沒(méi)有接到法院的傳票，而且法院也沒(méi)有對傳票進(jìn)行公告送達，就進(jìn)行了缺席判決，是違反法律規定的，程序是不合法的。

　　原審判決事實(shí)不清

　　被上訴人提交的欠條是無(wú)效的

　　1、該欠條是被上訴人脅迫上訴人書(shū)寫(xiě)的，是無(wú)效的

　　2011 年，上訴人與被上訴人協(xié)商好，上訴人將其從開(kāi)發(fā)商處購買(mǎi)的預售房屋一套轉讓給被上訴人，并約定，如果因為被上訴人的原因，導致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。上訴人不退還被上訴人已經(jīng)支付給上訴人的房款。但是之后，被上訴人因為炒股的原因，沒(méi)有錢(qián)購買(mǎi)房屋，導致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。上訴人雖催促被上訴人購買(mǎi)，但是被上訴人因無(wú)錢(qián)，斷然拒絕。對于，被上訴人違反當時(shí)約定的行為，上訴人很無(wú)奈，最后決定和開(kāi)發(fā)商解除預售房協(xié)議。之后，被上訴人多次騷擾上訴人，要求上訴人返還其已經(jīng)支付的3萬(wàn)元房款。對于被上訴人違反約定的行為，上訴人非常無(wú)奈，并留下錄音證據，證據當時(shí)口頭協(xié)議的存在。2013年12月2日，被上訴人帶領(lǐng)一幫人去上訴人家鬧事，非要求上訴人返還其3萬(wàn)元房款，在被上訴人的逼迫和威脅之下，上訴人無(wú)奈，才寫(xiě)下該欠條。所以，該欠條是被脅迫寫(xiě)的，是無(wú)效的。

　　2、上訴人與被上訴人之間的欠款事實(shí)不存在

　　根據上訴人與被上訴人之間的約定，如果被上訴人因為個(gè)人的原因，無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。被上訴人無(wú)權要求上訴人返還已繳納的購房款。

　　而且，被上訴人在一審中提交的收據是無(wú)效的，因為該證據是有瑕疵的，是不完整的。

　　3、上訴人與被上訴人之間關(guān)于該房屋的事情已經(jīng)達成了新的協(xié)議，該欠條已經(jīng)作廢

　　2014年1月26日，被上訴人又去上訴人家里鬧事，最后在五星派出所民警的調解之下，達成調解協(xié)議：由上訴人返還被上訴人房款1萬(wàn)元，以后關(guān)于該房屋，再無(wú)糾紛。上訴人并于當日，支付了被上訴人1000元，有收據為證。

　　綜上所述，原判決程序錯誤、認定事實(shí)不清、證據不足。特向貴院上訴，希望貴院本著(zhù)維護法律尊嚴，節約司法資源的立場(chǎng)采納相關(guān)意見(jiàn)，支持上訴人的上訴請求。

　　此致

　　信陽(yáng)市中級人民法院

　　上訴人：

　　日 期： 年 月 日

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