市區中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的市區中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
市區中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：___________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)方：___________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項。
2.乙方面交給甲方現金______________元其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的`交易額____________%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：___________________________乙方：___________________________
代表：___________________________代表：___________________________
地址：___________________________地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)____________聯(lián)系電話(huà)：________________________
_______年____月____日_______年____月____日
市區中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
合同編號：________________
甲方(出賣(mài)方)：________________
【身份證號】：________________
住所：________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方(購買(mǎi)方)：________________
【身份證號】：________________
住所：________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
丙方(中介方)：________________
法定代表人：________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________
房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號：________________
住所：________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，出賣(mài)人甲方和購買(mǎi)人乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)和丙方中介報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)基本情況
經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋以及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：
(一)該房屋位于________________，房屋類(lèi)型________________，結構________________，樓層________________，建筑面積________平方米，使用面積________平方米，土地使用權面積________平方米，附帶車(chē)庫________平方米,閣樓________平方米。房屋所有權證書(shū)編號：________________，土地使用權取得方式：【□出讓/□劃撥/□其它】土地使用權證書(shū)編號：________________
(二)該房屋所有人：________________，現使用人：________________，裝飾裝修情況為_(kāi)_______________。
(三)附隨該房屋一并出售的設施、設備包括：(名稱(chēng)、品牌、型號、數量)
第二條 甲方承諾
1、保證該房地產(chǎn)是符合國家的有關(guān)規定政策，否則，由甲方承擔全部責任;
2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵，保證乙方不受第三人合法追索;
3、若該房地產(chǎn)在交易前存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任;
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)、使用糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
第三條 成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣________元整(￥________元);其中包括：□物業(yè)維修基金;□前期水電裝修押金;□物業(yè)服務(wù)費;□裝修折舊費;其他費用 。
第四條 付款方式和期限
甲方與乙方確定付款方式為：________。
(一)一次性付款，具體付款形式為：________________________________
(二)分期付款，具體付款方式為：________________________________
(三)以貸款方式付款，具體付款方式為：________________________________
(四)甲乙雙方約定的其他付款方式：________________________________
第五條 房屋交付
(一)甲方應于________年________月________日騰出該房屋，交付給乙方，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為房屋轉移的標志。
(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書(shū)面交接手續。
(三)甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)裝飾的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償責任。
(五)房屋風(fēng)險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
(六)甲方應于 前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
(一)甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和提供完備資料。
(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的`時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
(三)辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下方式承擔：
□甲乙雙方按政府相關(guān)規定各自承擔;
□其他 。
(四)甲方應及時(shí)協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。乙方付清房款后，甲方應將物業(yè)維修基金收據交付給乙方。
第七條 違約責任
(一)除不可抗力影響外，乙方未按本合同約定期限付款的，乙方應按 向甲方加付違約金;逾期超過(guò) 日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按未付款金額的 向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起 工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按 支付違約金;逾期交房超過(guò) 日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起 個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息，并按 向乙方支付違約金，且承擔由此造成的全部損失。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，違約方應向對方按房款總額的
支付違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成交易過(guò)戶(hù)延期超過(guò) 日的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起 個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息，并按已付房款 %向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起 個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息，并按照已付款的 支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第八條 中介服務(wù)
(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)等手續;為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。
(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價(jià)的________%收取，共計________________元(￥________________)，由________方承擔，應于________付清。甲乙雙方自愿解除合同的，費用由雙方各承擔________元;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費的，應按 向丙方加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
(五)在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款(含車(chē)庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方收到后出具憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)提供。
第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)
第十條爭議處理
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下述第 種方式解決(只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫(xiě)仲裁委員會(huì )名稱(chēng))：
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定
本協(xié)議及附件一式三份，其中甲、乙、丙方各執一份，自簽訂之日起生效。本合同所帶附件具有同等法律效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________丙方(簽章):________________
簽訂日期:________年________月________日
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