商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)用[15篇]
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
![商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)用[15篇]](/pic/00/l/c2f2c2f4bacfcdac3_5f06f68aa2ed6.jpg)
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
1、 納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂的樓梯間、電梯井道、門(mén)廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機房、外墻。
2、 未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。
附件五 關(guān)于本項目?jì)认嚓P(guān)設施、設備的具體約定
1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。
2、 門(mén)衛位于8#樓一層。
3、 消控中心位于9#樓一層。
4、 公共衛生間位于9#樓一層。
5、 水泵房、發(fā)電機房、消防水池、水箱、通信機房、電視設備間、專(zhuān)用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設備標準的約定
交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈送給買(mǎi)受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規格、數量等內容約定如下：
1、
2、 起居室：
�。�1） 內墻：墻面砂漿打底。
�。�2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�3） 室內地面：地面砂漿找平層。
3、 廚房：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 廚具：無(wú)
4、 衛生間：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 衛生器具：無(wú)
5、 漿找平層，頂棚刮膩子，鋁合金窗。
6、 電梯：
�。�1） 品牌：國內知名品牌；
�。�2） 型號：普通電梯（非擔架梯）。
7、 8、
9、試水龍頭。（2）電：總線(xiàn)到各戶(hù)配電箱，戶(hù)內安裝一盞試電照明燈泡，其余只預留電工套管。
10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺花池由買(mǎi)受人自行分隔。
附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的'說(shuō)明
1、 門(mén)廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì )對通道通行造成妨礙；
附件十一補充協(xié)議
增加：
1、 室外箱式配電房、景觀(guān)綠化的樹(shù)木可能會(huì )對一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋，買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責任。
2、 本項目在景觀(guān)施工過(guò)程需要對景觀(guān)設計方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì )和原總平面圖有不相一致的地方，買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。雙方同意就下列商品房買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、乙方所購商品房的基本情況。
甲方自愿將座落在 鎮 路 樓第單元 層 號房，建筑面積約 平方米，地下室面積約 平方米的商品房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的商品房做了充分了解，愿意購買(mǎi)該商品房。
二、價(jià)款、付款方式及期限。
甲乙雙方議定的上述商品房成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。乙方由20xx年 月 日前分 3 次付清給甲方，購房定金作為購房的首付。付款時(shí)間、金額具體如下：20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。
三、移交期限。
雙方同意于20xx年 月 日前由甲方將上述商品房移交給乙方居住。
四、違約責任。
乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處置該房。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 30 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
乙方不能按上述第 二 條向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方給付相當于上述商品房?jì)r(jià)款千分之 十 的滯納金。若逾期滿(mǎn) 30 日即可認定為乙方中途悔約。甲方不能按期將上述商品房移交給乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方給付相當于上述商品房?jì)r(jià)款千分之 十 的滯納金。若逾期滿(mǎn) 30 日即可認定為甲方中途悔約。
五、權屬登記
上述商品房辦理權屬登記所需資料由開(kāi)發(fā)商提供給甲方，20xx年 月 日后由甲方提供給乙方，由乙方辦理房產(chǎn)權屬登記，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，費用由乙方承擔。
六、甲方保證上述商品房權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其內容必須書(shū)寫(xiě)在第十一條后，補充事項內容與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽訂之日生效。
十、本合同一式 三 份，甲乙雙方各執 一 份，證明人存留 一 份。
十一、雙方約定的其它事項：
1、合同后附甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、證明人身份證復印件。
2、本合同涂改無(wú)效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
原告：天津市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所：天津________
負責人：______職務(wù)：董事長(cháng)
被告：天津市____________________置業(yè)有限公司
住所：天津___，郵編__
負責人：__電話(huà)：___
被告：________公司
住所：天津市____
負責人：______電話(huà)：__________
訴訟請求：
1、被告天津市____________________置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續;
2、被告天津市____________________置業(yè)有限公司向原告支付從20_年___月_日至房屋產(chǎn)權登記手續辦理完畢之日的違約金，支付標準為總房款的10%/年(按約定)，二被告承擔連帶責任;
3、訴訟費用由二被告承擔;
事實(shí)和理由：
