貿易辦公用房出租合同書(shū)

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的貿易辦公用房出租合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方現將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經(jīng)營(yíng)，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年，自__日止。

　　該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。

　　自本協(xié)議簽訂之日起計算。

　　2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

　　3、承租用途：乙方租房?jì)H用于貿易經(jīng)營(yíng)辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。

　　二、雙方責任、權利、義務(wù)

　　1、甲方責任、權利、義務(wù)

　　甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿(mǎn)足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問(wèn)題，確保乙方正常貿易經(jīng)營(yíng)。

　　甲方應承擔房屋自身質(zhì)量問(wèn)題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價(jià)賠償。

　　甲方有義務(wù)配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續，費用由乙方自理。

　　甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

　　2、乙方責任、權利、義務(wù)

　　乙方在承租期應保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉讓。

　　租賃期屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續租權，續租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠；

　　乙方需續租辦公用房時(shí)，應提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請，簽訂續租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

　　承租期內，乙方要愛(ài)惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周?chē)�及室內辦公環(huán)境整潔。

　　乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀(guān)以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事項

　　1、租期屆滿(mǎn)后，如乙方不續租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動(dòng)物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

　　2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿(mǎn)止解除協(xié)議。

　　3、租期屆滿(mǎn)后，協(xié)議任何一方如不愿續租，則應在租期屆滿(mǎn)一個(gè)月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續。

　　4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。

　　四、違約責任

　　如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金_____元。

　　1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無(wú)法經(jīng)營(yíng)；

　　2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　自雙方簽字并繳納相關(guān)費用后生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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