二手房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(賣(mài)方)：_______
身份證號：_______
通訊地址：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
電子郵箱：_______
共有權人：_______
身份證號：_______
乙方(買(mǎi)方)：_______，
身份證號：_______
通訊地址：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
電子郵箱：_______
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，現就下述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議內容：
一、交易房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)規劃用途成套住宅，土地用途住宅、商服。
1.2座落位置：西安市曲江新區春林路以南、西康高速以東、
規劃18號路以西、五典坡路以北（小區名稱(chēng)：_______）
4幢2單元2層20202號。
1.3《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記號，該房屋已在房屋主管部門(mén)備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
1.4建筑面積：95.77平方米，套內建筑面積70.83平方米，分攤共有建筑面積24.94平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載為準)，所有權人為。
1.5隨同轉讓的附屬設施、設備：詳見(jiàn)附件《設施、設備清單》。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準）。
1.7租賃狀況：無(wú)出租。
二、房屋價(jià)款及支付方式
2.1房?jì)r(jià)款：人民幣壹佰叁拾貳萬(wàn)元整(￥1320000)，該房?jì)r(jià)款不包含該房產(chǎn)轉讓和過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅、律師服務(wù)費等稅費和房產(chǎn)大修基金（包括從開(kāi)發(fā)商過(guò)戶(hù)至甲方和甲方過(guò)戶(hù)至乙方的所有費用）。
2.2房?jì)r(jià)款的支付方式：分期支付。
2.2.1首期房?jì)r(jià)款計人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整(￥1300000 )，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付；
2.2.2第二期房?jì)r(jià)款人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000 )，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內向甲方支付。
2.2.3第三期房?jì)r(jià)款人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000 )，乙方于該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續辦理完成（房屋所有權登記于乙方名下）之日起三日內向甲方支付。
三、房屋交付
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗、清點(diǎn)，確認無(wú)誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》之日，甲方須結清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費用，交付日以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價(jià)格均已包含在房?jì)r(jià)款內，甲方應將該房產(chǎn)內的附屬設施、設備在正�？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
四、過(guò)戶(hù)
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件（具體以房產(chǎn)登記機關(guān)相關(guān)規定為準）后30日內申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續。
五、交易稅、費支付
5.1交易過(guò)程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規定支付稅費，同時(shí)甲乙雙方約定：甲方應繳納稅、費（包括開(kāi)發(fā)商向甲方過(guò)戶(hù)時(shí)甲方應繳納的各類(lèi)稅費）由乙方代替甲方支付，乙方應繳納稅、費由乙方自行支付。
5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門(mén)調整交易中的相關(guān)稅、費，對于增加部分應由乙方全部承擔。
5.3若該房產(chǎn)轉讓價(jià)款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價(jià)格，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價(jià)格為申報價(jià)繳納稅、費。
六、違約責任
6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房?jì)r(jià)款的30%的違約金（人民幣叁拾玖萬(wàn)陸仟元整，￥396000），違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉移手續的，視為甲方違約，按照逾期時(shí)間，分別以下列方式處理（不作累加）：
6.2.1逾期在三十日之內，甲方應向乙方每日支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金，于實(shí)際交房或辦理產(chǎn)權轉移手續當日支付，合同繼續履行。
6.2.2逾期超過(guò)三十日，則乙方有權主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內，退付乙方已付購房款，同時(shí)向乙方支付本合同6.1條約定的違約金；乙方不主張解除合同的，甲方應繼續履行本合同，同時(shí)向乙方支付違約金，按房?jì)r(jià)款每日萬(wàn)分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權轉移手續完成之日。
6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉移手續的，按照逾期時(shí)間，分別以下列方式處理（不作累加）：
6.3.1逾期在三十日之內，乙方應向甲方每日支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金，于實(shí)際付款或辦理產(chǎn)權轉移手續當日支付，合同繼續履行。
6.3.2逾期超過(guò)三十日，則甲方有權主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內退房，并且向甲支付本合同
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產(chǎn)完全的所有權，并不存在法律上禁止買(mǎi)賣(mài)的權利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權。如因此原因導致本合同最終無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應順延。
6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因導致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，本合同自行終止、甲、乙雙方均無(wú)須承擔違約責任。屆時(shí)甲方須在合同終止日起十日內將已收房款全額無(wú)息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時(shí)參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。
七、其他相關(guān)約定
7.1對于本合同中未約定或約定不明的.事宜，甲、乙雙方可通過(guò)簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，若通過(guò)協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。
7.3甲、乙雙方在本合同首部書(shū)寫(xiě)的文件送達地址（通訊地址）即為本合同項下任何書(shū)面通知的送達地址（包括訴訟送達地址），若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò )地址錯誤而無(wú)法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準)已書(shū)面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送達視為書(shū)面送達。若任何一方聯(lián)絡(luò )方式變更的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方。