20_年___月___日，原告和被告天津市____________________置業(yè)有限公司(下稱(chēng)“____________________置業(yè)”)簽署四份《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購買(mǎi)天津市_____樓底商四套，合同編號分別為_(kāi)______(以下統稱(chēng)“購房合同”)，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》，約定買(mǎi)賣(mài)雙方違約責任，并由被告________公司為被告____________________置業(yè)提供連帶保證責任。
20_年___月___日，原告按照約定將總房款____萬(wàn)元支付被告，但被告____________________置業(yè)至今沒(méi)有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續。20_年___月_日，原告和被告____________________置業(yè)簽訂《補充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告____________________置業(yè)的違約事實(shí)和違約責任，被告____________________置業(yè)應當賠償原告因此遭受的`經(jīng)濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。
以上事實(shí)，有購房合同、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《預售款專(zhuān)用收據》、《補充協(xié)議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規定，原告依法被告履行合同義務(wù)，并承擔違約責任。請求貴院查明事實(shí)，判如所請。
此致
天津市__人民法院
具狀人：
_____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：_________________
甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：________)。
此協(xié)議為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：________)的補充協(xié)議。
此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達成的。
此協(xié)議是對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：_______)中關(guān)于雙方權利義務(wù)的補充。
此協(xié)議對雙方權利義務(wù)的補充約定與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：________)中關(guān)于雙方權利義務(wù)如有沖突，以此協(xié)議的約定為準。
甲乙雙方對雙方的權利義務(wù)補充約定如下：
一、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：________)中約定的首付款萬(wàn)元是由甲方替乙方墊付。
甲方替乙方墊付的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為：________)中約定的首付款對乙方永遠享有債權，可以隨時(shí)向乙方主張債權。
二、甲方替乙方向其他的`有管部門(mén)墊付的所有相關(guān)費用對乙方永遠享有債權，可以隨時(shí)向乙方主張債權。
三、乙方購買(mǎi)本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款，甲方負有保證義務(wù)。
四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權隨時(shí)收回此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權，待欠貸款銀行的貸款還完后，甲方有權收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權證書(shū)等產(chǎn)權資料。
五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，乙方如及時(shí)向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項約定的首付款萬(wàn)元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門(mén)墊付的所有相關(guān)費用、按上漲的商品房當時(shí)市場(chǎng)價(jià)以每平方米為單位補足的房屋差價(jià)款，且乙方繼續把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，乙方才有權享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權。
六、此協(xié)議不能任意更改、添加，雙方如遇見(jiàn)其他未盡事宜，可以隨時(shí)協(xié)商補充。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，用于保護雙方的合法權益，謹慎保存，不得挪作他用，待雙方之間的合同權利義務(wù)履行完畢，乙方應把此協(xié)議及時(shí)交回給甲方。
出賣(mài)方(甲方)：
購買(mǎi)方(乙方)：
_______年_____月____日
_______年_____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
合同編號：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
簽訂時(shí)間：____________
甲方(出賣(mài)人)：____________
乙方(買(mǎi)受人)：____________
鑒于乙方購買(mǎi)甲方改裝車(chē)輛(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品”或“甲方產(chǎn)品”)，為了共同開(kāi)拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規規定，就乙方采購、銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品事宜達成本合同。在簽訂本合同前，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人介紹了合同項下車(chē)輛的基本情況。買(mǎi)受人已對合同項下的車(chē)輛品牌、規格型號、技術(shù)參數和性能等充分了解，并且對合同條款及其含義清楚。
一、產(chǎn)品訂單
1.1乙方向甲方提交《汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂單”，見(jiàn)附件1)，明確向甲方采購的汽車(chē)型號、數量等具體事項。
1.2乙方提交的訂單經(jīng)甲方確認后不得隨意變更，若確有必要變更的，乙方應在車(chē)輛未上線(xiàn)排產(chǎn)前【】日內提出變更申請并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后，可根據變更后的訂單生產(chǎn)車(chē)輛，交付期按變更后的訂單確認。
1.3乙方向甲方提交訂單后，不得撤銷(xiāo)訂單。如有特殊情況確需撤銷(xiāo)訂單的，需在提交訂單后3日內提出，經(jīng)甲方同意解除訂單的，乙方應按照訂購汽車(chē)合同價(jià)值30%的標準向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方需另行向甲方賠償。
二、產(chǎn)品交付
2.1甲方按照訂單約定的送達日期，將汽車(chē)停放在約定的地點(diǎn)，乙方在該地點(diǎn)對汽車(chē)進(jìn)行驗收，如有異議乙方應于驗收當日書(shū)面提出。乙方支付全款且驗收合格后，由雙方辦理交付手續。汽車(chē)毀損、滅失的風(fēng)險自交付時(shí)起由乙方承擔，本合同另有約定的除外。
