物業(yè)民事起訴狀

　　原告：____________

　　所住地：____________

　　法定代表人：______

　　被告：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______

　　訴訟請求

　　1、請求判令被告支付物業(yè)管理服務(wù)費______元（截止______年______月______日止），滯納金______元，住房公共專(zhuān)項維修金______元，生活垃圾費______元，四項合計______元。

　　2、本案的訴訟費用由被告承擔。

　　事實(shí)與理由

　　原告于__________年_____月_____日與____________小區業(yè)主委員會(huì )簽訂了《小區物業(yè)管理合同》，并從__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日服務(wù)于____________小區業(yè)主，被告是座落于____________小區______棟______房業(yè)主。在原告為_(kāi)___________小區物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)期間，原告與被告都應該切實(shí)履行《小區物業(yè)管理合同》，但被告從__________年_____月_____日起無(wú)故拖延繳納物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用構成違約。原告與______市__________業(yè)主委員會(huì )《物業(yè)合同》，合同中約定：住宅物業(yè)管理服務(wù)費標準為按建筑面積每月______元/平方米，及逾期交納物業(yè)管理費的應按拖欠金額的日千分之三交納滯納金。

　　被告______向____________公司購買(mǎi)___________路，小區________________號住房，住房建筑面積為_(kāi)_________平方米。被告享受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，但被告從__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____個(gè)月的物業(yè)管理費，金額為_(kāi)_________元。被告在原告多次催收的情況下，仍拖欠不交；按《物業(yè)管理條例》第七條第5點(diǎn)：按時(shí)交納物業(yè)費用是業(yè)主的義務(wù)；《中華人民共和國民法典》第72條："業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有了部分，享有權利，承擔義務(wù)，不得以放棄權利而不履行義務(wù)。"同時(shí)民法典第83條也明確指出拒付物業(yè)費是損害其他業(yè)主合法權益的行為。對拖欠物業(yè)管理費的《__________X物業(yè)管理條例》第47條："物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應當交納費用的千分之三的滯納金。"

　　被告作為小區的主業(yè)主之一，接受了原告的服務(wù)，理應按《物業(yè)管理條例》和合同規定向原告交納物業(yè)管理費，但經(jīng)原告一再催繳，卻一直未交分毫，至今被告一共欠繳原告物業(yè)管理各項費用達____________元。

　　原告為維護自身合法權益，特起訴到貴院，請依法判決。

此致

_________________區法院

　　具狀人：____________

　　日期：______年______月______日

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