7.4在簽署本合同時(shí)，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，用以備案壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(賣(mài)方)：____________
簽署日期：__年___月___日
乙方(買(mǎi)方)：____________
簽署日期：___年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(賣(mài)方)：______________
乙方(買(mǎi)方)：______________
甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一、買(mǎi)賣(mài)的標的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于______________商業(yè)用房，建筑面積______________㎡，每平方米______________元，共計(人民幣)______________元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續時(shí)，乙方應承擔的.各項稅、費和公共維修基金)
第二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后______________日內辦理完畢過(guò)戶(hù)手續，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認可文件。
第三、其他事宜：本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。
第四、本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：______________
乙方：______________
簽約時(shí)間：______________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于廣州市,建筑面積_______平方米
房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣_______萬(wàn)_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一房屋證明。
附件二馮管單位證明
附件三室內附屬設施和裝修情況
附屬設施：1、水2、電3、燃氣4、有線(xiàn)電視5、其他屋內有關(guān)設施及家具無(wú)償交由乙方處理。
甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________
乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________
簽約人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______證明人：_______簽約日期：_______
簽約人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______證明人：_______簽約日期：_______
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據中華人民共和國有關(guān)法律法規和本市有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方接受甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))[無(wú)需經(jīng)紀機構介紹][通過(guò)xxxx公司介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人:潘，經(jīng)紀人執業(yè)證號:)]。
房地產(chǎn)的具體情況如下:
(1)房產(chǎn)位置:(位置:三樓)。
(2)建筑面積:平方米。
(3)房屋占用范圍內的土地權屬為【國有】。
(4)與房屋同時(shí)過(guò)戶(hù)的設備(非附屬設備)及裝修見(jiàn)附件二。
(5)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、鄰接、租賃等關(guān)系)見(jiàn)附件5。
甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)的權屬狀況、設備、裝修及相關(guān)關(guān)系，乙方充分了解甲方轉讓上述房地產(chǎn)的具體情況，自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
第二條甲乙雙方協(xié)商同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(人民幣)，(大寫(xiě)):人民幣整。乙方的付款方式和付款期限由雙方在付款協(xié)議(附件3)中約定。乙方支付房款后，甲方應出具符合稅務(wù)要求的收據證明。
第三條甲乙雙方同意全部騰空該房屋，并通知乙方驗收交接。乙方應在接到通知之日起3天內對房屋及其裝修和設備進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查，【簽署房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付乙方】為房屋過(guò)戶(hù)、占有標志。
第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自房地產(chǎn)【轉讓及占有】之日起轉移給乙方。
第五條本合同生效后，甲方應支付上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、占有前甲乙雙方尚未支付的物業(yè)管理費、水、電、氣、通訊費等費用。
第六條如乙方未能在本合同約定的期限內付款，雙方同意按下列第1款處理。
(1)每預期一天，乙方應向甲方支付逾期付款0.5%的違約金，并繼續履行合同。
(2)如乙方逾期付款，甲方應書(shū)面催促乙方。如果乙方未能在收到甲方書(shū)面提醒之日起天內付款，甲方有權單方面終止合同并書(shū)面通知乙方。如果乙方在收到通知之日起天內未提出異議，本合同將終止。甲方可從乙方支付的款項中扣除乙方應向甲方支付的逾期付款%的違約金，并將余款退還給乙方，如違約金不足，乙方應在收到書(shū)面通知后天內支付給甲方。乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，且甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金的.，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額由乙方據實(shí)賠償。
第七條如甲方未能在本合同規定的期限內付款，雙方同意按下列第1款處理。
(1)每延期一天，甲方應向乙方支付逾期收款額0.5%的違約金，合同繼續履行。
(2)如甲方未能在期限內交付房產(chǎn)，乙方應書(shū)面提醒甲方。如甲方未能在收到乙方書(shū)面提醒之日起天內交付房產(chǎn)，乙方有權單方面解除合同并書(shū)面通知乙方。如果甲方在收到通知之日起天內未提出異議，本合同將終止。甲方除了在收到書(shū)面通知之日起天內(從乙方支付房款之日起至合同終止之日止)將收到的款項及利息返還給乙方外，還應按收到款項的%向乙方支付違約金。甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失，且乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額由甲方據實(shí)賠償。
第八條甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律法規的前提下訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的組成部分。本合同的補充條款與主要條款不一致時(shí)，以補充條款為準。
第九條本合同自【雙方簽字】之日起生效。
第十條本合同適用中華人民共和國法律法規。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第2項處理。
(1)提交xxxx仲裁；
(2)向xxxx起訴。
第十一條本合同一式兩份，雙方各執一份，居間方執一份。
甲方:
乙方:
日期:
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方：____
身份證號碼：____
戶(hù)籍地址：____
現住址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
買(mǎi)方：____
身份證號碼：____
戶(hù)籍地址：____
現住址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
根據有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：____
第一條 房地產(chǎn)基本情況
�。ㄒ唬┓课莼厩闆r
賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落位置為：____ 市____________【區（縣）】____________【路】______________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓樓層共計 層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，套內面積 平方米，公攤面積平方米。不動(dòng)產(chǎn)權產(chǎn)權證號：____ 。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：____________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
�。ㄈ┰摲课莸牡盅呵闆r為第種：____
第一條 【房屋現狀】
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____ ，抵押金額：____ ，抵押期限：____自 年 月 日至 年 月 日，剩余未還抵押貸款為 元（以銀行信息為準）
第二條 【租約現狀】該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第三條 成交價(jià)格和付款方式、期限
�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：____人民幣___________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
�。ǘ└犊罘绞郊捌谙揠p方選擇下列第 種付款方式：____
1、付款方式：____全款付款期限：____本合同簽訂當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣 元，該定金在買(mǎi)方最后一次付款時(shí)沖抵購房款；雙方辦理網(wǎng)簽手續時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房款人民幣 元，該購房款由買(mǎi)方直接轉賬至主管部門(mén)資金監管賬戶(hù)；該房屋驗收交接完成后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余全部購房款人民幣 元。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
2、付款方式：____按揭貸款，首付款暫定為人民幣 元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結果為準。雙方選擇下列第 種付款期限：____
�。�1）本合同簽訂后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣 元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應支付的首付款；雙方辦理網(wǎng)簽手續當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付部分首付款人民幣 元，該首付款由買(mǎi)方直接轉賬至主管部門(mén)資金監管賬戶(hù)；剩余首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
�。�2）本合同簽訂后當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣 元，該定金沖抵首付款；買(mǎi)方應當于抵押貸款銀行審批通過(guò)的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣 元轉賬至賣(mài)方貸款賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：____ ；賬號：____ ），解押款不足部分由賣(mài)方承擔。剩余首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買(mǎi)方應在網(wǎng)簽、資金監管手續辦理完畢后二個(gè)工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
第四條 銀行解押
如該房屋有抵押，賣(mài)方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷(xiāo)手續（抵押銀行未及時(shí)出具抵押權注銷(xiāo)所需資料除外）。
第五條 按揭貸款
如買(mǎi)方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買(mǎi)方貸款審批未通過(guò)，本合同自動(dòng)解除，賣(mài)方已收取的款項全部無(wú)息退還給買(mǎi)方，但買(mǎi)方愿意全款支付的除外。
第六條 權屬轉移登記
�。ㄒ唬┤缳I(mǎi)方無(wú)需貸款，且該房屋無(wú)抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
�。ǘ┤缳I(mǎi)方無(wú)需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷(xiāo)后10日內共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
�。ㄈ┤缳I(mǎi)方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷(xiāo)且買(mǎi)方貸款審批通過(guò)后10日內共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記部門(mén)申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移登記等手續。
第七條 戶(hù)口遷出
賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，完成該房屋原有戶(hù)口遷出手續。
第八條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，無(wú)其他共有權人、無(wú)債權債務(wù)糾紛。
2、賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
3、賣(mài)方保證該房屋內沒(méi)有發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、沒(méi)有發(fā)生過(guò)影響該房屋居住安全的火災。
4、買(mǎi)方保證具有購房資格，征信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
1、交付時(shí)間雙方選擇以下第 種交付時(shí)間：____
�。�1）賣(mài)方應當在買(mǎi)方支付首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后 日內將該房屋交付給買(mǎi)方。
2、交房手續該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：____
�。�1）賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
�。�2）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
�。�3）移交小區門(mén)卡及房屋各房門(mén)鑰匙;
�。�4）結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】費用；
�。�5）辦理完畢物業(yè)更名手續。
3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】費用由賣(mài)方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無(wú)償轉移給買(mǎi)方。
第十條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：____
1、賣(mài)方應承擔的稅費：____
2、買(mǎi)方應承擔的稅費：____
第十一條 違約責任
1、本合同簽訂后，賣(mài)方未依約履行申請提前結清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權屬轉移登記、戶(hù)口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買(mǎi)方支付違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權選擇按上述約定要求賣(mài)方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如買(mǎi)方選擇解除本合同的，賣(mài)方應自收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并應按照總房款的30%支付違約金。
2、本合同簽訂后，買(mǎi)方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權屬轉移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金；買(mǎi)方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金。如逾期超過(guò)90日，賣(mài)方有權選擇按上述約定要求買(mǎi)方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如賣(mài)方選擇解除本合同的，買(mǎi)方應按照總房款的30%支付違約金。
3、因該房屋涉及產(chǎn)權糾紛、債權債務(wù)糾紛、被查封導致不能辦理房地產(chǎn)交易手續的，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付房?jì)r(jià)總款30%的違約金。