2.2甲方應將以下隨車(chē)文件及物品在交接汽車(chē)時(shí)交付乙方，乙方應現場(chǎng)檢查確認是否齊全：隨車(chē)工具、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品保修卡。
2.3因汽車(chē)資源緊張，甲方延遲送達不長(cháng)于【】個(gè)工作日時(shí)，乙方表示理解且甲方無(wú)需承擔任何責任。如再逾期超過(guò)【】日，由雙方協(xié)商確定繼續履行或就未履行部分解除訂單，確定繼續履行的由雙方確定實(shí)際的交付日期，協(xié)商確定解除的雙方協(xié)商確定已支付車(chē)款的處理方式。
2.4如為甲方提供底盤(pán)出售整車(chē)，汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單下汽車(chē)的所有權自乙方全部履行完畢付款義務(wù)時(shí)轉移于乙方，乙方未全部履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)該標的物所有權不發(fā)生轉移，仍歸甲方所有。如乙方提供底盤(pán)，乙方未全部履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)，甲方有權對訂單下車(chē)輛行使留置權。
2.5乙方自提車(chē)輛的，應嚴格按照約定的時(shí)間在車(chē)輛停放地點(diǎn)自提車(chē)輛。自提期限屆滿(mǎn)乙方未提車(chē)的，車(chē)輛毀損、滅失的風(fēng)險自自提期限屆滿(mǎn)之日起轉移至乙方，同時(shí)乙方按照第九條的約定承擔違約責任。
三、產(chǎn)品質(zhì)量
3.1本合同項下汽車(chē)質(zhì)量執行國家法律規定的標準。在簽訂本合同前，甲方已向乙方介紹了合同項下汽車(chē)的技術(shù)和質(zhì)量標準，乙方已明確知悉并充分了解了合同及訂單項下的汽車(chē)品牌、規格型號、技術(shù)參數和性能等。
3.2 雙方確認僅按照本合同以及訂單明確約定的技術(shù)及質(zhì)量標準進(jìn)行驗收、交付，甲方對汽車(chē)質(zhì)量及售后服務(wù)負責的條件和期限按照隨車(chē)交付乙方的《產(chǎn)品保修卡》的規定執行。其中三包服務(wù)規定：
1、底盤(pán)部份按底盤(pán)生產(chǎn)廠(chǎng)服務(wù)手冊規定執行，并由底盤(pán)生產(chǎn)廠(chǎng)服務(wù)站負責。
四、車(chē)款的結算
4.1乙方承諾按甲方制定的汽車(chē)銷(xiāo)售付款模式，選定付款結算方式，具體以訂單約定為準。乙方需嚴格按照訂單的約定履行付款義務(wù)，否則需按照第九條的約定承擔相應的責任。
4.2乙方支付的車(chē)款應確定對應車(chē)輛的車(chē)架號和/或發(fā)動(dòng)機編號，支付車(chē)款時(shí)未予確定的，甲方有權單方確定對應的車(chē)輛。
4.3乙方以銀行承兌匯票方式支付車(chē)款的，乙方承諾所提供的票據來(lái)源合法、無(wú)瑕疵。若乙方所交付的票據出現無(wú)法承兌、無(wú)法流轉等情形時(shí)，無(wú)論甲方是否持有票據乙方承諾自發(fā)現之日起三日內無(wú)條件向甲方全額支付與票據金額等額的車(chē)款，并且甲方對票據權利的喪失不承擔任何責任。
五、產(chǎn)品的銷(xiāo)售
5.1乙方承諾，乙方向車(chē)輛最終使用人交付車(chē)輛時(shí)，應明確向客戶(hù)說(shuō)明車(chē)輛的規格型號、載重等使用過(guò)程中需要注意的事項，屬于特殊車(chē)輛的還應當說(shuō)明相關(guān)的使用要求及相關(guān)的政策，并向車(chē)輛最終使用人告知在使用車(chē)輛前須認真參閱產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)，并按其載明的`內容合理使用車(chē)輛。若乙方未告知車(chē)輛最終使用人，或車(chē)輛最終使用人知悉上述產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)內容后，未按照其載明的規格型號及要求使用車(chē)輛，導致車(chē)輛出現故障、毀損或產(chǎn)生其它損失的，由乙方或車(chē)輛最終使用人承擔由此而引起的一切損失和后果不屬于質(zhì)保范圍，且甲方對此不承擔任何責任。
5.2乙方不得自行以甲方的名義向最終使用人做出關(guān)于產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量標準以及售后服務(wù)等方面的承諾，否則因此產(chǎn)生的糾紛及相關(guān)責任均由乙方承擔。
六、通知及送達
6.1本合同載明的住所地為各方的通訊地址，寄至該地址的書(shū)面通知、函件及法律文書(shū)等一經(jīng)簽收即視為送達；未簽收的，郵件退還之日則視為送達之日。
通訊地址變更的，需書(shū)面通知對方；未書(shū)面通知的以本合同載明的通訊地址為準。
七、責任
7.1乙方應嚴格按照本合同以及訂單的約定向甲方付款，乙方未及時(shí)付款的，甲方有權拒絕交付車(chē)輛及/或車(chē)輛合格證。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權單方解除逾期金額范圍內的車(chē)輛訂單或者逾期款項對應的車(chē)輛訂單。
7.2乙方逾期提車(chē)的，每逾期一日按照車(chē)輛價(jià)款萬(wàn)分之三的標準向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日仍未提車(chē)的，甲方有權自行處置車(chē)輛且無(wú)需承擔任何責任。
7.3乙方未按期支付購車(chē)款，應當以逾期應付購車(chē)款為基數，自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的所有費用。(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、鑒定費、拍賣(mài)費、仲裁費等)
八、終止/解除
8.1乙方出現以下任一情況，甲方有權終止/解除合同，收回授權并無(wú)需通知乙方，不向乙方承擔任何責任，甲方有權扣除乙方的預付保證金并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失：
8.1.1未完全按照汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單約定的時(shí)間、金額支付車(chē)款的；
8.1.2以車(chē)到付款方式結算的乙方，超過(guò)訂單約定的交付提車(chē)日期15日不進(jìn)行驗收的；
8.1.3未按照本合同及汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單的約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的。
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可提前終止/解除本協(xié)議。
8.3雙方簽訂的合作協(xié)議提前終止/解除的，本合同及訂單一并終止、解除，已發(fā)生的訂單正常履行的由雙方按照相關(guān)約定履行完畢，無(wú)法正常履行的按照本合同或者訂單的約定處理，沒(méi)有約定的自合作協(xié)議終止、解除之日起解除。
8.4無(wú)論因何種原因本合同終止/解除的，雙方同意按照以下約定處理相關(guān)事宜：
8.4.1乙方應付甲方的車(chē)款應于終止/解除之日起【】日內一次性支付給甲方，甲方有權將乙方支付的保證金等抵扣應付甲方的車(chē)款；
8.4.2乙方未支付全款的車(chē)輛，甲方有權拒絕交付車(chē)輛及/或合格證等文件及物品給乙方；
8.4.3甲方已實(shí)際交付、乙方尚未付完全款，乙方應自本合同終止、解除之日起【】日內將車(chē)輛退還甲方，乙方已經(jīng)辦理車(chē)輛掛牌登記的，應協(xié)助甲方辦理車(chē)輛所有權人的變更登記，由此給甲方造成損失的，由乙方向甲方進(jìn)行全額賠償。
