住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1

　　甲方（賣(mài)方）： 電話(huà)：

　　立契約人：

　　乙方（賣(mài)方）： 電話(huà)：

　　單位：身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，共同就下列商住房買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開(kāi)發(fā)區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米（按國家規定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷(xiāo)售價(jià)格：商住房單價(jià) 元/平方米。銷(xiāo)倍總額元，大寫(xiě)元。訂房時(shí)乙方向甲方預付房款底價(jià)的%，為 元，大寫(xiě) 元。工程主體結束時(shí)再付 %，為 元，大寫(xiě) 元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交房日期為 年月 日）一次付清全部余額款為元，大寫(xiě)元。

　　三、超過(guò)付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無(wú)效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶(hù)手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的

　　房產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內（壹年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關(guān)的`公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統一管理，愛(ài)護公共設施，如損壞按規定價(jià)加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過(guò)一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：乙方：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號：賬號

　　年 月 日

住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權,土地面積為_(kāi)___平方米,國有土地使用證件為_(kāi)___。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)___,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證__字__號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第__號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本合同。

　　第一條____房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括套內建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元,價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫(xiě))___元。乙方預付的定金__元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

　　第三條乙方同意__年__月__日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：______

　　銀行帳號為：______

　　第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的.《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：______。

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。

　　第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按__利率計算。

　　第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第__種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本__份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,___________________________。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

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