標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
出賣(mài)方：_________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受方：_________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
受買(mǎi)人購買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第該商品房的用途為商住__，屬磚混結構，層高為 4.2 m。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為人民幣_________/㎡，總金額人民幣除上述房?jì)r(jià)款外，甲方代收下列費用：
1、天燃氣開(kāi)戶(hù)費2200元。
2、王力防盜門(mén)1000元。
3、財政契稅（購房總額的2%）。
4、房屋維修基金（購房總額的2%）。
5、自來(lái)水開(kāi)戶(hù)費654元。
6、電開(kāi)戶(hù)640元。
7、有線(xiàn)電視的開(kāi)戶(hù)費300元及電話(huà)開(kāi)戶(hù)等。
第三條 面積確認及面積差異處理
按國家政策規定，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）。
第四條 交付期限
甲方應當在 20_________年3月8日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五條 債務(wù)糾紛
甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債務(wù)債權糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第六條 甲方關(guān)于基礎設施、供配套建筑正常運行的承諾
1、水、電、道路于交房時(shí)投入運行；
2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運行；
3、有線(xiàn)電視、電話(huà)安裝到戶(hù)。
如果在規定的時(shí)間內未達到使用條件，雙方協(xié)商解決。
第七條 保修責任
甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后30日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權登記機關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權證。
第九條 乙方所購商品房?jì)H作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條 乙方應服從甲方物業(yè)公司的統一管理，按期按規定交物業(yè)管理費。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同雙方簽字之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
電話(huà)：___________ 電話(huà)：___________
______年______月______日______年______月______日
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