九、其他
9.1本合同系雙方當事人真實(shí)意思表示，出賣(mài)人已采取合理方式提請買(mǎi)受人注意本協(xié)議項下減輕或免除出賣(mài)人責任條款、增加或限制買(mǎi)受人責任條款，并對其進(jìn)行全面、準確的說(shuō)明，乙方亦確認并同意該等責任條款并未限制或排除乙方主要權利且合理并予以接受。
9.2本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院訴訟解決。
9.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效，其補充、更改需經(jīng)本合同雙方書(shū)面確認并簽署后生效。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
______年______月______日
______年______月______日
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：____________
住所地：____________
住所地：____________
郵編：____________
郵編：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
帳號：____________
帳號：____________
稅號：____________
稅號：____________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時(shí)再預付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
甲方(賣(mài)方)：__________________身份證號碼：______________________________
乙方(買(mǎi)方)：__________________身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條
甲方自愿將坐落在_____________________________________________(建筑面積_________平方米，儲藏室_________平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣____________小寫(xiě)。
第三條
乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即______小寫(xiě)。
第四條
乙方支付定金之日起_________個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的'款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
第五條
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
第六條
辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
第七條
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
第八條
甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
第九條
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
第十條
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機___臺，空調___臺，熱水器___，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
第十一條
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)方：
買(mǎi)受方：
在平等協(xié)商的基礎上，就買(mǎi)受人購買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的"鑫苑名城" 單元 層 號商品房事宜，簽訂了編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)合同)，現為進(jìn)一步明確雙方的權利義務(wù)，雙方自愿達成以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議是對主合同未盡相關(guān)事宜的補充，同時(shí)具備同等法律效力。
一、住宅建筑工程裝飾及設施標準
(一)建筑裝修裝飾
1、 客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、儲藏間： 樓地面：現澆砼板面 墻面：水泥砂漿抹灰 頂棚：現澆砼板底 門(mén)：入戶(hù)安裝鋼制門(mén)，戶(hù)內門(mén)為預留門(mén)洞 窗：塑鋼窗
2、 廚房、衛生間： 樓地面：防水層上抹水泥砂漿 墻面：水泥砂漿 頂棚：現澆砼板底
3、 陽(yáng)臺 樓地面：現澆砼板面 墻面：同建筑外墻
頂棚：現澆砼板底
欄桿：金屬欄桿
(二)安裝配套設施
1、強弱電：
戶(hù)內設配電開(kāi)關(guān)箱(電源線(xiàn)到配電開(kāi)關(guān)箱上端);預埋普通照明、插座、開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)盒的穿線(xiàn)管，室內電線(xiàn)由買(mǎi)受人自行負責; 室外樓梯燈聲光控開(kāi)關(guān); 電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )預埋管至多媒體箱(多媒體箱以外由用戶(hù)自理，由用戶(hù)自行申請開(kāi)通);
可視對講系統(黑白可視);
電表：一戶(hù)一表。
2、給排水 客廳、臥室預留空調冷凝水孔洞及安裝主排水管;廚、衛預留給排水接口;廚房預留排煙主管道;
廚衛供水管安裝入戶(hù)，上堵頭;
天然氣管道預埋入戶(hù)，由用戶(hù)自行申請開(kāi)通;
水表(以蒼溪縣自來(lái)水公司標準和要求為準);
電梯：國內品牌電梯。
(三)公共區域部分
1、 外墻部分：墻面：外墻面磚
2、門(mén)廳：?jiǎn)卧霊?hù)門(mén)廳裝飾
3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光。
二、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第五條、第六條、第十條的補充約定買(mǎi)受人按照下列第 種方式向出賣(mài)人支付購房款：
(一)、一次性付款：
買(mǎi)受人采取一次性方式付款，該套商品房總價(jià)為 元，計人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。買(mǎi)受人須于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當日內付清總房款即人民幣 元，計人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(二)、按揭付款(含公積金付款)：
1、買(mǎi)受人采取按揭付款方式付款的，應了解與申請住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件，亦愿意無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續。
