房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權證買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權證買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
出賣(mài)人：________________________________________________________
買(mǎi)受人：_________________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為獨立成套樓房平房，坐落為：________________________________________________________，該房屋所在層次為_(kāi)__/___層，建筑面積共___________平方米。
�。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)：___________。房屋結構為_(kāi)__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人于______年____月____日與該房屋開(kāi)發(fā)建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：__________），開(kāi)發(fā)建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權證明。出賣(mài)人應告知買(mǎi)受人其與開(kāi)發(fā)建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。
�。ǘ┰摲课莸牡盅呵闆r為：_________________________________________。
�。ㄈ┰摲课莸淖赓U情況為：買(mǎi)受人承租。
第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣____________元（小寫(xiě)），__________________（大寫(xiě)）。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，合同編號____________。
甲方將該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣________元（大寫(xiě)）、房屋租賃保證金________元（大寫(xiě)）自動(dòng)轉化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方期間向乙方要求支付租金。
�。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
�。ㄈ┚唧w付款方式及期限
1、出賣(mài)人取得房產(chǎn)證當日，買(mǎi)受人支付房款______________元；
2、_________________________________________；
3、_________________________________________。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件二。
�。ㄈ╆P(guān)于貸款的約定
在出賣(mài)人取得房產(chǎn)證后_______日內，買(mǎi)受人向銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第__種方式解決：
�。�1）買(mǎi)受人自行籌齊剩余房款，以現金形式支付出賣(mài)人；
�。�2）買(mǎi)受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買(mǎi)受人自行負擔；
�。�3）終止本合同的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任。
第四條房屋相關(guān)費用
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線(xiàn)電視電信：費用由出賣(mài)人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣(mài)人同意轉移至買(mǎi)受人名下。
第五條房屋的交付
出賣(mài)人同意在出賣(mài)人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應該將該房屋鑰匙交付與買(mǎi)受人。若該房屋在交付時(shí)已為買(mǎi)受人占有的，視為出賣(mài)人已交付。
第六條違約責任
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除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第七條稅、費相關(guān)規定
稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔：____________
出賣(mài)人承擔：____________；買(mǎi)受人承諾：____________。
雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過(guò)戶(hù)之日前___日內協(xié)商并達成一致，否則，按國家相關(guān)法律規定繳納；
第八條權屬轉移登記
�。ㄒ唬┊斒氯穗p方確認，自本合同生效之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部
門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┵I(mǎi)受人未能在出賣(mài)人取得房產(chǎn)證之日起_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____________日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____日內向買(mǎi)受人支付。
2、____________
�。ㄈ┏鲑u(mài)人應當在該房屋權利轉移之日起日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)受人支付_________元的違約金；逾期超過(guò)___日未遷出的，自逾期超過(guò)___日起，出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第九條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
�。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會(huì )仲裁。
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條本合同自雙方簽字蓋章且出賣(mài)人取得該房屋產(chǎn)權證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，備份______份。
出賣(mài)人（簽章）：____________買(mǎi)受人（簽章）：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人（簽章）：____________委托代理人（簽章）：____________
____________年____________月____________日
簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________
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