個(gè)人安置房及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的個(gè)人安置房及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出售人：
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根據《民法典》等法律規定，雙方在自愿、平等、公正的基礎上誠信協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)回遷安置房及配套車(chē)位事宜達成合意簽訂本合同。
第一條安置房及配套車(chē)位情況
1、雙方買(mǎi)賣(mài)的回遷安置房及配套車(chē)位座落在______________小區_______幢_______單元_______號。安置房建筑面積為_(kāi)____平方米。
2、安置房編號為：______________，安置號為：______________。
第二條賣(mài)方對安置房及配套車(chē)位現狀的聲明
1、賣(mài)方應在簽約前向買(mǎi)方出示該安置房回遷安置房分配證明書(shū)、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、安置房買(mǎi)賣(mài)合同、購置發(fā)票、大修基金發(fā)票、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同及買(mǎi)賣(mài)票據等與安置房及配套車(chē)位相關(guān)的資料。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責任由賣(mài)方承擔。
2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人安置房、配套車(chē)位存在下列情況：
�、懦鲎鉅顟B(tài)：（存在出租□、不存在出租□），若該安置房、配套車(chē)位存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，關(guān)于租賃的補充約定及說(shuō)明：
�、圃摪仓梅�?jì)葢?hù)口情況：（該房產(chǎn)內已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)），關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補充約定及說(shuō)明：。
3、該房屋共有權人對出售該房屋的意見(jiàn)：同意出售。
第三條買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對該安置房及配套車(chē)位的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該安置房及配套車(chē)位相關(guān)權屬資料，了解產(chǎn)權信息，愿意購買(mǎi)該安置房及配套車(chē)位。
2、買(mǎi)方應在簽約前向賣(mài)方出示身份證、戶(hù)口簿及履約能力證明，保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責任由買(mǎi)方承擔。
第四條轉讓款及付款方式
1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致約定安置房及配套車(chē)位轉讓款為：該轉讓款包含該安置房及配套車(chē)位轉讓款、交付前已繳納及已發(fā)生的住宅專(zhuān)項維修資金、物業(yè)費、燃氣管道初裝費等。
2、買(mǎi)方采取銀行轉賬方式支付賣(mài)方安置房及配套車(chē)位的轉讓款。
買(mǎi)方應在合同生效后內向賣(mài)方提供的銀行賬戶(hù)支付_______%的轉賬款即。
剩余轉讓款作為賣(mài)方履約保證金，待安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)條件成熟時(shí)配合買(mǎi)方辦理且拿到不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后內予以支付。
若安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)允許更換新證且賣(mài)方配合買(mǎi)方更換新的安置房分配證明書(shū)，則履約保證金不予保留。
第五條稅費承擔
該安置房產(chǎn)權變更（更換新證□或變更登記□）時(shí)所涉及的稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方共同約定由（賣(mài)方繳納□、買(mǎi)方繳納□、分別負擔繳納□）。
備注：按照相關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費有：營(yíng)業(yè)稅及附加印花稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅;交易手續費。買(mǎi)方需付稅費有：印花稅;契稅;交易手續費;房屋登記費。其它費用：如更換新證費用，以實(shí)際發(fā)生的稅費為準。
第六條房屋的交付
賣(mài)方應在合同生效之日起_____日內，將該安置房及配套車(chē)位交付給買(mǎi)方，交付同時(shí)履行如下手續：
�、刨I(mǎi)賣(mài)雙方共同對安置房附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、燃氣表的讀數并在物業(yè)交接單上簽字。
�、埔平话仓梅康拈T(mén)禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品。
2、安置房交付日以前的物業(yè)費、采暖費、稅費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )費等相關(guān)費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的相關(guān)費用由買(mǎi)方承擔。
第七條違約責任
1、信守契約。合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應當誠信履約，無(wú)論合同約定是否清晰明確應以有利合同目的落實(shí)的方式履行。任何一方要求補充或者變更合同非主要條款的，應及時(shí)書(shū)面通知對方并征得對方的同意。未征得對方的同意之前，不得擅自變動(dòng)合同約定條款，否則構成違約。
2、一般違約。一方履行不符合約定的，違約方應停止違約行為，依約繼續履行并支付對方違約金_____元;守約方亦有權書(shū)面通知違約方限期改正。
3、根本違約。因賣(mài)方將安置房及配套車(chē)位二次轉讓或未配合辦證或其他不誠信行為致買(mǎi)方不能取得安置房不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或喪失對安置房或配套車(chē)位的占有使用，買(mǎi)方有權書(shū)面通知解除合同，要求違約方承擔，若約定的違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，守約方有權要求違約方賠償經(jīng)濟損失;若守約方采取訴訟途徑維權的，違約方應承擔守約方的爭議解決成本。
第八條爭議解決方式
合同履行時(shí)發(fā)生爭議的，由雙方先行協(xié)商解決;協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由西安市蓮湖區人民法院管轄。
第九條其他
1、合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。合同一式貳份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執壹份，每份具有同等的法律效力。
2、合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。
3、合同里的地址、電話(huà)、傳真、郵箱等信息是通知、送達相關(guān)材料和信息的聯(lián)絡(luò )方法;上述聯(lián)絡(luò )方法變更的應及時(shí)通知對方，否則依據變更前的聯(lián)絡(luò )方法通知及送達相關(guān)材料和信息視為通知、送達成功。
賣(mài)方：_____________________
買(mǎi)方：_____________________
簽約地點(diǎn)：______________
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
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