2、該套商品房總價(jià)為 元，計人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(1)、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當日內，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購房款人民幣 元，計入人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(2)、其余購房款人民幣 元，計人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，由買(mǎi)受人向 申請 年按揭貸款。買(mǎi)受人應在與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議后五日內，備齊按揭資料，到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續，買(mǎi)受人應無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在五日內備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續，從第十日起，買(mǎi)受人應按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天，向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續，則出賣(mài)人有權解除買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議，并有權另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款總扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。反之，如因出賣(mài)人原因未在五日內備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續，從第十日起，出賣(mài)人應按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天，向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續，則買(mǎi)受人有權解除買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議，同時(shí)出賣(mài)人按總房款的百分之八向買(mǎi)受人支付違約金。
3、買(mǎi)受人是否獲取銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知(或批復)為準。
(1)、如銀行批準的貸款額度與買(mǎi)受人申請的額度不一致，則買(mǎi)受人應在銀行的通知(或批復)確定之日起七日內將應補繳的款項向出賣(mài)人付清。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在七日內向出賣(mài)人繳清應補交的房款，從第八日起，買(mǎi)受人應按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期三十日仍未繳清應補交的購房款，則出賣(mài)人有權解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議，并有權另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款總扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。
(2)、如銀行不同意貸款給買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人應在銀行的通知(或批復)確定之日起的十日內，將按揭貸款額一次性向出賣(mài)人付清。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在十日內付清按揭貸款額(即應付房款)的，從十一日起，買(mǎi)受人應按應付房款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期30日仍未付清應付房款，則出賣(mài)人有權解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議，并有權另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款中扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。
(3)、屬于按揭貸款客戶(hù)的，雙方約定買(mǎi)賣(mài)合同的備案時(shí)限從貸款銀行正式審定并批準買(mǎi)受人符合貸款條件之日起30日內;如貸款銀行審定買(mǎi)受人不符合貸款條件，而買(mǎi)受人又不選擇其他付款方式履行付款義務(wù)的，出賣(mài)人不承擔未在規定期限內完成買(mǎi)賣(mài)合同備案的責任。因買(mǎi)受人未能獲得銀行貸款批準或買(mǎi)受人拒絕、延遲提交辦理貸款相關(guān)資料。以及其他不能歸因于出賣(mài)人原因，導致買(mǎi)賣(mài)合同未能進(jìn)行備案登記的，出賣(mài)人不承擔責任。
4、若買(mǎi)受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償還銀行貸款本息，導致出賣(mài)人作為買(mǎi)受人的擔保人向銀行承擔擔保責任的，給出賣(mài)人造成損失及產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于律師的代理費用等)均由買(mǎi)受人承擔。
出賣(mài)人在承擔擔保責任后，有權向買(mǎi)受人追償。買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人發(fā)出通知之日起7個(gè)工作日內償清出賣(mài)人代還款項(包括但不限于貸款本息、滯納金等)，并按中國人民銀行同期貸款利率向出賣(mài)人支付代還款項代墊期間的利息，以及代還金額 %的違約金。
如買(mǎi)受人在出賣(mài)人發(fā)出通知之日起30日內仍不向出賣(mài)人清償債務(wù)并支付違約金，出賣(mài)人有權單方面解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議，同時(shí)買(mǎi)受人應按總房款的 %向出賣(mài)人支付違約金。
三、免責條款
1、出賣(mài)人免責條款：法定不可抗力因素。
2、買(mǎi)受人免責條款：法定不可抗力因素。
四、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第十一條交付條件的補充約定
房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同規定的交付條件，買(mǎi)受人不得以房屋存在瑕疵拒絕辦理接房手續，否則視為出賣(mài)人已按約定完成交房。對于房屋的瑕疵，出賣(mài)人應當于買(mǎi)受人通知之日起限期60日內負責整改并承擔相應整改費用。
五、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第十五條的補充約定
1、買(mǎi)受人須按合同約定的交房日期辦理房屋交接手續，非因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人未按合同約定的交付日辦理房屋交接手續的，出賣(mài)人不承擔逾期交付責任，視為出賣(mài)人已向買(mǎi)受人交付該房屋，該房屋的毀損滅失及保管等風(fēng)險責任自合同約定的交付日之次日起由買(mǎi)受人承擔，買(mǎi)受人不向出賣(mài)人主張任何權利，質(zhì)保期從合同約定的交付日之次日起計算，買(mǎi)受人至此時(shí)間開(kāi)始承擔物業(yè)服務(wù)等費用。
2、如在合同約定的交房期限屆滿(mǎn)之日，買(mǎi)受人尚有應付款或違約金未付清的，出賣(mài)人有權拒絕辦理房屋交付手續，此時(shí)，房屋實(shí)際支付日期相應順延，出賣(mài)人不再另行通知辦理交付手續。但該房屋的損毀、滅失風(fēng)險及應繳納的物業(yè)管理費等因該房屋所發(fā)生的全部費用應自合同約定的交房期限屆滿(mǎn)之日起由買(mǎi)受人承擔。在買(mǎi)受人付清應付款或違約金后，仍視為該房屋已在合同約定的交房期限屆滿(mǎn)之日前交付。
