銀行貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的銀行貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用，歡迎閱讀與收藏。
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
身份證號：____________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
身份證號：____________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上就本合同所涉房屋轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將坐落于____________ ，建筑面積____________ 平方米住宅房屋出售給乙方。（房屋具體情況詳見(jiàn)附件3）
二、雙方議定房屋價(jià)款人民幣 ____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
三、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣 ____________元（大寫(xiě)）；第二期在____________ 年____________ 月____________ 日，付人民幣 ____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；第三期在 ____________年____________ 月____________ 日，付人民幣____________ 萬(wàn)元（____________ ）。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、上述房屋原為甲方銀行按揭購買(mǎi)。自本合同簽訂之日起，剩余銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時(shí)還款。
五、甲方應自本合同簽訂之日起3日內將其物品搬出將房屋交付乙方，但不得損壞室內裝修及附屬設施。
六、甲方應于交付房屋同時(shí)將商品房買(mǎi)賣(mài)合同、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、預告登記費發(fā)票、物業(yè)維修金收據、銀行還款卡、折等與房屋有關(guān)證件票據交給乙方，由乙方出具收據。
七、甲方應于交付房屋同時(shí)將水費、電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據及相關(guān)卡折交給乙方。
八、甲方應在取得房屋產(chǎn)權登記證書(shū)之日起15個(gè)工作日內無(wú)條件為乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)發(fā)生的登記費、契稅、印花稅等費用（包括但不限于上述費用）由甲方負擔。
九、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價(jià)款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金。
十、甲方如不按合同規定的日期為乙方辦理辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價(jià)款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)最后期限的第二日起至實(shí)際辦理完畢之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金。
十一、乙方如不按合同規定的日期給付房屋價(jià)款時(shí)，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計算違約金給付甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應自接到甲方解除合同通知之日起3日內給付房屋總價(jià)款30%的違約金并交回房屋。
十二、乙方如不按時(shí)歸還銀行貸款，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。
十三、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定和其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十四、保證人對甲方承擔的本合同義務(wù)承擔連帶保證責任。保證期間自甲方違約之日起二年。
十五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成一致的簽訂補充協(xié)議；未達成一致的，通過(guò)人民法院訴訟解決。
十六、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用（包括但不限于上述費用）。
十七、本合同自雙方簽字之日起生效。
十八、本合同一式5份，甲乙雙方及保證人各執1份。另1份辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，交產(chǎn)權登記機關(guān)；另1份辦理公證手續時(shí)，交公證機關(guān)。
甲方：____________ 乙方：____________ 保證人：____________
____________年____________ 月 ____________日
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