二手房買(mǎi)賣(mài)合同[共6篇]
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
![二手房買(mǎi)賣(mài)合同[共6篇]](/pic/00/l/c2f2c2f4bacfcdac11_5f06f688e062e.jpg)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號：___________
出賣(mài)人(甲方)：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
買(mǎi)賣(mài)人(一方)：__________
簽訂日期：________年____月____日
雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，其條款如下：
一、甲方同意將______車(chē)出售給乙方，該車(chē)相關(guān)參數如下：品牌型號號牌號碼車(chē)輛類(lèi)型發(fā)動(dòng)機號車(chē)架號累計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車(chē)輛使用性質(zhì)其他狀況□營(yíng)運□非營(yíng)□其他
二、車(chē)輛交易約定事項
1、交易車(chē)輛價(jià)款：(人民幣)__________元;大寫(xiě)：__________。
2、付款方式：乙方于________年____月____日向甲方預付車(chē)款的__%，計______元;待交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成，且車(chē)輛及其證件交付完畢時(shí)，即時(shí)支付交易車(chē)輛的所有余款______元。
3、甲方應提供及其證件，以便辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續;并于________年____月____日交付交易車(chē)輛，交付地點(diǎn)__________，應隨車(chē)移交的相關(guān)證件如下：□機動(dòng)車(chē)行駛證□機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)□車(chē)輛購置附加稅本□車(chē)船使用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動(dòng)車(chē)輛保險單□營(yíng)運車(chē)輛專(zhuān)用票、證□其它證件__________。證件總計______件
4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱(chēng))依法辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。
三、權利義務(wù)
1、甲方應保證其對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權或處置權，且該車(chē)符合國家有關(guān)規定，能夠辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續。
2、甲方必須真實(shí)、準確介紹所售車(chē)輛的基本情況，并提供合法、有效的賣(mài)車(chē)相關(guān)證件;乙方應提供合法有效的買(mǎi)車(chē)相關(guān)憑證。
3、乙方應按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)政見(jiàn)，并支付相關(guān)款項：甲方在收取車(chē)款后，應開(kāi)具收款憑證。
4、在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍之前，因交易車(chē)輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由甲方承擔，在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題及法律責任風(fēng)險均由使用者負責和承擔;交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)轉籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由乙方承擔。
四、違約責任
1、第三人對交易車(chē)輛主張權利并有確實(shí)證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。
2、因甲方原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的;乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車(chē)款并承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車(chē)輛約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的，甲方有權中止合同、退還已付車(chē)款并由乙方承擔由此造成的損失;因交易公司的原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的，由交易公司承擔由此造成的損失。
3、甲方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)證件的.，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標準支付違約金。
4、乙方未按照約定交付車(chē)輛的，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標準支付違約金。
五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
1、提交__________仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
出賣(mài)人姓名(簽章)__________
買(mǎi)受人名稱(chēng)(簽章)__________
地址：__________
地址：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
交易公司(加蓋公章)：______________________________
公司地址：____________________
公司電話(huà)：____________________
日期：_____________________
日期：_____________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方：___________________
姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
買(mǎi)方：___________________
姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米，共____套____間。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條價(jià)格與費用
按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計____元整
2.代收____，計____元整
上述代收稅費合計______元整。
第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___%時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第五條付款時(shí)間約定
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：
1.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計___元
2.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計___元
3.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計___元.
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的._____%，計_____元。其余房?jì)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________________________________________
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內按____利率計算自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.__________________________________________________
第十條交接與乙方責任.
甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十三條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭義的依據。
第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月
2.地面保修_____月
3.頂棚保修_____月
4.門(mén)窗保修_____月
5.上水保修_____月
6.下水保修_____月
7.暖氣保修_____月
8.煤氣保修_____月
9.電路保修_____月
10._____保修_____月
11._____保修_____月。
第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì )仲裁。
第二十一條本合同)之日起生效。
第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款的_____%賠償對方損失。
第二十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________________
法定代表人：__________________
代理人：_______________
___________年_______月_______日
乙方：_________________
法定代表人：__________________
代理人：_______________
___________年_______月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(賣(mài)方)：_________________身份證號：_________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________身份證號：_________________
根據平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_______________元整(小寫(xiě)：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶(hù)的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到乙方名上，一切費用均由__方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權人_____________,共有權人_____________，權證號_____________。
(二)土地使用權人_____________,權證號________________。
(三)房屋坐落_____________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)____________平方米。
二、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫(xiě))_____________，購房定金在乙方較后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_________________
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實(shí)現約定如下：_________________
三、物業(yè)交割
甲乙雙方約定：_________________乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。
四、權利與義務(wù)
(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無(wú)任何異議。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任
1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。
2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價(jià)的________________的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)________________天，乙方有權解除合同，甲方同時(shí)應承擔違約金________________元。
3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房?jì)r(jià)_____________的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)__________天，甲方有權解除合同，乙方同時(shí)應承擔違約金_____________元。
六、爭議解決
因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會(huì )仲裁方式處理。
七、特別約定
本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準。
本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準，但合同約定的銷(xiāo)售價(jià)格不變。
八、其他約定：_________________
本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
電話(huà)：_________________
電話(huà)：_________________
日期：_________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
身份證號： 身份證號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區______號樓 _______室的房產(chǎn)給乙方，房屋面積為_(kāi)______平方米，房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________________，該房屋所有權證詳見(jiàn)本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣____ _______元。
本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動(dòng)抵作購房?jì)r(jià)款。
第三條 付款時(shí)間及方式：
1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)、繳交稅費，辦理過(guò)戶(hù)前乙方支付首付款即人民幣____ ____元給甲方，甲方出具首付款收據;
2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請人民幣____ ____元貸款的形式支付第二期房款。
乙方應于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續。
甲方應準備好辦理按揭手續所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。
3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。
本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項應當于合同解除次日起3個(gè)工作日內返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應當于實(shí)際放款日起 日內將差額補足并支付給甲方。
5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶(hù)。
乙方付款所發(fā)生的.銀行手續費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬戶(hù)后，乙方完成付款義務(wù)。
甲方指定的賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行： ;
賬 號：
戶(hù) 名： 。
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方應于收到乙方第二期房款_____________元整后 日內，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，該稅費由乙方承擔。
第六條 風(fēng)險轉移，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品的風(fēng)險自房屋交付之日起轉移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品的價(jià)格，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場(chǎng)價(jià)賠償。
交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
第七條 權利和義務(wù)
1、甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款等手續。
2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
第八條 合同的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同，任何一方不得擅自變更本合同。
如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);
或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;
或法律、行政法規及本合同約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本合同自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金;
逾期超過(guò) _______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方_ __日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。
違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
6、因甲方原因導致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴_、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
第十一條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。
未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1、甲方是________ _ ___共______人;
2、乙方是________ ___ _共______人。
第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（出賣(mài)人）：xxxxxxxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxx
乙方（買(mǎi)受人）：xxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于xxxxxx房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于xxxxxxxxxxxx。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)xxxxxxxxxxxxxxx。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后xxx天內，乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的'時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：xxxxxx
乙方簽名：xxxxx
20xx年x月xx日
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