六、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第二十條的補充約定
1、因買(mǎi)受人或法定不可抗力因素造成出賣(mài)人延期交房的，則辦理該商品房所在樓棟的權屬證明及分戶(hù)房屋所有權證時(shí)間相應順延。
2、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理合同項下商品房的權屬轉移登記及買(mǎi)受人商品房抵押貸款的他項權利登記時(shí)應無(wú)條件配合出賣(mài)人、貸款銀行辦理，上述委托為無(wú)償委托。
3、買(mǎi)受人須出具辦理上述事項的'委托書(shū)并全力配合出賣(mài)人開(kāi)展辦證工作。
4、在合同約定的商品房交付期限屆滿(mǎn)前，買(mǎi)受人須主動(dòng)向出賣(mài)人提交相關(guān)資料，支付按政策規定應由買(mǎi)受人承擔的專(zhuān)項維修資金和辦理商品房權屬轉移登記所需的各種稅、費并提供全部代辦資料。否則，出賣(mài)人有權拒絕買(mǎi)受人提出的交付商品房的請求，同時(shí)不能及時(shí)辦理商品房權屬轉移登記的后果由買(mǎi)受人自行承擔。
5、出賣(mài)人在買(mǎi)受人交清全部有效資料、稅、費并辦理完畢商品房面積補差手續、商品房驗收交付手續后的 日內，為買(mǎi)受人辦理房屋所有權證，并在房屋所有權證辦理完畢后的 個(gè)月內為買(mǎi)受人提供應由出賣(mài)人提供的辦理國有土地使用權證的資料。
如因買(mǎi)受人原因導致未在商品房交付時(shí)辦理上述委托手續和提供辦理產(chǎn)權證所需的費用，買(mǎi)受人除自合同約定的商品房交付之日起每日向出賣(mài)人交付100元作為違約金外，出賣(mài)人不承擔逾期辦理商品房權屬轉移登記的責任。反之，如因出賣(mài)人原因導致未在商品房交付時(shí)辦理上述委托手續和提供辦理產(chǎn)權證所需的費用，出賣(mài)人除自合同約定的商品房交付之日起每日向買(mǎi)受人交付100元作為違約金外，買(mǎi)受人不承擔逾期辦理商品房權屬轉移登記的責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
立合同雙方：
出售人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
買(mǎi)受人：
雙方根據《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規定，簽訂本合同。
第一條甲方同意將坐落在上海市區xx(縣)街道xx(鎮)路xx(弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
第二條上述房屋按住房綜合造價(jià)的xx%年每平方米建筑面積xx元計價(jià)，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價(jià)xx元，共計售價(jià)(大寫(xiě)) xx元。
第三條乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。
第四條乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予xx%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) xx元。
第五條乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款xx%，計(大寫(xiě))xx元。余額計(大寫(xiě))xx元，分xx年付清，月利率xx‰，余額款本息共計(大寫(xiě))xx，每月月底前交付(大寫(xiě))xx元，最后在xx年xx月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。
第六條乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價(jià)的.臨時(shí)使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
第七條乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
第八條甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
第九條甲乙雙方按規定辦理有關(guān)手續，交付有關(guān)手續費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅xx%(高層住宅xx%)，提取維修費(大寫(xiě)) xx元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅xx%(高層住宅xx%)預付維修費(大寫(xiě)) xx元，落實(shí)維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
第十一條上述房屋的基地和園地屬?lài)宜�，乙方不得擅自改建或搭�?公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
第十二條乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人(簽章)：
代表人(簽章)：
20xx年xx月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
注冊地址：_____
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理人：_____職務(wù)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理機構：_____
注冊地址：_____
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)____。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。
土地使用權證號為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。地塊規劃用途為_(kāi)____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結構，建筑層數為_(kāi)____層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，商品房預售許可證號為_(kāi)____。
該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。
第四條價(jià)格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的'_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._______________________________;
3._______________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案作重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后_____日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________;
4.__________________;
5.__________________;
6.__________________;
第十九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.頂棚保修_____月;
4.門(mén)窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖氣保修_____月;
8.煤氣保修_____月;
9.電路保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月;
12._____保修_____月;
13._____保修_____月;