4、賣(mài)方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣(mài)給第三人的，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。如買(mǎi)方選擇繼續履行本合同且符合繼續履行的法定條件，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方按照總房款的10%支付違約金。
5、該房屋內發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買(mǎi)方有權要求解除本合同，并要求賣(mài)方退還全部購房款；賣(mài)方故意隱瞞上述情況的，買(mǎi)方還有權要求賣(mài)方按照總房款的30%支付違約金。
6、任一方存在上述以外的.其他違約行為的，適用定金罰則。
7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。
8、除應支付上述違約金或實(shí)際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十四條 送達條款
本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書(shū)面文件送達及爭議解決時(shí)法律文書(shū)送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無(wú)法直接送達的自交郵后第7日視為送達。
第十五條 其他事項
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：____
買(mǎi)方：____
簽訂日期：________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾
元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的'，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
二手房賣(mài)方（甲方）：
二手房買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市______[區][縣]（部位：______）房屋類(lèi)型______結構：；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：______；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)格為（幣）計______元。（大寫(xiě)）：千百拾萬(wàn)千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的`違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛏虾Ｈ嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（甲方）：____________買(mǎi)方（乙方）：____________
____年____月____日____年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
買(mǎi)方：_______________身份證號碼：_____________________
賣(mài)方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。
甲方：______________
乙方：______________
_______年____月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：______
買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的.違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
_________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：_________________購買(mǎi)方（乙方）：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
甲方（出賣(mài)人）：身份證件號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號碼：
委托代理人：身份證件號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 同時(shí)甲方交鑰匙交房，現場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時(shí)為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時(shí)也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的'相關(guān)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：委托代理人（簽字）：
現住址： 現住址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
___年___月___日 ___年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況，如：土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險，出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。
第一條地理位置
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的坐落在______市_____區_____________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）
第二條價(jià)格
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款
付款時(shí)間與辦法，甲乙雙方選擇以下第種付款方式：
風(fēng)險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過(guò)銀行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號的方式來(lái)付款�，F金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定____年____月____日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日交付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定____年____月____日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日交付給甲方。
風(fēng)險提示：交房約定
建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的`是可以減少一房?jì)少u(mài)的風(fēng)險。對賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所以交房并不會(huì )帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險。
第四條房屋的交付
1、交付時(shí)間
出賣(mài)人應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買(mǎi)受人。
2、房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門(mén)鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買(mǎi)受人已負責繳清；出賣(mài)人與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
第五條權屬轉移登記
1、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在前房屋權屬無(wú)法轉移登記至買(mǎi)受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房?jì)r(jià)款的_______％支付違約金。
3、出賣(mài)人應于日前，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每延期一日，應當按照房?jì)r(jià)款_______‰向買(mǎi)受人支付違約金。
4、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續辦理過(guò)程中，甲乙雙方應積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續費用由買(mǎi)受人承擔。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
風(fēng)險提示：違約責任
因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂時(shí)間：_____________________
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