期房分期買(mǎi)賣(mài)合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的期房分期買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

期房分期買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方：________有限公司 編號：____________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方根據《民法典》及國家現行其他法律、行政法規，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。

　　一、乙方自愿交納________誠意金，乙方理解并認可本協(xié)議所規定的權利和義務(wù)。

　　二、 乙方自愿交納人民幣：________元整(大寫(xiě): ________整)作為誠意金，乙方交納誠意金后可享受團購價(jià)格。

　　三、 在甲方________房源推售時(shí)，乙方如購買(mǎi)甲方________住宅，誠意金可以直接沖抵購房款。

　　本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開(kāi)盤(pán)選房活動(dòng)，房源推售當天，乙方未按甲方對外公布的開(kāi)盤(pán)時(shí)間到場(chǎng)，錯過(guò)選房時(shí)間，則視為自動(dòng)放棄選房權。

　　乙方交納的誠意金在選房后抵入定金，未能成交時(shí)則在房源推售當天起計，30天后甲方全額退還本金 (無(wú)息)，同時(shí)收回本協(xié)議及收據。

　　四、 本協(xié)議與誠意金收據共同使用方可生效。每份僅限購買(mǎi)一套住宅，并不得重復使用。

五、 乙方所持協(xié)議的`編號僅為標記功能，不代表選房順序。

　　六、 本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。

　　七、 本協(xié)議一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

　　八、 本協(xié)議中的乙方信息請準確填寫(xiě)，由于乙方填寫(xiě)信息不準確而造成不能及時(shí)得到通知或其他損失的，一切責任由乙方負責。

　　九、 煙臺恒祥置業(yè)有限公司擁有本項活動(dòng)的最終解釋權。

　　十、 本協(xié)議如在履行過(guò)程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：___________有限公司 乙 方：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　身份證號：____________

　　地址：________銷(xiāo)售中心

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　地 址：____________

　　日 期：__年______月______日

　　置業(yè)顧問(wèn)：銷(xiāo)售經(jīng)理確認：_ 審核簽字：________ 財務(wù)確認：____________

期房分期買(mǎi)賣(mài)合同2

　　賣(mài)方：________ 買(mǎi)方：________

　　身份證號： ________身份證號：________

　　聯(lián)系地址：________ 聯(lián)系地址：________

　　經(jīng)紀方：________

　　聯(lián)系地址：________

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

　　第一條 該物業(yè)基本情況：

　　買(mǎi)方購入賣(mài)方位于________ 的物業(yè)(以下稱(chēng)該物業(yè))。賣(mài)方持有《房屋所有權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號碼為：玉房字第________ 號。產(chǎn)權人(含共有人)：________ ，該物業(yè)建筑面積為 ________平方米(以房屋所有權證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準)。車(chē)庫□(雜物房□)，《房屋所有權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號碼為：玉房字第________ 號(發(fā)票編號： ________)，建筑面積為 ________平方米，套內面積為 ________平方米(以房屋所有權證或票據為準)。

　　第二條 該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。

　　第三條 該物業(yè)付款方式：

　　(一)定金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，買(mǎi)方在簽訂本合同當天以________方式支付給賣(mài)方。

　　(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫(xiě)) (￥________ )，買(mǎi)方以________ 方式支付給賣(mài)方。

　　(三)交房保證金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃氣等過(guò)戶(hù)手續當天由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

　　(四)余款人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，按 ________支付給賣(mài)方。

　　1資金托管(雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當天支付;

　　2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。

　　第四條 賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用的時(shí)間為：按 ________交付�！�1在辦理遞件過(guò)戶(hù)當天;○2賣(mài)方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話(huà)費、寬帶費及有線(xiàn)電視收視費等)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃氣等過(guò)戶(hù)手續。

　　第五條 該物業(yè)的交房現狀為 ________�！�1空房保留固定裝修及設施完好;○2保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買(mǎi)賣(mài)雙方確認的家具家電清單為準;○3毛坯房;○4帶租約;

　　第六條 房屋買(mǎi)賣(mài)應繳納的稅費及費用：○1查檔費;○2測繪費; ○3營(yíng)業(yè)稅;○4契稅; ○5個(gè)人所得稅;

　　賣(mài)方應繳納上述稅費和費用的________ ;

　　買(mǎi)方應繳納上述稅費和費用的________ 。

　　(以上兩項稅費及費用的具體數額以有關(guān)部門(mén)出具的票據記載的數額為準)。

　　第七條 賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前，將該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃等事項處理完畢，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣(mài)方需按時(shí)向銀行償還貸款。

　　第八條 賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的'，應向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費用。

　　第九條 買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。

　　第十條 若該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應在本合同簽定之日起 把戶(hù)口遷出。

　　第十一條 在本次交易過(guò)程中如發(fā)生不可抗力因素導致不能完成此交易的，不視為違約。

　　第十二條 無(wú)論本合同是否已履行，如賣(mài)買(mǎi)雙方發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，應向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀方各執一份。

　　第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內容的修改或補充)

　　賣(mài)方： ________買(mǎi)方： ________經(jīng)紀方：________

　　簽訂日期：________ 簽訂日期：________ 簽訂日期：________

期房分期買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：

　　一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：

　　該房屋產(chǎn)權證號為_(kāi)________;

　　該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;

　　二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

　　三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為_(kāi)________元（人民幣）。

　　四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢(xún)該房屋除銀行抵押外無(wú)其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金_________元（人民幣），該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉為購房款。

　　五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的`房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關(guān)手續的委托公證書(shū)。

　　六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下：

　　1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金_________元（人民幣）。

　　2、乙方于甲乙雙方至上海市區房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續前，支付甲方房款_________元（人民幣）暫存于中介方賬戶(hù)，中介方于交易中心出具收件收據后5個(gè)工作日內將該筆房款無(wú)息轉交甲方。

　　3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款_________元（人民幣），該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶(hù)。

　　七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

　　八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買(mǎi)該房屋的，則無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。

　　十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

　　十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準。

　　十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì )裁決。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。

　　十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證：身份證：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　日期：日期：

　　中介方：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　日期：

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