14._____保修_____月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買(mǎi)的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)經(jīng)_____公證(指外銷(xiāo)商品房)之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
( )代表人/代理人：___ ( )代表人/代理人：____
(簽章) (簽章)
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：
裝飾、設備標準
1.外墻：
2.內墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門(mén)窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽(yáng)臺：
9.電梯：
10.其他：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（出賣(mài)人）：______________________身份證件號碼：___________________________
乙方（買(mǎi)受人）：______________________身份證件號碼：___________________________
�。ㄗⅲ杭追饺缬卸鄠�(gè)產(chǎn)權人，必須全部產(chǎn)權人共同簽訂，否則合同無(wú)效）
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺___________________________，建筑面積為_(kāi)______平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米；
�。ㄗⅲ好娣e必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫(xiě)，贈送面積在其他條款注明）
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
�。ㄗⅲ核闹练课輺|南西北四個(gè)方向墻體的位置或坐落）
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整；房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）______________元，（小寫(xiě)）______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
�。ㄗⅲ憾ń饠殿~由當事人約定，不能超過(guò)總房?jì)r(jià)款________%；如買(mǎi)方違約，定金不予退還，如賣(mài)方違約，雙倍返還定金）
第四條房屋價(jià)款乙方分________期付給甲方：
第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款______萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的.損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第________條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期________天按房?jì)r(jià)的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__________之日起生效。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_____________________
地址：__________________________地址：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：________地址：________法定代表人：________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：________身份證：________委托代理人：________委托代理人身份證：________
乙方已購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為商品房)，雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)，合同編號為：(________)號，且辦理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號為：________號�，F經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的`上述商品房，該商品房的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、此房?jì)r(jià)成交總價(jià)為：(人民幣)________元。
2、乙方已繳付樓款首期款：(人民幣)________元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的
個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由乙方承擔。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執________份，乙方執________份，________份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
甲方：________乙方：________
法定代表人：________委托代理人：________
________年____月____日________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方（賣(mài)方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機工程機械買(mǎi)賣(mài)給乙方一事達成一致協(xié)議如下：
一、挖掘機工程機械概況品牌型號：現代210—5水陸兩用改裝挖掘機。
二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：B890，000元整。（現金B八十九萬(wàn)元整）
三、甲方承諾對上述買(mǎi)賣(mài)的挖掘機工程機械享有合法的完全的.所有權，乙方基于該承諾購買(mǎi)上述挖掘機工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機工程機械的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償。
四、挖掘機工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說(shuō)明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問(wèn)題均已了解。
五、付款方式：
1、乙方現款一次性付清；
2、甲方交機，乙方驗機；
3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。
六、挖掘機工程機械由甲方于________年____月____日交付給乙方，乙方采取現場(chǎng)驗收的方式進(jìn)行驗收，乙方對于挖掘機工程機械的運行狀況及設備數量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說(shuō)明及約定的，應當場(chǎng)以書(shū)面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。
七、挖掘機工程機械交付后，因該挖掘機工程機械的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機工程機械本身的故障、質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權所產(chǎn)生的損失。如甲方在挖掘機工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方（出賣(mài)人）
身份證號：
乙方（買(mǎi)受人）
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃偞笄f村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
�。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的.土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房?jì)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話(huà)：_____________
購買(mǎi)方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話(huà)：
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建____，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述____的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之____售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將____出售他人。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的`____須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在____交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該____有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購____只作____使用，在使用期間不得擅自改變該____結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的____所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的____，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關(guān)仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
代表：
________年____月____日
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：_________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
委托代理人：______________________
買(mǎi)受人：___________________________
身份證號碼：____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：__________
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________.
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________.
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：__________
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：__________
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整，第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：__________
1.雙方自行約定：__________
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理：__________
面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：__________
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：__________
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：__________
遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：__________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第項中的比率)的違約金。
第九條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.
第十一條 出賣(mài)人保證
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，自損害事實(shí)發(fā)生之日起買(mǎi)受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣(mài)人賠償不少于 ________萬(wàn)元的經(jīng)濟損失。出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出上述要求之日起_____天內將買(mǎi)受人履行，若出賣(mài)人逾期未履行，由此產(chǎn)生的其他損失全部由買(mǎi)受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：__________
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
XXX_.
第十五條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的'商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_______________________.
第十六條 雙方可以就下列事項約定：__________
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;
4.該商品房所在小區的命名權______________________;
第十七條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。_________________________________________.
第十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：__________
1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向該商品房所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：__________
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份。
第二十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：__________
買(mǎi)受人(簽章)：__________
【法定代表人】：__________
【法定代表人】：__________
【委托代理人】：__________
【委托代理人】：__________
______年______月______日
______年____月______日
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